Online
Pašreiz BMWPower skatās 153 viesi un 9 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7818
Braucu ar:
| Nu Lv joprojām ar tiem visiem servitūtiem ir mega bardaks un joprojām var paļauties tikai uz sevi, nenopirkt zemi vai īpašumu bez problēmām. Nu zemes gadījumā vnk nedabūtu būvatļauju, bet nu šitajā sižetā var teikt ka vecene pati ir vainīga, vismaz tajā juridiskajā izpildījumā kā viņš ir līdz šim |  Offline | | |
| aep_det | |  Kopš: 12. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2394
Braucu ar: 5008
| Ja īres līgumā tas nav atrunāts, es drīkstu izīrēt tālāk īrētu dzīvokli? Likums neaizliedz? | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Lielākā daļa airbnb izīrētāju tas dzīvoklis nemaz nepieder, bet ņem ilgtermiņā un dod īstermiņā. Ja līgumā tas atrunāts, tad droši. | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7445
Braucu ar:
|
19 Apr 2023, 19:50:03 @wanksta rakstīja:
Nu Lv joprojām ar tiem visiem servitūtiem ir mega bardaks un joprojām var paļauties tikai uz sevi, nenopirkt zemi vai īpašumu bez problēmām. Nu zemes gadījumā vnk nedabūtu būvatļauju, bet nu šitajā sižetā var teikt ka vecene pati ir vainīga, vismaz tajā juridiskajā izpildījumā kā viņš ir līdz šim
Ir gan bardaks. Man gadījums, kad LVC mainot asfaltu "aizmirsa", ka eksistē zemesgrāmatā ierakstīts un daudzdesmit gadu eksistējis asfaltēta ceļa servitūta pieslēgums ar attiecīgām ceļa zīmēm viņu ceļam apdzīvotā vietā. OK, tas servitūts interesē ne mani, bet kaimiņus, tomēr situācija parāda kāds bardaks pie mums var būt un ka pat sen Zemesgrāmatā ierakstītus servitūtus var pēkšņi atļauties ignorēt. Situācija nav par kādu nopietnu rekonstrukciju, piemēram, pārprojektēja jaunas brauktuves vai ko tādu. Labi, ka tas ceļš nav kaimiņiem kritisks un vispār ceru, ka tiks likvidēts servitūta statuss, jo brauc viņi pa citu pusi, bet tāds absurds notiek. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2658
Braucu ar: auto
| Dīvaini (kādam labi advokāti), jo Rīgas apbūves un tml. noteikumu 2.7 punkts visu konkrēti atrunā. Tur tad jāsūdz tiesā pašvaldība, ka ļāva tādu zemesgabalu vispār izveidot. | | Offline | | |
| pukraims | |  Kopš: 17. Mar 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 312
Braucu ar:
| Sveiki! Vai kāds labs cilvēks varētu man, lūdzu, atsūtīt nekustamā īpašuma (lauksaimniecības zemes) pirkuma līguma paraugu? Būšu ļoti pateicīgs, paldies  mans epasts - [email protected] [ Šo ziņu laboja pukraims, 21 Apr 2023, 21:54:47 ] | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| Eu bet ar to kadastru toč ir joki 
Tirgoju vienu dzīvokli domāju uztaisīt uzmērīšanu viskautkas nelikumīgi pārbūvēts izjauktas nenesošas starpsienas utt lai piefiksē
1.pasūtu pakalpojumu kadastrs sistēmā
2.atnāk rēķims ap 100€, vai tas ir avanss, vai kopējā cena- nav norādīts, nu nekas- apmaksāju.
3.parādās sistēmā, ka apmaksājis esmu, bet apturēts pakalpojums, jo izpilde plānojas uz aprīli, bet 2024 gadā 
4.zvanu uz kadastrs, saku man laikam sūdīgi ar redzi, un redzu gadu izpildi, kas, protams, ir kautkas no fantastikas segmenta. Viņi saka- sorī bračka, bet tagad padaudz darba saskrējis, jā- pēc gada...
5.rakstu- atdodiet avansu, paldies, bija jauki viss
manā gadījumā pofig, bet ja kādam tiešām vajag- nu tas ir nošauties
bik velk uz to, ka šajā segmentā valsts īsti nefunkcionē  | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Esmu tajā kantorī strādājis. Kafiju dzert un svētkus svinēt tur ir ikdiena. Strādā tikai uzmērītāji, jo tiem $ atkarīgs no padarītā. Pārējiem Tavas problēmas neinteresē. | | Offline | | |
|
|
| arba | | Kopš: 19. Jun 2007
Ziņojumi: 992
Braucu ar: AR gtv 1975, Macan
|
21 Apr 2023, 22:53:14 @kaprons rakstīja:
Eu bet ar to kadastru toč ir joki
Tirgoju vienu dzīvokli domāju uztaisīt uzmērīšanu viskautkas nelikumīgi pārbūvēts izjauktas nenesošas starpsienas utt lai piefiksē
1.pasūtu pakalpojumu kadastrs sistēmā
2.atnāk rēķims ap 100€, vai tas ir avanss, vai kopējā cena- nav norādīts, nu nekas- apmaksāju.
3.parādās sistēmā, ka apmaksājis esmu, bet apturēts pakalpojums, jo izpilde plānojas uz aprīli, bet 2024 gadā
4.zvanu uz kadastrs, saku man laikam sūdīgi ar redzi, un redzu gadu izpildi, kas, protams, ir kautkas no fantastikas segmenta. Viņi saka- sorī bračka, bet tagad padaudz darba saskrējis, jā- pēc gada...
5.rakstu- atdodiet avansu, paldies, bija jauki viss
manā gadījumā pofig, bet ja kādam tiešām vajag- nu tas ir nošauties
bik velk uz to, ka šajā segmentā valsts īsti nefunkcionē
Parsteigums ?
Sakot no pagajusa gada rudens, tur atnaca piiii , jo visi nodod savus nenodoties projektus es pieteicu septembri un man solija atnakt julija pec atkartota luguma, ar pamatojumu kapec vajag atrak, atnaca februari
| | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4772
Braucu ar: SQ7
|
22 Apr 2023, 10:50:10 @XK220 rakstīja:
Esmu tajā kantorī strādājis. Kafiju dzert un svētkus svinēt tur ir ikdiena. Strādā tikai uzmērītāji, jo tiem $ atkarīgs no padarītā. Pārējiem Tavas problēmas neinteresē.
Nav vairs nekadi procenti tapec ari nav motivacijas. Tagad var nodot ekas bez inventuras un ari visu parejo var bez inventuras. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14362
Braucu ar:
|
22 Apr 2023, 18:10:10 @HUBLOC rakstīja:
22 Apr 2023, 10:50:10 @XK220 rakstīja:
Esmu tajā kantorī strādājis. Kafiju dzert un svētkus svinēt tur ir ikdiena. Strādā tikai uzmērītāji, jo tiem $ atkarīgs no padarītā. Pārējiem Tavas problēmas neinteresē.
Nav vairs nekadi procenti tapec ari nav motivacijas. Tagad var nodot ekas bez inventuras un ari visu parejo var bez inventuras.
Kā? es savu varu nodot? | | Offline | | |
| Stators | |  Kopš: 12. Mar 2017
Ziņojumi: 111
Braucu ar: spirtu
| Pirms dzīvokļa - ne jauna, pirkšanas gribētu, lai to apskata arī kāds būvinženieris or whatnot, kas pārzina jomu un var norādīt uz potenciāliem zemūdens akmeņiem. Varbūt pat reizē ar juristu, kas savukārt varētu to visu piefiksēt un nepieciešamības gadījumā atrunāt pirkšanas līgumā. Ir kāds kantoris, kas sniedz līdzīgu pakalpojumu vai man pašam atseviški jāmeklē šie frukti? | | Offline | | |
| OA83 | | Kopš: 09. Jan 2023
No: Jūrmala
Ziņojumi: 334
Braucu ar: X5; F15
|
02 May 2023, 20:30:18 @Stators rakstīja:
Pirms dzīvokļa - ne jauna, pirkšanas gribētu, lai to apskata arī kāds būvinženieris or whatnot, kas pārzina jomu un var norādīt uz potenciāliem zemūdens akmeņiem. Varbūt pat reizē ar juristu, kas savukārt varētu to visu piefiksēt un nepieciešamības gadījumā atrunāt pirkšanas līgumā. Ir kāds kantoris, kas sniedz līdzīgu pakalpojumu vai man pašam atseviški jāmeklē šie frukti?
Nu viss jau pa lielam ir vienkārši, pašā pamatā jāievāc info no pārdevēja vai mainītas komunikācijas - ūdens un kanalizācijas stāvvadi, kā arī vai dzīvoklī mainītas elektroinstalācijas, ja ir taisīts remonts. Ja ēka ir pirmskara vajag vizuāli novertēt ēkas sienas, pārsegumus, kāpņu telpas, pagraba pamatu sienas un pārsegumus vai nav plaisas, kas vistiešāk norāda uz ēkas sēšanos. Visnopietnāk jāuztver 45° plaisas no ķieģeļiem mūrētās ēkas sienās. Ja ir pirmskara laika ēka, būtu svarīgi konstatēt arī starpstāvu pārsegumu kokasiju tehnisko stāvokli, bet to jau diezgan grūti izdarīt, ja ir veikts remonts un griesti nošūti ar reģipsi...,var būt gadījumi kad ir pilnībā sapuvušas vannasistabu zonās vai virs aukstiem, neapkurinamiem pagrabiem.
Ja dzīvoklis ir PSRS laikos būvētā ēkā tad tur ļoti bieži dzīvoklu saimniekiem ir mode visados veidos izpildīties ar dabīgas ventilācijas šahtām, aizmūrēt vai iebāzt sava dzīvokla ventilācijas trubas kopējās ventilācijas šahtās un sačakarēt arī citiem dzīvokļiem dabīgo ventilāciju, kas var pilnībā dzīvoklim nobloķēt dabīgo ventilāciju un būs labs klimats pelējumam.
Līgumā var ielikt punktu, ka pārdevējam jāsniedz patiesa informācija uz uzdotajiem jautājumiem par ēkas/dzīvokļa tehnisko stavokli pirms darījuma slēģšanas utt.
Jurists ir, varu iedot kontaktus.[ Šo ziņu laboja OA83, 02 May 2023, 21:11:19 ] | | Offline | | |
| karmens | |  Kopš: 18. Feb 2017
No: Sigulda
Ziņojumi: 84
Braucu ar: ragaviņām
| ir kāds info par klusā iela 20 māju? Cik atceros tur bija kaut kādas problēmas, bet kādas? | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 665
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
02 May 2023, 20:59:04 @OA83 rakstīja:
02 May 2023, 20:30:18 @Stators rakstīja:
Pirms dzīvokļa - ne jauna, pirkšanas gribētu, lai to apskata arī kāds būvinženieris or whatnot, kas pārzina jomu un var norādīt uz potenciāliem zemūdens akmeņiem. Varbūt pat reizē ar juristu, kas savukārt varētu to visu piefiksēt un nepieciešamības gadījumā atrunāt pirkšanas līgumā. Ir kāds kantoris, kas sniedz līdzīgu pakalpojumu vai man pašam atseviški jāmeklē šie frukti?
Nu viss jau pa lielam ir vienkārši, pašā pamatā jāievāc info no pārdevēja vai mainītas komunikācijas - ūdens un kanalizācijas stāvvadi, kā arī vai dzīvoklī mainītas elektroinstalācijas, ja ir taisīts remonts. Ja ēka ir pirmskara vajag vizuāli novertēt ēkas sienas, pārsegumus, kāpņu telpas, pagraba pamatu sienas un pārsegumus vai nav plaisas, kas vistiešāk norāda uz ēkas sēšanos. Visnopietnāk jāuztver 45° plaisas no ķieģeļiem mūrētās ēkas sienās. Ja ir pirmskara laika ēka, būtu svarīgi konstatēt arī starpstāvu pārsegumu kokasiju tehnisko stāvokli, bet to jau diezgan grūti izdarīt, ja ir veikts remonts un griesti nošūti ar reģipsi...,var būt gadījumi kad ir pilnībā sapuvušas vannasistabu zonās vai virs aukstiem, neapkurinamiem pagrabiem.
Ja dzīvoklis ir PSRS laikos būvētā ēkā tad tur ļoti bieži dzīvoklu saimniekiem ir mode visados veidos izpildīties ar dabīgas ventilācijas šahtām, aizmūrēt vai iebāzt sava dzīvokla ventilācijas trubas kopējās ventilācijas šahtās un sačakarēt arī citiem dzīvokļiem dabīgo ventilāciju, kas var pilnībā dzīvoklim nobloķēt dabīgo ventilāciju un būs labs klimats pelējumam.
Līgumā var ielikt punktu, ka pārdevējam jāsniedz patiesa informācija uz uzdotajiem jautājumiem par ēkas/dzīvokļa tehnisko stavokli pirms darījuma slēģšanas utt.
Jurists ir, varu iedot kontaktus.
Un pirmkuma līgumā būs punkts "pārdod tādu, kāds ir" un šis punkts "Līgumā var ielikt punktu, ka pārdevējam jāsniedz patiesa informācija uz uzdotajiem jautājumiem par ēkas/dzīvokļa tehnisko stavokli pirms darījuma slēģšanas utt." ir kaķim zem astes. Liksi parakstīties par katru atbildi, ko pārdevējs sniedz? Ja izrādīsies, ka sameloja vai noklusēja, KĀ PIERĀDĪSI, ka vispār tāds jautājums ir ticis uzdots un ja pat ir, kāda atbilde tika sniegta. Vai nu pircējs piesaista savu speciālistu, kas paskatās kas un kā un dod savu slēdzienu pircējam un pircējs tad domā, ko un kā vai pircējs pats uz savu galvu ko atrod/saprot/redz. | | Offline | | |
| OA83 | | Kopš: 09. Jan 2023
No: Jūrmala
Ziņojumi: 334
Braucu ar: X5; F15
|
02 May 2023, 21:20:59 @karmens rakstīja:
ir kāds info par klusā iela 20 māju? Cik atceros tur bija kaut kādas problēmas, bet kādas?
Bijusī industriālā/ražosanas ēka. Pirms 10 gadiem arī tur skatījos dzīvokli, tajā laikā baumoja, ka tur visas sienas esot piesūkušās ar ķīmiju no ražošanas laikiem, bet nu manuprāt tās ir muļķības... | | Offline | | |
|
|
| OA83 | | Kopš: 09. Jan 2023
No: Jūrmala
Ziņojumi: 334
Braucu ar: X5; F15
|
02 May 2023, 21:37:27 @Zuc rakstīja:
02 May 2023, 20:59:04 @OA83 rakstīja:
02 May 2023, 20:30:18 @Stators rakstīja:
Pirms dzīvokļa - ne jauna, pirkšanas gribētu, lai to apskata arī kāds būvinženieris or whatnot, kas pārzina jomu un var norādīt uz potenciāliem zemūdens akmeņiem. Varbūt pat reizē ar juristu, kas savukārt varētu to visu piefiksēt un nepieciešamības gadījumā atrunāt pirkšanas līgumā. Ir kāds kantoris, kas sniedz līdzīgu pakalpojumu vai man pašam atseviški jāmeklē šie frukti?
Nu viss jau pa lielam ir vienkārši, pašā pamatā jāievāc info no pārdevēja vai mainītas komunikācijas - ūdens un kanalizācijas stāvvadi, kā arī vai dzīvoklī mainītas elektroinstalācijas, ja ir taisīts remonts. Ja ēka ir pirmskara vajag vizuāli novertēt ēkas sienas, pārsegumus, kāpņu telpas, pagraba pamatu sienas un pārsegumus vai nav plaisas, kas vistiešāk norāda uz ēkas sēšanos. Visnopietnāk jāuztver 45° plaisas no ķieģeļiem mūrētās ēkas sienās. Ja ir pirmskara laika ēka, būtu svarīgi konstatēt arī starpstāvu pārsegumu kokasiju tehnisko stāvokli, bet to jau diezgan grūti izdarīt, ja ir veikts remonts un griesti nošūti ar reģipsi...,var būt gadījumi kad ir pilnībā sapuvušas vannasistabu zonās vai virs aukstiem, neapkurinamiem pagrabiem.
Ja dzīvoklis ir PSRS laikos būvētā ēkā tad tur ļoti bieži dzīvoklu saimniekiem ir mode visados veidos izpildīties ar dabīgas ventilācijas šahtām, aizmūrēt vai iebāzt sava dzīvokla ventilācijas trubas kopējās ventilācijas šahtās un sačakarēt arī citiem dzīvokļiem dabīgo ventilāciju, kas var pilnībā dzīvoklim nobloķēt dabīgo ventilāciju un būs labs klimats pelējumam.
Līgumā var ielikt punktu, ka pārdevējam jāsniedz patiesa informācija uz uzdotajiem jautājumiem par ēkas/dzīvokļa tehnisko stavokli pirms darījuma slēģšanas utt.
Jurists ir, varu iedot kontaktus.
Un pirmkuma līgumā būs punkts "pārdod tādu, kāds ir" un šis punkts "Līgumā var ielikt punktu, ka pārdevējam jāsniedz patiesa informācija uz uzdotajiem jautājumiem par ēkas/dzīvokļa tehnisko stavokli pirms darījuma slēģšanas utt." ir kaķim zem astes. Liksi parakstīties par katru atbildi, ko pārdevējs sniedz? Ja izrādīsies, ka sameloja vai noklusēja, KĀ PIERĀDĪSI, ka vispār tāds jautājums ir ticis uzdots un ja pat ir, kāda atbilde tika sniegta. Vai nu pircējs piesaista savu speciālistu, kas paskatās kas un kā un dod savu slēdzienu pircējam un pircējs tad domā, ko un kā vai pircējs pats uz savu galvu ko atrod/saprot/redz.
Sastāda pieņemšanas-nodošanas aktu ar visiem iekļautajiem jautājumiem par ēkas tehnisko stāvokli kā pielikumu līgumam un līgumā ietver attiecīgus punktus, ka pārdevējam negribesies melot... | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3643
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Kamēr pētīsiet zemūdens akmeņus un sauksiet speciālistus, liela varbūtība, ka labs dzīvoklis par labu cenu jau sen būs pārdots. | | Offline | | |
| Samsasi | |  Kopš: 01. Nov 2014
Ziņojumi: 5479
Braucu ar:
| Pareizi te pilsonis saka - labu piedāvajumu kads vnk nopieks, kamer te filozofesi. Nu un ja piedāvājums sūds, tad poh, to ligumu tāpat uz nagliņas varēsi uzspraust. Nu jeb tiesāties gadiem dēļ 500 eur |  Online | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 665
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
02 May 2023, 21:45:32 @OA83 rakstīja:
02 May 2023, 21:37:27 @Zuc rakstīja:
02 May 2023, 20:59:04 @OA83 rakstīja:
02 May 2023, 20:30:18 @Stators rakstīja:
Pirms dzīvokļa - ne jauna, pirkšanas gribētu, lai to apskata arī kāds būvinženieris or whatnot, kas pārzina jomu un var norādīt uz potenciāliem zemūdens akmeņiem. Varbūt pat reizē ar juristu, kas savukārt varētu to visu piefiksēt un nepieciešamības gadījumā atrunāt pirkšanas līgumā. Ir kāds kantoris, kas sniedz līdzīgu pakalpojumu vai man pašam atseviški jāmeklē šie frukti?
Nu viss jau pa lielam ir vienkārši, pašā pamatā jāievāc info no pārdevēja vai mainītas komunikācijas - ūdens un kanalizācijas stāvvadi, kā arī vai dzīvoklī mainītas elektroinstalācijas, ja ir taisīts remonts. Ja ēka ir pirmskara vajag vizuāli novertēt ēkas sienas, pārsegumus, kāpņu telpas, pagraba pamatu sienas un pārsegumus vai nav plaisas, kas vistiešāk norāda uz ēkas sēšanos. Visnopietnāk jāuztver 45° plaisas no ķieģeļiem mūrētās ēkas sienās. Ja ir pirmskara laika ēka, būtu svarīgi konstatēt arī starpstāvu pārsegumu kokasiju tehnisko stāvokli, bet to jau diezgan grūti izdarīt, ja ir veikts remonts un griesti nošūti ar reģipsi...,var būt gadījumi kad ir pilnībā sapuvušas vannasistabu zonās vai virs aukstiem, neapkurinamiem pagrabiem.
Ja dzīvoklis ir PSRS laikos būvētā ēkā tad tur ļoti bieži dzīvoklu saimniekiem ir mode visados veidos izpildīties ar dabīgas ventilācijas šahtām, aizmūrēt vai iebāzt sava dzīvokla ventilācijas trubas kopējās ventilācijas šahtās un sačakarēt arī citiem dzīvokļiem dabīgo ventilāciju, kas var pilnībā dzīvoklim nobloķēt dabīgo ventilāciju un būs labs klimats pelējumam.
Līgumā var ielikt punktu, ka pārdevējam jāsniedz patiesa informācija uz uzdotajiem jautājumiem par ēkas/dzīvokļa tehnisko stavokli pirms darījuma slēģšanas utt.
Jurists ir, varu iedot kontaktus.
Un pirmkuma līgumā būs punkts "pārdod tādu, kāds ir" un šis punkts "Līgumā var ielikt punktu, ka pārdevējam jāsniedz patiesa informācija uz uzdotajiem jautājumiem par ēkas/dzīvokļa tehnisko stavokli pirms darījuma slēģšanas utt." ir kaķim zem astes. Liksi parakstīties par katru atbildi, ko pārdevējs sniedz? Ja izrādīsies, ka sameloja vai noklusēja, KĀ PIERĀDĪSI, ka vispār tāds jautājums ir ticis uzdots un ja pat ir, kāda atbilde tika sniegta. Vai nu pircējs piesaista savu speciālistu, kas paskatās kas un kā un dod savu slēdzienu pircējam un pircējs tad domā, ko un kā vai pircējs pats uz savu galvu ko atrod/saprot/redz.
Sastāda pieņemšanas-nodošanas aktu ar visiem iekļautajiem jautājumiem par ēkas tehnisko stāvokli kā pielikumu līgumam un līgumā ietver attiecīgus punktus, ka pārdevējam negribesies melot...
Kur pārdevējs ar tādu pasūtīs Tevi 3 kāpņu telpas tālāk. Ka jau te teica - ja labs piedāvājums, tad aizies tāpat. Un ja ir zemūdens akmeņi un pārdevējs tos zina, tad vēl jo mazāk piekritis kādam
PNA. Gaidīs, kas neuzdos jautājumus un paņem tāpat. Diemžēl… | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
