31 Jan 2023, 14:23:23 @SpOrcMeN rakstīja:
zilos kalnos izskatas ka sapnis ir izsapnjots , ci kdaudz shito jauno pisnesmenju kas panjem kritu un sak ar celtneicibu un remontu telpas pec tam attopas kad jasak stradat ir veini paradi un stradat ari nav kam u nvisiem vajag maksat !! ;(( kafeinicas ir fubja biznesss
Konkrēti ar Zīļotavu, esošajā lokācijā, tas koncepts kāds tur ir tagad, viņš vienkārši nevar nest peļņu. Varbūt jomas ielā tas peļņu nestu, bet nejau pie dubkalnu karjera.
mans viedoklis, kapēc - 1.kārt, lai bizness nestu vietu tik specifiskā vietā, it īpaši gada vēsajā laikā, tai vietai ir jāpiedāvā kaut kas tāds, pēc kā cilvēkiem ir vēlme iekāpt auto un uz to vietu braukt, jo kājām patālu gan no Ikšķiles, gan no Ogres, turklāt, ziemā kad slēpošanas trase darbojas no Ikšķiles kājām atnākt ir iespējams tikai tā kā ar auto atbraukt. ļoti tālu kājām sanāk.
2.kārt - vēsajā sezonā tur ,ja nemaldos, iekšā bija 2 galdiņi. Kā var nopelnīt ja tur ir 2 galdiņi? Es putenī vai vējā diez vai gribēšu sēdēt terasē
3.kārt piedāvājums - šogad tur neesmu bijis, bet pagājušajā gadā tur nebija nekāda alko. Tikai bezalkoholiskais alus un citas non-alco suslas, kā bezalko ruma kokteilis pa 6,50 vai tamlīdzīgi. Mērķauditorija tai vietai būtu vai nu aktīvā dzīvesveida piekritēji, vai vasaras peldētāji. Ja es pēc 2h aktīva MTB treniņa nevaru iedzert ar čaļiem pa kausam īsta alus, tad es labāk aizbraucu atpakaļ līdz Ikšķilei un iedzeru pa kausam Ugunī, vai Dainās.
Par piedāvājumu paturpinot, ēdienu piedāvājums tur arī nebija tāds kas mani baigi uzrunātu, ka ofic jāpamēģina, ka ir kaut kas īpašs.
4.kārt - cenas. ja non-alco aliņš 0,3l maksā 3,50 vai 4eur ,tase kafijas 4 eur,,burgers ap 8eur, un pat saldējums bija kosmosā, tad ko var gaidīt? vasaras kontingents paņemtu Tio pa 1 eur, vai Tērvetnieku pa 3eur kausā, bet šis ir vienkārši par dārgu .
Es saprotu ka Ikšķilē un Ogrē ir gana daudz turīgu cilvēku, kam naudas pietiek, un labprāt pasēdētu hipsterīgā iestādījumā, bet Ikšķilē tādu pietiek - Uguns, Dārzā, Brandīns, Ogrē gan jau arī ir. Un ja es nebraucu pēc kaut kā special, vai nevaru iedzert īstu aliņu peldoties vai pēc treniņa, tad nafig man braukt vasarā pa granteni un smērēt savu tikko nomazgāto auto, lai pa dārgo pasēdētu terasē, kur ir gana dunduru un citu labumu?
Es ticu ka cilvēks visu darija no sirds, bet šitādu bizīti tādā vietā, tur ir riktīgi kritiski jāpadomā iepriekš, kas būs mērķauditorija un kas to varēs atļauties.
labs piemērs - "Šašliks un Renģe", kas ir tīnūžu apvedceļa malā- cenas ok, ir ēdieni kas ir tiešām labi, Aliņš arī ir. Uz tādu vietu es varu arī speciāli aizbraukt.
kaut kā tā.
[ Šo ziņu laboja Gachaans, 31 Jan 2023, 15:51:04 ]
31 Jan 2023, 14:23:23 @SpOrcMeN rakstīja:
zilos kalnos izskatas ka sapnis ir izsapnjots , ci kdaudz shito jauno pisnesmenju kas panjem kritu un sak ar celtneicibu un remontu telpas pec tam attopas kad jasak stradat ir veini paradi un stradat ari nav kam u nvisiem vajag maksat !! ;(( kafeinicas ir fubja biznesss
Konkrēti ar Zīļotavu, esošajā lokācijā, tas koncepts kāds tur ir tagad, viņš vienkārši nevar nest peļņu. Varbūt jomas ielā tas peļņu nestu, bet nejau pie dubkalnu karjera.
mans viedoklis, kapēc - 1.kārt, lai bizness nestu vietu tik specifiskā vietā, it īpaši gada vēsajā laikā, tai vietai ir jāpiedāvā kaut kas tāds, pēc kā cilvēkiem ir vēlme iekāpt auto un uz to vietu braukt, jo kājām patālu gan no Ikšķiles, gan no Ogres, turklāt, ziemā kad slēpošanas trase darbojas no Ikšķiles kājām atnākt ir iespējams tikai tā kā ar auto atbraukt. ļoti tālu kājām sanāk.
2.kārt - vēsajā sezonā tur ,ja nemaldos, iekšā bija 2 galdiņi. Kā var nopelnīt ja tur ir 2 galdiņi? Es putenī vai vējā diez vai gribēšu sēdēt terasē
3.kārt piedāvājums - šogad tur neesmu bijis, bet pagājušajā gadā tur nebija nekāda alko. Tikai bezalkoholiskais alus un citas non-alco suslas, kā bezalko ruma kokteilis pa 6,50 vai tamlīdzīgi. Mērķauditorija tai vietai būtu vai nu aktīvā dzīvesveida piekritēji, vai vasaras peldētāji. Ja es pēc 2h aktīva MTB treniņa nevaru iedzert ar čaļiem pa kausam īsta alus, tad es labāk aizbraucu atpakaļ līdz Ikšķilei un iedzeru pa kausam Ugunī, vai Dainās.
Par piedāvājumu paturpinot, ēdienu piedāvājums tur arī nebija tāds kas mani baigi uzrunātu, ka ofic jāpamēģina, ka ir kaut kas īpašs.
4.kārt - cenas. ja non-alco aliņš 0,3l maksā 3,50 vai 4eur ,tase kafijas 4 eur,,burgers ap 8eur, un pat saldējums bija kosmosā, tad ko var gaidīt? vasaras kontingents paņemtu Tio pa 1 eur, vai Tērvetnieku pa 3eur kausā, bet šis ir vienkārši par dārgu .
Es saprotu ka Ikšķilē un Ogrē ir gana daudz turīgu cilvēku, kam naudas pietiek, un labprāt pasēdētu hipsterīgā iestādījumā, bet Ikšķilē tādu pietiek - Uguns, Dārzā, Brandīns, Ogrē gan jau arī ir. Un ja es nebraucu pēc kaut kā special, vai nevaru iedzert īstu aliņu peldoties vai pēc treniņa, tad nafig man braukt vasarā pa granteni un smērēt savu tikko nomazgāto auto, lai pa dārgo pasēdētu terasē, kur ir gana dunduru un citu labumu?
Es ticu ka cilvēks visu darija no sirds, bet šitādu bizīti tādā vietā, tur ir riktīgi kritiski jāpadomā iepriekš, kas būs mērķauditorija un kas to varēs atļauties.
labs piemērs - "Šašliks un Renģe", kas ir tīnūžu apvedceļa malā- cenas ok, ir ēdieni kas ir tiešām labi, Aliņš arī ir. Uz tādu vietu es varu arī speciāli aizbraukt.
kaut kā tā.
saki šašliks un reņģe ir ok? būš jāiebrauc kādreiz
par to dubklnu karjeru, tur tak vasarā visa ogre savelkas, tā ka nav kur zobu noraut... nu ja sezonā nevar neko nopelnīt, tad kautkas nav pareiz. nu i kas tas par nosaukumu - zīles tirgo?
Tas, ka savelkas dubkalnu karjerā cilvēki vasaras sezonā nav rādītājs. Ir jāsavalkas maksātspējīgiem cilvēkiem - un diez vai tie baigi gribēs spaidīties piemīztā karjerā, bet aizbrauks ciemos pie čomiem Baltezerā. Nu, vismaz tie, kuri, kā jau minēja, atļausies tās cenas. Te Jelgavā atvērās viena jauna brokastu ēstuve. 6Eur par brokastu biezputru vai omleti. Kurā paralēlajā pasaulē mēs dzīvojam, lai ēstu 6eur putru Jelgavā?
Nu tb ko es gribej oateikt - tur savacas viss proletariāts, kuram griesti ir salcuks pa 1 eur un lētakais apinītis. Nu mok šašlika porcija, kura ir uz sosejas nobraukts suns uztikizēts.
bez alus nav biznesa - par to viss pareizi. Šādās vietās to vajag kā ēst - gan pirms/pēc aktivitātēm, gan laika īsināšanai, kamēr sīkie trako vai vnk veldzēt slāpes. Tajos pat Ādažos vai Cabo caffe - tur visi smeļ vasarā, kamēr nīkst krastā vai vnk bauda sauli
31 Jan 2023, 13:49:04 @XK220 rakstīja:
Īres bizness NEKAD tādiem dzīvokļiem nebūs bizness - tieši otrādi, labdarība.
450Eur x10 labākajā gadījumā(jo ir tukšie periodi, NĪ nodoklis, 10% VIDam).
4.5k gadā. 20 gadi un 90k. Dzīvoklis pat nav vēl atmaksājies. Pa to laiku kosmētiskais jau būs jāveic vismaz vienu reizi. Čakars būs ar visiem īrniekiem par tirgus cenu. Ja negribi čakaru, uzliec 250Eur un taisi mega facecontrol.
Princips - jāpērk īpašumu par tādu naudu, lai par tādu pašu var izīrēt, jeb 20k īpašums ienes 200eur, 50k ienes 500eur, etc. Viss pārējais ir sava laika izniekošana.
Nekustamajiem īpašumiem neatbilstoši aprēķini, jo tiek pieņemts, ka atlikusī vērtība ir tuva nullei, kas savukārt ir diezgan neiespējami. Ar tādu matemātiku īres tirgus vispār nepastāvētu. Laikam Latvijas miljonāri pilnīgi idioti, ja ar īres lietām ņemas.
31 Jan 2023, 18:05:04 @Araajz rakstīja:
bez alus nav biznesa - par to viss pareizi. Šādās vietās to vajag kā ēst - gan pirms/pēc aktivitātēm, gan laika īsināšanai, kamēr sīkie trako vai vnk veldzēt slāpes. Tajos pat Ādažos vai Cabo caffe - tur visi smeļ vasarā, kamēr nīkst krastā vai vnk bauda sauli
Fakts. Tas tā visā pasaulē, ka ļoti bieži alkohola licences esamiba nosaka vai biznesam ir vai nav perspektīva. No otras puses taisnība — neviens nebrauks dzert alu uz nekurieni, jo pēc tam vēl kaut kā mājās jātiek. Vajag motivāciju un risinājumu šādam solim.
31 Jan 2023, 18:05:04 @Araajz rakstīja:
bez alus nav biznesa - par to viss pareizi. Šādās vietās to vajag kā ēst - gan pirms/pēc aktivitātēm, gan laika īsināšanai, kamēr sīkie trako vai vnk veldzēt slāpes. Tajos pat Ādažos vai Cabo caffe - tur visi smeļ vasarā, kamēr nīkst krastā vai vnk bauda sauli
Fakts. Tas tā visā pasaulē, ka ļoti bieži alkohola licences esamiba nosaka vai biznesam ir vai nav perspektīva. No otras puses taisnība — neviens nebrauks dzert alu uz nekurieni, jo pēc tam vēl kaut kā mājās jātiek. Vajag motivāciju un risinājumu šādam solim.
Nu gluži nav tā. Ar ēstuvēm kā ar sievietēm, pēc izskata nekas īpašs, bet veči lec virsū kā bites uz medu
Jāsakrīt vairākiem iņ un jaņ, tad pat uz čūsku midzeni brauks miljonāri ēdīs un slavēs.
31 Jan 2023, 13:49:04 @XK220 rakstīja:
Īres bizness NEKAD tādiem dzīvokļiem nebūs bizness - tieši otrādi, labdarība.
450Eur x10 labākajā gadījumā(jo ir tukšie periodi, NĪ nodoklis, 10% VIDam).
4.5k gadā. 20 gadi un 90k. Dzīvoklis pat nav vēl atmaksājies. Pa to laiku kosmētiskais jau būs jāveic vismaz vienu reizi. Čakars būs ar visiem īrniekiem par tirgus cenu. Ja negribi čakaru, uzliec 250Eur un taisi mega facecontrol.
Princips - jāpērk īpašumu par tādu naudu, lai par tādu pašu var izīrēt, jeb 20k īpašums ienes 200eur, 50k ienes 500eur, etc. Viss pārējais ir sava laika izniekošana.
Nekustamajiem īpašumiem neatbilstoši aprēķini, jo tiek pieņemts, ka atlikusī vērtība ir tuva nullei, kas savukārt ir diezgan neiespējami. Ar tādu matemātiku īres tirgus vispār nepastāvētu. Laikam Latvijas miljonāri pilnīgi idioti, ja ar īres lietām ņemas.
Laikam jau nevajag tvert burtiski katru ciparu. Vispārzināma lieta, ka jāpērk pa lēto, lai pārdotu pa dārgo un pa vidu vēl uz īri pelnīt. Netrūkst jau arī miljonāri, kuri kļūdaini pa dārgo sapirkās, ne izīrēt, ne pārdot, sēž uz driķera vai maksātnespējām iet cauri...
31 Jan 2023, 13:49:04 @XK220 rakstīja:
Īres bizness NEKAD tādiem dzīvokļiem nebūs bizness - tieši otrādi, labdarība.
450Eur x10 labākajā gadījumā(jo ir tukšie periodi, NĪ nodoklis, 10% VIDam).
4.5k gadā. 20 gadi un 90k. Dzīvoklis pat nav vēl atmaksājies. Pa to laiku kosmētiskais jau būs jāveic vismaz vienu reizi. Čakars būs ar visiem īrniekiem par tirgus cenu. Ja negribi čakaru, uzliec 250Eur un taisi mega facecontrol.
Princips - jāpērk īpašumu par tādu naudu, lai par tādu pašu var izīrēt, jeb 20k īpašums ienes 200eur, 50k ienes 500eur, etc. Viss pārējais ir sava laika izniekošana.
Nekustamajiem īpašumiem neatbilstoši aprēķini, jo tiek pieņemts, ka atlikusī vērtība ir tuva nullei, kas savukārt ir diezgan neiespējami. Ar tādu matemātiku īres tirgus vispār nepastāvētu. Laikam Latvijas miljonāri pilnīgi idioti, ja ar īres lietām ņemas.
Laikam jau nevajag tvert burtiski katru ciparu. Vispārzināma lieta, ka jāpērk pa lēto, lai pārdotu pa dārgo un pa vidu vēl uz īri pelnīt. Netrūkst jau arī miljonāri, kuri kļūdaini pa dārgo sapirkās, ne izīrēt, ne pārdot, sēž uz driķera vai maksātnespējām iet cauri...
Kad ir maksātnespēja, tad nav miljonārs. Tos no saraksta jāsvītro.
31 Jan 2023, 13:49:04 @XK220 rakstīja:
Īres bizness NEKAD tādiem dzīvokļiem nebūs bizness - tieši otrādi, labdarība.
450Eur x10 labākajā gadījumā(jo ir tukšie periodi, NĪ nodoklis, 10% VIDam).
4.5k gadā. 20 gadi un 90k. Dzīvoklis pat nav vēl atmaksājies. Pa to laiku kosmētiskais jau būs jāveic vismaz vienu reizi. Čakars būs ar visiem īrniekiem par tirgus cenu. Ja negribi čakaru, uzliec 250Eur un taisi mega facecontrol.
Princips - jāpērk īpašumu par tādu naudu, lai par tādu pašu var izīrēt, jeb 20k īpašums ienes 200eur, 50k ienes 500eur, etc. Viss pārējais ir sava laika izniekošana.
Nekustamajiem īpašumiem neatbilstoši aprēķini, jo tiek pieņemts, ka atlikusī vērtība ir tuva nullei, kas savukārt ir diezgan neiespējami. Ar tādu matemātiku īres tirgus vispār nepastāvētu. Laikam Latvijas miljonāri pilnīgi idioti, ja ar īres lietām ņemas.
Tu atkal izvelc kaut kur muļķības.
Nav runa par atlikušo vērtību 0, bet investīcijas sākumu, kad tā ir ienesusi pamatkapitālu! Ja dzīvoklis ir zem 10% ROI, aprēķinā iekļaujot 10%, tad labāk ir ielikt sp500 un mirīgi gulēt ar vēsturisko atdevi 8%, nevis benčikus zem gultas lasīt laukā.
Īpašuma vērtības pieaugums nav garantēts, tāpēc to nevar ņemt kā faktoru, ka nopirku divīti par 98k, pēc 20 gadiem būs 300k. Un ņemot hipo, der ierēķināt obligāto apdrošināšanu, signalizācijas, vērtējumus u.c. ko visi kredītņēmēji nekad neiekļauj aprēķinos.
31 Jan 2023, 15:47:44 @Gachaans rakstīja:
Konkrēti ar Zīļotavu, esošajā lokācijā, tas koncepts kāds tur ir tagad, viņš vienkārši nevar nest peļņu. Varbūt jomas ielā tas peļņu nestu, bet nejau pie dubkalnu karjera.
mans viedoklis, kapēc - 1.kārt, lai bizness nestu vietu tik specifiskā vietā, it īpaši gada vēsajā laikā, tai vietai ir jāpiedāvā kaut kas tāds, pēc kā cilvēkiem ir vēlme iekāpt auto un uz to vietu braukt, jo kājām patālu gan no Ikšķiles, gan no Ogres, turklāt, ziemā kad slēpošanas trase darbojas no Ikšķiles kājām atnākt ir iespējams tikai tā kā ar auto atbraukt. ļoti tālu kājām sanāk.
2.kārt - vēsajā sezonā tur ,ja nemaldos, iekšā bija 2 galdiņi. Kā var nopelnīt ja tur ir 2 galdiņi? Es putenī vai vējā diez vai gribēšu sēdēt terasē
Pilnīgi piekrītu un zinu vēl vairākas šādas kafejnīcas kuras šādi ir ieberzušās.
Nevar ar tik maziem galdiem uz vietas apkalpot un gūt pelņu. Tikai kaut kādi kebabi un sushi līdzņemšanai.
Zilie kalni ar nav īsta vieta, lai arī tur smuki. Ēst uz turieni nebrauktu. Tur nevar pietikt apmeklējums lai šo sauktu par biznesu. Ja nu vienīgi pats visu aiz letes dari kā hobiju un domāju tāpat galus nesavilktu ja vien nepiedāvātu kaut ko tādu ko nekur citur nevar dabūt
+ var ielikt par gaumi, bet tas arī viss
Gana daudz jau arī pasaka šie dati pat nepētot bilanci
Offline
