Online
Pašreiz BMWPower skatās 117 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
PiRX  | |  Kopš: 25. Jan 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1287
Braucu ar: Vecu mersi un turboķieģeli
| Aha, izsolē kāds nopirks un dabūsi servitūta ceļu laist pāri savam īpašumam  |  Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1972
Braucu ar: 500 un 800
|
28 Aug 2022, 12:50:59 @PiRX rakstīja:
Aha, izsolē kāds nopirks un dabūsi servitūta ceļu laist pāri savam īpašumam
Es izlikšos ka neizlasiju šitās muļķības  | | Offline | | |
| Pukstis | |  Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1107
Braucu ar:
| Čau speciālisti.
Varbūt kāds var apstāstīt situāciju.
Tātad zemesgrāmatā ir reģistrēts šķūnis, kas ir 3mx10 m.
Uzrādīts: Dzīvojamo māju palīgtelpas grupa, šķūņi ar mūra un koka sienām.
Ārsienu materiāls: metāla loksnes.
Būvtilpums 69m3.
Inventarizācijas lietā rakstīts, ka jumts 2,3 m un telpas platība 28,7.
Vai es piemēram pēc noteikumiem varu uzbūvēt šķūni kas ir 3x10. un vēl pielikt klāt nojumi 3x2m, zem kuras padzīt mašīnu (bez papildu saskaņošanas)?
Ja ārsienu materiāls uzrādīts metāla loksnes. Vai es piemēram varu viņas maukt no betona (jo vērtēšanas protokolā norādīts “šķūņi ar mūra un koka sienām” )?
Nākošais jautājums- vai būvēt jumtu, kurš ir 3 m (jumts bija norādīts 2,3m) ir baigais čakars, lai saskaņotu?
Ja uzbūvē nojumi (bez sienām) auto novietošanai- viņu arī nepieciešams reģistrēt?
Pāāldies.
| | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 676
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
30 Aug 2022, 20:35:20 @Pukstis rakstīja:
Čau speciālisti.
Varbūt kāds var apstāstīt situāciju.
Tātad zemesgrāmatā ir reģistrēts šķūnis, kas ir 3mx10 m.
Uzrādīts: Dzīvojamo māju palīgtelpas grupa, šķūņi ar mūra un koka sienām.
Ārsienu materiāls: metāla loksnes.
Būvtilpums 69m3.
Inventarizācijas lietā rakstīts, ka jumts 2,3 m un telpas platība 28,7.
Vai es piemēram pēc noteikumiem varu uzbūvēt šķūni kas ir 3x10. un vēl pielikt klāt nojumi 3x2m, zem kuras padzīt mašīnu (bez papildu saskaņošanas)?
Ja ārsienu materiāls uzrādīts metāla loksnes. Vai es piemēram varu viņas maukt no betona (jo vērtēšanas protokolā norādīts “šķūņi ar mūra un koka sienām” )?
Nākošais jautājums- vai būvēt jumtu, kurš ir 3 m (jumts bija norādīts 2,3m) ir baigais čakars, lai saskaņotu?
Ja uzbūvē nojumi (bez sienām) auto novietošanai- viņu arī nepieciešams reģistrēt?
Pāāldies.
Sākuma uzraksti vai tā Vecrīga vai dziļi lauki, tad var tālāk ko spriest. Īsā atbilde - varēt var, bet nedrīkst. Vērtējumu vispār ka atskaiti vari neņemt, nav tas VZD vai mērniekiem vai būvinspektoram saistošs. Saskaņošana no būvvaldes atkarīga, ja normāla būvvalde un normāls dokumentu sagatavotājs, tad nekāda baigā čakara tur nav.[ Šo ziņu laboja Zuc, 30 Aug 2022, 22:30:01 ] | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4794
Braucu ar: SQ7
|
30 Aug 2022, 20:35:20 @Pukstis rakstīja:
Čau speciālisti.
Varbūt kāds var apstāstīt situāciju.
Tātad zemesgrāmatā ir reģistrēts šķūnis, kas ir 3mx10 m.
Uzrādīts: Dzīvojamo māju palīgtelpas grupa, šķūņi ar mūra un koka sienām.
Ārsienu materiāls: metāla loksnes.
Būvtilpums 69m3.
Inventarizācijas lietā rakstīts, ka jumts 2,3 m un telpas platība 28,7.
Vai es piemēram pēc noteikumiem varu uzbūvēt šķūni kas ir 3x10. un vēl pielikt klāt nojumi 3x2m, zem kuras padzīt mašīnu (bez papildu saskaņošanas)?
Ja ārsienu materiāls uzrādīts metāla loksnes. Vai es piemēram varu viņas maukt no betona (jo vērtēšanas protokolā norādīts “šķūņi ar mūra un koka sienām” )?
Nākošais jautājums- vai būvēt jumtu, kurš ir 3 m (jumts bija norādīts 2,3m) ir baigais čakars, lai saskaņotu?
Ja uzbūvē nojumi (bez sienām) auto novietošanai- viņu arī nepieciešams reģistrēt?
Pāāldies.
1.grupas ēka - ēka ar apbūves laukumu līdz 60m2. Arī nojume skaitās apbūves laukumā.
Te ir piemērojams vienkāršotais process, bet jebkurā gadījumā ir skaņojams ar būvvaldi un vēlāk arī nododams + ierakstāms zemesgrāmatā.
| | Offline | | |
| Pukstis | | Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1107
Braucu ar:
|
Sākuma uzraksti vai tā Vecrīga vai dziļi lauki, tad var tālāk ko spriest. Īsā atbilde - varēt var, bet nedrīkst. Vērtējumu vispār ka atskaiti vari neņemt, nav tas VZD vai mērniekiem vai būvinspektoram saistošs. Saskaņošana no būvvaldes atkarīga, ja normāla būvvalde un normāls dokumentu sagatavotājs, tad nekāda baigā čakara tur nav.
Vieta ir Garkalnē.
Sanāk, ka ja taisa sienas no gāzbetona, tad nevajadzētu būt čakaram? | | Offline | | |
| Pukstis | | Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1107
Braucu ar:
|
31 Aug 2022, 06:49:50 @HUBLOC rakstīja:
30 Aug 2022, 20:35:20 @Pukstis rakstīja:
1.grupas ēka - ēka ar apbūves laukumu līdz 60m2. Arī nojume skaitās apbūves laukumā.
Te ir piemērojams vienkāršotais process, bet jebkurā gadījumā ir skaņojams ar būvvaldi un vēlāk arī nododams + ierakstāms zemesgrāmatā.
Tur kāds mērīt nāk no Būvvaldes?
Vai kā tas vienkāršotais izpaužas?
| | Offline | | |
| piradzinjsh | |  Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2548
Braucu ar: vienu radzi
| vienkāršotais izpaužas kā paskaidrojuma raksts ar tevis paša veidotiem rasējumiem, ja 1. grupas ēka.
Bet tad Tev tur ir esošs škūnis? Vai neesošs, kuru gribi atjaunot sākotnējā izskatā? | | Offline | | |
|
|
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7870
Braucu ar:
| Drīzāk izstāstiet, kas tā par mašīnu, ko var padzīt zem 3x2, Aixams vai oka? | | Offline | | |
| JAGUAR | | Kopš: 30. Mar 2008
Ziņojumi: 2726
Braucu ar: D
|
27 Aug 2022, 23:05:14 @ayuso rakstīja:
17 Aug 2022, 22:03:48 @Amphiney rakstīja:
Tūlīt būs Euribor 12M pārrēķins septembrī, nedaudz virs 1% būs, -0.4% vietā. Tā kā nav tik smags krīts kā dažiem labiem, tad nekas traks. 
Bet paskatoties kā cilvēki brauc ceļot, atpūšas, pērk jaunus auto, naudas pietiek. Tas, protams, "tam" sabiedrības slānim.
Euribor gandrīz 1,5 % jau 
Man diemžēl šajos laikos ir aktuāli sākt kārtot hipotēku.
Cik saprotu, to darīt šobrīd nebūtu prātīgi? | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2807
Braucu ar: sieviešu auto
| Jo augstaks Euribor, jo pratigak nemt hipo. Nemt hipo ar maksimaluo maksajumu, ko vari pavilkt, kad Euribors ir negativs, tas gan nav pratigi.
Bet par to, ka ipasumi 'tulit bus letaki' - parasti tadi 'visiem zinami' nakotnes paredzejumi jau tiek ierekinati darijumu cena.
Nospied cenu leja (jo tulit tacu visas bus letak), pakaulejies ar bankam un izspied pec iespejas zemaku pievienoto likmi un 0% visas komisijas, un uz prieksu.
Veiksmi! | | Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1888
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
31 Aug 2022, 08:41:32 @JAGUAR rakstīja:
27 Aug 2022, 23:05:14 @ayuso rakstīja:
17 Aug 2022, 22:03:48 @Amphiney rakstīja:
Tūlīt būs Euribor 12M pārrēķins septembrī, nedaudz virs 1% būs, -0.4% vietā. Tā kā nav tik smags krīts kā dažiem labiem, tad nekas traks.
Bet paskatoties kā cilvēki brauc ceļot, atpūšas, pērk jaunus auto, naudas pietiek. Tas, protams, "tam" sabiedrības slānim.
Euribor gandrīz 1,5 % jau
Man diemžēl šajos laikos ir aktuāli sākt kārtot hipotēku.
Cik saprotu, to darīt šobrīd nebūtu prātīgi?
ne pirmo un pēdējo reizi nākamo 30 gadu laikā euribors pozitīvs.labs reality check vai vispār vari atļauties, bet citādi pilnīgi neko nemaina. | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6750
Braucu ar: quattro
| Kāpēc tāds stress par pusotra procenta boru? Uz kopējo summu tās tāpat ir kapeikas. Ne jau mēs te runājam par villu Kalifornijas piekrastē. Es saprastu, ja būtu 10%.
Tomēr, ņemot jebkādu aizdevumu, nevajadzētu veikt aprēķinus ar 0% deltu un cerēt uz bezgalīgu haļavu.
Protams, ja esi modernais bagātnieks ar visu dzīvi krītā, jo kurš muļķis tad brīvo piķi iesaldē uz ntajiem gadiem (it īpaši, ja piķa nemaz nav ), tad bonusā ar gāzīti nākotne varētu būt tumšās krāsās. | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2807
Braucu ar: sieviešu auto
|
31 Aug 2022, 08:03:02 @Pukstis rakstīja:
Vieta ir Garkalnē.
Sanāk, ka ja taisa sienas no gāzbetona, tad nevajadzētu būt čakaram?
Ja gribi visu darīt oficiāli, var teikt, ka esi izcēlis jackpot - ciematos pats bez arhitekta var saskaņot ēkas ar līdz 60m2 apbūves laukumu (agrāk bija 25m2).
Iespējams, ka var saskaņot kā pārbūvi, bet, ja faktiski gribi nojaukt un būvēt pa jaunu, tad nav problēmu tā arī saskaņot.
Jaunas būvniecības saskaņošanas process:
Links
Nojaukšanai kaut kā līdzīgi, tur pat BISā. | | Offline | | |
| Red_Rocket | |  Kopš: 24. Oct 2007
No: Jelgava
Ziņojumi: 4444
Braucu ar: C124 E320
|
31 Aug 2022, 09:01:51 @cipargalva rakstīja:
Kāpēc tāds stress par pusotra procenta boru? Uz kopējo summu tās tāpat ir kapeikas. Ne jau mēs te runājam par villu Kalifornijas piekrastē. Es saprastu, ja būtu 10%.
Tomēr, ņemot jebkādu aizdevumu, nevajadzētu veikt aprēķinus ar 0% deltu un cerēt uz bezgalīgu haļavu.
Protams, ja esi modernais bagātnieks ar visu dzīvi krītā, jo kurš muļķis tad brīvo piķi iesaldē uz ntajiem gadiem (it īpaši, ja piķa nemaz nav ), tad bonusā ar gāzīti nākotne varētu būt tumšās krāsās.
ja hipotekārais kredīts ir 50 000 eiro uz 25 gadiem ar bankas pievienoto likmi 2% + 3 mēnešu mainīgā EURIBOR, ikmēneša maksājums ir 212 eiro. Ja 2023. gadā mainīgā EURIBOR likme tiek prognozēta 1,6% apmērā, šī kredīta ikmēneša maksājums pieaug līdz 253 eiro jeb par 20%. Savukārt, ja kredīta summa ir lielāka, piemēram 110 000 eiro, ikmēneša maksājums pieaug par 91 eiro (no 466 līdz 557 eiro). | | Offline | | |
tg  
| | Kopš: 09. Mar 2009
Ziņojumi: 972
Braucu ar: Ar ko pagadās
| Situācija sekojoša. Ir dzīvoklis kredītā Pierīgā. Pirmā iemaksa 15 proc plus aptuveni 10 proc no atlikušās summas nomaksāta un ir vēlme samainīt pret lauku īpašumu. Īpašums laukos, domāju, nedaudz vērtīgāks, jo vairāki ha smuka priežu meža. Cik šāds projekts reāls. Bankas uz ko tādu mēdz parakstīties? | | Offline | | |
|
|
| pelu_junkurs | |  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2444
Braucu ar: žurx
|
31 Aug 2022, 09:44:06 @Red_Rocket rakstīja:
31 Aug 2022, 09:01:51 @cipargalva rakstīja:
Kāpēc tāds stress par pusotra procenta boru? Uz kopējo summu tās tāpat ir kapeikas. Ne jau mēs te runājam par villu Kalifornijas piekrastē. Es saprastu, ja būtu 10%.
Tomēr, ņemot jebkādu aizdevumu, nevajadzētu veikt aprēķinus ar 0% deltu un cerēt uz bezgalīgu haļavu.
Protams, ja esi modernais bagātnieks ar visu dzīvi krītā, jo kurš muļķis tad brīvo piķi iesaldē uz ntajiem gadiem (it īpaši, ja piķa nemaz nav ), tad bonusā ar gāzīti nākotne varētu būt tumšās krāsās.
ja hipotekārais kredīts ir 50 000 eiro uz 25 gadiem ar bankas pievienoto likmi 2% + 3 mēnešu mainīgā EURIBOR, ikmēneša maksājums ir 212 eiro. Ja 2023. gadā mainīgā EURIBOR likme tiek prognozēta 1,6% apmērā, šī kredīta ikmēneša maksājums pieaug līdz 253 eiro jeb par 20%. Savukārt, ja kredīta summa ir lielāka, piemēram 110 000 eiro, ikmēneša maksājums pieaug par 91 eiro (no 466 līdz 557 eiro).
No kuras summas rēķini Euriboru? No 100 000 1.6% sanāk 1600eur, kas ir ~133eur/men, vai aprekins tur citads? | | Offline | | |
| piradzinjsh | | Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2548
Braucu ar: vienu radzi
|
31 Aug 2022, 09:56:03 @tg rakstīja:
Situācija sekojoša. Ir dzīvoklis kredītā Pierīgā. Pirmā iemaksa 15 proc plus aptuveni 10 proc no atlikušās summas nomaksāta un ir vēlme samainīt pret lauku īpašumu. Īpašums laukos, domāju, nedaudz vērtīgāks, jo vairāki ha smuka priežu meža. Cik šāds projekts reāls. Bankas uz ko tādu mēdz parakstīties?
Sveiks, banka telefonu neceļ?
Ja lauku īpašumam ir reāls novērtējums un cipari atbilstoši, kadēļ gan ne. Tikai tev atliek pārdot esošo, nomaksāt esošo krītu un iemaksāt jaunajā. | | Offline | | |
| ensure | | Kopš: 13. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 189
Braucu ar:
|
31 Aug 2022, 10:52:10 @piradzinjsh rakstīja:
31 Aug 2022, 09:56:03 @tg rakstīja:
Situācija sekojoša. Ir dzīvoklis kredītā Pierīgā. Pirmā iemaksa 15 proc plus aptuveni 10 proc no atlikušās summas nomaksāta un ir vēlme samainīt pret lauku īpašumu. Īpašums laukos, domāju, nedaudz vērtīgāks, jo vairāki ha smuka priežu meža. Cik šāds projekts reāls. Bankas uz ko tādu mēdz parakstīties?
Sveiks, banka telefonu neceļ?
Ja lauku īpašumam ir reāls novērtējums un cipari atbilstoši, kadēļ gan ne. Tikai tev atliek pārdot esošo, nomaksāt esošo krītu un iemaksāt jaunajā.
Nu tikai jārēķinās, ka "lauku" īpašumam (atkarībā kur ir tie lauki) pirmā iemaksa jaunajam kredītam būs procenti 25-40.
Bet piekrītu pīrādziņam - zvans uz banku vai piesaki konsultāciju par hipo kredītu, visu izstāstīs. | | Offline | | |
| Red_Rocket | | Kopš: 24. Oct 2007
No: Jelgava
Ziņojumi: 4444
Braucu ar: C124 E320
|
31 Aug 2022, 10:23:14 @pelu_junkurs rakstīja:
31 Aug 2022, 09:44:06 @Red_Rocket rakstīja:
31 Aug 2022, 09:01:51 @cipargalva rakstīja:
Kāpēc tāds stress par pusotra procenta boru? Uz kopējo summu tās tāpat ir kapeikas. Ne jau mēs te runājam par villu Kalifornijas piekrastē. Es saprastu, ja būtu 10%.
Tomēr, ņemot jebkādu aizdevumu, nevajadzētu veikt aprēķinus ar 0% deltu un cerēt uz bezgalīgu haļavu.
Protams, ja esi modernais bagātnieks ar visu dzīvi krītā, jo kurš muļķis tad brīvo piķi iesaldē uz ntajiem gadiem (it īpaši, ja piķa nemaz nav ), tad bonusā ar gāzīti nākotne varētu būt tumšās krāsās.
ja hipotekārais kredīts ir 50 000 eiro uz 25 gadiem ar bankas pievienoto likmi 2% + 3 mēnešu mainīgā EURIBOR, ikmēneša maksājums ir 212 eiro. Ja 2023. gadā mainīgā EURIBOR likme tiek prognozēta 1,6% apmērā, šī kredīta ikmēneša maksājums pieaug līdz 253 eiro jeb par 20%. Savukārt, ja kredīta summa ir lielāka, piemēram 110 000 eiro, ikmēneša maksājums pieaug par 91 eiro (no 466 līdz 557 eiro).
No kuras summas rēķini Euriboru? No 100 000 1.6% sanāk 1600eur, kas ir ~133eur/men, vai aprekins tur citads?
https://www.makroekonomika.lv/euribor-kapj-kas-...-procentu-likmem respektīvi sveicu visus jauno maju īpašniekus
laimam par 2008. gadu visi sen aizmirsuši, vai arī mācijās pamatskolā | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
