Online
Pašreiz BMWPower skatās 92 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| AK777 | |  Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 540
Braucu ar:
|
17 Aug 2022, 21:55:22 @bezdelis rakstīja:
Nu tirgū joprojām ir vesela varza pseidobagātnieku, kuri prātuļo kā vien nopirkt privātmāju pierīgā vai ieinvestēt kripto ar vidējo algu.
ECB paceltā procentu likme bija apsmiekls. Ziemā būs interesanti, gan jau kādu īpašumu uz paniku varēs noķert, bet tajā pašā laikā arī otrā pusē noteikti vesela čupa berzē rokas un gaida to brīdi.
Un cik liela čupa ir ar izīrētājiem, kas tagad kasa galvu un domā, vai mans īrnieks skolotājs Visvaldis ar sievu manikīra speciālisti Jeļenu (kas jau pirms gada reizēm kavēja maksājumus), spēs šogad samaksāt īri UN komunālos? Vai labāk kā jau investoram pienākas, mazināt šo risku un pārdot assetu? |  Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4264
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Tagad tieši veicu darījumu ar 4 istabu dzīvokli Āgenskalnā renovētā pirmskara mājā. Dzīvoklis bija īrē, bet īrnieks visu laiku piedāvāja pirkt - tagad iedeva piedāvājumu, no kura nespēju atteikties. Būs jādomā, kur ieguldīt, jo pie esošās inflācijas kontā turēt nebūtu pareizi. Citam īpašumam renovēšu un siltināšu fasādi - celtnieki iedeva tāmi un teica, ka no septembra vatei būtu +20% un metāla piegādātājs 2 nedēļas nedod piedāvājumu un pirms tam kad deva, tas bija spēkā 2 dienas  Pagaidām naudas apgrozībā pietiek, bet skaidrs, ka energo izmaksu kāpums makroekonomiskā līmenī būtiski palēninās izaugsmi vidējā termiņā gan mums, gan arī citiem.
Pirmais treiciens būs mazlikvīdajiem īpašumiem un tiem, kas tagad ceļ un nav vēl pārdevuši. Labie īpašumi jau tirgū neparādīsies, jo nav iemesla tos tirgot krituma brīdī, ja tie netika laisti tirgū pēdējo gadu laikā. Jaunie projekti, kas kredītā, sākumā nonāks pie bankām un tur būs 2-3 gadu nobīde, pirms ies atkal tirgū - nebūs tā ka pēc decembra apkures rēķina tos kāds pakaļ sviedīs, bet gan jau pieaugs varbūtība kaut ko labu atrast un nopirkt, bet jārēķinās, ka daudzi minitorēs tirgu un labi piedāvājumi ātri aizies.[ Šo ziņu laboja smudo, 17 Aug 2022, 23:02:21 ] | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Tas normāli tā?
| | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7870
Braucu ar:
| Kas tieši? Pilna Monolītā pārsedze nav vienīgais veids kā pārsegt logu ailes 
[ Šo ziņu laboja wanksta, 22 Aug 2022, 08:53:58 ] | | Offline | | |
| piradzinjsh | |  Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2548
Braucu ar: vienu radzi
| metāla trubas arī okej
 | | Offline | | |
| Asch | | Kopš: 29. Jan 2007
Ziņojumi: 4536
Braucu ar:
| Par U-veida blokiem laikam neviens nav dzirdejis | | Offline | | |
| runiigais | |  Kopš: 24. Dec 2007
No: Bauska
Ziņojumi: 1941
Braucu ar: spaiņa krāsas e70
|
17 Aug 2022, 10:20:02 @Gestus rakstīja:
hvz vai pareizā sadaļa, bet saistīts ar īpašumu ir. Tā kā iepriekš nav saskare biju ar šo lietu - objekta nodošana eksplutācijā, tad gribas kaut minimālu ieskatu gūt par "cenām". Ir "dārza māja" olaines pagastā, dārziņu koorpartīvā, Māja 2 stāvu, kieģeļu. Ir krievu laika tehniskais projekts, ar tā laika visām būvatļaujām utml., nav nekas nelegāls. Ir laiks pienācis nodod eksplucāijā, jo olaine izdomāja, ka ja nav tad jāierubī normāls nodoklis. Attiecīgi jāsāk kārtot papīri. Paši ko izdarījām, bija skursteņslauķis, ir viņa atzinums/sertifikāts ka šajā jomā ir viss ok, bija elektriķis, tad ar atzina, ka arī šajā sadālā ir viss ok. Tā kā vēl ir daudz un dažādas darbības jāveic, tad uzzaicinājām cilvēki, kas nodarbojās ar māju nodošānām eksplutāvijā, tipa no A-Z, ok, par to ka atbrauca, 1h pētīja projektu, skatījās, kas sakrīt, kas nē, paņēma 200 EUR , bet tādas laikam ir cenas, ja brauc no Jūrmalas labi ok, viss maz tikām skaidrībā, kas daļa lietu neatbilst projektam, kā piemēram, projektā kāpenes ir iezīmētas pa āru, tur viņas arī ir, bet projektā ir norādīts, ka kāpens no "viens gabala taisni, dzīvē ir pa vidu platforma, tā teiks savādākas formas, logi pareizā vietā un izmērā, bet "zīmējums loegiem nepareizs, respektīvi, projektā loga rūtis ir vienas, dzīvē citas. Arī dažas durvis projektā iezīmetas, ka veras uz vienu pusi, bet dzīvē ir ka uz otru pusi, viena ārā platforma/pakāpieni pirmā stāvā nav iezīmēti, bet dabā viņi tur ir lai tiktu pirmā stāvā. bet laikam lielākais ir tas , ka viena krāsns ir iezīmēta, ka ir pie sienas, bet dzīvē viņa ir 1,5 metrus tuvāk izstabas vidum. Protams, krievu laikos bija sausā WC, bet šobrīd ir uztaisīta kanalizācija, attiecīgi tas laikam ar projektā jāzimē iekšā, katrā ziņām mājas novietojums, izmēri, sienas, durvis, izstabu izmēri utt, viss pēc projekta, tik šis tā teik pāris nianses, jālabo. Līdz ar to rodas jautājums vai ir jāzimē viss projekts no 0, vai taisa kādu pielikumu utml ? Jo katrā ziņā par visu pasākuma nodošanu, ka cilvēks visu izdara mūsu vietā paprasīja 7000 EUR ....no kuriem 4000 ir esot par projektu....
Tiešām šādas ir adekvātas cenas, par projekta labošanu ? Tā kā līdzi cenām šajā jomā nesekoju, tad varbūt tādas arī ir ? Vai vienkāŗsi mums ierubīja Jūrmalas māju cenas ?
nu cenas ir kosmoss, tas gan. Bet ja meklē var atrast normālus adekvātus cilvēkus, kas par sakarīgu ciparu var uztaisīt un saskaņot būvvaldē izmaiņu projektu. Vasaras sākumā skaņoju saimniecības ēkas un dzīvojamās ēkas izmaiņu projektus- kopā nostājās 2000eur+PVN par abiem projektiem. Ja interesē varu padalīties ar kontaktiem PM.
papildus pie nodošanas:
Ja tev nav uzmērīšanas lieta, tad sāc ar to, jo tas visvairāk laika paņem -vismaz 3-4 mēneši, paralēli uztaisi pleķim un mājai topogrāfiju (ar ēku augstumiem), vajadzēs pie nodošanas un noderēs taisot projekta izmaiņas. topogrāfija man bija 320eur, inventarizācijai tur katram būs savādāk, bet nu ar pāris stimtiem rēķinies.[ Šo ziņu laboja runiigais, 22 Aug 2022, 14:32:13 ] | | Offline | | |
| Gestus | |  Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1282
Braucu ar: Paseratti
| Updates....čalis atsūtija gala tāmi par saviem pakalpojumiem...10k eur....bet pagaidam caur pazistamiem sameklejam arhitektu kas var uztaisit izmainju projektu...bet atrakais ap februari jo rindas lielas...bet cipars orientejosi tika iedots no 500-1000 eur atkaribaa no gala izmainju daudzuma un kvadratiem, bet taa pienemu ir draugu cena | | Offline | | |
|
|
| SMOT | |  Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 962
Braucu ar:
| Kādus izņemamos insektu tīklus plastikāta logiem varat ieteikt? Atradu, ka Ripo piedāvā, bet varbūt ir kāds labāks variants? | | Offline | | |
| SMOT | | Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 962
Braucu ar:
| Kādus izņemamos insektu tīklus plastikāta logiem varat ieteikt? Atradu, ka Ripo piedāvā, bet varbūt ir kāds labāks variants? | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
24 Aug 2022, 16:05:04 @SMOT rakstīja:
Kādus izņemamos insektu tīklus plastikāta logiem varat ieteikt? Atradu, ka Ripo piedāvā, bet varbūt ir kāds labāks variants?
Nesen custom made ļoti ok sataisīja facebook.com/insektusieti
Pie Rāmavas atrodas. | | Offline | | |
| boo | |  Kopš: 13. May 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 27
Braucu ar:
| Kungi, ir sekojošs jautājums. Ir zemes gabals, kam īpašnieks ir Rīgas pašvaldība. Uz zemes gabala atrodas grausts, kam īpašnieks ir privātpersona. Ja ir vēlme zemesgabalu iegādāties sev, lai degradēto teritoriju sakopt un atjaunot, vai ir iespējams zemi no pašvaldības nopirkt/ilgtermiņā nomāt? Kā ar graustu- sazināties ar īpašnieku un piedāvāt izpirkt? Varbūt kādam ir tāda pieredze? | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1972
Braucu ar: 500 un 800
|
24 Aug 2022, 17:44:17 @boo rakstīja:
Kungi, ir sekojošs jautājums. Ir zemes gabals, kam īpašnieks ir Rīgas pašvaldība. Uz zemes gabala atrodas grausts, kam īpašnieks ir privātpersona. Ja ir vēlme zemesgabalu iegādāties sev, lai degradēto teritoriju sakopt un atjaunot, vai ir iespējams zemi no pašvaldības nopirkt/ilgtermiņā nomāt? Kā ar graustu- sazināties ar īpašnieku un piedāvāt izpirkt? Varbūt kādam ir tāda pieredze?
Nekādu problēmu, būves īpašnieks var pieprasīt pašvaldībā zemi sniegt uz atsavināšanu un caur izsoli viņu nopirkt. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4794
Braucu ar: SQ7
| Zemei tikai izsole.
Majai - darijums vai gemorojs uz visu muzu ja zemi dabon caur izsoli. | | Offline | | |
| boo | | Kopš: 13. May 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 27
Braucu ar:
|
24 Aug 2022, 19:06:08 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 17:44:17 @boo rakstīja:
Kungi, ir sekojošs jautājums. Ir zemes gabals, kam īpašnieks ir Rīgas pašvaldība. Uz zemes gabala atrodas grausts, kam īpašnieks ir privātpersona. Ja ir vēlme zemesgabalu iegādāties sev, lai degradēto teritoriju sakopt un atjaunot, vai ir iespējams zemi no pašvaldības nopirkt/ilgtermiņā nomāt? Kā ar graustu- sazināties ar īpašnieku un piedāvāt izpirkt? Varbūt kādam ir tāda pieredze?
Nekādu problēmu, būves īpašnieks var pieprasīt pašvaldībā zemi sniegt uz atsavināšanu un caur izsoli viņu nopirkt.
Es pareizi saprotu, ja zeme ir bez nomas tiesībām, tad 100% ir izsole?
Es biju iedomājies, ka grausta īpašniekam bez zemes nomas tiesībām ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kura stāv nekustamais īpašums  | | Offline | | |
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1972
Braucu ar: 500 un 800
|
24 Aug 2022, 22:01:34 @boo rakstīja:
24 Aug 2022, 19:06:08 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 17:44:17 @boo rakstīja:
Kungi, ir sekojošs jautājums. Ir zemes gabals, kam īpašnieks ir Rīgas pašvaldība. Uz zemes gabala atrodas grausts, kam īpašnieks ir privātpersona. Ja ir vēlme zemesgabalu iegādāties sev, lai degradēto teritoriju sakopt un atjaunot, vai ir iespējams zemi no pašvaldības nopirkt/ilgtermiņā nomāt? Kā ar graustu- sazināties ar īpašnieku un piedāvāt izpirkt? Varbūt kādam ir tāda pieredze?
Nekādu problēmu, būves īpašnieks var pieprasīt pašvaldībā zemi sniegt uz atsavināšanu un caur izsoli viņu nopirkt.
Es pareizi saprotu, ja zeme ir bez nomas tiesībām, tad 100% ir izsole?
Es biju iedomājies, ka grausta īpašniekam bez zemes nomas tiesībām ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kura stāv nekustamais īpašums
Pirmpirkuma tiesības ir tikai pašvaldībai.
Zeme tikai caur izsoli kuru var pieprasīt ēkas īpašnieks. Ir iepriekš nomāts vai nav, nav starpības. | | Offline | | |
|
|
| restar79 | | Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2971
Braucu ar:
|
25 Aug 2022, 08:19:31 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 22:01:34 @boo rakstīja:
24 Aug 2022, 19:06:08 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 17:44:17 @boo rakstīja:
Kungi, ir sekojošs jautājums. Ir zemes gabals, kam īpašnieks ir Rīgas pašvaldība. Uz zemes gabala atrodas grausts, kam īpašnieks ir privātpersona. Ja ir vēlme zemesgabalu iegādāties sev, lai degradēto teritoriju sakopt un atjaunot, vai ir iespējams zemi no pašvaldības nopirkt/ilgtermiņā nomāt? Kā ar graustu- sazināties ar īpašnieku un piedāvāt izpirkt? Varbūt kādam ir tāda pieredze?
Nekādu problēmu, būves īpašnieks var pieprasīt pašvaldībā zemi sniegt uz atsavināšanu un caur izsoli viņu nopirkt.
Es pareizi saprotu, ja zeme ir bez nomas tiesībām, tad 100% ir izsole?
Es biju iedomājies, ka grausta īpašniekam bez zemes nomas tiesībām ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kura stāv nekustamais īpašums
Pirmpirkuma tiesības ir tikai pašvaldībai.
Zeme tikai caur izsoli kuru var pieprasīt ēkas īpašnieks. Ir iepriekš nomāts vai nav, nav starpības.
Gribēju izīrēt vai nopirkt sev blakus esošo zemes gabalu, domē teica, ja paśvaldības zemes gabals ir vismaz 1200m², to tikai var izsolīt, tas, ka mana zeme ar viņu robežojas nedod man pirpirkuma tiesības | | Offline | | |
| ayuso | | Kopš: 29. May 2019
Ziņojumi: 81
Braucu ar:
|
17 Aug 2022, 22:03:48 @Amphiney rakstīja:
Tūlīt būs Euribor 12M pārrēķins septembrī, nedaudz virs 1% būs, -0.4% vietā. Tā kā nav tik smags krīts kā dažiem labiem, tad nekas traks. 
Bet paskatoties kā cilvēki brauc ceļot, atpūšas, pērk jaunus auto, naudas pietiek. Tas, protams, "tam" sabiedrības slānim.
Euribor gandrīz 1,5 % jau  | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14075
Braucu ar: 30niekiem
|
25 Aug 2022, 08:19:31 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 22:01:34 @boo rakstīja:
24 Aug 2022, 19:06:08 @MPBK rakstīja:
24 Aug 2022, 17:44:17 @boo rakstīja:
Kungi, ir sekojošs jautājums. Ir zemes gabals, kam īpašnieks ir Rīgas pašvaldība. Uz zemes gabala atrodas grausts, kam īpašnieks ir privātpersona. Ja ir vēlme zemesgabalu iegādāties sev, lai degradēto teritoriju sakopt un atjaunot, vai ir iespējams zemi no pašvaldības nopirkt/ilgtermiņā nomāt? Kā ar graustu- sazināties ar īpašnieku un piedāvāt izpirkt? Varbūt kādam ir tāda pieredze?
Nekādu problēmu, būves īpašnieks var pieprasīt pašvaldībā zemi sniegt uz atsavināšanu un caur izsoli viņu nopirkt.
Es pareizi saprotu, ja zeme ir bez nomas tiesībām, tad 100% ir izsole?
Es biju iedomājies, ka grausta īpašniekam bez zemes nomas tiesībām ir pirmpirkuma tiesības uz zemi, uz kura stāv nekustamais īpašums
Pirmpirkuma tiesības ir tikai pašvaldībai.
Zeme tikai caur izsoli kuru var pieprasīt ēkas īpašnieks. Ir iepriekš nomāts vai nav, nav starpības.
Nu, man tieši ieteica nomāt no pašvaldības zemi un pec pāris gadiem atpirkt bez izsoles. Tā arī bija- nomāju 2 gadus pa 50eur gadā, tad izteicu piedāvājumu par atpirkšanu. Sarunāju vērtētāju, pašvaldība saprata, ka vērtējums neatbilda realitātei, uzlika 200eur pa virsu un atdeva to gabalu. Pat piedāvāja uz nomaksu. | | Offline | | |
| MPBK | | Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1972
Braucu ar: 500 un 800
| Protams ir iespējamas dažādas situācijas un interpretācijas.
Man arī ir pašvaldības īpašums blakus manam un es viņu vienu gadu izirēju. Es varu pieprasīt sniegt uz atsavināsanu un kautvai uz izsoli un neviens cits tajā izsolē nepiedalīsies, jo vienkārši netiek tam īpašumam klāt jo vienīgā piekļūšana ir caur manu zemi.
Un sanāk ka izsole ir lieka.[ Šo ziņu laboja MPBK, 28 Aug 2022, 09:56:05 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
