Arī varu piedāvāt ļoti izdevīgu darījumu - jaunais projekts, mazliet pirms Baložiem, iekārtots dzīvoklis, 85kvm ar vai bez pazemes stāvvietām. Zem tirgus cenas!
1. Caur BIS uztaisi pieteikumu VZD Kadastrālā uzmērīšana ar datu reģistrāciju/aktualizāciju NĪVKIS (līdz 3 mēnešiem)
2. Tikmēr cits mērnieks atnāk samēra laikam novietojumu (~3 nedēļas)
3. Kad šie divi ir dabūti tad atkal caur BIS varam iesniegt būvvaldē "Iesniegums nepabeigtas jaunbūves reģistrēšanai" (Varētu aizņemt tikai dažas dienas)
Kāds varbūt var palīdzēt ar padomu / informāciju.
Pieteicu hipotekāro īpašumam - māja ar zemi apbūvei.
Māja nav līdz galam pabeigta, celta 90tajos gados nav nodots projekts. Banka ar mieru dot aizdevumu, bet tikai tad, kad viņiem tiek iesniegts mājas projekts vai būvatļauja. Kādas darbības man jāveic, lai īpašnieka vārdā varētu šo sakārtot?
02 Aug 2022, 09:57:40 @R_S rakstīja:
Kāds varbūt var palīdzēt ar padomu / informāciju.
Pieteicu hipotekāro īpašumam - māja ar zemi apbūvei.
Māja nav līdz galam pabeigta, celta 90tajos gados nav nodots projekts. Banka ar mieru dot aizdevumu, bet tikai tad, kad viņiem tiek iesniegts mājas projekts vai būvatļauja. Kādas darbības man jāveic, lai īpašnieka vārdā varētu šo sakārtot?
Jāizstrāda jauns Būvprojekts ar tehniskās apsekošanas atzinumu esošas ēkas pārbūvei un jāsaskaņo.
Tā vecā 90-to būvatļauja jau sen beigusies.
Jā tā jaunbūve reģistrēta zemesgrāmatā tad viss būs +/- vienkārši. Ja neparādās zemesgrāmtā tad sarežģītāk.
[ Šo ziņu laboja GirtzB, 02 Aug 2022, 10:04:37 ]
----------------- Braukt ir priex.
Tikai R6, S54B32 + 2JZ-GE
02 Aug 2022, 09:57:40 @R_S rakstīja:
Kāds varbūt var palīdzēt ar padomu / informāciju.
Pieteicu hipotekāro īpašumam - māja ar zemi apbūvei.
Māja nav līdz galam pabeigta, celta 90tajos gados nav nodots projekts. Banka ar mieru dot aizdevumu, bet tikai tad, kad viņiem tiek iesniegts mājas projekts vai būvatļauja. Kādas darbības man jāveic, lai īpašnieka vārdā varētu šo sakārtot?
Jāizstrāda jauns Būvprojekts ar tehniskās apsekošanas atzinumu esošas ēkas pārbūvei un jāsaskaņo.
Tā vecā 90-to būvatļauja jau sen beigusies.
Jā tā jaunbūve reģistrēta zemesgrāmatā tad viss būs +/- vienkārši. Ja neparādās zemesgrāmtā tad sarežģītāk.
Vai tad nebija tā, ka 2014.gada 1. oktobrī pieņēma 8 gadu pārejas periodu, kad vēl var pagarināt pat padomju laika būvatļaujas, un nodot ekspluatācjā objektus arī pēc vecajiem būvprojektiem?
Nu vismaz es pirms pāris gadiem vēl uztaisīju izmaiņas kaut kādam 1970 gada projektam, jo ēka nebija uzbūvēta pēc projekta. Dabūju būvatļauju un nodevu ekspluatācijā. Svarīgi bija tas ka bija vecais projekts ar zīmogu, ka ir izsniegta būvatļauja. Cik saprotu Līdz 2022 gada 1. oktobrim tas vēl iet cauri. Protams, atkarīgs no būvvaldes vēlmes kādu izčakarēt.
02 Aug 2022, 09:57:40 @R_S rakstīja:
Kāds varbūt var palīdzēt ar padomu / informāciju.
Pieteicu hipotekāro īpašumam - māja ar zemi apbūvei.
Māja nav līdz galam pabeigta, celta 90tajos gados nav nodots projekts. Banka ar mieru dot aizdevumu, bet tikai tad, kad viņiem tiek iesniegts mājas projekts vai būvatļauja. Kādas darbības man jāveic, lai īpašnieka vārdā varētu šo sakārtot?
Jāizstrāda jauns Būvprojekts ar tehniskās apsekošanas atzinumu esošas ēkas pārbūvei un jāsaskaņo.
Tā vecā 90-to būvatļauja jau sen beigusies.
Jā tā jaunbūve reģistrēta zemesgrāmatā tad viss būs +/- vienkārši. Ja neparādās zemesgrāmtā tad sarežģītāk.
Nav obligati jauns projekts, var turpinat veco. Esmu turpinajis projektu, kurs taisits 1989.gada… un tas notika pagajusaja gada un sogad nodevam ekspluatacija. Lai pagarinatu vajag apdrosinasanu un labiekartojuma planu (inventura, geodezija), vardu sakot varu palidzet sakartot - PM.
Situācija: cilvēks pastāvīgi dzīvo/strādā ārzemes un grib pārdot sev piederošo nekustamo īpašumu Latvijā. Viens no nosacījumiem, kad 20% kapitāla pieauguma nodoklis nav jāmaksā, ir ja nekustamais īpašums personas īpašumā ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus ir personas deklarētā dzīvesvieta. Tātad kas notiks ja cilvēks deklarēs savu dzīvesvietu tajā nekustamajā īpašumā Latvijā gadu pirms pārdošanas, bet turpinās dzīvot ārzemes? Vai ir kaut kādas nopietnas sekas dzīvesvietas deklarēšanai?
ir pieejams pārdošanā trīs istabu dzīvokli, centrā Čaka ielā 33, starp Blaumaņa un Lāčplēša ielu, 3 stāvs no 6 , pagalma māja, podiņkrāsns (iebuvēts kamīns) utt.
04 Aug 2022, 11:42:50 @Phish23 rakstīja:
Situācija: cilvēks pastāvīgi dzīvo/strādā ārzemes un grib pārdot sev piederošo nekustamo īpašumu Latvijā. Viens no nosacījumiem, kad 20% kapitāla pieauguma nodoklis nav jāmaksā, ir ja nekustamais īpašums personas īpašumā ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus ir personas deklarētā dzīvesvieta. Tātad kas notiks ja cilvēks deklarēs savu dzīvesvietu tajā nekustamajā īpašumā Latvijā gadu pirms pārdošanas, bet turpinās dzīvot ārzemes? Vai ir kaut kādas nopietnas sekas dzīvesvietas deklarēšanai?
nenāk prātā nekādas sekas, izņemot, ka tajā adresē nāks korespondence
un, ja bija izdeklarējies no LV pavisam, tad kā nerezidents varēja pa LV braukāt ar ārvalsts auto
piedeklarējoties LV, lietojot LV ārvalsts auto jānomaksā nodoklis, bet tas tagad ir samērīgs nesen pats maksāju, nav vairs tā kretīniskā laupīšana 10€/dienā, ko valsts piekopa laiku atpakaļ
Paldies. Es domāju varbūt ir kaut kas saistīts ar nodokļiem – piem. tagad cilvēks ir nodokļu rezidents ārzemes, bet ja viņš deklarēs dzīvesvietu Latvijā, vai viņām būs jāmaksā ienākuma nodoklis LV vai vismaz jāaizpilda nodokļu deklarācija…
Paldies. Es domāju varbūt ir kaut kas saistīts ar nodokļiem – piem. tagad cilvēks ir nodokļu rezidents ārzemes, bet ja viņš deklarēs dzīvesvietu Latvijā, vai viņām būs jāmaksā ienākuma nodoklis LV vai vismaz jāaizpilda nodokļu deklarācija…
Radinieks skatās uz H māju, bet nav nekādu reālu atsauksmju, pagaidām. Varbūt, kāds ir pētījis šo kantori un projektus?
Nu vo man ar zināmie šobrīd O māju kurina, bet nu līdz atsauksmēm jāpagaida ir kāds laiciņš
Paši vairāk esam par gatavas pirkšanu, būvdarbi gana dzīvē bijuši, plus vēl zemes jautājums jārisina. Bet nu šitās tādas reti sakarīgas izskatās, ka pat varbūt nospļauties varētu un uzņemties to čakaru. Bet atsauksmes pa lielam tikai tik cik tā Sauriešu demo māja šiem uzslieta un viss
[ Šo ziņu laboja bezdelis, 06 Aug 2022, 22:05:30 ]
16 Aug 2022, 16:49:03 @Bubi rakstīja:
Kas labs šobrīd notiek tirgū? Kaut ko pērk/pārdod, vai visi nogaida ar pilnu zeķi naudas
No savas aktuālās pieredzes - pa tirgus apakšas cenu, kas joprojām ir adekvāta ir pircēji, nopārdot kautko pa augšu nereāli, stāv vieni un tie paši nelikvīdi, vismaz dzīvokļu/māju segmentā, par zemi nezinu.
Tūristu arī mazāk paliek salīdzinot ar to, kas bija piemēram Jūnijā. Tirgus vēl kustās, bet ja grib fiksi vēl kko pārdot mēnesis pus otrs ir līdz nākamajai korekcijai.
Offline
Online
