Online
Pašreiz BMWPower skatās 157 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4255
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Esmu pats vairākus NĪ pircis un pārdevis un tikai viens darījums notika pa vērtējuma summu (2011. gadā no Ektornet nopirku īpašumu, uzreiz kopš tas tika ielikts pārdošanā un Ektornet darbiniece teica, ka pēc tam viņu apkārt gāza un mēģināja krietni pārsolīt darījuma cenu (+15-20%) - visi pārējie bija virs vērtējuma.
Te jau paskaidroja, ka vērtējumi balstās uz vēsturiskajiem datiem, līdz ar to augošā tirgū, tie vienmēr iepaliks no šodienas cenas + lielā daļā darījumu daļa samaksas ir cash vai arī tiek maksāts pa īpašuma aprīkojumu (mēbeles, virtuves iekārts utt.), lai samazinātu nodokļu bāzi, tādēļ, kas līdz galam neļauj oficiālajos datos redzēt pilnu cenu otrreizējā tirgus darījumiem. [ Šo ziņu laboja smudo, 18 May 2022, 09:15:25 ] |  Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2806
Braucu ar: sieviešu auto
|
17 May 2022, 22:16:20 @Horacijs_Keins rakstīja:
17 May 2022, 21:45:45 @xn3x rakstīja:
Šobrīd vērtējumiem tiešām maza saikne ar realitāti. Tikko pārdevu nepabeigtu jaunbūvi par 21% virs vērtējuma un dzīvokli par 15% virs. Abos gadījumos pircēji atradās ļoooti ātri, tā ka tie cipari gan jau bija kas tuvāks 'ātrās realizācijas vērtībai', nekā reālai tirgus cenai.
Tikko tas ir kad? Un kādēļ pircējs pārmaksāja tik daudz? Tīri intereses pēc
Abi darījumi pēdējā mēneša laikā.
Māju paņēma cilvēks, kas izteica gatavību pirkt pie pirmās apskates, nākamajā dienā pēc sludinājuma ielikšanas.
Dzīvokli paņēma īrnieks, kas tajā dzīvoja - nemaz nenokļuva līdz sludinājumiem.
Dzīvoklim cenu vispirms mēģināju noteikt izmantojot cenubanka.lv, bet tur vispār sviests sanāca, +- 2013. gada cena, par kuru pirku  beigās piedāvāju īrniekam ss.lv aptuveno cenu -10%, jo ss references dzīvokļi mēnesi+ bija stāvējuši jau.
Mājai cenu liku tā, lai nepaliktu mīnusos, bet nešķita reāli to ciparu dabūt. Beigās vēl sanāca uzkaulēt nedaudz uz augšu.[ Šo ziņu laboja xn3x, 18 May 2022, 09:23:13 ] | | Offline | | |
| snowy | |  Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1280
Braucu ar: Nepīpētu salonu
| Sērijveida 3-ist dzīvokļa darījumam pirms mēneša, tirgus cena ar vērtējumu - 1:1. | | Offline | | |
| Gribis | |  Kopš: 30. Dec 2021
Ziņojumi: 189
Braucu ar:
| Man no pamatiem nāks ārā ~ 500 m^3 grunts. Nu rudā smilts.
To var kādam pārdot / atdot, lai nav jāmaksā par deponēšanu 
Mārupe | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Zem vērtējuma, ar visām komunikācijām plus būs laba atlaide
Laba puse ar zemi 675kvm, kreisā 1300kvm
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...kalne/gipnm.html | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10304
Braucu ar: Alfu
|
18 May 2022, 07:57:26 @ivarinators rakstīja:
Protams, tieši tā arī veidojas. Piekrītu, ka tas ir kosmoss, bet tirgus cena ir cena, par kādu kāds ir gatavs pirkt, nevis cena, kādai "būtu jābūt".
pirms pāris gadiem man ZTI izsolē Pārdaugavā nojaucama privātmāja ar zemi aizgāja x2 no cenas, kas ssā parādās par vienkārši zemi tajā rajonā (plika zeme ir reti, jo viss ir aizbūvēts). ja vēl pieskaita mājas nojaukšanas izmaksas, tad vispār man nav skaidra pircēja motivācija, jo par gandrīz par 3x lētāku cenu pāris km tālāk Mārupē varēja noprikt vnk pliku zemi.
māja tika uzreiz nojaukta, bet gabals tā arī nav parādījies pārdošanā un vairākus gadus stāv pamests. tā kā ar to tirgus cenu ir hvz kā.
| | Offline | | |
| ivarinators | | Kopš: 08. Jan 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 599
Braucu ar: A6TQ
| Izsoles ir atsevišķs stāsts - tur pēc izsoles delīrija atžirgušie cilvēki kož pirkstos, cenšas atkratīties no tā, ko paši nosolījuši, raud, draud un plēš matus. Ir sanācis vairākkārt to novērot. | | Offline | | |
| zebra | |  Kopš: 13. Aug 2009
Ziņojumi: 2083
Braucu ar: tavu mammu
|
18 May 2022, 10:48:18 @ivarinators rakstīja:
Izsoles ir atsevišķs stāsts - tur pēc izsoles delīrija atžirgušie cilvēki kož pirkstos, cenšas atkratīties no tā, ko paši nosolījuši, raud, draud un plēš matus. Ir sanācis vairākkārt to novērot.
+1. Lepns, par to, ka kādu pārspējis, bet tam kādam galīgi nav vajadzīgs tas īpašums par virs tirgus cenu.
Nereti liekas, ka tie izsoļu cilvēki nezina, kas ir ss.com.  | | Offline | | |
|
|
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23054
Braucu ar: RVR
|
18 May 2022, 06:48:43 @HUBLOC rakstīja:
gandriz katrs privatais darijums beidzas ar kaut kadu X cash dalu, lai nebutu nodokli jamaksa un lai beidzot butu kur to cash nogrust
Nu, nu, tik ļoti vispārināt gan nevajadzētu.
Pagājušā gada nogalē bija darīšana gan ar pārdošanu, gan ar pirkšanu, un nekas tur nebija cash. Protams, gan jau ir tādi gadījumi, bet teikt, ka "gandrīz katrs privātais darījums"... | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4791
Braucu ar: SQ7
|
18 May 2022, 16:06:20 @RVR rakstīja:
18 May 2022, 06:48:43 @HUBLOC rakstīja:
gandriz katrs privatais darijums beidzas ar kaut kadu X cash dalu, lai nebutu nodokli jamaksa un lai beidzot butu kur to cash nogrust
Nu, nu, tik ļoti vispārināt gan nevajadzētu.
Pagājušā gada nogalē bija darīšana gan ar pārdošanu, gan ar pirkšanu, un nekas tur nebija cash. Protams, gan jau ir tādi gadījumi, bet teikt, ka "gandrīz katrs privātais darījums"...
es runaju par cilvekiem, kuriem ir nauda, nevis darijums ar bankas starpniecibu  | | Offline | | |
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2260
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Daļu maksāt skaidrā bija populāri pirms vairākiem gadiem. Tagad jau ir varianti kad nodoklis nav jāmaksā un parastais cilvēks parasti kādam no tiem jau kvalificējas.
-----------------
WEB risinājumi | | Offline | | |
| edmundo | |  Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
18 May 2022, 16:16:54 @HUBLOC rakstīja:
18 May 2022, 16:06:20 @RVR rakstīja:
18 May 2022, 06:48:43 @HUBLOC rakstīja:
gandriz katrs privatais darijums beidzas ar kaut kadu X cash dalu, lai nebutu nodokli jamaksa un lai beidzot butu kur to cash nogrust
Nu, nu, tik ļoti vispārināt gan nevajadzētu.
Pagājušā gada nogalē bija darīšana gan ar pārdošanu, gan ar pirkšanu, un nekas tur nebija cash. Protams, gan jau ir tādi gadījumi, bet teikt, ka "gandrīz katrs privātais darījums"...
es runaju par cilvekiem, kuriem ir nauda, nevis darijums ar bankas starpniecibu
60% of the time it works every time (c) 
Kāds Tavuprāt ir šādu darījumu īpatsvars, bez kredītiestāžu iesaistes? | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| cau hubloc  | | Offline | | |
| crime | |  Kopš: 03. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 9125
Braucu ar: m635csi
|
18 May 2022, 10:10:28 @Gribis rakstīja:
Man no pamatiem nāks ārā ~ 500 m^3 grunts. Nu rudā smilts.
To var kādam pārdot / atdot, lai nav jāmaksā par deponēšanu
Mārupe
vari man vest, savākšu, Kekava  | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14075
Braucu ar: 30niekiem
|
18 May 2022, 23:39:48 @crime rakstīja:
18 May 2022, 10:10:28 @Gribis rakstīja:
Man no pamatiem nāks ārā ~ 500 m^3 grunts. Nu rudā smilts.
To var kādam pārdot / atdot, lai nav jāmaksā par deponēšanu
Mārupe
vari man vest, savākšu, Kekava
Ja vēl aktuāli, varu apjautāties kaimiņienei Baložos. Pirms gada ļāva šādu grunti vest pie sevis. | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23054
Braucu ar: RVR
|
18 May 2022, 16:16:54 @HUBLOC rakstīja:
18 May 2022, 16:06:20 @RVR rakstīja:
18 May 2022, 06:48:43 @HUBLOC rakstīja:
gandriz katrs privatais darijums beidzas ar kaut kadu X cash dalu, lai nebutu nodokli jamaksa un lai beidzot butu kur to cash nogrust
Nu, nu, tik ļoti vispārināt gan nevajadzētu.
Pagājušā gada nogalē bija darīšana gan ar pārdošanu, gan ar pirkšanu, un nekas tur nebija cash. Protams, gan jau ir tādi gadījumi, bet teikt, ka "gandrīz katrs privātais darījums"...
es runaju par cilvekiem, kuriem ir nauda, nevis darijums ar bankas starpniecibu
Tieši tā tas arī bija, bez kredītiem.
Bankas starpniecība tik daudz, ka nauda kontos, nevis čemodānos. | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Lūdzu izberzējiet man acis manā vietā 
https://www.facebook.com/groups/realestateinlat...5499132986786623 | | Offline | | |
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 4054
Braucu ar: kruīzu
| Privātā grupa. Neredz  | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Dzirnavu ielā tas 103.tipa sērijas 4istabu dzīvoklis, pretī Burgai, blakus viesnīcai, par 321k eur, nevis rubļu  Interjers, protams, kā kooperatīva mazdārziņa vasarnīcā | | Offline | | |
| 968-jk | | Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14075
Braucu ar: 30niekiem
| Šorīt atsūtīja video no tā sludinājuma. Zaļā iela 7, ja nemaldos. Tur vēl 100k jāieliek, lai būtu mūsdienīgi. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
