Online
Pašreiz BMWPower skatās 169 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 544
Braucu ar:
|
06 Apr 2022, 10:53:30 @dsks rakstīja:
06 Apr 2022, 07:51:58 @desadesa rakstīja:
Manuprāt dēļ covid-a un kara cilvēki ir prātā sajukuši un visi grib fiat konvertēt uz citām vērtībām. Visiem liekas, ka krievs apgāzīs dolāru ar savu rubli un zeltu un tas paraus līdzi eiro un būs žopa, tāpēc turēt naudu ir risks un jāpēr jebkas par jebkādu naudu. Palabojiet, ja kļūdos
Zelts un zeme ( arī nosacīti pie šodienas situācijas ) nekur nepazudīs ... fiats kūst katru dienu jeb stabili 8% katru mēnesi ...
Tātad saki, ka no 100 EUR pirktspējas pirms gada šodien ir palikuši 36.77 EUR jeb viss ir vidēji kļuvis 2.72x dārgāks?
[ Šo ziņu laboja AigarsV, 06 Apr 2022, 11:09:40 ] |  Offline | | |
| dsks | |  Kopš: 12. Nov 2008
No: Liepāja
Ziņojumi: 1623
Braucu ar:
| AigarsV ... gadu vēl nevar ņemt par atskaites punktu, jo cenas tika iekustinātas 2021 ~ vidus un lēnām uzņēma apgriezienus ...
| | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Ir pamatīgs pizdohens, zvani pārdevējam pāris stundas pēc sludinājuma ievietošanas a tur jau vairāksolīšanas izsole iet pilnā sparā.
Nu labā ziņa tāda, ka krīze būs agrāk vai vēlāk un visi tie duraki ar aizņemto naudu aizies pa brūno taku.
Te jau ir tas pats piemērs 200k par nepabeigtu māju. Jā, priekš tirgus piedāvājuma cena atbilstoša, bet reāli paskatamies uz to māju. Iekšējā apdare, santehnika, virtuve, pamata mēbeles un jau 300k.
Tagad paņemam vidusmēra ģimeni, kura strādā labā amatā. Teiksim tie paši 3k uz rokas mēnesī. Un tā ir gana turīga ģimene, bez diršanas.
Mēnesī tēriņi, teiksim, 2k, paliek uz rokas 1k. Gadā 12k. 10 gados 120k. Tātad vajag 30 gadus nonstopā bez dzīves feiliem rukāt lai būtu mājiņa aiz sanitex noliktavām? 
Ta skaidrs, ka pēc gada, pieciem būs krīze, paraus tos 1.5k x2 pelnītājus dirsā un ienākumi nokritīsies uz pusi. Krīts atdots netiks un aizies tā māja uz lzti par 60k ar norautiem radiatoriem un izņemtiem bruģakmeņiem + krītisti aizbraukuši uz angliju strādāt automoikā #veiksme #yolo #triis_pakas  [ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 12:27:37 ] | | Offline | | |
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2258
Braucu ar: izslēgtu DSC
| Ne jau visi pērk uz kredīta un iet uz to kā pirmo īpašumu.
Savos aprēķinos neesi ņēmis vērā ka banka nefinansē uz 100%, vajag no savas puses vispirms ieguldities un rezultātā aizņēmums ir daudz mazāks jau.
Kā Tu sarēķināji kopā 300K tad no sākuma apmēram kādi 80K būs jāsagrabina pašam. Ja tik daudz spēj tad atlikušais arī visdrīzāk nebūs liela problēma
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Tu paskaties cik 200-300k tirgus vērtības mājas ir sastellētas pierīgā. Tie, kuriem ir 200-300 pakas uz rokas, tie ir biš ar citu domāšanu, biš citi auto un citi pulksteņi tiem džekiem uz rokas.
Ar uzņēmuma škodu nebrauc tie, kuriem ir 300k ko nolikt uzreiz par māju. Kāds - varbūt, bet ne tie desmiti tūkstošu mārupē, ādažos, piņķos, langstiņos, etc. Tā visa ir aizņemta nauda.
Daudzi sagrabina tos 80k tie';si tā iemesla dēļ, ka potenciālie pircēji - jaunās ģfimenes 30-40 jau ir ap to vecumu, ka senči, kuri prihvatizējuši dzīvokli/mežu jau met pekas pret sauli un sīkie tiek pie mantojuma. Nedzīvos jau imantas divistabenē #nau_tak_ehklusiivi #nabatsiiba un pārdodot dzīvokli iedod to kā pirmo iemaksu savai dzīves iznīcībai.[ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 12:44:24 ] | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8684
Braucu ar: 7 seat MPV
|
06 Apr 2022, 12:26:23 @XK220 rakstīja:
Ir pamatīgs pizdohens, zvani pārdevējam pāris stundas pēc sludinājuma ievietošanas a tur jau vairāksolīšanas izsole iet pilnā sparā.
Nu labā ziņa tāda, ka krīze būs agrāk vai vēlāk un visi tie duraki ar aizņemto naudu aizies pa brūno taku.
Te jau ir tas pats piemērs 200k par nepabeigtu māju. Jā, priekš tirgus piedāvājuma cena atbilstoša, bet reāli paskatamies uz to māju. Iekšējā apdare, santehnika, virtuve, pamata mēbeles un jau 300k.
Tagad paņemam vidusmēra ģimeni, kura strādā labā amatā. Teiksim tie paši 3k uz rokas mēnesī. Un tā ir gana turīga ģimene, bez diršanas.
Mēnesī tēriņi, teiksim, 2k, paliek uz rokas 1k. Gadā 12k. 10 gados 120k. Tātad vajag 30 gadus nonstopā bez dzīves feiliem rukāt lai būtu mājiņa aiz sanitex noliktavām?
Ta skaidrs, ka pēc gada, pieciem būs krīze, paraus tos 1.5k x2 pelnītājus dirsā un ienākumi nokritīsies uz pusi. Krīts atdots netiks un aizies tā māja uz lzti par 60k ar norautiem radiatoriem un izņemtiem bruģakmeņiem + krītisti aizbraukuši uz angliju strādāt automoikā #veiksme #yolo #triis_pakas
Ja ģimenei uz rokas ir 4-5k, tad hvz ko var sapņot par māju. Tur dzīvoklis pa 150k ir max, ja vēlas arī dzīvot nevis gaidīt algu. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Ģimenei uz rokas 5k 
Vecīt, skaidrs, ka šeit apgriozās daži, kuri māk naudu pelnīt, bet esi taču reāls. Nu paņem uztaisi #dna kādam kolēģim, kurš nopircis krītā māju. Paskaties amatpersonu deklarācijas, paskaties kādas mantas pērk, kā overall dzīvo. Nav taču raķešu zinātne. | | Offline | | |
| soulfreak | |  Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6654
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
|
06 Apr 2022, 12:43:39 @walder rakstīja:
06 Apr 2022, 12:26:23 @XK220 rakstīja:
Ir pamatīgs pizdohens, zvani pārdevējam pāris stundas pēc sludinājuma ievietošanas a tur jau vairāksolīšanas izsole iet pilnā sparā.
Nu labā ziņa tāda, ka krīze būs agrāk vai vēlāk un visi tie duraki ar aizņemto naudu aizies pa brūno taku.
Te jau ir tas pats piemērs 200k par nepabeigtu māju. Jā, priekš tirgus piedāvājuma cena atbilstoša, bet reāli paskatamies uz to māju. Iekšējā apdare, santehnika, virtuve, pamata mēbeles un jau 300k.
Tagad paņemam vidusmēra ģimeni, kura strādā labā amatā. Teiksim tie paši 3k uz rokas mēnesī. Un tā ir gana turīga ģimene, bez diršanas.
Mēnesī tēriņi, teiksim, 2k, paliek uz rokas 1k. Gadā 12k. 10 gados 120k. Tātad vajag 30 gadus nonstopā bez dzīves feiliem rukāt lai būtu mājiņa aiz sanitex noliktavām?
Ta skaidrs, ka pēc gada, pieciem būs krīze, paraus tos 1.5k x2 pelnītājus dirsā un ienākumi nokritīsies uz pusi. Krīts atdots netiks un aizies tā māja uz lzti par 60k ar norautiem radiatoriem un izņemtiem bruģakmeņiem + krītisti aizbraukuši uz angliju strādāt automoikā #veiksme #yolo #triis_pakas
Ja ģimenei uz rokas ir 4-5k, tad hvz ko var sapņot par māju. Tur dzīvoklis pa 150k ir max, ja vēlas arī dzīvot nevis gaidīt algu.
Ko, ko? Man jautājums tiem, kas pelna vidēji labi, kur jūs nah to naudu tērējiet? Šmotkas, Fkas un ceļojumi 3x gadā? Varbūt, ir vērts izvērtēt prioritātes, mazliet askētiskāku dzīvesveidu piekopt, nedzert latti 4x dienā no narvīša, braukt ar pavecāku econo-shit-boxu utt. Pie mājas var brīvi tikt, ja ir mazliet vēlme un rīcība! | | Offline | | |
|
|
| Araajz | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28555
Braucu ar: E39
| Nu te ir viss samests kopā, gan līvānietes Jūrmalā/Alūksnē/Kuldīgā, gan jaunas mājas Mārupē/Langstiņos/Siguldā ... | | Offline | | |
| Accessdenied | |  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
| Nesen tikos ar kursabiedriem, hz, viens pāris valsts darbos nopelna 4k, otrs vidēji melno darbu dara, arī 4k uz rokas. Man šogad gan paliels pircēju kritums uz tehnoloģijām, un jūtams preču deficīts no ražotāju puses, no maija gandrīz visam cenas būs +30% (manā jomā). Bet liekas, ka naudas apkārt pizdec cik daudz, īpaši, ja kaut kas ar valsti saistīts. Tā kā lielais valsts kredīts, kā piķi izdalīja Knariņš + deficīts dzīs vēl un vēl uz augšu cenas, jautājums, cik ilgi un kā tāda inflācija var atrisināties. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Ja Tev kāds stroišņiks saka, ka pelna 4k uz rokas - bs.
Sezonā labākajā mēnesī jā, bet bottom line - gadā 48k viņš uz rokas nepelna, pat neceri. Man te ir gana liels klientu loks no kā vidējo aritmētisko izvilkt un visādiem tekstiem - a man norvēģijā maksā 25eur stundā neticēt. Tas 25eur stundā brauc ar voyageri un velo ir kā no miskastes izvilkts. 25Eur/hx8x5x4.5x12=54000 nebrauc ar 2k vērtu, nosiptu lamatu un tirgus pulksteni uz rokas.
tik pat labi, paņemam valsts iestādes vadītāju. vadītāju, nevis kādu no 1000 tās darbiniekiem. Lai iet, teiksim, vsaa. 40.7k uz rokas = 3.4k mēnesī. Tas ir par 20. gadu. Tā ir viena no lielāko valsts iestāžu vadītājām. Trāpi vēl uz tādu pašu vīru, lai būtu tie 5k uz rokas mēnesī. Paņem skruktūrvienību vadītājus. Tur vidēji 2k uz rokas. Un tie ir tie, kuri krītā ņem tās mājas. Un tie, kuri krīzes gadījumā pirmie aiziet pa brūno.[ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 13:17:48 ] | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
|
06 Apr 2022, 13:12:47 @XK220 rakstīja:
Ja Tev kāds stroišņiks saka, ka pelna 4k uz rokas - bs.
Sezonā labākajā mēnesī jā, bet bottom line - gadā 48k viņš uz rokas nepelna, pat neceri. Man te ir gana liels klientu loks no kā vidējo aritmētisko izvilkt un visādiem tekstiem - a man norvēģijā maksā 25eur stundā neticēt. Tas 25eur stundā brauc ar voyageri un velo ir kā no miskastes izvilkts. 25Eur/hx8x5x4.5x12=54000 nebrauc ar 2k vērtu, nosiptu lamatu un tirgus pulksteni uz rokas.
tik pat labi, paņemam valsts iestādes vadītāju. vadītāju, nevis kādu no 1000 tās darbiniekiem. Lai iet, teiksim, vsaa. 40.7k uz rokas = 3.4k mēnesī. Tas ir par 20. gadu. Tā ir viena no lielāko valsts iestāžu vadītājām. Trāpi vēl uz tādu pašu vīru, lai būtu tie 5k uz rokas mēnesī. Paņem skruktūrvienību vadītājus. Tur vidēji 2k uz rokas. Un tie ir tie, kuri krītā ņem tās mājas. Un tie, kuri krīzes gadījumā pirmie aiziet pa brūno.
Ko tad iesaki labak darit. īrēt dzīvokli līdz pensijas vecumama un tad uz pansionatu parvakties? jo nu no pensijas īre nesanaks! vai ari tipa krat naudu 25 gadus un tad celt, kad inflācija visu piķi atņemusi?
aa, vi gaidit to izslavēto krīzi, kad visu pa kapeikam pakaļ metis!
P.s nesaku, ka pirkt māju pa 250k pierīgā ir way to go...[ Šo ziņu laboja sonx33, 06 Apr 2022, 13:25:57 ] | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3206
Braucu ar: imperialblau
| Viss kā vienmēr līmenī
Ja nepērc dārga brenda pulksteni, sētā nav max 2 gadus veca luksusa mašīna, un pie Jelgavas meistara neguldi naudu savā ciskudrillī, tad māja tev nepienākas, un banka jau domā kā atņemt  | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Paņemt šādu māju
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...ocb.html#photo-1
Jā, dzērumi sucks, bet davai diršanu atlikt. 120k var atsperties bez meeeeega krīta. Vso. Māja īpašumā. Tālāk uz tās var atsperties nākamajai un tā līdz villa marta.
Sākt vispār vajag ar izremontētu 20m2 dzīvokli par 25k, ko, vēlams, paņemt naļikā vēl pie vecākiem dzīvojot un kāpt uz augšu ik pa 5 gadiem apgreidojoties uz savas naudas pamata. Nevis full on 300k yolo lifestyle un škoda ar saniteksa nakļeni pagalmā #500Km_dienā
06 Apr 2022, 13:27:52 @JankyLV rakstīja:
Viss kā vienmēr līmenī
Ja nepērc dārga brenda pulksteni, sētā nav max 2 gadus veca luksusa mašīna, un pie Jelgavas meistara neguldi naudu savā ciskudrillī, tad māja tev nepienākas, un banka jau domā kā atņemt
Banka izsniedz krītu ar tādu cerību, ka tiks pie tā īpašuma. Tā tas ir iekārtots, gribās Tev pašam to atzīt vai nē.[ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 13:32:33 ] | | Offline | | |
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8799
Braucu ar: e39 523
| Lai nav pārpratumu. Vismaz eur zonas valstīs PIRMO mājokli nav iespējams nopirkt un palikt mīnusos salīdzinot ar īri. Nu, ja nu vienīgi tieši pēc gada viss nenokrītas x2 un piķis sagatavots. Un pašreiz vismaz LV nav sagataves, lai būtu tāds kritums. Kad būs vidējā alga(1500 mēnesī), hrušcovene 2 istabnieks 300k, tad varēs par to domāt.
Atzīmei, es nopirku dzīvokli par 4 gada algām. Kas principā ir lēti un taupīgi. Kalifornijā vienu brīdi gāja pa 10-11x videjo gada algu. 20x jau ir reāli dirsā, ja pērc.
Tad vēlreiz, ja pirmo, tad tagad ir tikpat labs laiks kā jebkad. Ja n-to kā investīciju objektu, tad katram pašam jaskatās kāds ir RRR (required rate of return) un cik ļoti piķis spiež kabatu. Nav viegli noskatīties kā, piemēram, no 100k 7k aiziet notekā 
Tur jau dpf, kārbai eļlu un kolektru var oem uzlikt. Un vēl paliek kaut kādai ķekavas detaļai | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| vakar vienā objektā kur newcon būvē, eju dzirdu rabaķegas runā, aiz plēves, tikai neviena saprotama vārda, paklausījos , nesapratu kas tā par tautību, nekas no mūsu puses  defekti pēc pabeigšnas protams ka atbilstoši  | | Offline | | |
|
|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| abyss, šobrīd izdevīgāk ir īrēt, nekā pirkt, roi ir tik mazs, ka vērtīgāk ir vienkārši nopirkt roleksu, nekā dzīvokli. Lai īsi izstāstītu - dzīvoklis 2 istabas, izremontēts sērijveida panelenē 60k. īrē tādi iet ap 300. Tātad tu tupa īrē, nemaksā nī nodokli un kad darbs citur, īrē citur. 60000/300=200 mēneši jeb 16.6 gadi. BET! Ja Tev nav 60k neļikā, tad dzīvoklis Tev izmaksās vairāk. Plus pašam jāremontē, pašam jāmaksā nīn, rezultātā tie ir nevis 16.6 gadi, bet ~25. Bet Tev ir opcija pārvākties tuvāk darbam, Tu neesi piesiets daudzdzīvokļu mājas remontam/renovācijas maksājumiem, etc. Un ja Tu esi uzņēmējs, tad Tu īrēsi un Tev būs 60k ar ko savu biznesu uzgriezt. [ Šo ziņu laboja XK220, 06 Apr 2022, 13:39:58 ] | | Offline | | |
| MERKABA | |  Kopš: 28. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 39
Braucu ar: 21/43
|
06 Apr 2022, 13:05:19 @Accessdenied rakstīja:
Bet liekas, ka naudas apkārt pizdec cik daudz
Nav par LV un pat EU, tāpēc varbūt offtopic, bet vakar dzirdēju šo, iekopēšu: "The first two rounds of stimulus payments lifted 11.7 million people out of poverty, according to the Census Bureau. Americans built up $2.7 trillion in extra savings." | | Offline | | |
| cipargalva | |  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6747
Braucu ar: quattro
| Nē nu krīts jau pats par sevi nav slikts, bet vajag apzināties savas reālās iespējas.
Šobrīd jau māmiņalga pat dažu banku uzskatā ir skaitāma pie ģimenes ienākumiem. | | Offline | | |
| soulfreak | | Kopš: 01. Oct 2004
No: Zilupe
Ziņojumi: 6654
Braucu ar: tīru sirdsapziņu
|
06 Apr 2022, 13:30:36 @XK220 rakstīja:
Paņemt šādu māju
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...ocb.html#photo-1
Jā, dzērumi sucks, bet davai diršanu atlikt. 120k var atsperties bez meeeeega krīta. Vso. Māja īpašumā. Tālāk uz tās var atsperties nākamajai un tā līdz villa marta.
Sākt vispār vajag ar izremontētu 20m2 dzīvokli par 25k, ko, vēlams, paņemt naļikā vēl pie vecākiem dzīvojot un kāpt uz augšu ik pa 5 gadiem apgreidojoties uz savas naudas pamata. Nevis full on 300k yolo lifestyle un škoda ar saniteksa nakļeni pagalmā #500Km_dienā
06 Apr 2022, 13:27:52 @JankyLV rakstīja:
Viss kā vienmēr līmenī
Ja nepērc dārga brenda pulksteni, sētā nav max 2 gadus veca luksusa mašīna, un pie Jelgavas meistara neguldi naudu savā ciskudrillī, tad māja tev nepienākas, un banka jau domā kā atņemt
Banka izsniedz krītu ar tādu cerību, ka tiks pie tā īpašuma. Tā tas ir iekārtots, gribās Tev pašam to atzīt vai nē.
ieteikt pirkt māju Dzērumos ir kaut kāds sadisms. Nav nekā, ne dārziņu, ne veikalu, ne pašvaldības iestāžu, vnk mazdārziņi meža vidū. Šopavasar vēl vietējie dabūja ierīt, kad pāris nedēļas Misa bija izgājusi no krastiem
Tad jau labāk pabraukt dažus km tālāk un iegūt sakarīgu īpašumu pilsētā, kur ir viss ģimenei un autonomai dzīvei. Sludinājums, protams, jau ir neaktīvs, bet piemērs izcils https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...s-nov/agcxx.html | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
