24 Mar 2022, 10:57:23 @petka17 rakstīja:
Nav jāmaksā, ja:
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus šajā periodā līdz pārdošanas dienai* ir deklarētā dzīvesvieta;
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais īpašums;
ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Par šo kādam ir praktiska pieredze gadījumā, ja īpašumā ir lauksaimniecības/ meža zeme? Ja pārdod māju un vietā nopērk citu, šādā situācijā arī jāmaksā nodoklis? VID uz šo skatās case-by-case vai vienkārši paskatās vai ZG ir vēl kāds ieraksts un attiecīgi apliek vai neapliek ar nodokli kapitāla pieaugumu?
Ja tirgojas dzīvoklis, uz kuru ir nostiprināta hipotēka, tad ir trīspusējs līgums. Kreditējošā banka atļauj pārrakstīt -> saņem naudu -> noņem atzīmi par hipotēku. Pārdevējs dabū uz kontu (darījuma summa) - (atlikušais parāds).
24 Mar 2022, 22:38:17 @xn3x rakstīja:
Ja tirgojas dzīvoklis, uz kuru ir nostiprināta hipotēka, tad ir trīspusējs līgums. Kreditējošā banka atļauj pārrakstīt -> saņem naudu -> noņem atzīmi par hipotēku. Pārdevējs dabū uz kontu (darījuma summa) - (atlikušais parāds).
24 Mar 2022, 10:57:23 @petka17 rakstīja:
Nav jāmaksā, ja:
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus šajā periodā līdz pārdošanas dienai* ir deklarētā dzīvesvieta;
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais īpašums;
ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Par šo kādam ir praktiska pieredze gadījumā, ja īpašumā ir lauksaimniecības/ meža zeme? Ja pārdod māju un vietā nopērk citu, šādā situācijā arī jāmaksā nodoklis? VID uz šo skatās case-by-case vai vienkārši paskatās vai ZG ir vēl kāds ieraksts un attiecīgi apliek vai neapliek ar nodokli kapitāla pieaugumu?
24 Mar 2022, 10:57:23 @petka17 rakstīja:
Nav jāmaksā, ja:
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus šajā periodā līdz pārdošanas dienai* ir deklarētā dzīvesvieta;
--
Lūk, un par šo tieši ierēdņi interpretē. Te nekur nav teikts, ka jābūt deklarētam tieši pēdējo 5 gadu periodā pirms darījuma.
24 Mar 2022, 10:57:23 @petka17 rakstīja:
Nav jāmaksā, ja:
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus šajā periodā līdz pārdošanas dienai* ir deklarētā dzīvesvieta;
īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais īpašums;
ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Par šo kādam ir praktiska pieredze gadījumā, ja īpašumā ir lauksaimniecības/ meža zeme? Ja pārdod māju un vietā nopērk citu, šādā situācijā arī jāmaksā nodoklis? VID uz šo skatās case-by-case vai vienkārši paskatās vai ZG ir vēl kāds ieraksts un attiecīgi apliek vai neapliek ar nodokli kapitāla pieaugumu?
šis mani arī interesē
Par šo nebija Bet Tavu sižets, kur viens krītiņš bija mantojis nolaistu ābeldārzū, attiecīgi, pārdodot savu dzīvoklī dabūja maksāt nodokli, jo uz to brīdi, bija divi īpašumi
945 m2 ar apgrūtinājumiem divas nedēļas pirms beigām jau 27k
Tie jau nav nekādi apgrūtinājumi. Reāli brīva zeme, dari ko gribi. Apgrūtinājumi ir dažādas komunikācijas krustu šķērsu, pilns ar dižkokiem, upe pa vidu ar aizsargjoslām, īrnieki utt.
945 m2 ar apgrūtinājumiem divas nedēļas pirms beigām jau 27k
Tie jau nav nekādi apgrūtinājumi. Reāli brīva zeme, dari ko gribi. Apgrūtinājumi ir dažādas komunikācijas krustu šķērsu, pilns ar dižkokiem, upe pa vidu ar aizsargjoslām, īrnieki utt.
2/3 apgrūtinājums pilnīgs fufelis, es pat teiktu, ka ir OK, jo ir skaidrs, ka šīs komunikācijas ir blakus un ja paveiksies varēsi arī pieslēgties.
Par to pirmo es gan noskaidrotu detalizēti. Atceros pats pirms gadiem 6-7 Sunīšos bija gabals, kuram pa vidu bija LVMGC urbums ūdens monitoringam. Izpētot normatīvos, izrādījās, ka x metrus apkārt urbumam nevar darīt neko. Pilnīgi neko. UN tas gabals paliek par pilnīgu nelikvīdu.
Tas ir ķīmiskais urbums un tur vnk jābūt piekļuvei un nedrīkst augsnē laist neko
Vairāk izbrīna ka atnāk kāds "big money", "viegla nauda" un po*uj uzliek 30k uz 945m2 200m no dzelzsceļa un blakus tur vēl kkāds Salaspils šrots. Gribēju bidot, bet covidioti sabojāja visus plānus
Atcelt izsniegšanu uzturēšanas atļaujas krievijas pilsoņiem būtu perfekts scenārijs latvijas pilsoņiem iegādāties kādu no 1000-iem dzīvokļu/māju, kuri parādītos pieejami tirgū
Pārbūvēts dzīvoklis!
Kādam ir pieredze cik sarežģīti ir legalizēt pārbūvi? Gribējās saprast cik sāpīgi/ilgi/dārgi tas varētu būt.
Situācija īsumā -Hruščovene, 1 istabas dzīvoklis, nesošās sienas nav aiztiktas. Tika veikta renovācija ar visām atļaujām, bet beigās tika renovēts citādāk nekā arhitekts sazīmēja. Viss notika jau sen atpakaļ 2006 gadā.
Gribējās nopirkt dzīvokli, bet beigās izrādās, ka viss nav tik skaisti kā stāstija
Offline
Online
