07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti.
07 Feb 2022, 12:25:59 @Cebra rakstīja:
Vai nav prātīgāk par šādu summu nopirkt kādu māju Jūrmalā ne pārāk labā stāvoklī. Izremontēt un vēlāk, ja ir vēlme pārdot ar peļņu? Ja gribas dzīvot tikai dzīvoklī, tas, protams, nav variants.
Pa 150k māju jūrmalā? Kaut kādos kauguros vai tamlīdzīgā gaģušņikā varbūt. Bet nejau puslīdz normālā vietā
Starp Vaivariem, Dubultiem upes pusē kaut kas mēdza gadīties līdz 100k, ko pa 50k varētu arī savest dzīvojamā stāvoklī.
Reizēm jau ir tā sākumcen paaugsta, bet, kad pasaka, ka redz kur nauda, tad kādus 20% stabili var arī dabūt lētāk.
07 Feb 2022, 14:08:26 @juriz rakstīja:
Ja ir sakarīgs koplietošanas līgums, tad var tādu variantu izskatīt. Citādi nebūs pratīgi.
Paldies, nu jā, devil in details. Reāli jebkurš dzīvoklis ir "mājas daļa" kura ir koplietošanā, vai tā būtu kondicioniera uzstāde, jumta remonts, kamīna ietaise vai fasādes krāsošana. Vai sīču batuti, atminos kā uz mani apakšējie pensionāri dusmojās, kad manējām bija 6
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti.
Nē, nu ja ir nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi, tad jau ir ok, vajadzētu skatīties tomēr, kā šis viss pasākums precīzi ir notiprināts zemegrāmatā
a) piesaisti juristu, parasti 2h - 3h darba un kopéjá cena ap 120 -150 EUR.
b) ja normáls koplietošanas līgums, problēmu dižo nav, ja kāds kaimiņš pisinās, tad parasti apsaimniekotājs pieņem gala lēmumu
c) ir vairāki NĪ uz koplietošanas pamata jau 7 gadus, ne bez sadzīviskā, problēmām, bet pa lielam līdz šim viss ir atrisināts.
Mēģināju ar meklētāju te kaut ko atrast, bet par šiem Mārupes pusē laikam vēl neviens nav paspējis neko iekomentēt:
1) Mārupes Krones nami
2) Dižozolu nami
3) Palejas
4) Ozolzīles
Ir kādam kāds viedoklis? Vai varbūt ir par kaut ko līdzīgu tajā pašā rajonā?
09 Feb 2022, 12:28:42 @juriz rakstīja:
Tad pēc kādiem 5 gadiem var gaidīt to laimīgo brīdi, kad NĪ metīs pakaļ
Vot vot. Mana mazajā galviņā viss atkarīgs no tā, kādā virzienā soļos ECB un Eiro-Liene. Un neesmu pārliecināts, vai viņi paši to jau zin. Var būt seši treknie, ar inflāciju 9% gadā, var būt 3% bors ar kārtējo depresijas periodu.
Bet man nav tik traki - viss ko gribu šad tad bēbi pa Jūrmalu ar ratiņiem vizināt... Pirtiņu uz terases uzstellēt. Laikam izdomāju, ka nav liela šķirba, vai varu lietot vienu numuru "dzīvokli" vai sešus numurus "telpu grupu", kā viens tā otrs no mājas nav aiznesami.
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti.
Nē, nu ja ir nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi, tad jau ir ok, vajadzētu skatīties tomēr, kā šis viss pasākums precīzi ir notiprināts zemegrāmatā
Kopīpašuma domājamo daļu būtība dzīvojamajās mājās kā reiz ir tajā, ka nav juridiski nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi. Liela daļa pirmskara ēku ir šādā statusā. Ja starp kaimiņiem ir kritiska masa goblinu, tad papildus jautrība ar dažādiem apsaimniekošanas jautājumiem garantēta.
Mazdzīvokļu variantos es personīgi ļoti skatītos vai domājamo daļu īpašniekiem ir līgums/vienošanās par kopīpašuma "kopīgās" daļas lietošanu, jo visdrīzāk ir kaut kāds savs noslēgts pagalms un tad nu kurš kurā stūrī tur auto, grillē, iekopj dobes, pļauj zāli utt.
09 Feb 2022, 15:33:54 @hirsch72 rakstīja:
Vot vot. Mana mazajā galviņā viss atkarīgs no tā, kādā virzienā soļos ECB un Eiro-Liene. Un neesmu pārliecināts, vai viņi paši to jau zin. Var būt seši treknie, ar inflāciju 9% gadā, var būt 3% bors ar kārtējo depresijas periodu.
Bet man nav tik traki - viss ko gribu šad tad bēbi pa Jūrmalu ar ratiņiem vizināt... Pirtiņu uz terases uzstellēt. Laikam izdomāju, ka nav liela šķirba, vai varu lietot vienu numuru "dzīvokli" vai sešus numurus "telpu grupu", kā viens tā otrs no mājas nav aiznesami.
Man kaut kā liekas, ka būs mērena inflācija (3-4%) ilgstoši. Īsti nevar atļauties celt % likmes ļoti augstu (lai dabūtu zemu inflāciju), jo daudziem ir daudz cash, un līdz ar to viņi varēs pelnīt lielus % drošajos ieguldījumos un veicināt patēriņu. Kā arī valdībām ir lieli parādi.
Savukārt, ja % likmes paceļ, bet atstāj zem inflācijas %, tad drošie ieguldījumi principā neko nepelnīs (tāpat kā tagad), savukārt īpašumiem un vērtspapīriem cenas varētu palikt zemākas.
Diez vai kāds var pateikt tādu "īsto" ciparu - jo viss atkarīgs no tā, ko Tu pats gribi redzēt tur iekšā, kādus materiālus un risinājumus izmantot, kādas mēbeles un sadzīves tehnika, utt.
16 Feb 2022, 10:24:22 @RVR rakstīja:
Diez vai kāds var pateikt tādu "īsto" ciparu - jo viss atkarīgs no tā, ko Tu pats gribi redzēt tur iekšā, kādus materiālus un risinājumus izmantot, kādas mēbeles un sadzīves tehnika, utt.
+ daudz
Piemēram, lamināts maksās 15 EUR/m2, bet parkets 50 EUR/m2
Starpība 35 EUR/m2 x 155m2 = ~5,5k EUR
Tas pats ar flīzēm, tas pats ar sienām, tas pats ar mēbelēm.
Konstruktīvi (izolācijas, risinājumi u.t.t.) arī ir pietiekami daudz risinājumi, no kuriem katrs ir savā cenā.
Pabeigšanai nepieciešamā nauda var easy svārstīties par 30-40%
Offline
