Online
Pašreiz BMWPower skatās 116 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Mikels | |  Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 5496
Braucu ar: cieņu
|
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.[ Šo ziņu laboja Mikels, 07 Feb 2022, 13:24:19 ] |  Offline | | |
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 148
Braucu ar:
|
07 Feb 2022, 13:22:39 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2718
Braucu ar: auto
| Ja ir sakarīgs koplietošanas līgums, tad var tādu variantu izskatīt. Citādi nebūs pratīgi. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2718
Braucu ar: auto
|
07 Feb 2022, 12:36:44 @MPBK rakstīja:
07 Feb 2022, 12:25:59 @Cebra rakstīja:
Vai nav prātīgāk par šādu summu nopirkt kādu māju Jūrmalā ne pārāk labā stāvoklī. Izremontēt un vēlāk, ja ir vēlme pārdot ar peļņu? Ja gribas dzīvot tikai dzīvoklī, tas, protams, nav variants.
Pa 150k māju jūrmalā? Kaut kādos kauguros vai tamlīdzīgā gaģušņikā varbūt. Bet nejau puslīdz normālā vietā
Starp Vaivariem, Dubultiem upes pusē kaut kas mēdza gadīties līdz 100k, ko pa 50k varētu arī savest dzīvojamā stāvoklī.
Reizēm jau ir tā sākumcen paaugsta, bet, kad pasaka, ka redz kur nauda, tad kādus 20% stabili var arī dabūt lētāk. | | Offline | | |
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 148
Braucu ar:
|
07 Feb 2022, 14:08:26 @juriz rakstīja:
Ja ir sakarīgs koplietošanas līgums, tad var tādu variantu izskatīt. Citādi nebūs pratīgi.
Paldies, nu jā, devil in details. Reāli jebkurš dzīvoklis ir "mājas daļa" kura ir koplietošanā, vai tā būtu kondicioniera uzstāde, jumta remonts, kamīna ietaise vai fasādes krāsošana. Vai sīču batuti, atminos kā uz mani apakšējie pensionāri dusmojās, kad manējām bija 6  | | Offline | | |
| Mikels | | Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 5496
Braucu ar: cieņu
|
07 Feb 2022, 13:50:13 @hirsch72 rakstīja:
07 Feb 2022, 13:22:39 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti.
Nē, nu ja ir nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi, tad jau ir ok, vajadzētu skatīties tomēr, kā šis viss pasākums precīzi ir notiprināts zemegrāmatā  [ Šo ziņu laboja Mikels, 07 Feb 2022, 15:21:32 ] | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 483
Braucu ar: B O R S C H E
| Nav nekas baigi komplicéts.
a) piesaisti juristu, parasti 2h - 3h darba un kopéjá cena ap 120 -150 EUR.
b) ja normáls koplietošanas līgums, problēmu dižo nav, ja kāds kaimiņš pisinās, tad parasti apsaimniekotājs pieņem gala lēmumu
c) ir vairāki NĪ uz koplietošanas pamata jau 7 gadus, ne bez sadzīviskā, problēmām, bet pa lielam līdz šim viss ir atrisināts. | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7662
Braucu ar:
| Mēģināju ar meklētāju te kaut ko atrast, bet par šiem Mārupes pusē laikam vēl neviens nav paspējis neko iekomentēt:
1) Mārupes Krones nami
2) Dižozolu nami
3) Palejas
4) Ozolzīles
Ir kādam kāds viedoklis? Vai varbūt ir par kaut ko līdzīgu tajā pašā rajonā? | | Offline | | |
|
|
MERKABA  | |  Kopš: 28. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 39
Braucu ar: 21/43
|
07 Feb 2022, 12:17:44 @hirsch72 rakstīja:
Tomēr TUA vairs nav, zato kāvid nauda vienkārši skalojās...
"Priekšā ir 4-6 trekni gadi" - (c) Rungainis | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2718
Braucu ar: auto
| Tad pēc kādiem 5 gadiem var gaidīt to laimīgo brīdi, kad NĪ metīs pakaļ  | | Offline | | |
| hirsch72 | | Kopš: 09. Jul 2014
Ziņojumi: 148
Braucu ar:
|
09 Feb 2022, 12:28:42 @juriz rakstīja:
Tad pēc kādiem 5 gadiem var gaidīt to laimīgo brīdi, kad NĪ metīs pakaļ
Vot vot. Mana mazajā galviņā viss atkarīgs no tā, kādā virzienā soļos ECB un Eiro-Liene. Un neesmu pārliecināts, vai viņi paši to jau zin. Var būt seši treknie, ar inflāciju 9% gadā, var būt 3% bors ar kārtējo depresijas periodu.
Bet man nav tik traki - viss ko gribu šad tad bēbi pa Jūrmalu ar ratiņiem vizināt... Pirtiņu uz terases uzstellēt. Laikam izdomāju, ka nav liela šķirba, vai varu lietot vienu numuru "dzīvokli" vai sešus numurus "telpu grupu", kā viens tā otrs no mājas nav aiznesami. | | Offline | | |
| edmundo | |  Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
07 Feb 2022, 15:19:50 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:50:13 @hirsch72 rakstīja:
07 Feb 2022, 13:22:39 @Mikels rakstīja:
07 Feb 2022, 13:16:03 @hirsch72 rakstīja:
Konkrētāks jautājums zinošajiem: "kopējā dzīvokļa domājamā daļa"
Kas tas ir? Cik sarprotu, tas nav "apartaments", jo ir "daudzdzīvokļu" mājās, tas arī ir "privatizācijas objekts". Kas no tā izriet?
Nevar saprast īsti kontektsu, jo teksts ir izraukts no kaut kurienes, bet ja uztvēru tavu jautājumu pareizi, tas nozīmē, to, ka dzīvoklis ir kopipašumā, proti, tiesības uz konkrēto īpašumu pieder divām vai vairāk personām un no tā izriet viss gemars, kas normatīvajos aktos saistīts ar kopīpašumu, otra piekrišanas saņemšanas, lai rīkotos ar kopīpašumu, pirmpirkuma tiesības utt.
No laba prāta, es laikam nelīstu kopīpašumā, cits stāsts, ka tāda situācija izveidojas mantojot utt.
Konteksts ir "mazdzīvokļa māja (savrupmāja)", vietā ar tikai privātmāju apbūvi, kurā ir teiksim divi dzīvokļi, katrs sastāvošs no N "domājamām daļām". Cik saprotu, šādus pērk arī ar banku krītu..., ieraksta zemes grāmatā etc. Bet jā izklausās... komplicēti.
Nē, nu ja ir nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi, tad jau ir ok, vajadzētu skatīties tomēr, kā šis viss pasākums precīzi ir notiprināts zemegrāmatā
Kopīpašuma domājamo daļu būtība dzīvojamajās mājās kā reiz ir tajā, ka nav juridiski nodalīti atsevišķi dzīvokļa īpašumi. Liela daļa pirmskara ēku ir šādā statusā. Ja starp kaimiņiem ir kritiska masa goblinu, tad papildus jautrība ar dažādiem apsaimniekošanas jautājumiem garantēta.
Mazdzīvokļu variantos es personīgi ļoti skatītos vai domājamo daļu īpašniekiem ir līgums/vienošanās par kopīpašuma "kopīgās" daļas lietošanu, jo visdrīzāk ir kaut kāds savs noslēgts pagalms un tad nu kurš kurā stūrī tur auto, grillē, iekopj dobes, pļauj zāli utt. | | Offline | | |
| vinkele | | Kopš: 09. Jan 2021
Ziņojumi: 42
Braucu ar: Benzīnu
|
09 Feb 2022, 15:33:54 @hirsch72 rakstīja:
Vot vot. Mana mazajā galviņā viss atkarīgs no tā, kādā virzienā soļos ECB un Eiro-Liene. Un neesmu pārliecināts, vai viņi paši to jau zin. Var būt seši treknie, ar inflāciju 9% gadā, var būt 3% bors ar kārtējo depresijas periodu.
Bet man nav tik traki - viss ko gribu šad tad bēbi pa Jūrmalu ar ratiņiem vizināt... Pirtiņu uz terases uzstellēt. Laikam izdomāju, ka nav liela šķirba, vai varu lietot vienu numuru "dzīvokli" vai sešus numurus "telpu grupu", kā viens tā otrs no mājas nav aiznesami.
Man kaut kā liekas, ka būs mērena inflācija (3-4%) ilgstoši. Īsti nevar atļauties celt % likmes ļoti augstu (lai dabūtu zemu inflāciju), jo daudziem ir daudz cash, un līdz ar to viņi varēs pelnīt lielus % drošajos ieguldījumos un veicināt patēriņu. Kā arī valdībām ir lieli parādi.
Savukārt, ja % likmes paceļ, bet atstāj zem inflācijas %, tad drošie ieguldījumi principā neko nepelnīs (tāpat kā tagad), savukārt īpašumiem un vērtspapīriem cenas varētu palikt zemākas.
| | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...kalne/gipnm.html
Dvīņu mājas puse pa lēto pierīgā  | | Offline | | |
| Martini22 | |  Kopš: 28. Apr 2003
Ziņojumi: 717
Braucu ar: AA4070
|
16 Feb 2022, 09:24:43 @wanksta rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...kalne/gipnm.html
Dvīņu mājas puse pa lēto pierīgā
Jautājums speciālistiem!
Cik vēl naudas ir jāiegulda pēc mūsdienu cenām līdz pilnīgai ievākšanai? | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23054
Braucu ar: RVR
| Diez vai kāds var pateikt tādu "īsto" ciparu - jo viss atkarīgs no tā, ko Tu pats gribi redzēt tur iekšā, kādus materiālus un risinājumus izmantot, kādas mēbeles un sadzīves tehnika, utt. | | Offline | | |
|
|
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
16 Feb 2022, 10:24:22 @RVR rakstīja:
Diez vai kāds var pateikt tādu "īsto" ciparu - jo viss atkarīgs no tā, ko Tu pats gribi redzēt tur iekšā, kādus materiālus un risinājumus izmantot, kādas mēbeles un sadzīves tehnika, utt.
+ daudz
Piemēram, lamināts maksās 15 EUR/m2, bet parkets 50 EUR/m2
Starpība 35 EUR/m2 x 155m2 = ~5,5k EUR
Tas pats ar flīzēm, tas pats ar sienām, tas pats ar mēbelēm.
Konstruktīvi (izolācijas, risinājumi u.t.t.) arī ir pietiekami daudz risinājumi, no kuriem katrs ir savā cenā.
Pabeigšanai nepieciešamā nauda var easy svārstīties par 30-40%[ Šo ziņu laboja AAE, 16 Feb 2022, 10:55:52 ] | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Ir tāme uz 66k, bet nu protams ļoti daudz mainīgo, kas taisa, no ka utt | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1458
Braucu ar:
|
16 Feb 2022, 11:05:56 @wanksta rakstīja:
Ir tāme uz 66k, bet nu protams ļoti daudz mainīgo, kas taisa, no ka utt
66k ir pats minimums un uz augšu +++ | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Minimums ir 33, ja pats betonē grīdu un skrūvē reģipsi, bet ja ar darbu tad es arī domāju, ka tas ir minimums | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
