26 Jan 2022, 22:23:35 @MrsRacer rakstīja:
Tā māja, kurai plāno celt vēl stāvus uz augšu bez saskaņojuma, jau tagad ir uz robežas ar kaimiņu? Liks nojaukt, var pat nesākt.
Esošā ēka ir kopā piecelta kaimiņa mājai. Esošai ēkai plānoju piecelt klāt divstāvīgu ēku.
Manuprāt, viss chill, ja tu rekonstruē esošo ēku, nevis būvē jaunu. LBN 201-15:
34. Būves pārbūves un atjaunošanas gadījumā atļauts saglabāt esošās atstarpes starp būvēm un atstarpes līdz blakus esošo zemes vienību robežām, ja netiek palielināti būvju gabarīti ugunsdrošības atstarpes virzienā.
[/url]
Ar piebūvi. Kaimiņa māja atrodas kreaisajā pusē.
Sarkanās svītras ir ievilktas kā plāns B celt otru māju pie cita kaimiņa sētas, no kura atļauju var dabūt, bet lābāk, protams, būtu ja pieceltu esošajai ēkai.
[url=https://radikal.ru]
27 Jan 2022, 08:44:26 @Grauds rakstīja:
Esošais stāvoklis.
[url=https://radikal.ru]
[/url]
Ar piebūvi. Kaimiņa māja atrodas kreaisajā pusē.
Sarkanās svītras ir ievilktas kā plāns B celt otru māju pie cita kaimiņa sētas, no kura atļauju var dabūt, bet lābāk, protams, būtu ja pieceltu esošajai ēkai.
[url=https://radikal.ru]
[/url]
Ņem vērā, ka otru ēku var būvēt tikai kā palīgēku, ne kā dzīvojamo. Divas dzīvojamās uz viena tā gabala nevar būt.
Ņemot vērā ka tiek plānota divstāvu ēku tāpat vajadzēs saskaņojumu, vismaz Ikšķilē prasīja arī renovacijai ja kores augstums mainās un ir lielāks par attālumu līdz kaimiņa zemes gabalam.
27 Jan 2022, 10:23:51 @MPBK rakstīja:
Tur no tās vietas vajadzēja labāk mukt prom, nevis censties vēl kaut ko uzbūvēt. Īpašums uz ielu krustojumā ar foršiem kaimiņiem
Tur krustojuma reāli nav, un, droši vien, vēl kādu laiku nebūs. Tur pat īsti ielas nav.
27 Jan 2022, 11:06:31 @cmax rakstīja:
Ņemot vērā ka tiek plānota divstāvu ēku tāpat vajadzēs saskaņojumu, vismaz Ikšķilē prasīja arī renovacijai ja kores augstums mainās un ir lielāks par attālumu līdz kaimiņa zemes gabalam.
Ēkas jaunbūvējamo daļu nedrīkstētu likt tuvāk par 3m, ja tajā nav logu, uz to pusi(kreiso) logi nebūs. Attiecīna starp attālumu no robežas līdz manai un ēkas augstumu ir 1:1,5. Ēkas augstums/dzega/kore 4m attālumā no robežas nedrīkst pārsniegt 6m. Ja būs nepieciešams lielāks augstums, tad ar piebūvējamo attālumu būtu jāatkāpjas no robežas. Bet tad jau skatītos kā plānojums veidosies utt., bet tik un tā attduramies pret ugusdrošības noteikumiem, kuri paredz, ka jābūt 8m starpā kaimiņa ēkai ar topošo piebūvi(mums ir 5m, jeb esošās ēkas jumta platums) Teorētiski varētu uzcelt pilnīgi atsevišķu, nodot eksplutācijā un pēc tam nelikumīga būvniecība apvienojot ar esošo ēku...
27 Jan 2022, 12:21:01 @xn3x rakstīja:
Nesaprotu, kāpēc tu negribi to formēt kā esošās ēkas pārbūvi?
Tas jau nemaina lietas būtību, ka paraksts nebūtu vajadzīgs, tieši otrādi, ja kaut ko uzsāku būvniecības ziņā ar esošo ēku, kura ir klāt kaimiņa mājai, paraksts ir 100% nepieciešams, no sērijas, ka kaut ko urbju, demontēju, blakus mājai var rasties plaisas.
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
Kādas platības vispār priekš šī projekta skatīties? Kādi ir ejošākie rentablākie izmēri. Jaunajā vai pavisam jaunajā projektā ir jēga ņemt ko? Tāpat caur banku jāņem, šis viņiem ir/nav jāzin? Cik uzmetu aci tad ķieģeļnieces parasti ir briesmīgā stāvoklī,ļoti šauri , 100punkti ka tur kontingents ir vēl sliktāks kas apkārt dzīvo.
Vispār īres dzīvokļi pieprasīti? Interesē vairāk Juglas,Pļavneiku gals jo tur vismaz esmu bijis, pretēji visam pārējam.
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
Problēma jau tā, ka tās dažas pirmās paneļnieces var sākt pašsadalīties pa šuvēm.
Un kāpēc domā, ka kāds maksās kompensācijas?! Par ko, ka nopirki graustu?
26 Jan 2022, 18:19:26 @RH rakstīja:
Kā tagad ar to kaimiņu parakstu uzlikšanu vispār, kad viss tiek sniegts elektroniski BISS
Viens kko izteicās ka prasot pat notariāli apstiprinātu kaimiņa parakstu
Tehniski, pilnīgi pietiek ja pievieno datni BISā pie projekta. Uztaisi atsevišķu lapu, vai projekta sadaļu "Kaimiņu skaņojums", kuram ir apakšā lapas ar datnēm un redzamu parakstu, un sūti prom.
Notariāli apstiprinātu parakstu vajag ļoti reti un izņēmuma gadījumos.
[ Šo ziņu laboja Zalespljavejs, 27 Jan 2022, 14:54:57 ]
26 Jan 2022, 18:56:21 @Negantelis rakstīja:
Pirkt investīciju dzīvokli teiksim 602 sērijā priekš īres ir stulba ideja? Tikai jaunie projekti?
Kādās mājās,kur un kādas platības vispār ieteiktu?
Pirms kovida, 2019. gada beigās nopirku psrs laika mājā(hruščovka) divistabnieku Juglā priekš izīrēšanas. Izremontēju un šī gada beigās jau remonts būs atpelnījies, vēl teiksim 8-9 gadi un starta investīcija arī būs atpēlnījusies. Jaukt nost tāpat neviens neliks tuvākos 30-50 gadus(pirms 20 gadiem jau bija pirmās runas par to, ka šīm ēkām ekspluatācijas termiņi iet uz galu un 'drīz jājauc nost'). Ja arī pienāks tas laiks tad kaut kādas kompensācijas būs jebkurā gadījumā.
602. sērijā un vispār paneļu mājās tīri subjektīvu iemeslu dēļ neskatītos, ja psrs laika māja, tad labāk ķieģeļu.
Problēma jau tā, ka tās dažas pirmās paneļnieces var sākt pašsadalīties pa šuvēm.
Un kāpēc domā, ka kāds maksās kompensācijas?! Par ko, ka nopirki graustu?
Paneļu mājas iespējams renovēt. Atver paneļu savienojumu vietas, defektē, kur nepieciešams atjauno un tad iekonservē. + pašu māju pēctm siltina. Protams samainot stāvvadus un apkures sitēmu... Tik LV ļoti maz kas to ir darījis.
viss ir galīgi slikti tikai ar tām paneļu hruščovkām kas ir, piemēram, Juglā, Purvčikā . (nejaukt ar ķieģeļu hruščovkām kas ar šīfera jumtu). Un arī tām ko sauc par veco lietuviešu projektu. Purčikā , Ķengaragā , Juglā
Sūdīģās kruščovenes ir tipa tās kurām bituma jumts un nav balkonu.
Tām būvējot ir projektēti pamati kas ir bez rezerves...attiecīgi ,ja grib siltināt ēku... to nedrīkst darīt, jo ēkas konkstrukcija būs par smagu.
Tādas es noteikti nepirktu. Un esmu dzirdējis ka bankas piemēram, vecajam lietuviešu projektam negrib dot krītu
PS: kādas vēl kompensācijas Latvijā, jo Tavs privātais īpašums ir sabrucis?
Tur tikai apdrošinātāji kaut ko var palīdzēt.
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 27 Jan 2022, 15:12:47 ]
Zelta likums būtu - nopērc par 50k, izīrē par 500Eur. Tagad jau pēdējos 2 gadus nekas tāds nav iespējams. Te viens jau sapņo, ka viņam remonts ar īrniekiem 10 gadus vilks. Sapņot nav kaitīgi.
Offline
