| Autors | Ziņojums |
|---|
| AAE | |
 Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
30 Nov 2021, 10:31:02 @jaanis_2 rakstīja:
30 Nov 2021, 09:46:42 @Solihull rakstīja:
Kadu apsaimniekotaju ieteiktu 3 stavu, 6 dzivoklu p-kara majai riga? Sobrid ir RNP, ticu, ka ir daudz labaki price/performance risinajumi 
Pašu īpašnieku biedrība + noalgots pārvaldnieks. Manā gadījumā divām 5 stāvu ēkām centrā ar ~`4000m2 apsaimniekošanas fiksētās izmaksas (pārvaldnieks, grāmatvedība, tehniskais supports, sētniece) ir 0.35eur/m2. Tirgus tev parsīs sākot no 0.5 EUR/m2 +PVN.
Ar 6 dzīvokļiem nav tā, ka vispār jābūt priecīgam, ka kāds telefonu paceļ?
6 x 60m2=360m2 x 0,5=180 EUR/mēnesī no visas ēkas mēnesī.
Par dzīvokļa platību neapvainojaties, nav ne jausmas kāda ir patiesā. |
 Offline | |
|
| SMOT | |
 Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 954
Braucu ar:
| Kam jāpievērš uzmanība pērkot dzīvokli kur zeme pieder citai fiziskai vai juridiskai personai?
Kaut kad runāja par kaut kādiem likuma grozījumiem šajā jomā. |
| Offline | |
|
CP17  | |
 Kopš: 17. Dec 2002
No: Zilupe
Ziņojumi: 17
Braucu ar: Sargenģeli
|
30 Nov 2021, 19:56:53 @SMOT rakstīja:
Kam jāpievērš uzmanība pērkot dzīvokli kur zeme pieder citai fiziskai vai juridiskai personai?
Kaut kad runāja par kaut kādiem likuma grozījumiem šajā jomā.
jap, vajadzes pirkt ari zemi. doma ir izbeigt to, ka zem majas ir svesha zeme, bet valsts arii piedalisies. Kaa un ko tur pienems hvz[ Šo ziņu laboja CP17, 30 Nov 2021, 20:37:03 ] |
| Offline | |
|
| edmundo | |
 Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
30 Nov 2021, 19:56:53 @SMOT rakstīja:
Kam jāpievērš uzmanība pērkot dzīvokli kur zeme pieder citai fiziskai vai juridiskai personai?
Kaut kad runāja par kaut kādiem likuma grozījumiem šajā jomā.
Jārēķinās ar to, ka vienu brīdi to zemi vajadzēs izpirkt par kadastrālo vērtību. Var aptuveni izkalkulēt pēc domājamām daļām cik jāpieskaita iegādes cenai klāt, lai pilnā bilde izveidotos. Sliktā ziņa, ka kopumā pārdevēji nekādu diskontu uz šī pamata neparedz - no telpas viedokļa salīdzināmi dzīvokļi maksā vienādi, neatkarīgi no zemes īpašumtiesībām.
Te nesena ziņa par šo tēmu - https://www.lsm.lv/raksts/zinas/ekonomika/piesp...risanas.a431653/
Vēl jau protams dzīvokļu īpašniekiem par izpirkšanu jāvienojas, kas varētu būt arī gana jautrs process. Ar plus zīmi noteikti tas, ka uz svešām zemēm parasti ir PSRS un jauno laiku būves, kurās vismaz viss ir sadalīts dzīvokļu īpašumos un pilnais murgs ar kopīpašumu neiestājas. Varbūt arī tam nav nozīmes un uz tādu dīlu vajag 100% piekrišanu jebkurā gadījumā, neesmu iedziļinājies.
Manuprāt pērkot šādu īpašumu ir jābūt kaut kādiem būtiskiem motivējošiem faktoriem, lai ar to visu pēctam darbotos. |
| Offline | |
|
| Gmb | |
 Kopš: 11. Jul 2016
Ziņojumi: 146
Braucu ar: ķerru pa dobi
| Kāds var precīzāk izskaidrot terminu "esošo būvju renovācija"?
Vai tas ir tas pats, kas likumā ierakstītais skaidrojums:
4) būves atjaunošana — būvdarbi, kuru rezultātā ir nomainīti nolietojušies būves nesošie elementi vai konstrukcijas vai veikti funkcionāli vai tehniski uzlabojumi, nemainot būves apjomu vai nesošo elementu nestspēju;
Vai šādā gadījumā tomēr būdu var nojaukt un uz esošo pamatu platības tomēr celt ko citu? |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2509
Braucu ar: būzu
| Ja darbosies ātri, var izdoties. Vienam kolēģim izdevās uz Lienes ielas māju tā "renovēt" ar visiem pamatiem. |
| Offline | |
|
| Vertetajs | |
Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
01 Dec 2021, 09:55:43 @edmundo rakstīja:
30 Nov 2021, 19:56:53 @SMOT rakstīja:
Kam jāpievērš uzmanība pērkot dzīvokli kur zeme pieder citai fiziskai vai juridiskai personai?
Kaut kad runāja par kaut kādiem likuma grozījumiem šajā jomā.
Jārēķinās ar to, ka vienu brīdi to zemi vajadzēs izpirkt par kadastrālo vērtību. Var aptuveni izkalkulēt pēc domājamām daļām cik jāpieskaita iegādes cenai klāt, lai pilnā bilde izveidotos. Sliktā ziņa, ka kopumā pārdevēji nekādu diskontu uz šī pamata neparedz - no telpas viedokļa salīdzināmi dzīvokļi maksā vienādi, neatkarīgi no zemes īpašumtiesībām.
Te nesena ziņa par šo tēmu - https://www.lsm.lv/raksts/zinas/ekonomika/piesp...risanas.a431653/
Vēl jau protams dzīvokļu īpašniekiem par izpirkšanu jāvienojas, kas varētu būt arī gana jautrs process. Ar plus zīmi noteikti tas, ka uz svešām zemēm parasti ir PSRS un jauno laiku būves, kurās vismaz viss ir sadalīts dzīvokļu īpašumos un pilnais murgs ar kopīpašumu neiestājas. Varbūt arī tam nav nozīmes un uz tādu dīlu vajag 100% piekrišanu jebkurā gadījumā, neesmu iedziļinājies.
Manuprāt pērkot šādu īpašumu ir jābūt kaut kādiem būtiskiem motivējošiem faktoriem, lai ar to visu pēctam darbotos.
Es teiktu, ka būtiska nozīme, kas ir īpašnieks, tā ka saeima ir apstiprinājusi piespiedu nomu, kas tikpat ātri ir apstrīdēts satversmes tiesā, tik ātri šis pasākums nebeigsies. Cik zinu, ka daži zemes īpašnieki piekrīt pārdot domājamo daļu no zemes, individuāli dzīvokļu īpašniekiem , bet ir īpašnieki, kas vēlas pārdod uzreiz visu zemesgabalu visiem dzīvokļu īpašniekiem, kas jau būtiski sarežģī visu pasākumu... |
| Offline | |
|
| Gmb | |
Kopš: 11. Jul 2016
Ziņojumi: 146
Braucu ar: ķerru pa dobi
|
02 Dec 2021, 18:01:37 @juriz rakstīja:
Ja darbosies ātri, var izdoties. Vienam kolēģim izdevās uz Lienes ielas māju tā "renovēt" ar visiem pamatiem.
Respektīvi noslauki no zemes virsas un pa fikso bliez vietā un izliecies, ka neko nezini?  |
| Offline | |
|
|
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7656
Braucu ar:
| Gràmatu lasījis neesmu, bet ja jāmin, es teiktu, ka nekur nav teikts cik būvei var būt nolietojušos elementu kuri jàatjauno, respektīvi visi var būt nolietojušies izņemot piem. Pamatus vai daļu no pamatiem |
| Offline | |
|
| piradzinjsh | |
Kopš: 29. Aug 2012
No: Liepāja
Ziņojumi: 2410
Braucu ar: vienu radzi
| Veicot būves tehnisko apsekošanu, norāda elementu nolietojumu. Ja nolietojums pārsniedz 70%, nav ekonomiski atjaunot. Būvvalde piekritis, ka jāveic demontāža, nojaukšana. Ps. Renovācija bija kādreiz, tagad to sauc par aujaunosanu |
| Offline | |
|
| Nello | |
 Kopš: 15. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2563
Braucu ar: Klasiskās piedziņas pieminekli...
| Vajag izplānot servitūta ceļu uz kaimiņa zemesgabalu pāri manam zemesgabalam, kur, pie kā vērsties? |
| Offline | |
|
| marciss | |
 Kopš: 02. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1601
Braucu ar: G30 un F31
| Kā īsti ir jumta tīrīšanu privātmājai? Nebaidos, ka kādam uzkritīs, bet no vai slodze nav par lielu? Pirkt to teleskopisko jumta tīrītāju un ņemties vai pofig? Jūs paši ziemā tīrat sniegu no jumta? |
| Offline | |
|
| MPBK | |
 Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1957
Braucu ar: 500 un 800
|
05 Dec 2021, 16:05:36 @marciss rakstīja:
Kā īsti ir jumta tīrīšanu privātmājai? Nebaidos, ka kādam uzkritīs, bet no vai slodze nav par lielu? Pirkt to teleskopisko jumta tīrītāju un ņemties vai pofig? Jūs paši ziemā tīrat sniegu no jumta?
Ja jumts ir daudzmaz pareizi uzbūvēts tad nav jātīra un var neuztraukties par 20cm sniegu. Sniega slodzi jumtam rēķina vismaz 100kg/m2 |
| Offline | |
|
| V.I.P. | |
 Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17384
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| 20cm 
peec pagaajushaas nedeeljas ir 30-40cm. |
| Offline | |
|
| depo | |
 Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20974
Braucu ar: Zirgu
| Mehs meklē sev telpas darbam Rīgā. Ideāli, ja jau ir pacēlājs. Ja nav pacēlājs, tad lai ir attiecīga grīda, lai tādu var uzlikt. Slēdza/apsargājama teritorija, kur droši varēu atstāt klientu auto.
Vēlamais rajons, bet izskatīs arī citus.
|
| Offline | |
|
| AAE | |
Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
06 Dec 2021, 12:28:21 @V.I.P. rakstīja:
20cm
peec pagaajushaas nedeeljas ir 30-40cm.
Pie attiecīgas gaisa temperatūras 20cm ir bīstamāki par 40cm
Random interneta resurss
Sauss sniegs 125kg/m3
Slapjš sniegs 950kg/m3
Attiecīgi 40cm šobrīd sver aptuveni 50kg/m2
Slapjš 20cm var svērt 190kg/m2 |
| Offline | |
|
|
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7656
Braucu ar:
| Dvīņu māja Pierīgā
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...kalne/gipnm.html
Viena puse rezervēta, pieejama kreisā ar lielāku zemes gabalu par 75tk eur |
| Offline | |
|
| michals1 | |
 Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2125
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
|
08 Dec 2021, 17:06:51 @wanksta rakstīja:
Dvīņu māja Pierīgā
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...kalne/gipnm.html
Viena puse rezervēta, pieejama kreisā ar lielāku zemes gabalu par 75tk eur
Kas ar to māju ne tā?
Tik daudz skatījumu,cena limonāde,a ņemt nesteidz... |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7656
Braucu ar:
| Man pilns meils ir ar visādiem sūdiem, piem. - pa cik atdosi, vai var lētāk, vai Jūs varat pagaidīt kamēr es pārdošu dzīvokli un zemi, vai negribat iemainīt pret zemi ellē ratā, tad atbrauc un sāk man stāstīt kā es tikšu uz darbu un kur dabūšu kellogsu, blakus nav rimčiks utt.
Es domāju vnk klasiskā Latviešu mentalitāte - nehuja neko darīt un domāt pats negribu, ā jātaisa tāme bankai cik maksā pabeigt? A jūs to varētu izdarīt manā vietā skaitīt visu dienu kkādus ciparus pa velti? Ā nē negribat nu labi paldies utt.
Mierīgi var nopirkt, pabeigt un vēl labi nopelnīt, man nav tam ne vēlēšanās ne līdzekļu šobrīd, es tur jau savu dalu dabūšu, nopirkām 20.gadā iesāktu, savedām visu kārtībā, pārdodam, bet nu cipars jau ir gala
|
| Offline | |
|
| Valcha | |
 Kopš: 10. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 21336
Braucu ar: ar ar ar ..
| Saistībā ar jumta tīrīšanu. Varbūt kāds zin kur var dabūt šādu tīrāmo ?
 Spied "Play", lai skatītos video! |
| Offline | |
|
