Online
Pašreiz BMWPower skatās 644 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22919
Braucu ar: RVR
| Domu gājiens viņiem tāds dīvains.
Tirgu taču regulē pieprasījums un piedāvājums.
Šobrīd pieprasījums ir liels, tāpēc cenas ir augstas.
Viņi skatās to, ko nevar pavilkt, bet cer, ka dēļ vērtējuma kāds nometīs cenu. Pie tam, gaida, ka vērtējumu būs taisījis īpašnieks.
Tādā garā viņi vēl ļoti ilgi braukās apkārt. |  Offline | | |
| Erx | |  Kopš: 12. Oct 2005
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2262
Braucu ar: Subaru Spec-B
|
11 Nov 2021, 17:41:55 @Janiis rakstīja:
Vai kāds var ieteikt kādu kantori, kurš būvē sakarīgas vasaras mājiņas, normālā budžetā, der arī līdz "baltai apdarei"
Bilde ieskatam PM
https://www.mycabin.lv/ | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
|
12 Nov 2021, 00:25:47 @RVR rakstīja:
Domu gājiens viņiem tāds dīvains.
Tirgu taču regulē pieprasījums un piedāvājums.
Šobrīd pieprasījums ir liels, tāpēc cenas ir augstas.
Viņi skatās to, ko nevar pavilkt, bet cer, ka dēļ vērtējuma kāds nometīs cenu. Pie tam, gaida, ka vērtējumu būs taisījis īpašnieks.
Tādā garā viņi vēl ļoti ilgi braukās apkārt.
Es gadu atpakaļ tirgoju māju, varu pateikt, ka pusei “pircēju” nav naudas, viens domā, ka man būtu jādod kkādas nejēdzīgas atlaides, otrs pat nav bankai prasījis par kredītu, trešais ir tikai tikko dabūjis roceni par savu dzīvokli, kuru pārdos pusgada laikā utt, man vienkārši bija ZB, beigās, jau uzreiz pa telefonu paliku riebīgs un prasīju vai nav kārtējie tūristi[ Šo ziņu laboja wanksta, 12 Nov 2021, 08:01:37 ] | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22919
Braucu ar: RVR
| Jā, es arī šim procesam gāju cauri kā pārdevējs.
Man gan vienā brīdī apnika un nodevu to lietu tiem, kas to māk labāk. Negribu neko te reklamēt, bet čalis no lielas dzeltenmelna logo kompānijas darīja savu darbu ļoti profesionāli un pircējs tika atrasts. Jā, tas aizņēma diezgan ilgu laiku, bet steigas nebija un vēlmes baigi nomest cenu arī nebija. Lai vai kā, rezultāts tika sasniegts. | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Šiem mājas pircējiem saikne ar realitāti tāda pati, kā "apčakarētajiem" 5-7k e65/q7 Mogo pircējiem, kas sūdzas Bez Tabu. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8684
Braucu ar: 7 seat MPV
| Mājā Cēsīs par 150k, kurā jāveic uzreiz remonts (jumts tek, jumta kastes jāatjauno, fasāde zaļa, virtuve arī izskatījās a la 2007 style.
Cēsīs par šo naudu tomēr vajadzēja būt labākam piedāvājumam.
+ ģimene grib lekt augstāk par pakālu, jo tagad ir daudz tādi, kas "pērk māju", bet kontā tikai 20k, kas bieži sastāda tikai starpību starp vērtējumu un cenu. Starpību nosedz, bet pirmajai iemaksai jau nesanāk. Vētējumi dadz labāk parada īpašuma patieso cenu, bet dēļ lielā pieprasījuma, jo "naudas ir tik daudz kā nekad", ir izvedojusies ši 20k starpība mājām, kuras maksā ap 150-180k | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22919
Braucu ar: RVR
| Patiesā cena ir tā, par kuru to kāds ir gatavs nopirkt, tieši tik vienkārši.
Vērtējums parāda to cenu, par kādu, iespējams, to varētu realizēt uzreiz, steidzamā kārtā (jo tas jau ir tas, kas interesē kredītiestādes, viņiem nevajag ilgu ņemšanos ar realizāciju, ja nu pasažieris pēkšņi nemaksā kredītu).
Viss atkarīgs no tā, cik steidzami pārdevējam vajag naudu - vai viņš ir gatavs pagaidīt to pircēju, kurš samaksās tirgus cenu.[ Šo ziņu laboja RVR, 12 Nov 2021, 12:26:43 ] | | Offline | | |
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8799
Braucu ar: e39 523
| Hz, dzīvokli jaunajā projektā jau nedrīkst pirkt, kur pirmā iemaksa 10k, ja ir altum atbalsts.
Cilvēks ieies powerī un izlasīs, ka dzīvoklī lābakajā gadījumā tikai pusbomži dzīvo, ko tad 
Reāli jau nav variantu, jāiet all in | | Offline | | |
|
|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
12 Nov 2021, 09:08:00 @xn3x rakstīja:
Šiem mājas pircējiem saikne ar realitāti tāda pati, kā "apčakarētajiem" 5-7k e65/q7 Mogo pircējiem, kas sūdzas Bez Tabu.
Ervīns lohs.
Tādiem nevajag māju, tādiem ir 2 istabnieks īrē ķengaragā.
Īpašumu pirkšana notiek 10min laikā. Uztaisi dna pirms traucē pārdevēju. Tad aizbrauc, ja viss gerai, saki - par tādu un tādu ciparu rakstam rocenes līgumu un zvanam notārei. Vai arī vari gaidīt savu ciparu un sipties ar tūristiem.
Vienmēr strādā, jo pārdevēji ir reāli noguruši no tādiem lohiem kā tas ervīns, kuriem naudas nav, bet gribās uzlekt augstāk par dirsu. Nu būs tik daudz video - jumts tek, apkures sistēma nestrādā, kaimiņi trokšņo, bl un to visu youtubei būs jāpacieš. [ Šo ziņu laboja XK220, 12 Nov 2021, 12:46:15 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2643
Braucu ar: auto
|
12 Nov 2021, 12:11:27 @walder rakstīja:
Mājā Cēsīs par 150k, kurā jāveic uzreiz remonts (jumts tek, jumta kastes jāatjauno, fasāde zaļa, virtuve arī izskatījās a la 2007 style.
Cēsīs par šo naudu tomēr vajadzēja būt labākam piedāvājumam.
Cēsīs ir viens no lielākajiem pieprasījumiem pēc NĪ. Tāpēc cenas ar tur "labas". Arī īrei.
Tā māja ir tik "lēta" tikai tāpēc, ka tas jumts tur tiešām izskatās galīgi D . Kau tvai tie iesēdumi pie jumta logiem. Tur droši vien OSB ir galīgi nopuvis. Tur varētu būt jāmaina viss jumts. Nav brīnums, ka to māju neviens vēl nav nopircis. Tā "antīkā" virtuve tur tiešām ir mazākā problēma.
Video autors interesants. Grib pa kapeikām kaut ko labu dabūt. Ar krāsnīm neņemšot māju, lai gan pats esot nez kāds diplomēts tehniķis, kurš to taču varētu ptas tad izdarīt. | | Offline | | |
| walder | | Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8684
Braucu ar: 7 seat MPV
|
12 Nov 2021, 12:30:02 @abyss rakstīja:
Hz, dzīvokli jaunajā projektā jau nedrīkst pirkt, kur pirmā iemaksa 10k, ja ir altum atbalsts.
Cilvēks ieies powerī un izlasīs, ka dzīvoklī lābakajā gadījumā tikai pusbomži dzīvo, ko tad
Reāli jau nav variantu, jāiet all in
Kā reizi jaunu dzīvokli jaunajā projektā ir nopirks visvieglāk, jo vērtējums atbilsts dzīvokļa cenai, bankas ļoooooti pretimnākošas, salīdzinot ar māju pļavas vidū, ļoti zemas pirmās iemaksas + Altum.
Mājai ~ 200k, tomēr būtu vajadzīgi savi 50k[ Šo ziņu laboja walder, 12 Nov 2021, 13:04:28 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
12 Nov 2021, 13:01:45 @koderis rakstīja:
No otras puses tikai latvieši var būt tik izmisuši, lai maksātu 150 tonnas par čūksteli nekurienes vidū, Nārnijā, pietam ar daļējām ērtībām. liela summa tomēr.
Čoms to pašu māju skatās. Es teiktu, ka cena ir kapeikas. 150k mājai tas nav nekas.
Vienkārši Ervīns ir lohs, cer, ka brīdī, kad uzbūvēt māju ir vismaz 2k+/m2, nopirkt lielu māju par 150k bez kasjakiem. Nu bl nomaini to jumtu, uzliec garāku dūmvadu ja traucē dzīvot, un aizbrauc uz ikeju pēc jaunas 3k virtuvītes. [ Šo ziņu laboja XK220, 12 Nov 2021, 13:15:59 ] | | Offline | | |
| barney | |  Kopš: 20. Oct 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 524
Braucu ar: i3 & Subaru
|
12 Nov 2021, 12:39:47 @juriz rakstīja:
12 Nov 2021, 12:11:27 @walder rakstīja:
Mājā Cēsīs par 150k, kurā jāveic uzreiz remonts (jumts tek, jumta kastes jāatjauno, fasāde zaļa, virtuve arī izskatījās a la 2007 style.
Cēsīs par šo naudu tomēr vajadzēja būt labākam piedāvājumam.
Cēsīs ir viens no lielākajiem pieprasījumiem pēc NĪ. Tāpēc cenas ar tur "labas". Arī īrei.
Tā māja ir tik "lēta" tikai tāpēc, ka tas jumts tur tiešām izskatās galīgi D . Kau tvai tie iesēdumi pie jumta logiem. Tur droši vien OSB ir galīgi nopuvis. Tur varētu būt jāmaina viss jumts. Nav brīnums, ka to māju neviens vēl nav nopircis. Tā "antīkā" virtuve tur tiešām ir mazākā problēma.
Video autors interesants. Grib pa kapeikām kaut ko labu dabūt. Ar krāsnīm neņemšot māju, lai gan pats esot nez kāds diplomēts tehniķis, kurš to taču varētu ptas tad izdarīt.
Vai tad nav nopirkta? Man šķiet, ka no ss viņa pazuda nedēļas laikā.. | | Offline | | |
| mrc | |  Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1234
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
12 Nov 2021, 13:03:14 @walder rakstīja:
12 Nov 2021, 12:30:02 @abyss rakstīja:
Hz, dzīvokli jaunajā projektā jau nedrīkst pirkt, kur pirmā iemaksa 10k, ja ir altum atbalsts.
Cilvēks ieies powerī un izlasīs, ka dzīvoklī lābakajā gadījumā tikai pusbomži dzīvo, ko tad
Reāli jau nav variantu, jāiet all in
Kā reizi jaunu dzīvokli jaunajā projektā ir nopirks visvieglāk, jo vērtējums atbilsts dzīvokļa cenai, bankas ļoooooti pretimnākošas, salīdzinot ar māju pļavas vidū, ļoti zemas pirmās iemaksas + Altum.
Mājai ~ 200k, tomēr būtu vajadzīgi savi 50k
Tur tā lieta. Ar Altum + 2 sīki pirmā iemaksa bija kkādi 6% man, ja nemaldos (dzīvoklim).
Gribēt es, protams, varu daudz ko, bet izrādās, ka ja nemēģini uzlekt augstāk par dirsu un saliec visus par un pret, tad viss notiek diezgan fiksi.
Ja es būtu ieņēmis paurī, ka man obligāti vajag māju kkur pierīgā, tad 100% vēl skraidītu kaut ko meklēdams. | | Offline | | |
| Samsasi | |  Kopš: 01. Nov 2014
Ziņojumi: 5468
Braucu ar:
| es tā saproti, viņiem ir piķis tikai dokumentiem un iemaksai..... tālāk jau uzturēšanas jautājumus netiek izvērtēts  kautkāds lohs | | Offline | | |
| jeg | | Kopš: 14. May 2018
Ziņojumi: 39
Braucu ar:
| Šodien mājām ir tāds pieprasījums, ka jebkurš kaut cik kopts īpašums, kurā ir dzīvojuši cilvēki nevis lopi, tiek pārdots 10 min laikā. Pārdot īpašumus problēmas ir tikai visādiem dīvaiņiem, kas ir pārāk augstās domās par savu īpašumu, vai arī ļimonadņikiem, kas nevēlas piesaistīt profesionāļu palīdzību | | Offline | | |
|
|
elbruss  | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1148
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Pieprasījums tiešām ir nereāls. Vasarā kaimiņiene 22:00 ielika sludinājumu ss.lv par vērtējuma cenu (foršai nelielai mājai, 15km no Rīgas). Nākamajā dienā man likās, ka te kaut kāds festivāls notiek, mašīnām nebija kur apgriezties  | | Offline | | |
| orlovs | | Kopš: 18. Dec 2011
Ziņojumi: 195
Braucu ar:
|
12 Nov 2021, 13:01:45 @koderis rakstīja:
No otras puses tikai latvieši var būt tik izmisuši, lai maksātu 150 tonnas par čūksteli nekurienes vidū, Nārnijā, pietam ar daļējām ērtībām. liela summa tomēr.
Nepārvērtē mūsu unikalitāti. Liela daļa rietumu pasaules, kas būvēja dzīvi uz 5kvm liels dzīvoklis + iespēja apmeklēt stilīgākos hipsteru bārus ir lielā mērā uzmesta.
Gan USA, gan visur citur pārvākšanās uz lielākām teritorijām ir aktuāla. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
12 Nov 2021, 13:35:05 @koderis rakstīja:
12 Nov 2021, 13:10:59 @XK220 rakstīja:
12 Nov 2021, 13:01:45 @koderis rakstīja:
No otras puses tikai latvieši var būt tik izmisuši, lai maksātu 150 tonnas par čūksteli nekurienes vidū, Nārnijā, pietam ar daļējām ērtībām. liela summa tomēr.
Čoms to pašu māju skatās. Es teiktu, ka cena ir kapeikas. 150k mājai tas nav nekas.
Vienkārši Ervīns ir lohs, cer, ka brīdī, kad uzbūvēt māju ir vismaz 2k+/m2, nopirkt lielu māju par 150k bez kasjakiem. Nu bl nomaini to jumtu, uzliec garāku dūmvadu ja traucē dzīvot, un aizbrauc uz ikeju pēc jaunas 3k virtuvītes.
lai aizbrauktu pēc 3k virtuvītes, kura beigās 10 gadus nokalpos bez bēdu, vajag 3k, nevis 3 auskarus katrā ausī  vajag reģipša pili ar centrālo apkuri, bet pļavas vidū, bez kaimiņiem. 150k ar vērtējumu uz 175, kur īpašnieks gatavs gaidīt pat pus gadu 
Draudzene, neskatoties uz interesanto matu krāsu, pat bija sakarīgāka. Džeks gan tizlenis, nu vēl pārdevējam dirst ka nav potējies, tāpēc lai valkā masku. Es tādam principa pēc palūgtu atbrīvot īpašumu. | | Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13932
Braucu ar:
| Lol, tas čalis bez naudas vēl sagaida, ka pārdevējam būs jau gatavs vērtējums?
Sorry, netērēju laiku to murgu skatīties, pietika ar pirmo minūti... | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
