| Autors | Ziņojums |
|---|
| walder | |
 Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8699
Braucu ar: 7 seat MPV
| + tā pat tiem krīzes gaidītājiem parasti nav naudas, lai ieķertu tos "iepriekš neaizsniedzamos" īpašumus par krīzes cenām.
Jauno projektu 2k/1m2 cena jau ir noiets etaps. Nākamie būs dārgāki, jo vienkārši lētāk nevar uzbūvēt + nav normālu zemes gabalu, kur to būvēt. Labie ir beigušies, tagad lai tiktu pie laba ir jāpērk kvartāls un tas vēl jānojauc, kas vēl vairāk sadārdzina šo 1/m2 cenu. |
 Offline | |
|
| macho | |
Kopš: 10. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 372
Braucu ar: F25; Q5
|
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Bankas nedod neuzbūvētiem projektiem 
Patiesībā dod gan. Tas ir - banka, izvērtējot potenciālā projekta kvalitāti, dod nākotnes novērtējumu, uz kā pamata arī dod/nedod garantiju kredītam tad, ka māja būs nodota ekspluatācijā. Šādā veidā arī tiek izpārdoti/rezervēti lielākā daļa dzīvokļu |
| Offline | |
|
| mrc | |
 Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1236
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
07 Sep 2021, 13:28:27 @Staris rakstīja:
07 Sep 2021, 13:01:13 @Gestus rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/teika/ccpil.html
Šis no zelta ? 1 istabas pa 100k EUR ....
Patīk pats sludinājuma teksts par to cik labi un jauki tur ir ģimenēm un bērniem.
1 istabas dzīvoklī ir labi un jauki ģimenei ar bērniem? 
Nihujasebje
Tikmēr 20 km no Rīgas centra 100m2 / 4 istabas jaunā prodžektā man izmaksāja par 1 k vairāk
Nu KAS tur ir TĀDS,nu faking KAS ka tur ir tāds cipars par m2?  |
| Offline | |
|
| RS7 | |
 Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
07 Sep 2021, 15:03:58 @SteelRat rakstīja:
Pietam tā lokācija ar nav nekāda dievu dāvana
Nuu, no kuras puses vērtē 
100m stadions
400m biķernieki
ragainais netālu
Un tā vieta ir klusa [ Šo ziņu laboja RS7, 07 Sep 2021, 15:15:40 ] |
| Offline | |
|
| RS7 | |
Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
07 Sep 2021, 15:17:04 @SteelRat rakstīja:
Es vairāk domāju kā daŗga 1istabas dzīvokļa atrašanās vieta, nevis vispār vieta kā tāda  Tādus, ja nemaldos, vairāk meklē klusajā centrā/vecrīgā un ne jau vecāki ar bērniem
jebanātu ir pilna Latvija  |
| Offline | |
|
| maarins1990 | |
Kopš: 20. May 2020
Ziņojumi: 133
Braucu ar:
|
07 Sep 2021, 15:17:04 @SteelRat rakstīja:
Es vairāk domāju kā daŗga 1istabas dzīvokļa atrašanās vieta, nevis vispār vieta kā tāda Tādus, ja nemaldos, vairāk meklē klusajā centrā/vecrīgā un ne jau vecāki ar bērniem
Ja nu kas - tad ir piedāvājumā Vecrīgā 3 dzīvokļi smilšu ielā, tikko pēc kapitālā remonta, pilnībā mēbelēti ar cenām Līdz maģiskajiem 100k |
| Offline | |
|
| Gestus | |
 Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1281
Braucu ar: Paseratti
| es kad braucu garām, tad domāju ka tājā vietā būs viena māja, viņi tur teikt vienu garu māju no trīs daļam šaurā vietā iespieduši...parkings būs 0, spēļu laukumi mazi....
nekas sludinājumā nav minēts par parkingu...ar ko tur ir švaki...sievai māsa blakus daudzstāvēnē dzīvo...vakarā nav kur parkoties...
Te ja būs parkings tad jau ja apaksžemes tad vismaz vēl plus 20k pie cenas...virszemes gan jau 10-15k ... |
| Offline | |
|
| funkyasshit | |
 Kopš: 13. Aug 2014
Ziņojumi: 3480
Braucu ar: E46 330i
|
07 Sep 2021, 13:27:07 @sn rakstīja:
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Man vairāk interesē kuri naudas maisi izpērk vēl neuzceltos
jo viņi bieži parādas ar 30-40% varku tirgū
tie, kas pēc tam iesēdina īrniekus un 10 gados atpelna ieguldīto 
Es mož lohs, bet uzmetot jebkuru projektu tīri matemātiski ar racionālu summu un esošām īres cenām, es neesmu ielīdis zem 20 gadiem, lai tiktu pa nullēm.  |
| Offline | |
|
|
|
| mrc | |
Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1236
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi |
| Offline | |
|
| restar79 | |
Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2971
Braucu ar:
|
07 Sep 2021, 15:32:29 @funkyasshit rakstīja:
07 Sep 2021, 13:27:07 @sn rakstīja:
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Man vairāk interesē kuri naudas maisi izpērk vēl neuzceltos
jo viņi bieži parādas ar 30-40% varku tirgū
tie, kas pēc tam iesēdina īrniekus un 10 gados atpelna ieguldīto
Es mož lohs, bet uzmetot jebkuru projektu tīri matemātiski ar racionālu summu un esošām īres cenām, es neesmu ielīdis zem 20 gadiem, lai tiktu pa nullēm.
Tā nu tas ir, ari rēķinaju, ka plusiņu vilkšu pec gadiem 15. Kad bušu pensijā, īrnieki uztures mani pie dzivibas , bet mani bērni būs nodrošinati katrs ar savu ipašumu, kad tarpi saks mani ņammat |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
|
07 Sep 2021, 14:36:58 @koderis rakstīja:
Velokaspičam ir +/- 30 gadi. Tātad 12 gadi kā laika posms ir 30-40% dzīves. Pizģets patiesībā, trešo daļu savas dzīves patērēt, gaidot masveida bankrotus un krīzi, lai piepildītu savas īpatnējās ambīcijas uz citu nelaimes rēķina  Sava veida fetišs, ikdienā griezt zobus, gaidot pastaro stundu, kad visiem var iedalīt taisnu tiesu pēc savas patikas 
tieši pa |
| Offline | |
|
| Miiix | |
 Kopš: 27. Jul 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 660
Braucu ar: dīzeļkūti
|
07 Sep 2021, 13:28:56 @RS7 rakstīja:
07 Sep 2021, 13:27:07 @sn rakstīja:
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Man vairāk interesē kuri naudas maisi izpērk vēl neuzceltos
jo viņi bieži parādas ar 30-40% varku tirgū
tie, kas pēc tam iesēdina īrniekus un 10 gados atpelna ieguldīto
Nē, viņi pēc projekta pabeigšanas 1-2gada laikā parādas tirgū viss izpirkts  +40%
bet protams gadas ka mauc īrnieki
p.s cik noprotu vēl neizbūvētu projektu var ieķert pa -20-30% lētāk? kads saskāries?
pre-sale cenas, normāla prakse (nu varbut gan 20-30% mazliet par šerpu). tiesa tas atkarīgs arī, protams, no situācijas tirgū. šobrīd uz jaunbūvi jāsaka, ka tāds nepieredzēti mazs piedāvājums. laikam jāgaida kad būs kā ar sēnēm pēc lietus |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...kalne/gipnm.html
Varu iesvērt šo, cena domāju ir ļoti adekvāta (170kvm - 70eur) |
 Online | |
|
| janzi | |
 Kopš: 30. Apr 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 1547
Braucu ar: D Power
| Tiek meklēts 2/3 istabu dzīvoklis Rīgā.
Vai nu :
"jaunais" projekts
renovēta māja
Kads specprojekts
Neder:
Bloķene
1.stāvs
Cenā lidz 55k Eur.
Samaksa bez kredītiem.
Ja ir ko piedāvāt PM vai divi92854divi7 (whatsapp) |
| Offline | |
|
ozo  | |
 Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19109
Braucu ar: Braucu ar
|
07 Sep 2021, 18:48:35 @wanksta rakstīja:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...kalne/gipnm.html
Varu iesvērt šo, cena domāju ir ļoti adekvāta (170kvm - 70eur)
Cena pienemama, tikai tur apkārt nav nekā, pilnīgi nekā. |
| Offline | |
|
| seal | |
 Kopš: 09. Sep 2003
Ziņojumi: 150
Braucu ar: BMW
|
07 Sep 2021, 22:38:31 @mazskakitis rakstīja:
Nesaistīti - pirms nedēļas bija Bonavas projekta Ropažu ielā (blakus Hannera Jaunās Teikas bloķenēm) atklāšana un "īpašais" klientu pasākums ar uzkodām - 1. mājas (kopā būs 3) 40 dzīvokļus rezervēja 3 stundu laikā, stāvot rindā un uzkožot lašmaizītes. 3istabnieki sākās no 140k, griesti 2.65, grīda lamināts, viss pārējais arī pats vienkāršākais iespējamais, mājai no vienas puses skats uz kaut kādu plākšņu rūpnīcu, no otras uz stāvvietu (6k).
Ropažu 16 uz to prezentāciju es biju apmēram 4pm un visi lielāko m2 3 istabu un 4 istabu dzīvokļi jau bija pārdoti. Tiešām pāris stundās. Mazākajiem 3 istabu bija kaut kas 49m2 Stāvvieta virszemes plus 6k. Stāvvietas mazliet mazāk nekā dzīvokļu projektā. Nākamo māju pārdos decembrī, var zvanīt jau tagad uz Bonavu un bļaut, ka vēlos tādu un tādu dzīvokli un rezervēt mutiski. Manuprāt, varēja izdomāt interesantāku ēku izvietojumu projektā, tagad tāds mini Purvciems ar trim rindā mājām. Balkoni ļoti mazi. Dzīvokļu izmēri arī. Jauna hruščovka vien ir pa 150-180k par lielākajiem dzīvokļiem. |
| Offline | |
|
|
|
| walder | |
Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8699
Braucu ar: 7 seat MPV
| Jā, vizuāli salīdzinot ar JT izskatās pēc Purčiks [ Šo ziņu laboja walder, 08 Sep 2021, 08:56:14 ] |
| Offline | |
|
| Kalnz | |
Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14364
Braucu ar:
|
07 Sep 2021, 15:36:39 @mrc rakstīja:
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi
Silakrogs
Pirms ~20 gadiem tur varēja nopirkt dzīvokli par istabasx100Ls
Nopirkām toreiz 2 istabu dzīvokli par 200Ls un pēc 10 gadiem pārdevām pa 17k dolāriem |
| Offline | |
|
| zfed | |
Kopš: 04. Jun 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 565
Braucu ar: vw golp
| būtu vēl 10 gadi HODL, būtu 170k USD ;D |
| Offline | |
|
| mrc | |
Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1236
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
08 Sep 2021, 11:00:03 @Kalnz rakstīja:
07 Sep 2021, 15:36:39 @mrc rakstīja:
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi
Silakrogs
Pirms ~20 gadiem tur varēja nopirkt dzīvokli par istabasx100Ls
Nopirkām toreiz 2 istabu dzīvokli par 200Ls un pēc 10 gadiem pārdevām pa 17k dolāriem
Pirms 20 gadiem tur pieļauju toč bija totālā irsā
Bet nu šobrīd tādā +/- saprātīgā budžetā un saprātīgā attālumā no Rīgas... maz kas palicis
Mājā, kur nopirkām, sāka tirgot novembrī, tagad kkādi 4 mazie dzīvokļi vairs tikai palikuši un lielākā daļa ģimenes ar bērniem
No mīnusiem ir tas, ka nu tur... ir reāli pusotrs veikals un tas arī viss, bet tā - vieta samērā mierīga, mežs blakus, Rīga samērā tuvu, 333 vēl tuvāk
Pierīgā jau tās zemes vairāk nepaliek. Nesen bija kaut kāda apspriešana perspektīvā to mežu starp ciemu un 333 pārtaisīt par privātmāju apbūves gabalu tipa. |
| Offline | |
|
