| Autors | Ziņojums |
|---|
sn  | |
 Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Man vairāk interesē kuri naudas maisi izpērk vēl neuzceltos 
jo viņi bieži parādas ar 30-40% varku tirgū
tie, kas pēc tam iesēdina īrniekus un 10 gados atpelna ieguldīto 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |
 Offline | |
|
Staris  | |
 Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30594
Braucu ar: ra ucuarB
|
07 Sep 2021, 13:01:13 @Gestus rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/teika/ccpil.html
Šis no zelta ? 1 istabas pa 100k EUR ....
Patīk pats sludinājuma teksts par to cik labi un jauki tur ir ģimenēm un bērniem.
1 istabas dzīvoklī ir labi un jauki ģimenei ar bērniem? |
| Offline | |
|
| RS7 | |
 Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
07 Sep 2021, 13:27:07 @sn rakstīja:
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Man vairāk interesē kuri naudas maisi izpērk vēl neuzceltos
jo viņi bieži parādas ar 30-40% varku tirgū
tie, kas pēc tam iesēdina īrniekus un 10 gados atpelna ieguldīto
Nē, viņi pēc projekta pabeigšanas 1-2gada laikā parādas tirgū  viss izpirkts  +40%
bet protams gadas ka mauc īrnieki
p.s cik noprotu vēl neizbūvētu projektu var ieķert pa -20-30% lētāk? kads saskāries?[ Šo ziņu laboja RS7, 07 Sep 2021, 13:31:10 ] |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10157
Braucu ar: Alfu
|
07 Sep 2021, 13:25:31 @obeliks rakstīja:
07 Sep 2021, 13:07:04 @desadesa rakstīja:
07 Sep 2021, 12:26:17 @obeliks rakstīja:
07 Sep 2021, 11:14:47 @desadesa rakstīja:
Pieļauju ka 99% bankas ir vainīgas un dod kredītu visiem + novērtējumi veciem sūdiem 1300-1500e/m^2 skaitās norma
Tas, ka dod kredītu visiem, gan nepavisam nav taisnība. Bankas pašlaik taisni diezgan stipri čakarējas tur kur pat nevajadzētu.
kā izskaidrot, ka viss ir izpirkts? mēs esam augsti pelnoša valsts, kur cilvēki ir uzkrājuši 50.000 - 100.000 - 150.000 eur?
visticamāk tā, ka pietiekoši daudz lautiņiem ir piķis un atbilstoši oficiāli ienākumi lai banka iedotu kredītu. Bet gan pēc savas, gan citu pieredzes redzu, ka bankas stipri čakarējas un piesienas. Lai paņemtu 100.000 bez ķīlām un galvotājiem ,cilvēkam jābūt vismaz 1500 uz rokas mēnesī, tā ka visiem pakaļ nemet kredītus kā vecos laikos
ir ļoti daudz kam ir normālas algas un savs īpašums vecajā panelenē vai vnk veca māja, pārdod to un tur sanāk normāla pirmā iemaksa. + vēl Altum, kur prakstiski neko nevajag pirmajai iemnaksai. attiecīgi pieprasījums uz urrā. vēl covids ar savu piedrukāto naudu... |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Ļoti gaidu, kad visus tos kredītņēmējus paraus d un kā pirms 12 gadiem 80% īpašumi aizies uz izsoli. |
| Offline | |
|
| Zalespljavejs | |
 Kopš: 28. Jul 2015
Ziņojumi: 2830
Braucu ar: tautas auto
|
07 Sep 2021, 13:17:21 @JankyLV rakstīja:
Vajadzēja ietagot to vienu biedru kas meklē vienīgo un īsto dzīvokli/māju jau 5(?) gadus
Tas nebija tas pats XK220?  |
| Offline | |
|
| obeliks | |
Kopš: 08. Jun 2021
Ziņojumi: 23
Braucu ar:
|
07 Sep 2021, 13:59:17 @XK220 rakstīja:
Ļoti gaidu, kad visus tos kredītņēmējus paraus d un kā pirms 12 gadiem 80% īpašumi aizies uz izsoli.
Kāds Tu sirsnīgs cilvēks, pilnīgi staro gaišums. Būs kāds negants kredītņēmējs kautkad atvīlis sievu/draudzeni laikam |
| Offline | |
|
| walder | |
 Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8684
Braucu ar: 7 seat MPV
|
07 Sep 2021, 13:59:17 @XK220 rakstīja:
Ļoti gaidu, kad visus tos kredītņēmējus paraus d un kā pirms 12 gadiem 80% īpašumi aizies uz izsoli.
80%  kā tad
Jā, bija kas aizgāja, bet ne jau 80%.
|
| Offline | |
|
|
|
| walder | |
Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8684
Braucu ar: 7 seat MPV
|
07 Sep 2021, 13:25:31 @obeliks rakstīja:
07 Sep 2021, 13:07:04 @desadesa rakstīja:
07 Sep 2021, 12:26:17 @obeliks rakstīja:
07 Sep 2021, 11:14:47 @desadesa rakstīja:
Pieļauju ka 99% bankas ir vainīgas un dod kredītu visiem + novērtējumi veciem sūdiem 1300-1500e/m^2 skaitās norma
Tas, ka dod kredītu visiem, gan nepavisam nav taisnība. Bankas pašlaik taisni diezgan stipri čakarējas tur kur pat nevajadzētu.
kā izskaidrot, ka viss ir izpirkts? mēs esam augsti pelnoša valsts, kur cilvēki ir uzkrājuši 50.000 - 100.000 - 150.000 eur?
visticamāk tā, ka pietiekoši daudz lautiņiem ir piķis un atbilstoši oficiāli ienākumi lai banka iedotu kredītu. Bet gan pēc savas, gan citu pieredzes redzu, ka bankas stipri čakarējas un piesienas. Lai paņemtu 100.000 bez ķīlām un galvotājiem ,cilvēkam jābūt vismaz 1500 uz rokas mēnesī, tā ka visiem pakaļ nemet kredītus kā vecos laikos
Ar tādiem ienākumiem, protams, ir apgrūtinošas iespējas paņemt vienam 100k krītu.
Parasti jau rēķina ģimenes ienākumu kopā , tā kā sanāk jau paris k + ja ir bērni, tad Ar ALTUM atbalstu jau ir opcijas arī 1.5k saņēmējiem |
| Offline | |
|
| Araajz | |
 Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28553
Braucu ar: E39
|
07 Sep 2021, 14:09:46 @Zalespljavejs rakstīja:
07 Sep 2021, 13:17:21 @JankyLV rakstīja:
Vajadzēja ietagot to vienu biedru kas meklē vienīgo un īsto dzīvokli/māju jau 5(?) gadus
Tas nebija tas pats XK220?
Gan jau Accessdenied |
| Offline | |
|
| kaprons | |
 Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| seifs ganjauka nav bezizmēra reizi 12 gados jāizkrāmē tukšu  |
| Offline | |
|
| walder | |
Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8684
Braucu ar: 7 seat MPV
| + tā pat tiem krīzes gaidītājiem parasti nav naudas, lai ieķertu tos "iepriekš neaizsniedzamos" īpašumus par krīzes cenām.
Jauno projektu 2k/1m2 cena jau ir noiets etaps. Nākamie būs dārgāki, jo vienkārši lētāk nevar uzbūvēt + nav normālu zemes gabalu, kur to būvēt. Labie ir beigušies, tagad lai tiktu pie laba ir jāpērk kvartāls un tas vēl jānojauc, kas vēl vairāk sadārdzina šo 1/m2 cenu. |
| Offline | |
|
| macho | |
Kopš: 10. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 372
Braucu ar: F25; Q5
|
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Bankas nedod neuzbūvētiem projektiem 
Patiesībā dod gan. Tas ir - banka, izvērtējot potenciālā projekta kvalitāti, dod nākotnes novērtējumu, uz kā pamata arī dod/nedod garantiju kredītam tad, ka māja būs nodota ekspluatācijā. Šādā veidā arī tiek izpārdoti/rezervēti lielākā daļa dzīvokļu |
| Offline | |
|
| mrc | |
 Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1234
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
07 Sep 2021, 13:28:27 @Staris rakstīja:
07 Sep 2021, 13:01:13 @Gestus rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/teika/ccpil.html
Šis no zelta ? 1 istabas pa 100k EUR ....
Patīk pats sludinājuma teksts par to cik labi un jauki tur ir ģimenēm un bērniem.
1 istabas dzīvoklī ir labi un jauki ģimenei ar bērniem?
Nihujasebje
Tikmēr 20 km no Rīgas centra 100m2 / 4 istabas jaunā prodžektā man izmaksāja par 1 k vairāk
Nu KAS tur ir TĀDS,nu faking KAS ka tur ir tāds cipars par m2? |
| Offline | |
|
| RS7 | |
Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
07 Sep 2021, 15:03:58 @SteelRat rakstīja:
Pietam tā lokācija ar nav nekāda dievu dāvana
Nuu, no kuras puses vērtē 
100m stadions
400m biķernieki
ragainais netālu
Un tā vieta ir klusa [ Šo ziņu laboja RS7, 07 Sep 2021, 15:15:40 ] |
| Offline | |
|
| RS7 | |
Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
07 Sep 2021, 15:17:04 @SteelRat rakstīja:
Es vairāk domāju kā daŗga 1istabas dzīvokļa atrašanās vieta, nevis vispār vieta kā tāda  Tādus, ja nemaldos, vairāk meklē klusajā centrā/vecrīgā un ne jau vecāki ar bērniem
jebanātu ir pilna Latvija  |
| Offline | |
|
|
|
| maarins1990 | |
Kopš: 20. May 2020
Ziņojumi: 133
Braucu ar:
|
07 Sep 2021, 15:17:04 @SteelRat rakstīja:
Es vairāk domāju kā daŗga 1istabas dzīvokļa atrašanās vieta, nevis vispār vieta kā tāda Tādus, ja nemaldos, vairāk meklē klusajā centrā/vecrīgā un ne jau vecāki ar bērniem
Ja nu kas - tad ir piedāvājumā Vecrīgā 3 dzīvokļi smilšu ielā, tikko pēc kapitālā remonta, pilnībā mēbelēti ar cenām Līdz maģiskajiem 100k |
| Offline | |
|
| Gestus | |
 Kopš: 07. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1273
Braucu ar: Paseratti
| es kad braucu garām, tad domāju ka tājā vietā būs viena māja, viņi tur teikt vienu garu māju no trīs daļam šaurā vietā iespieduši...parkings būs 0, spēļu laukumi mazi....
nekas sludinājumā nav minēts par parkingu...ar ko tur ir švaki...sievai māsa blakus daudzstāvēnē dzīvo...vakarā nav kur parkoties...
Te ja būs parkings tad jau ja apaksžemes tad vismaz vēl plus 20k pie cenas...virszemes gan jau 10-15k ... |
| Offline | |
|
| funkyasshit | |
 Kopš: 13. Aug 2014
Ziņojumi: 3480
Braucu ar: E46 330i
|
07 Sep 2021, 13:27:07 @sn rakstīja:
07 Sep 2021, 12:07:02 @RS7 rakstīja:
Man vairāk interesē kuri naudas maisi izpērk vēl neuzceltos
jo viņi bieži parādas ar 30-40% varku tirgū
tie, kas pēc tam iesēdina īrniekus un 10 gados atpelna ieguldīto
Es mož lohs, bet uzmetot jebkuru projektu tīri matemātiski ar racionālu summu un esošām īres cenām, es neesmu ielīdis zem 20 gadiem, lai tiktu pa nullēm.  |
| Offline | |
|
| mrc | |
Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1234
Braucu ar: pirkstu pa karti
|
07 Sep 2021, 15:07:18 @SteelRat rakstīja:
Bet, 20km arī ir plašs jēdziens, var būt gan Jūrmala, gan Jaunmārupe, gan Ādaži, gan Salaspils vai Vangažu rajons
Silakrogs
Ādažos ir dirsā ar satiksmi (un cenām)
Upes otrs krasts neder
Vangažu rajons jau drusku patālu liekas tīri subjektīvi |
| Offline | |
|
