Online
Pašreiz BMWPower skatās 144 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| churljix | |  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
11 Aug 2021, 14:06:24 @snowy rakstīja:
11 Aug 2021, 12:38:08 @SteelRat rakstīja:
80m2 ir māja  Tāds lielāks dzīvoklis vien ir  Par dvīnenēs ir vairāk m2 
Jaunajos prodžektos tak tikai max 60m2 dzīvokļi, kas jau skaitās 3/4 istabu. 
Ir ari lielāki, ja vari atļauties 
https://www.bonava.lv/dzivokli#MinArea=70 |  Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
|
11 Aug 2021, 13:47:11 @wanksta rakstīja:
Nē nu 80kvm māja tāpat ir labāk kā 80 dzīvoklis, bet nu 140k...
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...adaga/bxeej.html
https://adify.lv/app/history?link=https:%2F%2Fm...aga%2Fbxeej.html
Bija 110k. Bet anyway, krietni labāk tāda, nekā remontējami un cauri 250m2, kur būtībā labākais variants ir buldozers. | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
11 Aug 2021, 12:38:08 @SteelRat rakstīja:
80m2 ir māja Tāds lielāks dzīvoklis vien ir Par dvīnenēs ir vairāk m2
Nu  man pietiktu. Tikai veel vajag garaazhu pusmaajas izmeeraa. tad vispaar ideaali. | | Offline | | |
| rekeds | |  Kopš: 02. Sep 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 2992
Braucu ar: škodiaku
|
11 Aug 2021, 15:33:40 @XK220 rakstīja:
11 Aug 2021, 13:47:11 @wanksta rakstīja:
Nē nu 80kvm māja tāpat ir labāk kā 80 dzīvoklis, bet nu 140k...
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...adaga/bxeej.html
https://adify.lv/app/history?link=https:%2F%2Fm...aga%2Fbxeej.html
Bija 110k. Bet anyway, krietni labāk tāda, nekā remontējami un cauri 250m2, kur būtībā labākais variants ir buldozers.
aha, šī izskatās ok. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
|
11 Aug 2021, 13:47:11 @wanksta rakstīja:
Nē nu 80kvm māja tāpat ir labāk kā 80 dzīvoklis, bet nu 140k...
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...adaga/bxeej.html
Normāls cipars par jaunu māju + zeme. Mani gan vairāk uztrauktu Ādažu poligona tuvums, kā arī tas, ka varbūt Gauja var atnākt ciemos. | | Offline | | |
| Depijs | |  Kopš: 17. Sep 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 496
Braucu ar: LC120
|
11 Aug 2021, 12:34:19 @XK220 rakstīja:
30 Jul 2021, 02:24:42 @Depijs rakstīja:
28 Jul 2021, 21:26:37 @desadesa rakstīja:
25 Jul 2021, 21:12:37 @Depijs rakstīja:
Varbūt šeit jau kāds ir skatījies, ir pamanījis kādus zemūdens akmeņus un var padalīties https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/cjxkg.html
Iegūldīties padaudz vienozīmīgi vajadzēs, bet ja pamats ir ok, varbūt ir pat to vērts. Pats plānoju drīz apskatīt.
Rīgā tāda māja no 4.dzīvokļiem gadā maksā 700eur tikai nodokli, apkure mēnesī kosmoss, ja ir labs darbs, tad to visu pavilkt ir ok
Darbs ir pietiekami labs lai varētu pavilkt, bet šis variants vnk nav to vērts. Doma bija apvienot dzīvokļus pa stāviem, vienā dzīvot pašam ar sievu un otru uz īri vai izmitināt kādu ģimenes locekli vai radinieku ar ģimeni, bet aizbraucot un apskatot uz vietas uzreiz varēja redzēt ka nav tās cenas vērts. Viss jau izremontētais ir jāpārtaisa no jauna, visas taisāmās istabas ir daudz sliktākā stāvoklī nekā bildēs var redzēt. Māja pati no koka un pēc tā ko varēja redzēt liekas varētu būt šur tur izpuvusi.
Tev to nafig nevajag.
TUr tai mājai apkure un remonti būs kosmosā.
Es Tev iesaku paņemt ko šādu.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...dge.html#photo-9
Uzturēšanas izmaksas minimālas un nekas nav jāremontē. Bija pirms pāris mēnešiem 80m2 māja par 98k sieramuižā. Ideāls variants ar siltumsūkni. Nah tos vecos šķūņus, ja vien nepērc vietas dēļ. Bet tur vieta nav nekas īpašs.
Tai mājai nomainīt jumtu ar latām pie šī brīža izmaksām uz 20-25k nostāsies tikai tā.
Zinu zinu, apskatīju un uzreiz atmetos tur viss bija slikti. To sludinājumu ko iemeti, vieta ir ļoti laba, man vispār patīk tas līniju rajons, budžetā arī trāpa iekšā, bet liekas ka varētu būs bišķi pa mazu. Kaut gan varbūt dzīvē apskatot liktos pietiekami. Ideālā variantā tieši gribētu atrast kaut ko līnijās / psihenes rajonā. Meklēju jau kādus 3 mēnešu, bet nu piedāvājums ir ļoti švaks + daudziem īpašumiem cenas ir ļoti neadekvātas, padebīls laiks kurā meklēt īpašumu, bet neliekas ka paliks labāk izskatās ka cenas varētu vēl kādus gadus 2 tikai kāpt. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
|
11 Aug 2021, 12:34:19 @XK220 rakstīja:
30 Jul 2021, 02:24:42 @Depijs rakstīja:
28 Jul 2021, 21:26:37 @desadesa rakstīja:
25 Jul 2021, 21:12:37 @Depijs rakstīja:
Varbūt šeit jau kāds ir skatījies, ir pamanījis kādus zemūdens akmeņus un var padalīties https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/cjxkg.html
Iegūldīties padaudz vienozīmīgi vajadzēs, bet ja pamats ir ok, varbūt ir pat to vērts. Pats plānoju drīz apskatīt.
Rīgā tāda māja no 4.dzīvokļiem gadā maksā 700eur tikai nodokli, apkure mēnesī kosmoss, ja ir labs darbs, tad to visu pavilkt ir ok
Darbs ir pietiekami labs lai varētu pavilkt, bet šis variants vnk nav to vērts. Doma bija apvienot dzīvokļus pa stāviem, vienā dzīvot pašam ar sievu un otru uz īri vai izmitināt kādu ģimenes locekli vai radinieku ar ģimeni, bet aizbraucot un apskatot uz vietas uzreiz varēja redzēt ka nav tās cenas vērts. Viss jau izremontētais ir jāpārtaisa no jauna, visas taisāmās istabas ir daudz sliktākā stāvoklī nekā bildēs var redzēt. Māja pati no koka un pēc tā ko varēja redzēt liekas varētu būt šur tur izpuvusi.
Tev to nafig nevajag.
TUr tai mājai apkure un remonti būs kosmosā.
Es Tev iesaku paņemt ko šādu.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...dge.html#photo-9
Uzturēšanas izmaksas minimālas un nekas nav jāremontē. Bija pirms pāris mēnešiem 80m2 māja par 98k sieramuižā. Ideāls variants ar siltumsūkni. Nah tos vecos šķūņus, ja vien nepērc vietas dēļ. Bet tur vieta nav nekas īpašs.
Tai mājai nomainīt jumtu ar latām pie šī brīža izmaksām uz 20-25k nostāsies tikai tā.
Tā jau tīri OK, bet kur tur drēbes pakarināt, apavus novilkt iennākot tajā mājā? | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Ja Tu paņemtu to pirmo, Tu pusē mājas dzīvotu, kamēr otru pusi remontētu, visu laiku būtu kaut kādi zemūdens kasjaki - gribēsi nomainīt grīdas segumu, pacelsi, a tur spēriens pa olām - visa grīda izpuvisu, rezultātā varēsi visus savus ienākumus iegrūst nebeidzamos remontos.
Vai vnk paņem gatavu un nečakarē prātu ne sev, ne savai ģimenei.
Lielu māju Tev nevajag - vasarā tusēsi ārā, ziemā tusēsi dīvānā pie TV. Tā nu tas ir. Bērni izaugs un divatā tā māja pat būs par lielu. Saprotu, ka gribās māju tik lielu, lai bērni vecāku seksu nedzirdētu, bet šitās ambīcijas ātri apsīkst visiem tiem 300m2+ māju vergiem.
Vajag māju, kura maksimāli lēti izmaksā eksluatācijā. Viss.
Lielās mājas ir tad, ja tiešām nauda ir. Tad var bonsai kociņus stādīt žogam ielas pusē. Un maksāt dārzniekiem par to kopšanu.[ Šo ziņu laboja XK220, 11 Aug 2021, 18:19:58 ] | | Offline | | |
|
|
| Depijs | | Kopš: 17. Sep 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 496
Braucu ar: LC120
| 300m2 + māju nemeklēju, bet kādus 120m2 gribētos. [ Šo ziņu laboja Depijs, 11 Aug 2021, 19:03:16 ] | | Offline | | |
| Ri | |  Kopš: 08. Sep 2009
No: Preiļi
Ziņojumi: 1089
Braucu ar: lielu acajno, mazu acajno un miatu
| Interesē dzīvoklis - hruščovkā vai kādā no vecajām mūra ēkām. Pārdaugava (Izņemot Bolderāju, Daugavgrīvu, Zolitūdi un Imantu) vai kaut kas centra tuvumā. Divu - trīs istabu un ne pirmais stāvs.
Budžets max 60k
Ja nu kādam ir kaut kas piedāvājumā, pm[ Šo ziņu laboja Ri, 11 Aug 2021, 20:30:09 ] | | Offline | | |
Sternwolf  | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2260
Braucu ar: izslēgtu DSC
|
11 Aug 2021, 18:13:37 @XK220 rakstīja:
Lielu māju Tev nevajag - vasarā tusēsi ārā, ziemā tusēsi dīvānā pie TV. Tā nu tas ir. Bērni izaugs un divatā tā māja pat būs par lielu. Saprotu, ka gribās māju tik lielu, lai bērni vecāku seksu nedzirdētu, bet šitās ambīcijas ātri apsīkst visiem tiem 300m2+ māju vergiem.
Esmu sapratis ka viena māja visam mūžam neder. Tās ir jāmaina. Bērni kopā ar vecākiem būs kādus 20 gadus un tas ir pietiekoši liels laika periods lai tomēr izvēlētos dzīvot tam piemērotos apstākļos.
-----------------
WEB risinājumi | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4791
Braucu ar: SQ7
|
12 Aug 2021, 10:09:38 @Sternwolf rakstīja:
11 Aug 2021, 18:13:37 @XK220 rakstīja:
Lielu māju Tev nevajag - vasarā tusēsi ārā, ziemā tusēsi dīvānā pie TV. Tā nu tas ir. Bērni izaugs un divatā tā māja pat būs par lielu. Saprotu, ka gribās māju tik lielu, lai bērni vecāku seksu nedzirdētu, bet šitās ambīcijas ātri apsīkst visiem tiem 300m2+ māju vergiem.
Esmu sapratis ka viena māja visam mūžam neder. Tās ir jāmaina. Bērni kopā ar vecākiem būs kādus 20 gadus un tas ir pietiekoši liels laika periods lai tomēr izvēlētos dzīvot tam piemērotos apstākļos.
man tas pats, man sanāca 250m2, lai ierūmētu 3 bernu istabas, master bedroom, virtuvi ar viesu istabu, garāžu un sanmezglu/wc. | | Offline | | |
| edgarsp | |  Kopš: 02. Nov 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 906
Braucu ar: nilu
| Kāds var kaut ko pastāstīt par moduļu mājām? Cik izturīgas viņas mūsu klimatā ir un kādas pašai mājai ir izmaksas uz aptuveni 100kvm? Netaisos pirkt un likt jau rīt, bet sāku ievākt informāciju, jo cik skatos, tad bez 120-140k Pierīgā atrast gatavu māju ir gandrīz neiespējami. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Ko tu saproti ar moduļu māju?
Gatavu, rūpnīcā saliktu ar visu apdari, ko objektā uz vietas sabloķē kopā un nosedz savienojuma vietas?
Vai standarta paneļu māju?
Moduļu māju (pirmais scenārijs, ne paneļu māja) plusi
- ražošana kontrolētos apstākļos, bet nu nav garantija, ka tie apstākļi tiek kontrolēti. Moduļu ražotāji savairojušies kā sēnes pēc lietus. Uz atsevišķi darbu kvalitāti reizēm tiek nohaltūrēts.
- īss laiks būvlaukumā
- samērā ātrs pasākums
- atkarībā no konstruktora, iespējams var atvieglinātus pamatus izmantot.
- minimāli pabeigšanas darbi objektā uz vietas
Mīnusi
- kvalitātei nevari 24/7 sekot līdzi
- ļoti ierobežots plānojums
- iespējamas deformācijas pēc montāžas. OK, ir garantija, bet nu gemars tā pat būs. Latvijā visi ražotāji (izņemot vienu, kurš privārmājām nav pieejams, paceļams), ražo no koka karkasiem. Paneļu mājai koka karkass ir ok, bet nu modulim koks ir visur - sienas, grīdas, griesti.
| | Offline | | |
| Grauds | |  Kopš: 30. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 286
Braucu ar: Nekad ar BMW, bet vienmēr braucu pirkt
| Offtopic: Kāds šeit nodarbojas ar robežplāna izveidi? Vajag savienot divas zemes vienības, abas ~ 200 kvadrātiem, atrodas Rīgā. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Galvenais neuzķerties uz tiem lētajiem māju solītājiem, nu piem. Kokamodulumaja lv, Beigās lai nesanāk ka samaksā milzīgu avansu, dabon pusi no solītā vai nedabon neko un iedzīvojies tiesā uz pāris gadiem, bez mājās kur dzivot un naudas |  Online | | |
|
|
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
13 Aug 2021, 10:33:24 @1UP rakstīja:
Kurš ir tas ražotājs, kurš nav paceļams privātmājai? Meklēju superkvalitāti!
fortapro.com
Un es nerakstīju, ka nav paceļams, bet nav pieejams. Vienkārši nestrādā privātmāju segmentā.
Modulārās būvniecības lielākā priekšrocība ir atkārtošanās - daudz viena veida moduļi. Copy-paste. Tiklīdz viens modulis nedaudz atšķiras no cita (iekšsienu novietojums, pods citā vietā, tā sākas žopa izmaksām, ja prokjekts ir mazs)
Bet jā, paceļams arī nav.
Ja meklē superkvalitāti, tad tev nederēs ne moduļu mājas, ne koka paneļu mājas.
edit: jā, tomēr jau startā rakstīju, ka nav paceļams.[ Šo ziņu laboja AAE, 13 Aug 2021, 14:31:41 ] | | Offline | | |
| edgarsp | | Kopš: 02. Nov 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 906
Braucu ar: nilu
|
13 Aug 2021, 09:56:41 @AAE rakstīja:
Ko tu saproti ar moduļu māju?
Gatavu, rūpnīcā saliktu ar visu apdari, ko objektā uz vietas sabloķē kopā un nosedz savienojuma vietas?
Vai standarta paneļu māju?
Moduļu māju (pirmais scenārijs, ne paneļu māja) plusi
- ražošana kontrolētos apstākļos, bet nu nav garantija, ka tie apstākļi tiek kontrolēti. Moduļu ražotāji savairojušies kā sēnes pēc lietus. Uz atsevišķi darbu kvalitāti reizēm tiek nohaltūrēts.
- īss laiks būvlaukumā
- samērā ātrs pasākums
- atkarībā no konstruktora, iespējams var atvieglinātus pamatus izmantot.
- minimāli pabeigšanas darbi objektā uz vietas
Mīnusi
- kvalitātei nevari 24/7 sekot līdzi
- ļoti ierobežots plānojums
- iespējamas deformācijas pēc montāžas. OK, ir garantija, bet nu gemars tā pat būs. Latvijā visi ražotāji (izņemot vienu, kurš privārmājām nav pieejams, paceļams), ražo no koka karkasiem. Paneļu mājai koka karkass ir ok, bet nu modulim koks ir visur - sienas, grīdas, griesti.
Laikam pirmo domāju Paldies par informāciju.
Kaut kur citā topikā redzēju, ka iesaka https://www.livasgrupa.lv/, varbūt kādam ir aktuālākas un tuvākas atsauksmes? | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2803
Braucu ar: sieviešu auto
|
13 Aug 2021, 15:17:43 @1UP rakstīja:
Māju man nevajaga, man vajaga vasaranīcu. Tikai pamatus nedrīkstu liet, uz pāļiem vai kāds cits risinājums jāmeklē.
Ko nozīmē 'pamatus nedrīkst liet', no kurienes tāds ierobežojums? | | Offline | | |
| CP17 | |  Kopš: 17. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 17
Braucu ar:
|
14 Aug 2021, 08:30:30 @xn3x rakstīja:
13 Aug 2021, 15:17:43 @1UP rakstīja:
Māju man nevajaga, man vajaga vasaranīcu. Tikai pamatus nedrīkstu liet, uz pāļiem vai kāds cits risinājums jāmeklē.
Ko nozīmē 'pamatus nedrīkst liet', no kurienes tāds ierobežojums?
labrīt, ir 100 un viena tāda vieta, kaut tā pati kāpu zona, kaimiņa žogs, tauvas josla, kapi, vecrīga utt | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
