Online
Pašreiz BMWPower skatās 150 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Par 200k kārniņos aizgāja meeega salda māja dienas laikā. 130k par šo ir daudz, jo viss jāremontē |  Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
| Tur galvenais saprast, vai nav kādi īres līgumi. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
| Nav, cik esmu tur bijis, sapratu, ka māja tiek izmantota kā privātmāja, nevis daudzdzīvokļu nams. | | Offline | | |
| end2005 | |  Kopš: 02. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 329
Braucu ar: minivens
| Garāža uz īri, Lizuma iela Rīga, ~40m2, montējamais, balancējamais, pacēlājs, kompresors, remontbedre, instrumentu rati, 3 fāžu elektrība, Led apgaismojums.
cena ap 200eiro/ menesī
meklēju kārtīgu un maksātspējīgu čali. | | Offline | | |
| end2005 | | Kopš: 02. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 329
Braucu ar: minivens
| Garāža uz īri, Lizuma iela Rīga, ~40m2, montējamais, balancējamais, pacēlājs, kompresors, remontbedre, instrumentu rati, 3 fāžu elektrība, Led apgaismojums.
cena ap 200eiro/ menesī
meklēju kārtīgu un maksātspējīgu čali. | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|
25 Jul 2021, 21:12:37 @Depijs rakstīja:
Varbūt šeit jau kāds ir skatījies, ir pamanījis kādus zemūdens akmeņus un var padalīties https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/cjxkg.html
Iegūldīties padaudz vienozīmīgi vajadzēs, bet ja pamats ir ok, varbūt ir pat to vērts. Pats plānoju drīz apskatīt.
Rīgā tāda māja no 4.dzīvokļiem gadā maksā 700eur tikai nodokli, apkure mēnesī kosmoss, ja ir labs darbs, tad to visu pavilkt ir ok  | | Offline | | |
| user | | Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 14474
Braucu ar:
| ar kādu huiņu jārēķinās un kur jāgriežās, ja grib 2 dzīvokļus savienot vienā? katram pie tam cits īpašnieks?
un cik ilgs tāds process +/- ? | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
| Kāds ir mērķis tai apvienošanai?
Ja paliks katram sava puse, tad loģiski, ka būs kopīpašums, ja apvienos oficiāli. Tad arī lietošanas kārtība būs jāslēdz.
Kas liedz tagad vienkārši apvienot, uztaisīt durvis kur vajag? Ja nu kas, vienmēr var vienkārši to caurmu atkal aiztaisīt ciet. | | Offline | | |
|
|
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3213
Braucu ar: imperialblau
| vienkārši apvienot, uztaisīt durvis kur vajag
 | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4791
Braucu ar: SQ7
|
29 Jul 2021, 00:37:21 @user rakstīja:
ar kādu huiņu jārēķinās un kur jāgriežās, ja grib 2 dzīvokļus savienot vienā? katram pie tam cits īpašnieks?
un cik ilgs tāds process +/- ?
projekts būvvaldē, VZD, nodošana ekspluatācijā, ZG.
Tāda ķēdīte.
Svarīgākais saprast vai varēs projektu izrullēt ar vienkāršoto apliecinājuma karti vai tomēr BP. | | Offline | | |
| Depijs | |  Kopš: 17. Sep 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 496
Braucu ar: LC120
|
28 Jul 2021, 21:26:37 @desadesa rakstīja:
25 Jul 2021, 21:12:37 @Depijs rakstīja:
Varbūt šeit jau kāds ir skatījies, ir pamanījis kādus zemūdens akmeņus un var padalīties https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/cjxkg.html
Iegūldīties padaudz vienozīmīgi vajadzēs, bet ja pamats ir ok, varbūt ir pat to vērts. Pats plānoju drīz apskatīt.
Rīgā tāda māja no 4.dzīvokļiem gadā maksā 700eur tikai nodokli, apkure mēnesī kosmoss, ja ir labs darbs, tad to visu pavilkt ir ok
Darbs ir pietiekami labs lai varētu pavilkt, bet šis variants vnk nav to vērts. Doma bija apvienot dzīvokļus pa stāviem, vienā dzīvot pašam ar sievu un otru uz īri vai izmitināt kādu ģimenes locekli vai radinieku ar ģimeni, bet aizbraucot un apskatot uz vietas uzreiz varēja redzēt ka nav tās cenas vērts. Viss jau izremontētais ir jāpārtaisa no jauna, visas taisāmās istabas ir daudz sliktākā stāvoklī nekā bildēs var redzēt. Māja pati no koka un pēc tā ko varēja redzēt liekas varētu būt šur tur izpuvusi. | | Offline | | |
| Ansbergs | | Kopš: 28. Mar 2017
Ziņojumi: 120
Braucu ar:
| https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ciems/lexdg.html
kaadam ir viedoklis par shito? kur zemuudens akmenji? nu tas ka viss paleenaam jaaizdemolee un jaacelj peec fenshui tas tiktaal skaidrs | | Offline | | |
| user | | Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 14474
Braucu ar:
|
29 Jul 2021, 07:29:21 @juriz rakstīja:
Kāds ir mērķis tai apvienošanai?
Ja paliks katram sava puse, tad loģiski, ka būs kopīpašums, ja apvienos oficiāli. Tad arī lietošanas kārtība būs jāslēdz.
Kas liedz tagad vienkārši apvienot, uztaisīt durvis kur vajag? Ja nu kas, vienmēr var vienkārši to caurmu atkal aiztaisīt ciet.
nu tā gluži nav, jo nav vērts uzturēt 2 vannas istabas, piemēram, un divas virtuves, līdz ar to tiek veidots vienkārši viens lielāks dzīvoklis un viss. | | Offline | | |
| user | | Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 14474
Braucu ar:
|
29 Jul 2021, 09:49:10 @HUBLOC rakstīja:
29 Jul 2021, 00:37:21 @user rakstīja:
ar kādu huiņu jārēķinās un kur jāgriežās, ja grib 2 dzīvokļus savienot vienā? katram pie tam cits īpašnieks?
un cik ilgs tāds process +/- ?
projekts būvvaldē, VZD, nodošana ekspluatācijā, ZG.
Tāda ķēdīte.
Svarīgākais saprast vai varēs projektu izrullēt ar vienkāršoto apliecinājuma karti vai tomēr BP.
ok, paskatīšos kā paiet cauri šai ķēditei, paldies! | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
|
10 Aug 2021, 11:01:22 @Ansbergs rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ciems/lexdg.html
kaadam ir viedoklis par shito? kur zemuudens akmenji? nu tas ka viss paleenaam jaaizdemolee un jaacelj peec fenshui tas tiktaal skaidrs
Būtu jau labi paņemt kādu būvinženieri un aizbraukt apskatīt.
Ņemot vērā, ka nodots ekspluatācijā, tas jau vien liels pluss.
No bildēm neizskatās, ka tur kādas trakas plaisas vai tml.
Pārsegumā tas putuplasts ne visai.
Tā jau arī neslikti, ka lielas pārkares jumtam, var droši likt kādu siltumizolāciju labi daudz pa virsu.
Man vēl arī tādas smagas aizdomas, ka tur apakšā, zem tiem ķiģeļiem ir vēl kāda vecāka māja, t.i. ir paplašināti pamati, un aptaisīts apkārt vēl kādai mazākai, vecākai mājai. Tas viss nav vienā piegājienā no nulles būvēts.
Un tā māja jau pasen ir pārdošanā, cik atceros. | | Offline | | |
| Mikels | |  Kopš: 28. Jan 2011
Ziņojumi: 5496
Braucu ar: cieņu
| "Nereti, redzot izmaksu pieaugumu, cilvēki pārdomā un būvniecības vietā izvēlas pirkt jau gatavu māju, tomēr piedāvājums nav liels, un jau hipotekāro kredītu pieprasījumos redzam darījumus, kuros mājas pirkuma summa ir lielāka par tās vērtību. Katru gadījumu izskatām individuāli, tomēr jāņem vērā, ka banka nevar ignorēt faktu, ka pirkums ir augstāks par vērtību"
https://www.tvnet.lv/7312111/uzbuvet-un-nopirkt...-par-tas-vertibu
Izskatās, ka bankas, lai nepieļautu tās pašas kļūdas, kas bija pirms 2008.gada krīzes sāk lēnām noraut bremzīti attiecībā uz neadekvātu nekustamo īpašumu kreditēšanu, kas patiesībā nav slikti, jo ierobežotam finansējumam vajadzētu piebremzēt cenu kāpumu. Ja paskatās piedāvājumu daži labi jau moduļu kastītes tirgo pa 150k+  | | Offline | | |
|
|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3310
Braucu ar: zirgu
|
30 Jul 2021, 02:24:42 @Depijs rakstīja:
28 Jul 2021, 21:26:37 @desadesa rakstīja:
25 Jul 2021, 21:12:37 @Depijs rakstīja:
Varbūt šeit jau kāds ir skatījies, ir pamanījis kādus zemūdens akmeņus un var padalīties https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...lgava/cjxkg.html
Iegūldīties padaudz vienozīmīgi vajadzēs, bet ja pamats ir ok, varbūt ir pat to vērts. Pats plānoju drīz apskatīt.
Rīgā tāda māja no 4.dzīvokļiem gadā maksā 700eur tikai nodokli, apkure mēnesī kosmoss, ja ir labs darbs, tad to visu pavilkt ir ok
Darbs ir pietiekami labs lai varētu pavilkt, bet šis variants vnk nav to vērts. Doma bija apvienot dzīvokļus pa stāviem, vienā dzīvot pašam ar sievu un otru uz īri vai izmitināt kādu ģimenes locekli vai radinieku ar ģimeni, bet aizbraucot un apskatot uz vietas uzreiz varēja redzēt ka nav tās cenas vērts. Viss jau izremontētais ir jāpārtaisa no jauna, visas taisāmās istabas ir daudz sliktākā stāvoklī nekā bildēs var redzēt. Māja pati no koka un pēc tā ko varēja redzēt liekas varētu būt šur tur izpuvusi.
Tev to nafig nevajag.
TUr tai mājai apkure un remonti būs kosmosā.
Es Tev iesaku paņemt ko šādu.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...dge.html#photo-9
Uzturēšanas izmaksas minimālas un nekas nav jāremontē. Bija pirms pāris mēnešiem 80m2 māja par 98k sieramuižā. Ideāls variants ar siltumsūkni. Nah tos vecos šķūņus, ja vien nepērc vietas dēļ. Bet tur vieta nav nekas īpašs.
Tai mājai nomainīt jumtu ar latām pie šī brīža izmaksām uz 20-25k nostāsies tikai tā. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Nē nu 80kvm māja tāpat ir labāk kā 80 dzīvoklis, bet nu 140k...
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...adaga/bxeej.html | | Offline | | |
| snowy | |  Kopš: 05. Feb 2011
Ziņojumi: 1280
Braucu ar: Nepīpētu salonu
|
11 Aug 2021, 12:38:08 @SteelRat rakstīja:
80m2 ir māja  Tāds lielāks dzīvoklis vien ir  Par dvīnenēs ir vairāk m2 
Jaunajos prodžektos tak tikai max 60m2 dzīvokļi, kas jau skaitās 3/4 istabu. | | Offline | | |
| Lusenuiss | | Kopš: 01. Aug 2021
Ziņojumi: 6
Braucu ar:
|
11 Aug 2021, 12:38:08 @SteelRat rakstīja:
80m2 ir māja Tāds lielāks dzīvoklis vien ir Par dvīnenēs ir vairāk m2
Nu - visiem nevar senciishi iedot zaarka, mezha naudu, lai uzblieztu maaju Maarupee 150+m2 | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
