Online
Pašreiz BMWPower skatās 154 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Banānrepublika III
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Ugunsdzesejs | | 25. Feb 2011, 12:52 |
#2221
|
|  Kopš: 16. Dec 2008
Ziņojumi: 5327
Braucu ar:
| kāpēc gudrīši? kad man banka meta pakaļ visas iespējamās kartes un pat dzīvokli krītā piedāvāja ņemt, aizdomājos, kādēļ lai es, 18gadīgs tīnis ar nepabeigtu vidusskolu un programmēšanas haltūrām, esmu pelnījis dzīvot jaunajā projektā un tērēties ar kredītkarti?
nu un neskatoties uz to visu, tagad smu precēts, ir parādsaistības - dzīvokļa nekustamais kredīts, kā arī dažādas citas, arī manas privātas, gan sievas parādsaistības, kuras tiek kārtotas.
nevienu kopumā nekamā nevainoju  pienāks diena, kad viss būs nosegts, jutīšos labi, par ko tirdziņš? |  Offline | | |
| viesulis | | 25. Feb 2011, 13:05 |
#2222
|
|  Kopš: 04. Mar 2007
Ziņojumi: 16796
Braucu ar: Volvo un Volvo
| kad es stāstiju UK cilvēkiem, ka es arī nepilnos 20 gados skrēju pa bankām un gribēju paņemt 26k Ls lai nopirktu māju Čierītī, tad viņiem acis bija šitādas -   | | Offline | | |
| hronists | | 25. Feb 2011, 13:07 |
#2223
|
|  Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
|
25 Feb 2011, 11:51:22 Puuchuks rakstīja:
parādu - ASV, nekustamais īpašums - kredīts pret nek.īp.ķīlu.
ja tu pērc nekustamo, banka to novērtē un iedod tev naudu konkrētā īpašuma pirkšanai.
un tu vari atdod bankai mājas atslēgas un ar to tavas saistības par šo kredītu ir izpildītas.
citiem vārdiem, pieņem zināšanai, ka pasaulē ir lietas, par kurām tu nezini, un turpmāk ne vienmēr izsakies tik pašpārliecināti
Es pasaku, ka neko nezinu par ASV kreditēšanas sistēmu, tāpēc lūdzu parādīt pāris linkus kuros es varu palasīties par to kā un pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
citādi par to, ka US tā var izdarīt ir teikuši daudzi, es gribu pats palasīt un izdarīt secinājumus. ja tev būs taisnība - tā arī pateikšu, man nav nekādu problēmu atzīt to, ka es kaut ko nezinu. | | Offline | | |
ozo  | | 25. Feb 2011, 13:09 |
#2224
|
|  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19047
Braucu ar: Braucu ar
|
25 Feb 2011, 12:52:10 Ugunsdzesejs rakstīja:
kāpēc gudrīši? kad man banka meta pakaļ visas iespējamās kartes un pat dzīvokli krītā piedāvāja ņemt, aizdomājos, kādēļ lai es, 18gadīgs tīnis ar nepabeigtu vidusskolu un programmēšanas haltūrām, esmu pelnījis dzīvot jaunajā projektā un tērēties ar kredītkarti?
nu un neskatoties uz to visu, tagad smu precēts, ir parādsaistības - dzīvokļa nekustamais kredīts, kā arī dažādas citas, arī manas privātas, gan sievas parādsaistības, kuras tiek kārtotas.
nevienu kopumā nekamā nevainoju pienāks diena, kad viss būs nosegts, jutīšos labi, par ko tirdziņš?
Juus ar Ilzuku tagad jau esat preceets paaris? | | Offline | | |
| hronists | | 25. Feb 2011, 13:13 |
#2225
|
| Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
|
25 Feb 2011, 11:10:38 user rakstīja:
novērtētu smieklīgi zemu - a kāpēc tagad tad vērtēja pārspīlēti augstu? un par to vēl naudu prasa? ja es maksāju par vērtēšnau - tad lūdzu, atbildību arī no vērtētāja puses
atmetot vērtētāja atbildību.
kā tad ir jāvērtē nekustamais īpašums, kad tā cena aug? tipa pēc tā cik tajā rajonā maksāja n.ī. pirms gada? un ja cena krīt, tad kā? arī tāpat?
Vērtētājs ir tikai fakta konstatētājs, viņš tikai izvērtē īpašuma cenu.
tas tā, neiedziļinoties, ka paši cilvēki skraidīja apkārt pa vērtētājiem meklējot tādus, kas novērtēs par 3-5-10 procenti augstāk.
a ja ieslēdz vērtētāja atbildību, tad neceriet, ka kāds no viņiem novērtēs dzīvokli augstāk kā 50% no tirgus vērtības. nah viņiem par 100Ls uzņemties kaut kādus riskus? | | Offline | | |
| Ugunsdzesejs | | 25. Feb 2011, 13:16 |
#2226
|
| Kopš: 16. Dec 2008
Ziņojumi: 5327
Braucu ar:
|
25 Feb 2011, 13:09:48 ozo rakstīja:
Juus ar Ilzuku tagad jau esat preceets paaris?
tā gan, jā. | | Offline | | |
| ozo | | 25. Feb 2011, 13:16 |
#2227
|
| Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19047
Braucu ar: Braucu ar
| Apsveicu! | | Offline | | |
| Ugunsdzesejs | | 25. Feb 2011, 13:18 |
#2228
|
| Kopš: 16. Dec 2008
Ziņojumi: 5327
Braucu ar:
| paldies! : ) | | Offline | | |
|
|
| anno | | 25. Feb 2011, 14:30 |
#2229
|
|  Kopš: 13. May 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 407
Braucu ar: platajām slēpēm
|
25 Feb 2011, 12:33:31 edzulis rakstīja:
Kurš zināja, ka tipa 100k vērtais īpašums pēc dažiem gadiņiem maksās 50k?  par to ir runa.
Daudzi zināja un par to runāja. Tas nebija nekāds mega noslēpums un nevajadzēja doktora grādu Hārvardā lai to saprastu. | | Offline | | |
| anno | | 25. Feb 2011, 14:32 |
#2230
|
| Kopš: 13. May 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 407
Braucu ar: platajām slēpēm
|
25 Feb 2011, 12:43:12 edzulis rakstīja:
25 Feb 2011, 12:41:23 viesulis rakstīja:
25 Feb 2011, 12:33:31 edzulis rakstīja:
Kurš zināja, ka tipa 100k vērtais īpašums pēc dažiem gadiņiem maksās 50k? par to ir runa.
to teica diezgan daudzi, tikai vispārējā eiforijā neviens negribēja klausīties.
Aha, it īpaši bankas, kas deva krītus uz tiem vērtējumiem  Bet tagad kam tas jāsedz?
Nu pagaidi, ja dod, obligāti jāņem ?? | | Offline | | |
| ultraman | | 25. Feb 2011, 14:44 |
#2231
|
| Kopš: 11. Jul 2002
Ziņojumi: 716
Braucu ar: 545_SMG_M
|
25 Feb 2011, 11:47:55 Puuchuks rakstīja:
23 Feb 2011, 20:27:57 edzulis rakstīja:
23 Feb 2011, 20:11:35 zbmono rakstīja:
23 Feb 2011, 19:56:34 edzulis rakstīja:
Dzeltenajā presē lasīji? Ne es viņu pazīstu, ne aizstāvu, bet davai faktus vai arī bez ļa ļa 
nu tak pirms 2-3 nedēlām pilnas avīzes bija par viņu vs swedbank. džeks jūtot, ka kredītlīniju atdot būs grūti lēnā garā pārrakstīja aktīvus uz citām firmām un kad viņu paņēma pie dirsas sāka skandalēt, ka swedbank šo gribot nogremdēt.
pārrakstīja tikai brendus, kas nebija ieķīlāti. Es arī pārrakstītu. Kas tur tāds? Katrs cīnās par savu eksistenci. Ja salīdzina Latvijas likumus ar tiem pašiem skandināvu likumiem, tad šeit bankas ir ļoooooti priviliģētas. Viņas vienmēr ir priviliģētākā stāvoklī un taisnība viņām. Tipa ja nevari maksāt krītu, tad izsola tavu dzīvokli pa lēto un tu vēl esi parādā starpību, lai arī banka pati pieņēma vērtējumu un klietnu nepis, ka tas dzīvoklis palicis lētāks. + vēl atņem visu citu, kas cilvēkam pieder caur tiesu. Tikai Latvijā kas tāds iespējams 
edzul, beidz ņaudēt un rakstīt sūdu 
Daugavas gadījums vismaz no malas izskatās pēc shēmošanas no Vaivara puses. jo "pārrakstīti" ir ne tikai brendi, bet viss bizness ir pārcelts no vienas firmas uz otru, plus īpašnieki ir mainīti vairākkārt, utt.
Bet Daugavas gadījums nav tiešā veidā salīdzināms ar parasto cilvēku un viņa kredītā nopirkto 3istabu dzīvokli - ne tikai Latvijā cilvēks atbild ar visu mantu, ne tikai ķīlu
nu a kā puuchuk turpināt strādāt, biznesu nepārceļot uz jauno firmu, tikai brendus - un banka jau sēž uz kakla un naudas nav ne to vien darītu, ja tā būtu iespēja paglābt savu biznesu  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 25. Feb 2011, 14:55 |
#2232
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
25 Feb 2011, 14:44:31 ultraman rakstīja:
nu a kā puuchuk turpināt strādāt, biznesu nepārceļot uz jauno firmu, tikai brendus - un banka jau sēž uz kakla un naudas nav ne to vien darītu, ja tā būtu iespēja paglābt savu biznesu
jā jā, tikai pēc tam (kad banka šito megaprikolu uzķer) nevajag švakiem argumentiem mēģināt izlīst un uztaisīt banku par vainīgo
vajag pa stilīgo iziet no situācijas  | | Offline | | |
| Puuchuks | | 25. Feb 2011, 15:00 |
#2233
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
25 Feb 2011, 12:41:23 viesulis rakstīja:
25 Feb 2011, 12:33:31 edzulis rakstīja:
Kurš zināja, ka tipa 100k vērtais īpašums pēc dažiem gadiņiem maksās 50k? par to ir runa.
to teica diezgan daudzi, tikai vispārējā eiforijā neviens negribēja klausīties.
kas arī ir saprotami no cilvēku psiholoģijas viedokļa - ja praksē notiek viens (cenas iet uz augšu), bet kāds vīrs stāsta pretējo (ka cenas kritīs), kāpēc lai es viņam ticētu, ja es apskatos ss.lv, un redzu, ka tas pats dzīvoklis mēneša laikā maksā par X vairāk
tb., problēma pa lielam ir galvenokārt ne jau cenu kritumā - ja tu to dzīvokli pirki sev un nedomāji tuvākajos pāris gados pārdot, tad kāda nozīme ir šodienas tirgus cenai?
ja vien banka neprasa tev papildus ķīlu un tu vari turpināt maksāt, tad nekāda.
problēma vairāk ir tajā, ka daudzi sagrābās krītus pāri galvai (rēķinot jau no trekno gadu ienākumiem, par šodienas nemaz nerunājot) - kad šodien ienākumi vairs nav tādi, kaā agrāk, īpašumu pārdot par toreizējo cenu nevar, plus vēl visas plazmas utt sū / patēriņa krīti, kurus arī nomaksāt nevar, vot tad ir sū...
| | Offline | | |
| sasha_belijs | | 25. Feb 2011, 15:02 |
#2234
|
|  Kopš: 05. Sep 2006
Ziņojumi: 20315
Braucu ar: nošautu musaru bagāžniekā
|
25 Feb 2011, 13:07:34 zbmono rakstīja:
Es pasaku, ka neko nezinu par ASV kreditēšanas sistēmu, tāpēc lūdzu parādīt pāris linkus kuros es varu palasīties par to kā un pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
īsumā: ASV katrs viedo savu kredītvēsturi, jo vairāk ņem, jo vairāk, bez kavējumiem atmaksā, jo lielākus krītus tev dod un uz zemākiem %. Ja nespēj maksāt, protams, atņem, bet parādu piedzinējus, hmmm... kā lai latviskāk pasaka ....var sūtīt nah., tur nav tāds bezpridjels kā te, ka draud atnjemt visu un vēl   uztaisīt 
nu tas tā apraksts-brutalis, ja interesē, kas sīkāk, varu pastāstīt  | | Offline | | |
| gapp | | 25. Feb 2011, 15:14 |
#2235
|
| Kopš: 04. Aug 2007
No: Liepāja
Ziņojumi: 8309
Braucu ar: SD
| http://www.diena.lv/lat/politics/hot/vienotiba-...rt-ar-vesu-pratu
Vienlaikus viņš arī atzīst, ka liela daļa sabiedrības līdz savam pensijas vecumam nemaz nenodzīvos, ņemot vērā slikto veselības aprūpi un zemo vidējo mirstības vecumu.
Tas ir pizģets šitā pateikt.  | | Offline | | |
| Pauliic | | 25. Feb 2011, 16:39 |
#2236
|
|  Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
| Es domāju, ka visas mūsu problēmas atrisinātu sēnu lasīšanas atļauja ~ 20Ls/sezonā 
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
|
|
| hronists | | 25. Feb 2011, 18:16 |
#2237
|
| Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
|
25 Feb 2011, 15:02:04 Amaru rakstīja:
25 Feb 2011, 13:07:34 zbmono rakstīja:
Es pasaku, ka neko nezinu par ASV kreditēšanas sistēmu, tāpēc lūdzu parādīt pāris linkus kuros es varu palasīties par to kā un pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
īsumā: ASV katrs viedo savu kredītvēsturi, jo vairāk ņem, jo vairāk, bez kavējumiem atmaksā, jo lielākus krītus tev dod un uz zemākiem %. Ja nespēj maksāt, protams, atņem, bet parādu piedzinējus, hmmm... kā lai latviskāk pasaka ....var sūtīt nah., tur nav tāds bezpridjels kā te, ka draud atnjemt visu un vēl uztaisīt
nu tas tā apraksts-brutalis, ja interesē, kas sīkāk, varu pastāstīt
es drošības pēc atkārtošu: man lūdzu linkus kuros var palasīties pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
aprakstu-brutalis es pats varu uzrakstīt par visu ko | | Offline | | |
| markelis | | 25. Feb 2011, 18:37 |
#2238
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13002
Braucu ar: eFku
|
25 Feb 2011, 12:21:48 Puuchuks rakstīja:
25 Feb 2011, 09:46:01 Dust rakstīja:
LETA par pensijām
Man vienīgajam liekas ka tas dīvaini, ņemot vērā, ka ES vidējais pensionēšanās vecums ir 60-65 ?
"Strautiņš prognozēja, ka pēc 30 līdz 40 gadiem Latvijas iedzīvotāji dosies pensijā, sasniedzot 70 gadu vecumu."
vo vo - akuraat laiks kad vieteejie zhelejgalvas  saaks domaat par siltaam chiibaam un shuupuljkreeslu. a skuju - straadaat  | | Offline | | |
| tomick | | 25. Feb 2011, 18:47 |
#2239
|
|  Kopš: 31. Oct 2003
Ziņojumi: 3959
Braucu ar: 530i wrx :D
|
25 Feb 2011, 18:16:27 zbmono rakstīja:
25 Feb 2011, 15:02:04 Amaru rakstīja:
25 Feb 2011, 13:07:34 zbmono rakstīja:
Es pasaku, ka neko nezinu par ASV kreditēšanas sistēmu, tāpēc lūdzu parādīt pāris linkus kuros es varu palasīties par to kā un pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
īsumā: ASV katrs viedo savu kredītvēsturi, jo vairāk ņem, jo vairāk, bez kavējumiem atmaksā, jo lielākus krītus tev dod un uz zemākiem %. Ja nespēj maksāt, protams, atņem, bet parādu piedzinējus, hmmm... kā lai latviskāk pasaka ....var sūtīt nah., tur nav tāds bezpridjels kā te, ka draud atnjemt visu un vēl uztaisīt
nu tas tā apraksts-brutalis, ja interesē, kas sīkāk, varu pastāstīt
es drošības pēc atkārtošu: man lūdzu linkus kuros var palasīties pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
aprakstu-brutalis es pats varu uzrakstīt par visu ko
Palasi par Foreclosure.
Ar jurisprudenci man mazs sakars, bet es saprotu ka USA cilvēks, kas nespēj maksāt, zaudē tiesības uz nekustamā īpašuma izpirkšanu, nevis nekustamo īpašumu. | | Offline | | |
| tomick | | 25. Feb 2011, 18:59 |
#2240
|
| Kopš: 31. Oct 2003
Ziņojumi: 3959
Braucu ar: 530i wrx :D
| Un vēl par non-recourse mortgage.
In the USA though, uniquely in the world, they operate non-recourse mortgages in 27 states, including California and Florida. With a non-recourse mortgage, you only need to return the keys to your home, and you are no longer liable for the debt. While property prices are rising and there is equity in the home, it's rational to continue paying the mortgage. But if your home is "underwater" as the Americans like to call negative equity, and you are struggling with the payments, it is rational to simply return the keys and let the lender deal with the problem. The lender then has to sell the house - but increasing supply of homes for sale into a falling market simply depresses house prices even more, and increases the losses the lenders incur on that property. Hence the reason why US house prices have been falling continuously since 2006. In non-recourse states such as Nevada, 7.3% of all it's housing units received a foreclosure notice in 2008. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, GirtzB, Lafter, MarC, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo, xjs_4
|
