25 Feb 2011, 13:07:34 zbmono rakstīja:
Es pasaku, ka neko nezinu par ASV kreditēšanas sistēmu, tāpēc lūdzu parādīt pāris linkus kuros es varu palasīties par to kā un pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
īsumā: ASV katrs viedo savu kredītvēsturi, jo vairāk ņem, jo vairāk, bez kavējumiem atmaksā, jo lielākus krītus tev dod un uz zemākiem %. Ja nespēj maksāt, protams, atņem, bet parādu piedzinējus, hmmm... kā lai latviskāk pasaka ....var sūtīt nah., tur nav tāds bezpridjels kā te, ka draud atnjemt visu un vēl uztaisīt
nu tas tā apraksts-brutalis, ja interesē, kas sīkāk, varu pastāstīt
es drošības pēc atkārtošu: man lūdzu linkus kuros var palasīties pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
aprakstu-brutalis es pats varu uzrakstīt par visu ko
25 Feb 2011, 13:07:34 zbmono rakstīja:
Es pasaku, ka neko nezinu par ASV kreditēšanas sistēmu, tāpēc lūdzu parādīt pāris linkus kuros es varu palasīties par to kā un pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
īsumā: ASV katrs viedo savu kredītvēsturi, jo vairāk ņem, jo vairāk, bez kavējumiem atmaksā, jo lielākus krītus tev dod un uz zemākiem %. Ja nespēj maksāt, protams, atņem, bet parādu piedzinējus, hmmm... kā lai latviskāk pasaka ....var sūtīt nah., tur nav tāds bezpridjels kā te, ka draud atnjemt visu un vēl uztaisīt
nu tas tā apraksts-brutalis, ja interesē, kas sīkāk, varu pastāstīt
es drošības pēc atkārtošu: man lūdzu linkus kuros var palasīties pie kādiem nosacījumiem ASV cilvēks var paņemt krītu mājas iegādei un ja nespēj atmaksāt - nolikt mājas atslēgas un izvest savas parpalas laukā.
aprakstu-brutalis es pats varu uzrakstīt par visu ko
Palasi par Foreclosure.
Ar jurisprudenci man mazs sakars, bet es saprotu ka USA cilvēks, kas nespēj maksāt, zaudē tiesības uz nekustamā īpašuma izpirkšanu, nevis nekustamo īpašumu.
In the USA though, uniquely in the world, they operate non-recourse mortgages in 27 states, including California and Florida. With a non-recourse mortgage, you only need to return the keys to your home, and you are no longer liable for the debt. While property prices are rising and there is equity in the home, it's rational to continue paying the mortgage. But if your home is "underwater" as the Americans like to call negative equity, and you are struggling with the payments, it is rational to simply return the keys and let the lender deal with the problem. The lender then has to sell the house - but increasing supply of homes for sale into a falling market simply depresses house prices even more, and increases the losses the lenders incur on that property. Hence the reason why US house prices have been falling continuously since 2006. In non-recourse states such as Nevada, 7.3% of all it's housing units received a foreclosure notice in 2008.
No wonder the American lenders were so keen to sell on their mortgage portfolios to guillible European banks! And this is why the losses are mounting up.
Īsāk sakot, smerdeļi amerikā iedod hipotekāros nodrošinātus tikai ar konkrētu nekustamo un tad šos kredītus pārfinansē Eiropas bankās.
Pie cenu krituma nekustamajiem, nav grūti iedomāties, kurš ir zaudētājs.
ir vispaar jeega oficiali straadaat, ja pensiju sagaidiis tikai kalniesji;
lkm manai paaudzei pensija buus kaukas nereaals,
tiesjam liekas, ka vareetu uztaisiit taadu akciju, ka visi stradaajosjie massveida paarorienteejas uz peleeko zonu, un bez nekadam tagad jau nevajadziigaam sociaalam iemaksaam.
25 Feb 2011, 18:59:33 tomick rakstīja:
Un vēl par non-recourse mortgage.
In the USA though, uniquely in the world, they operate non-recourse mortgages in 27 states, including California and Florida.
nu re, vienīgā vieta uz pasaules un pat ne visā US, bet 27 štatos.
No wonder the American lenders were so keen to sell on their mortgage portfolios to guillible European banks! And this is why the losses are mounting up.
pareizi, šo vajag ieviest pie mums arī!
kr4, mans secinājums - jā, ir iespējams atdot atslēgas, bet tas nav "visā pasaulē", bet tikai 27 US štatos un šis unikālais kredītu risinājums arī daļēji radīja esošo krīzi.
25 Feb 2011, 19:51:09 artis83 rakstīja:
par pensijaam labs
ir vispaar jeega oficiali straadaat, ja pensiju sagaidiis tikai kalniesji;
lkm manai paaudzei pensija buus kaukas nereaals,
tiesjam liekas, ka vareetu uztaisiit taadu akciju, ka visi stradaajosjie massveida paarorienteejas uz peleeko zonu, un bez nekadam tagad jau nevajadziigaam sociaalam iemaksaam.
aha, droši, pārorientējies uz pelēko zonu un tad kad tev pienāks pensija (poh kādā vecumā) tu turpināsi strādāt, jo pensiju tad toč tādu imbecīlu dēļ nemaksās nevienam, jo nebūs jau no kā maksāt.
25 Feb 2011, 21:38:52 edzulis rakstīja:
Klausos to jauno čali Dombravu pa LTV1, nu reti sakarīgs čalis priekš saviem gadiem vAirāk tādu!
Pat ļoti,jau paspējis iejusties ''Ne vien uz 46 latu transporta kompensāciju, bet arī uz papildus kompensāciju ceļa izdevumiem 133 latu apmērā pieteicies Jānis Dombrava (VL!). Viņš skaidro, ka noslēdzis līgumu ar savu palīgu, kurš veicot arī šofera funkcijas. Deputāts savu rīcību pamato ar to, ka tā ir ierasta prakse Saeimā un tā rīkojas arī citi kolēģi.''
No Apollo.
viņš jau izskaidroja, ka LNT ne visu parādija, kur viņš izskaidroja. nebija tur 130ls. bija mazāk un pa diviem mēnešiem. Visi papīri kārtībā. Nedomāju, ka melo. Viena prese palaiž pīli, pārējās pārdrukā... ar to esmu saskāries pats.
Offline
....var sūtīt nah., tur nav tāds bezpridjels kā te, ka draud atnjemt visu un vēl 
uztaisīt 
saaks domaat par siltaam chiibaam un shuupuljkreeslu. a skuju - straadaat 
vAirāk tādu! 
