Online
Pašreiz BMWPower skatās 183 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| maarins1990 | | Kopš: 20. May 2020
Ziņojumi: 133
Braucu ar:
|
26 Feb 2021, 13:49:00 @sonx33 rakstīja:
Paga, koridora apkures katls?  
Izcili  + man vienmēr ir patikuši risinājumi - logi "no grīdas līdz griestiem " un pa vidu iespraust radiatorus, nevis ielikt grīdā konvektorus |  Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
|
26 Feb 2021, 13:49:00 @sonx33 rakstīja:
Paga, koridora apkures katls?
Nav bijusi saskare, bet tas tiešām ir skurstenis vai kanalizācijas caurule izmantota? | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 561
Braucu ar:
| Tas ir kondensācijas apkures katls, pēc trubas resnuma izskatās, ka gaisa izplūde, ieplūde vismaz no ārpuses (tas, ka plastmasas, ir OK), bet no foto īsti skaidrs nav, kur paliek kondensāts (vismaz pāris litri dienā... ).
Otra lieta - itkā īr kondensācijas apkures katls, tajā pašā laikā uz to telpu platību tie radiatori izskatās visai maziņi - kas nozīmē, ka kondensācijas katls varēs kurināt 60-70+C nevis režīmos līdz 50C max.
Trešā lieta - tam katlam ir ventilators un lai arī man ir paaudzi vecāks - nedomāju, ka skaļums būtiski atšķiras - pēc ražotāja lapas tie ir ap 43 db nepārtraukti...
atcerējos arī par ceturto lietu - tā kā siltais ūdens visticamāk ir caurplūdes režīmā (boileri nekur neredzu), tad tas katls ir vismaz ar 25kW jaudu, kā rezultātā minimālā siltuma jauda ir 3.4kW. Rezultāts te būs tāds, ka tas katls visu laiku slēgsies iekšā un ārā kad kāds siltums minimālā apjomā būs nepieciešams, ja vien protams tā māja nav caura un tad varbūt arī tas ir OK[ Šo ziņu laboja AigarsV, 26 Feb 2021, 15:06:16 ] | | Offline | | |
| mrkaupo | | Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 65
Braucu ar:
| Es papētīju, ka tur zemes gabali ir arī pašvaldībai, bet tā kā tā ir Rīgas teritorija, tad kaut kādu jēdzīgu attīstību var nesapņot. | | Offline | | |
| ez15 | | Kopš: 25. Feb 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 108
Braucu ar:
| Ja kāds pēdējā laikā ir ņēmis hipotekāro Citadelē, kurš no akceptētajiem vērtētājiem ir labākais price/performance? Objekts vienkāršs - tipveida dzīvoklis Rīgā. | | Offline | | |
| Janchux_g | | Kopš: 24. Nov 2003
Ziņojumi: 628
Braucu ar: X5 4.6is
| Jautājums zinātājiem.
Kas šobrīd notiek ar dzīvokļu īres tirgu Rīgas centrā? Šodien īrnieks paziņoja ka ir nopircis pats savu dzīvokli. Īrēja nedaudz vairāk kā 4 gadus.
Attiecīgi jāmeklē jauns īrnieks. Tirgus ir aktīvs? Darījumi notiek? Vai dēļ tā ka visi ārzemju studenti ir prom, īres dzīvokļi stāv pustukši?
Man dzīvoklis centrā, pirmskara mājā, mansarda, 62kvm. | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17404
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
26 Feb 2021, 14:24:08 @Vantage rakstīja:
hahahahahahahah, biju apskatīt to variantu, jo ar acīm tomēr cita 'runāšana'
tātad - iebraucot iekšā no biķernieku ielas braucam pa izdangātu ceļu līdz šlagbaumam. nepatīkami, bet ok, ko darīt. tālāk sākas 'gated community' ar apļiem, ielām, savilktiem krustojumiem, bet tā sākumā viss patukšs - bet viss žļurā un pļurā, nekad nekas nav bijis tīrīts, cilvēki arī turpat ganās līdz ieejas kontrolpunktam, jo tajā ciematā jau nekādu pakalpojumu nav un vēl jo vairāk, nekādu bonusu tam slēgtajam ciematam jau arī nav (piem. ko tur saliena piedāvā). jā, par to kopienu arī kas ir jāmaksā. tālāk tuvojamies tām mājām, apkārt stroikas, šis variants ir tas parastais tālāk un tuvjoties tām ar ar koka fasādi (sarkanas/pelēkas) slīpo jumtu jau prēmiums. ok, vienalga, ejam līdz šīm mājām.
pirmā no tām sērijas mājām ir ar briesmīgi aplupušu/mitru/vvz bijušu-balto ārējo apmetumu, nav atbildes, kādēļ pirmās apdzīvotākās izskatās tik bēdīgi. katras viņa izskatās savādāk, kautkā dīvaini. tālāk esam pie pašas mājas - a/m stāvvieta uz ielas, nevis teritorijā - tur tāda nav paredzēta. tomēr katram savs pleķis iekšā un katrs dara uz tā pleķa ko vēlas - Valērijs cep gaļu un uzliek baseinu, Andris uz sava pleķa nomet savas behas, Egonam nepļauta zāle griežas... kā tas reali darbojas, neredzu normālu perspektīvu, jo teritoriju apkopj visi četri mājas īpašnieki kopā, bet katrs individuāli savu. tuvāk ejot redzams, ka mājas fasāde ir piekrāsota, tomēr šur tur lūp/drūp apmetums, it īpaši 'skaisti' tas ir ap gāzes trubām, kuras tur jeļi piestirpinātas. metāla margas visprastākās, kas jau ir aprūsējušas, bet piekrāsotas. ejam iekšā, šaura kāpņutelpa ar vienām durvīm (tajā mājā), jo citam dzīvoklim ieeja no ārpuses, kautkā neloģiski plānots. btw kāpņu telpa atgādina kādu anglijas komunalku, šaura (nekādi riteņi un nekas tur nestāvēs) un katrs kāpslis nolīmēts ar pusapaļu mīkstu tepiķīti  dzīvokļi paši par sevi, jo lielāks, jo labāks, nepārsteigsi - bet materiālu kvalitāte jau labāk redzama es neprasu highend, bet te jau apzināti ir pirkti vislētākais pods/duša sanmezglā. tā jau ir atmazka, kā mūsdienās nevar uztaisīt glīti. tā atgādina kādu lētu viesnīcu. sāku iedomāties galvā, ja šeit dzīvotu - tad wc ir jāiznīcina un jāuzceļ no jauna. virtuve - lētākā diskonta apdare, finiera durtiņas un galda virsma no vairākiem gabaliem (??) tuvplānā - bēdīgi. ok, tehniku var saglābt (neatceros kas bar brendu,bet kautkāds electrolux varbut) un atkal taisīt virtuvi no jauna. katrā dzīvoklī virtuvē ir gāzes katls, kas jau ir vecmodīgi, lieki aizņem vietu. btw nekas nav saslēgts, pašam jāslēdz līgumnieks klāt. pirmā stāva otrajā dzīvoklī (laikam lielākajā), virtuvē kvadrātmetru noēd kāpņutelpas kāpņu reverss pa vertikāli, galīgi nepārdomāti. te vismaz ir gaitenis kkāds, bet tajā pirmajā dzīvoklī pa tiešo no ielas-virtuvē, tāds tizls variants bez koridora. būšot kkāds skapis kas atdalīs ieeju no virtuves. izjejot uz balkona esot tipo dārgas slidināmās durvis (vvz, neesmu eksperts), tā balkons ir ok, bet OMG tuvplānā tās 'dzeltenās' finiera dekoratīvās fasādes daļas, nolupušas, izkaltušas, izrobotas -poh pārlaistas ar krāsu pāri ka tik būtu un samoreziem iemauktas iekšā. šķiet tā māja škiet stāvejusi plika&tukša kādu laiku un nu jau tjap-ljpa izdomāts fiksi viņu sist gaisā.
visu pateicu? ļoti, ļoti bēdīgi.
tur viņas nav arī uz kāda purva būvētas?
P.s nekāda ventilācija, rekuperacija- domajiet pasi kas var but.
izskataas, ka ietaupiiji man laiku. 
paardeveejaas kaut ko nemeegjinaaja runaat par cenu, laist lejaa, lai Tev iieintereseetu? [ Šo ziņu laboja V.I.P., 01 Mar 2021, 14:08:46 ] | | Offline | | |
| duzis89 | |  Kopš: 29. Sep 2013
Ziņojumi: 414
Braucu ar: 318i
| Sveiki puiši, pērku sev dzīvokli pirmo reizi ( bez ipotekas kredīti) ko man vajag zināt un kur var pārbaudīt dzīvokli uz parādiem.
| | Offline | | |
|
|
Juzix  | |  Kopš: 22. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1559
Braucu ar: m20
|
01 Mar 2021, 14:25:11 @duzis89 rakstīja:
Sveiki puiši, pērku sev dzīvokli pirmo reizi ( bez ipotekas kredīti) ko man vajag zināt un kur var pārbaudīt dzīvokli uz parādiem.
Tu pērc īpašumu nevis vecā īpašnieka sistības.
Taisi bankā darijuma kontu un miers. Tanī brīdī, kad zemesgrāmatā īpašums tiks pārreģistrēts uz tava vārda, banka pārskaitīs piķi pārdevējam.
-----------------
| | Offline | | |
| Staris | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30609
Braucu ar: ra ucuarB
| Uztaisi pieņemšanas nodošanas aktus visiem skaitītājiem. | | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3578
Braucu ar: VS & 29
| + izziņu no policijas vai dzīvoklis nefigurē kādā kriminālprocesā | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2803
Braucu ar: sieviešu auto
|
01 Mar 2021, 18:02:07 @Tomzs rakstīja:
+ izziņu no policijas vai dzīvoklis nefigurē kādā kriminālprocesā
Jā, iespēja nav liela, bet ieberziens var sanākt labs 
https://www.lsm.lv/raksts/zinas/latvija/vilipso...nsaciju.a394015/ | | Offline | | |
| Domeniks | |  Kopš: 14. Jun 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2979
Braucu ar: Toyota
|
26 Feb 2021, 09:25:41 @V.I.P. rakstīja:
shit'ie briinumi:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/yugla/dxfnn.html
Vispār tie dzīvokli sākumā bija domāti ka atsevišķa māja. Kad bija krīze tad viss bija apstājies. Pats pirms 3 gadiem gribēju pirkt tur to vienstāva dvinumaju. Un vispār labi ka nenopirku.
Un neper tur ka karstos pīrādziņu neko. | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13910
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Vairāk par 10.gadiem vecs megaprojekts, vienas mājas cena bija 250tk latu. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
01 Mar 2021, 14:25:11 @duzis89 rakstīja:
Sveiki puiši, pērku sev dzīvokli pirmo reizi ( bez ipotekas kredīti) ko man vajag zināt un kur var pārbaudīt dzīvokli uz parādiem.
Pa lielam- kas Tev gatavoja līgumus? Tev skars NĪ nodokļa stšts ja nebūs samaksāts.
Zg paskaties. Līgumā precizē ir vai nav pirkts laulība.
Teorētiski un praktiski darbs juristam,
| | Offline | | |
| Juzix | | Kopš: 22. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1559
Braucu ar: m20
|
28 Feb 2021, 11:06:07 @Janchux_g rakstīja:
Jautājums zinātājiem.
Kas šobrīd notiek ar dzīvokļu īres tirgu Rīgas centrā? Šodien īrnieks paziņoja ka ir nopircis pats savu dzīvokli. Īrēja nedaudz vairāk kā 4 gadus.
Attiecīgi jāmeklē jauns īrnieks. Tirgus ir aktīvs? Darījumi notiek? Vai dēļ tā ka visi ārzemju studenti ir prom, īres dzīvokļi stāv pustukši?
Man dzīvoklis centrā, pirmskara mājā, mansarda, 62kvm.
Tik tikko aizgāja 30m2 vienistabnieks ar koka grīdu/durvīm, bez mēbelēm, sētas mājā, Stabu ielas tālais gals par 330eur iekļaujot apsaimiekošanu, ūdeni, siltumu. Elektrību maksas pats. Sludinājumu liku kaut kādas divas nedēlas. Nevarētu teikt, ka bija mega aktivitāte, bet nebija arī tā, ka pilnīgs klusums.[ Šo ziņu laboja Juzix, 02 Mar 2021, 09:40:13 ]
-----------------
| | Offline | | |
|
|
| elbruss | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1184
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
| Sveiki,
vai te ir kāds arhitekts, kas varētu palīdzēt?
Man nepieciešams esošajai būvei piezīmēt klāt nojumi, šķūnīti un terasi. Dabā jau viss ir.
Gribu sakārtot papīrus pirms kaimiņš pārdevis zemi (patreiz meklē pircēju), jo nojume/šķūnītis ir pie pašas robežas. Kaimiņš mutiski neiebilst, bet vajag rakstisku piekrišanu.
Varbūt eksistē vēl kāds variants rakstiskajai piekrišanai, lai vēlāk nebūtu problēmas ar jauno īpašnieku?
P.S. Salaspils novads, māja nodota pirms 10 gadiem un tad visi papīri bija OK.[ Šo ziņu laboja elbruss, 03 Mar 2021, 11:32:59 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2717
Braucu ar: auto
| Nepaspēsi | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1972
Braucu ar: 500 un 800
|
03 Mar 2021, 11:15:12 @elbruss rakstīja:
Sveiki,
vai te ir kāds arhitekts, kas varētu palīdzēt?
Man nepieciešams esošajai būvei piezīmēt klāt nojumi, šķūnīti un terasi. Dabā jau viss ir.
Gribu sakārtot papīrus pirms kaimiņš pārdevis zemi (patreiz meklē pircēju), jo nojume/šķūnītis ir pie pašas robežas. Kaimiņš mutiski neiebilst, bet vajag rakstisku piekrišanu.
Varbūt eksistē vēl kāds variants rakstiskajai piekrišanai, lai vēlāk nebūtu problēmas ar jauno īpašnieku?
P.S. Salaspils novads, māja nodota pirms 10 gadiem un tad visi papīri bija OK.
Vajag vienkāršu rakstisku piekrišanu no kaimiņa. Galvenais lai ir paraksts un atšifrējums | | Offline | | |
| elbruss | | Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1184
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
|
03 Mar 2021, 12:14:22 @MPBK rakstīja:
03 Mar 2021, 11:15:12 @elbruss rakstīja:
Sveiki,
vai te ir kāds arhitekts, kas varētu palīdzēt?
Man nepieciešams esošajai būvei piezīmēt klāt nojumi, šķūnīti un terasi. Dabā jau viss ir.
Gribu sakārtot papīrus pirms kaimiņš pārdevis zemi (patreiz meklē pircēju), jo nojume/šķūnītis ir pie pašas robežas. Kaimiņš mutiski neiebilst, bet vajag rakstisku piekrišanu.
Varbūt eksistē vēl kāds variants rakstiskajai piekrišanai, lai vēlāk nebūtu problēmas ar jauno īpašnieku?
P.S. Salaspils novads, māja nodota pirms 10 gadiem un tad visi papīri bija OK.
Vajag vienkāršu rakstisku piekrišanu no kaimiņa. Galvenais lai ir paraksts un atšifrējums
Un tad šo piekrišanu varēs vēlāk pievienot izmaiņu projektam? Tam (piekrišanai) ir kaut kāds noilgums (kad vajag iesniegt ar projekta izmaiņam)?
Vai tajā papīrā vajag kaut kādu skici vai pietiek uzrakstīt pāris teikumus, piemēram "Man Jānim Bērziņam (p.k.NNNN) nav iebildumu par kaimiņa īpašumā (NNN) esošo nojumi."
Varbūt ir kāds piemērs, kas normāli gājis cauri?[ Šo ziņu laboja elbruss, 03 Mar 2021, 12:36:07 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
