Online
Pašreiz BMWPower skatās 107 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
depo  | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20993
Braucu ar: Zirgu
|
24 Feb 2021, 21:42:48 @Katastrofa rakstīja:
Kungi, jautājums par sekojošu lietu.
Pazīstama sieviešu kārtas pārstāve atrod ss.lv sev interesējošu dzīvokli. Pēc bildēm viss ir tip top. Zvana pārdevējam - fiziskai personai. Tas ar ok par visu it kā, bet, kad jālaiž iekšā vērtētājs, pašai apskatīt, tad sākās atbratka - tad nav laika, tad nebūs pilsētā un tagad, kad rīt jātiekas, tad esot apslimis.
Kas tā par shēmu?
Es jau uzreiz teicu šamai, ka metiens garantēts, jo tā nedara cilvēki, kuri grib savu flat pārdot, ne tā?!
Apgaismojiet mani =))
Dosvidaņije un ej tālāk. Cilvēks kautko slēpj. |  Offline | | |
| newbot | |  Kopš: 26. Nov 2010
Ziņojumi: 337
Braucu ar:
|
24 Feb 2021, 10:37:06 @HUBLOC rakstīja:
24 Feb 2021, 10:35:20 @newbot rakstīja:
Meklēju arhitektu, kurš varētu parakstīt kvalitatīvu projektu. 
kurš viņu zīmēja? Kas par grupu?
Zīmēja mana radiniece arhitekte, kura ir pensijā, tāpēc nepagarina sertifikātu (izmaksu dēļ). | | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
24 Feb 2021, 22:04:25 @depo rakstīja:
24 Feb 2021, 21:42:48 @Katastrofa rakstīja:
Kungi, jautājums par sekojošu lietu.
Pazīstama sieviešu kārtas pārstāve atrod ss.lv sev interesējošu dzīvokli. Pēc bildēm viss ir tip top. Zvana pārdevējam - fiziskai personai. Tas ar ok par visu it kā, bet, kad jālaiž iekšā vērtētājs, pašai apskatīt, tad sākās atbratka - tad nav laika, tad nebūs pilsētā un tagad, kad rīt jātiekas, tad esot apslimis.
Kas tā par shēmu?
Es jau uzreiz teicu šamai, ka metiens garantēts, jo tā nedara cilvēki, kuri grib savu flat pārdot, ne tā?!
Apgaismojiet mani =))
Dosvidaņije un ej tālāk. Cilvēks kautko slēpj.
Parasti 2 varianti: ir veikta nesaskaņota pārbūve, ko nevēlas uzrādīt, vai nav kārtībā īpašumtiesību apliecinoši dokumenti, bet protams var būt krāpšana saistībā ar rokas naudu. | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| kaads par tiem "juglas krastmalas" dziivokljiem zina kaut ko vairaak?
taa vannas istaba/wc izskataas tik leeti, ka apvemties, bet paareejais?
es taa saprotu, ka tas nekurienee?
 | | Offline | | |
| mrkaupo | | Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 64
Braucu ar:
| Juglas krastmala 13 aka Vidzemes virsotnes?
Es saprotu, ka tās 5 augstceltnes attīsta tas pats, kas bišumuižu, kur labas atsauksmes nav.Bet pieļauju, šeit nebūs ekonomiskais variants. | | Offline | | |
| V.I.P. | | Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| shit'ie briinumi:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/yugla/dxfnn.html | | Offline | | |
Murphy  | |  Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8515
Braucu ar: Arteon SB R line, F39 M sport
| Tur jau Juglu mekāda sakara  tas ir vēl krietnu gabalu aiz papīrfabrikas, purvā galīgā | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Viss tas rajoniņš kaut kāda trekno gadu pamesto projektu spoku pilsēta. Gan jau šis arī ir pastāvējis tukšs kādu laiku, ne?
Un vēl tas ghetto papīrfabrikas ciems turpat blakus 
Jā, un vieta ļoti zema, nebrīnītos, ja potenciāli applūstoša.
Aizbrauc, apskaties, uzreiz redzēsi, kāpēc tāds cipars [ Šo ziņu laboja xn3x, 26 Feb 2021, 09:37:27 ] | | Offline | | |
|
|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4771
Braucu ar: SQ7
|
26 Feb 2021, 09:25:41 @V.I.P. rakstīja:
shit'ie briinumi:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/yugla/dxfnn.html
Jā, santehnika uz svara tika pirkta Vēl bonusiņš, ka nevajag revīzijas lūku zem katla - trubas atstātas kā interjera elements. Bet par tādu cenu, uz ko bija cerība?  | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
| Paga, koridora apkures katls? | | Offline | | |
| Bembelacis | | Kopš: 26. Feb 2021
Ziņojumi: 5
Braucu ar:
|  | | Offline | | |
| maarins1990 | | Kopš: 20. May 2020
Ziņojumi: 133
Braucu ar:
|
26 Feb 2021, 13:49:00 @sonx33 rakstīja:
Paga, koridora apkures katls?
Izcili + man vienmēr ir patikuši risinājumi - logi "no grīdas līdz griestiem " un pa vidu iespraust radiatorus, nevis ielikt grīdā konvektorus | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2642
Braucu ar: auto
|
26 Feb 2021, 13:49:00 @sonx33 rakstīja:
Paga, koridora apkures katls?
Nav bijusi saskare, bet tas tiešām ir skurstenis vai kanalizācijas caurule izmantota? | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 544
Braucu ar:
| Tas ir kondensācijas apkures katls, pēc trubas resnuma izskatās, ka gaisa izplūde, ieplūde vismaz no ārpuses (tas, ka plastmasas, ir OK), bet no foto īsti skaidrs nav, kur paliek kondensāts (vismaz pāris litri dienā... ).
Otra lieta - itkā īr kondensācijas apkures katls, tajā pašā laikā uz to telpu platību tie radiatori izskatās visai maziņi - kas nozīmē, ka kondensācijas katls varēs kurināt 60-70+C nevis režīmos līdz 50C max.
Trešā lieta - tam katlam ir ventilators un lai arī man ir paaudzi vecāks - nedomāju, ka skaļums būtiski atšķiras - pēc ražotāja lapas tie ir ap 43 db nepārtraukti...
atcerējos arī par ceturto lietu - tā kā siltais ūdens visticamāk ir caurplūdes režīmā (boileri nekur neredzu), tad tas katls ir vismaz ar 25kW jaudu, kā rezultātā minimālā siltuma jauda ir 3.4kW. Rezultāts te būs tāds, ka tas katls visu laiku slēgsies iekšā un ārā kad kāds siltums minimālā apjomā būs nepieciešams, ja vien protams tā māja nav caura un tad varbūt arī tas ir OK[ Šo ziņu laboja AigarsV, 26 Feb 2021, 15:06:16 ] | | Offline | | |
| mrkaupo | | Kopš: 10. Apr 2019
Ziņojumi: 64
Braucu ar:
| Es papētīju, ka tur zemes gabali ir arī pašvaldībai, bet tā kā tā ir Rīgas teritorija, tad kaut kādu jēdzīgu attīstību var nesapņot. | | Offline | | |
| ez15 | | Kopš: 25. Feb 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 104
Braucu ar:
| Ja kāds pēdējā laikā ir ņēmis hipotekāro Citadelē, kurš no akceptētajiem vērtētājiem ir labākais price/performance? Objekts vienkāršs - tipveida dzīvoklis Rīgā. | | Offline | | |
|
|
| Janchux_g | | Kopš: 24. Nov 2003
Ziņojumi: 628
Braucu ar: X5 4.6is
| Jautājums zinātājiem.
Kas šobrīd notiek ar dzīvokļu īres tirgu Rīgas centrā? Šodien īrnieks paziņoja ka ir nopircis pats savu dzīvokli. Īrēja nedaudz vairāk kā 4 gadus.
Attiecīgi jāmeklē jauns īrnieks. Tirgus ir aktīvs? Darījumi notiek? Vai dēļ tā ka visi ārzemju studenti ir prom, īres dzīvokļi stāv pustukši?
Man dzīvoklis centrā, pirmskara mājā, mansarda, 62kvm. | | Offline | | |
| V.I.P. | | Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
26 Feb 2021, 14:24:08 @Vantage rakstīja:
hahahahahahahah, biju apskatīt to variantu, jo ar acīm tomēr cita 'runāšana'
tātad - iebraucot iekšā no biķernieku ielas braucam pa izdangātu ceļu līdz šlagbaumam. nepatīkami, bet ok, ko darīt. tālāk sākas 'gated community' ar apļiem, ielām, savilktiem krustojumiem, bet tā sākumā viss patukšs - bet viss žļurā un pļurā, nekad nekas nav bijis tīrīts, cilvēki arī turpat ganās līdz ieejas kontrolpunktam, jo tajā ciematā jau nekādu pakalpojumu nav un vēl jo vairāk, nekādu bonusu tam slēgtajam ciematam jau arī nav (piem. ko tur saliena piedāvā). jā, par to kopienu arī kas ir jāmaksā. tālāk tuvojamies tām mājām, apkārt stroikas, šis variants ir tas parastais tālāk un tuvjoties tām ar ar koka fasādi (sarkanas/pelēkas) slīpo jumtu jau prēmiums. ok, vienalga, ejam līdz šīm mājām.
pirmā no tām sērijas mājām ir ar briesmīgi aplupušu/mitru/vvz bijušu-balto ārējo apmetumu, nav atbildes, kādēļ pirmās apdzīvotākās izskatās tik bēdīgi. katras viņa izskatās savādāk, kautkā dīvaini. tālāk esam pie pašas mājas - a/m stāvvieta uz ielas, nevis teritorijā - tur tāda nav paredzēta. tomēr katram savs pleķis iekšā un katrs dara uz tā pleķa ko vēlas - Valērijs cep gaļu un uzliek baseinu, Andris uz sava pleķa nomet savas behas, Egonam nepļauta zāle griežas... kā tas reali darbojas, neredzu normālu perspektīvu, jo teritoriju apkopj visi četri mājas īpašnieki kopā, bet katrs individuāli savu. tuvāk ejot redzams, ka mājas fasāde ir piekrāsota, tomēr šur tur lūp/drūp apmetums, it īpaši 'skaisti' tas ir ap gāzes trubām, kuras tur jeļi piestirpinātas. metāla margas visprastākās, kas jau ir aprūsējušas, bet piekrāsotas. ejam iekšā, šaura kāpņutelpa ar vienām durvīm (tajā mājā), jo citam dzīvoklim ieeja no ārpuses, kautkā neloģiski plānots. btw kāpņu telpa atgādina kādu anglijas komunalku, šaura (nekādi riteņi un nekas tur nestāvēs) un katrs kāpslis nolīmēts ar pusapaļu mīkstu tepiķīti  dzīvokļi paši par sevi, jo lielāks, jo labāks, nepārsteigsi - bet materiālu kvalitāte jau labāk redzama es neprasu highend, bet te jau apzināti ir pirkti vislētākais pods/duša sanmezglā. tā jau ir atmazka, kā mūsdienās nevar uztaisīt glīti. tā atgādina kādu lētu viesnīcu. sāku iedomāties galvā, ja šeit dzīvotu - tad wc ir jāiznīcina un jāuzceļ no jauna. virtuve - lētākā diskonta apdare, finiera durtiņas un galda virsma no vairākiem gabaliem (??) tuvplānā - bēdīgi. ok, tehniku var saglābt (neatceros kas bar brendu,bet kautkāds electrolux varbut) un atkal taisīt virtuvi no jauna. katrā dzīvoklī virtuvē ir gāzes katls, kas jau ir vecmodīgi, lieki aizņem vietu. btw nekas nav saslēgts, pašam jāslēdz līgumnieks klāt. pirmā stāva otrajā dzīvoklī (laikam lielākajā), virtuvē kvadrātmetru noēd kāpņutelpas kāpņu reverss pa vertikāli, galīgi nepārdomāti. te vismaz ir gaitenis kkāds, bet tajā pirmajā dzīvoklī pa tiešo no ielas-virtuvē, tāds tizls variants bez koridora. būšot kkāds skapis kas atdalīs ieeju no virtuves. izjejot uz balkona esot tipo dārgas slidināmās durvis (vvz, neesmu eksperts), tā balkons ir ok, bet OMG tuvplānā tās 'dzeltenās' finiera dekoratīvās fasādes daļas, nolupušas, izkaltušas, izrobotas -poh pārlaistas ar krāsu pāri ka tik būtu un samoreziem iemauktas iekšā. šķiet tā māja škiet stāvejusi plika&tukša kādu laiku un nu jau tjap-ljpa izdomāts fiksi viņu sist gaisā.
visu pateicu? ļoti, ļoti bēdīgi.
tur viņas nav arī uz kāda purva būvētas?
P.s nekāda ventilācija, rekuperacija- domajiet pasi kas var but.
izskataas, ka ietaupiiji man laiku. 
paardeveejaas kaut ko nemeegjinaaja runaat par cenu, laist lejaa, lai Tev iieintereseetu? [ Šo ziņu laboja V.I.P., 01 Mar 2021, 14:08:46 ] | | Offline | | |
| duzis89 | |  Kopš: 29. Sep 2013
Ziņojumi: 409
Braucu ar: 318i
| Sveiki puiši, pērku sev dzīvokli pirmo reizi ( bez ipotekas kredīti) ko man vajag zināt un kur var pārbaudīt dzīvokli uz parādiem.
| | Offline | | |
| Juzix | |  Kopš: 22. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1559
Braucu ar: m20
|
01 Mar 2021, 14:25:11 @duzis89 rakstīja:
Sveiki puiši, pērku sev dzīvokli pirmo reizi ( bez ipotekas kredīti) ko man vajag zināt un kur var pārbaudīt dzīvokli uz parādiem.
Tu pērc īpašumu nevis vecā īpašnieka sistības.
Taisi bankā darijuma kontu un miers. Tanī brīdī, kad zemesgrāmatā īpašums tiks pārreģistrēts uz tava vārda, banka pārskaitīs piķi pārdevējam.
-----------------
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
