Online
Pašreiz BMWPower skatās 168 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Dod, ja summa nepārsniedz pacienta limitus  |  Offline | | |
| kexxx | |  Kopš: 12. Dec 2010
Ziņojumi: 13932
Braucu ar:
| Man jau liekas, ka dzīvokļa gadījumā banka skatās, vai tajā vispār ir iespējams dzīvot bez baigajiem ieguldījumiem
Nu, lai nav tā, ja cilvēks nopērk kkādu graustu, kuru baigi jāremontē, rezultātā jāīrē tagadējā dzīvesvieta, jāiegulda remontā, jāmaksā kredīts | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
22 Jan 2021, 12:15:47 @Elviss rakstīja:
Izskatās, ka būs jāpārdod bez remonta. Bet vai tiešām bankas nedod krītu īpašumam + remonts?
Privātmājas taču tikai tā sponsorējas.
Priekš vērtējuma salīdzināt ar citiem problēmām nevajadzētu būt. Kā minēju, tūlīt ēkai ir renovācija. Apkārt tirgojas līdzīgi dzīvokļi ar/bez remonta.
Dod. Tev jāiedod tāme. Kopējais darījuma cipars rēķinās iegāde + remonts. Savu ieguldījumu prasa ielikt pašā sākumā parasti. pamatsummu arī atliek uz šo periodu ja vajag.[ Šo ziņu laboja ixers, 22 Jan 2021, 12:51:49 ] | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7419
Braucu ar:
| Bankas visbiežāk kredītus dot tā, lai līdz ar pēdējo izmaksu (ja pa daļām) pircējs var iet un tur dzīvot. Ja īpašuma vērtējums bēdigs un parāda, ka vajadzīgi kapitāli ieguldījumi, tad diez vai iedos kredītu tikai iegādei vien, jo bankām nepatīk saistības ar īpašumiem neskaidrā stāvoklī. Un loģiski — ja sāk nemaksāt, īpašums nonāk izsolē un izrādās maksā vēl mazāk kā novērtēts, jo varbūt vispār pa tiem pāris gadiem ir sabrucs. Man bija situācija, kad īpaši bijā jāiet uz banku uz komisiju skaidroties par to, kāpēc prasītais kredīts neparedz visu darbu pabeigšanu, bet tikai par noteiktu darbu apjomu, jo konkrētā banka principā neizsniedzot kredītus, ja īpašums pēc visas naudas saņemšanas nav konfekte. | | Offline | | |
| chiefcadet | | Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 982
Braucu ar: buru pa vējam
| Nečakarējies ar remontu. Tirgus pietiekami aktīvs arī cilvēkiem ar naļiku un ne vienmēr viņi izvēlas izremontētos. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| Nu es lielas cerības uz to neliktu jo tie cilvēki ar naļiku parasti domā ka viņiem viss pienākās par pusvelti, nesen man arī caur esesu atnāk epasts ko kkādas vecenes latgalē, lai pārdodu īpašumu par diviem jauniem golfiem lētāk, pilnīgi nezināju ko atbildēt, uzrakstīju vnk ka dumības lai vairs nesūta, un tad sākās jā, bet es jums piedāvāju skaidru naudu, kapēc uzreiz uzvelkaties utt, tad es novēlēju viņai ar savu skaidro naudu paskatīties cik maksā laba zeme pierīgā un līdzīgas platības celtniecība, varbūt nāks pie prāta un nesūtīs citiem debīlus piedāvājumus  | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
22 Jan 2021, 13:43:48 @Elviss rakstīja:
un ko ar to skaidro naudu pēc tam darīt? Nē, nu var legalizēt, bet visdrizāk var tikai nodzert
Būvniecībā, tsk., remonta darbos skaidrucis jo projām ir cieņā. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| Skaidra nauda šajā kontekstā nozīmē - bez kredīta, troļļotāji | | Offline | | |
|
|
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1981
Braucu ar: das auto
| Jautājums par viensētām, ja apkārt ir kaimiņu īpašumi un līdz pašvaldības ceļam savādāk netikt, tad ir jāskatās viņu zemesgrāmatās vai ir servitūts? | | Offline | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
22 Jan 2021, 12:15:47 @Elviss rakstīja:
Izskatās, ka būs jāpārdod bez remonta. Bet vai tiešām bankas nedod krītu īpašumam + remonts?
dod, kad es veco pārdevu, tad pircējs ņēma kredītu, kas nosedza gan manu prasīto summu, gan pa virsu 4k remontam. beigās remontam iztērēja tikai 1.2k eur. un tas bija kā viens hipo līgums nevis hipo+patēriņa.
22 Jan 2021, 13:23:16 @Elviss rakstīja:
Nu teorētiski par to pirmo iemaksu jau varētu savest viņu +- kārtībā, vienīgais man nav infirmācijas kā tagad vispār divnieki trigojas. Uz īri tas skaidrs.
vai nu atstāj uz īri vai pārdod neremontētu. remonta izmaksas nekad nespēsi dabūt pa virsu vēlamajai summai. nu izņemot, ja īpašums ir neapdzīvojams, bez grīdas un logiem, tad gan neviens viņu nepirks, lai vēl gadu remontētu un tikai tad varētu ievākties. kosmētisko taču katrs taisīs kādu gribēs, manā vecajā teiksim izgāza vienā sienā caurumu, lai no virtuves būtu tuvāj jāiet uz gultu  un nomainīja normālus plastmasas logus+balkonu, uztaisīja pavisam savādāk. ja es būtu taisījis kosmētisko, tad tāpat pircējs būtu visu pārtaisījis un diez vai būtu maksājis vairāk par to pašu īpašumu, drīzāk atradis citu [ Šo ziņu laboja sn, 22 Jan 2021, 21:19:18 ]
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| Tuksnesha_forma | |  Kopš: 09. Sep 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 772
Braucu ar: parastu E46
| Var kāds paskaidrot:
Garāžu kosmiskās cenas Rīgā ir adekvātas? Man šķiet, ka nav pat pusi vērtas no summas, kura minēta ss-kā. Gan jau atkal stāvēs pa 3 gadi vieni un tie paši sludinājumi. Varētu kāds nokomentēt?[ Šo ziņu laboja Tuksnesha_forma, 22 Jan 2021, 23:19:29 ] | | Offline | | |
| ivarinators | | Kopš: 08. Jan 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 591
Braucu ar: A6TQ
| Ir taču brīvā tirgus ekonomika, kāda jēga protestēt pret cenām, ja tās regulē piedāvājums/pieprasījums? Ja nebūs, kas pērk, tad cenu samazinās līdz tādai, pa kuru pirks. Viss. Ja ir vēlēšanās piketētun rast domubiedrus tad var iet uz kriptotopiku un sašust par kripto cenām - tur arī prasa kosmosu par neko  | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2642
Braucu ar: auto
|
22 Jan 2021, 23:16:53 @Tuksnesha_forma rakstīja:
Var kāds paskaidrot:
Garāžu kosmiskās cenas Rīgā ir adekvātas? Man šķiet, ka nav pat pusi vērtas no summas, kura minēta ss-kā. Gan jau atkal stāvēs pa 3 gadi vieni un tie paši sludinājumi. Varētu kāds nokomentēt?
Tas, ka tev maz naudas, nenozīmē, ka cena ir kosmiskas. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2642
Braucu ar: auto
|
22 Jan 2021, 21:02:12 @b1te rakstīja:
Jautājums par viensētām, ja apkārt ir kaimiņu īpašumi un līdz pašvaldības ceļam savādāk netikt, tad ir jāskatās viņu zemesgrāmatās vai ir servitūts?
Jā, pirms tam kādā ortofoto vai vispār paskaties kartē, kur tur jau ir kādas sliedes iebrauktas, nebūs visu kaimiņu ZG jāpārskata. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10156
Braucu ar: Alfu
|
22 Jan 2021, 23:16:53 @Tuksnesha_forma rakstīja:
Var kāds paskaidrot:
Garāžu kosmiskās cenas Rīgā ir adekvātas? Man šķiet, ka nav pat pusi vērtas no summas, kura minēta ss-kā. Gan jau atkal stāvēs pa 3 gadi vieni un tie paši sludinājumi. Varētu kāds nokomentēt?
ja viss ar zemi ok, tad ap 5k viņas easy iet. gribētāju krietni vairāk kā tirgotāju. | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4178
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
| Man ir divas garāžas Raņķa Dambja kooperatīvā. Nopirku kur turēt hobijauto un kā nelielu investīciju, kad vēl nebija sakārtots zemes jautājums un tās maksāja lēti. Tagad viss ir ZG un blakus uzcelti Filozofu nami un cenas ir pakāpušās. Ja kāds tirgo pa 6k, tad sludinājums samērā ātri pazūd. Ja ieliek pa 7-8k, tad sludinājums kādu laiku stāv. Bet domāju, ka jāpagaida kādi 3-4. gadi, gad abas Filozofu namu mājas būs pilnībā apdzīvotas un visas pazemes stāvvietas aizņemtas - tad būs īstais brīdi tirgot nost - pagaidām izdevīgāk izīrēt, jo arī no īres var nopelnīt. Citā vietā Rīga esmu pircis garāžu par 12k - nevis tāpēc, ka tur tāds vērtējums, bet tādēļ, ka vienkārši nav piedāvājuma un vai nu man ir garāža zem loga "pa dārgo", vai arī nav garāžas un jātur auto uz ielas - tik vienkārši. Pārdevējs sākumā prasīja 15k, bet izdevās vienoties pa zemāku cenu. Tā kā šī garāža ir paša lietošanai un tirgot netaisot, tad īsti nav satraukuma par samaksāto cenu un nevienu dienu neesmu darījuma veikšanu nožēlojis dēļ ērtībām ko tā sniedz, lai arī finansiāli tas varbūt arī nebija labs pirkums. | | Offline | | |
|
|
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Ir jāpajautā, vai jaunus garāžu kooperatīvus ceļ mūsdienās?! Nē! Atbilde par cenām. Bet vispār var droši pirkt līdz 7k Eur, jo cenas tāpat augs un zaudētājos nepaliksi. | | Offline | | |
| Celtnieks7 | | Kopš: 08. Jul 2016
Ziņojumi: 213
Braucu ar:
|
23 Jan 2021, 10:22:26 @smudo rakstīja:
Man ir divas garāžas Raņķa Dambja kooperatīvā. Nopirku kur turēt hobijauto un kā nelielu investīciju, kad vēl nebija sakārtots zemes jautājums un tās maksāja lēti. Tagad viss ir ZG un blakus uzcelti Filozofu nami un cenas ir pakāpušās. Ja kāds tirgo pa 6k, tad sludinājums samērā ātri pazūd. Ja ieliek pa 7-8k, tad sludinājums kādu laiku stāv. Bet domāju, ka jāpagaida kādi 3-4. gadi, gad abas Filozofu namu mājas būs pilnībā apdzīvotas un visas pazemes stāvvietas aizņemtas - tad būs īstais brīdi tirgot nost - pagaidām izdevīgāk izīrēt, jo arī no īres var nopelnīt. Citā vietā Rīga esmu pircis garāžu par 12k - nevis tāpēc, ka tur tāds vērtējums, bet tādēļ, ka vienkārši nav piedāvājuma un vai nu man ir garāža zem loga "pa dārgo", vai arī nav garāžas un jātur auto uz ielas - tik vienkārši. Pārdevējs sākumā prasīja 15k, bet izdevās vienoties pa zemāku cenu. Tā kā šī garāža ir paša lietošanai un tirgot netaisot, tad īsti nav satraukuma par samaksāto cenu un nevienu dienu neesmu darījuma veikšanu nožēlojis dēļ ērtībām ko tā sniedz, lai arī finansiāli tas varbūt arī nebija labs pirkums.
Klau, cik liela ir gada apsaimniekošanas maksa tajā Raņķa dambī par vienu garāžu? | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4178
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
23 Jan 2021, 13:15:05 @Celtnieks7 rakstīja:
23 Jan 2021, 10:22:26 @smudo rakstīja:
Man ir divas garāžas Raņķa Dambja kooperatīvā. Nopirku kur turēt hobijauto un kā nelielu investīciju, kad vēl nebija sakārtots zemes jautājums un tās maksāja lēti. Tagad viss ir ZG un blakus uzcelti Filozofu nami un cenas ir pakāpušās. Ja kāds tirgo pa 6k, tad sludinājums samērā ātri pazūd. Ja ieliek pa 7-8k, tad sludinājums kādu laiku stāv. Bet domāju, ka jāpagaida kādi 3-4. gadi, gad abas Filozofu namu mājas būs pilnībā apdzīvotas un visas pazemes stāvvietas aizņemtas - tad būs īstais brīdi tirgot nost - pagaidām izdevīgāk izīrēt, jo arī no īres var nopelnīt. Citā vietā Rīga esmu pircis garāžu par 12k - nevis tāpēc, ka tur tāds vērtējums, bet tādēļ, ka vienkārši nav piedāvājuma un vai nu man ir garāža zem loga "pa dārgo", vai arī nav garāžas un jātur auto uz ielas - tik vienkārši. Pārdevējs sākumā prasīja 15k, bet izdevās vienoties pa zemāku cenu. Tā kā šī garāža ir paša lietošanai un tirgot netaisot, tad īsti nav satraukuma par samaksāto cenu un nevienu dienu neesmu darījuma veikšanu nožēlojis dēļ ērtībām ko tā sniedz, lai arī finansiāli tas varbūt arī nebija labs pirkums.
Klau, cik liela ir gada apsaimniekošanas maksa tajā Raņķa dambī par vienu garāžu?
250 eur gada. Tadas izmaksas, jo lai ari ir automatiskie varti ar cipu, kameras un apsardze, tapat vel arvien 24/7 ir ari dezurants, kuriem maksa minimalo algu ar visiem nodokliem. | | Offline | | |
| zubex | |  Kopš: 18. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1050
Braucu ar: melnu Vitamīnu
| Garāža ir vajadzīga tikai priekš hobija auto ar ko brauc tikai vasarā. Ikdienas auto ja ir jauns ir KASKO un sāls un lietus ir norma. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
