Online
Pašreiz BMWPower skatās 109 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Lauriko | |  Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
09 Jan 2021, 23:12:45 @Artest rakstīja:
https://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer...arupe/eddjk.html
Kāpēc šo neviens neņem? 11k skatījumi
Jo banka prasa pabeigšanas tāmi no neatkarīga speca! Un tur cipra kosmosā uzlido! |  Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
|
09 Jan 2021, 23:22:49 @desadesa rakstīja:
09 Jan 2021, 23:12:45 @Artest rakstīja:
https://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer...arupe/eddjk.html
Kāpēc šo neviens neņem? 11k skatījumi
Tāpēc ka cena x2 no reālās
Uzbūvēta gandrīz zem augstsprieguma elektrolīnijas. Gan jau tirgo, jo saprata, ka līnija rada fonu jeb čirkst. | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
|
09 Jan 2021, 23:15:02 @wanksta rakstīja:
Pērkam dzīvokli centrā, Lāčplēša iela starp Čaka un Barona
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...entre/felxi.html
Ļoti īpatnējs istabu izmērs un dzīvokļa plānojums, priekš mūra ēkas centrā 
Nokļūt uz trim istabām (vienu caurstaigājamu un caur to uz divām izolētām) no ieejas var caur priekšnamu un virtuvi.
Nokļūt no šīm 3 istabām uz divām pārējām var caur virtuvi un priekšnamu. 
Telpa numur 7, kas bildēs ir istaba, ja pareizi saprotu apzīmējumus, plānā ir (bijusi) virtuve? 
Dzīvoklis ir atdalīta un mazākās telpās sadalīta daļa no kādreizēja lielāka dzīvokļa? 
Tāds kāds tas ir, tas varētu būt kaut kas ko varētu īrēt 4 neklaustrofobiski studenti, bet diez vai kaut kas, ko pirktu ģimene vai pāris dzīvošanai 
Priekšnams no (esošās) virtuves puses:
Priekšnams no otra gala:
Ejam tālāk, virtuve no priekšnama puses, dziļumā - caurstaigājamā istaba un aiz tās izolētās:
Caurstaigājamā istaba:
Caurstaigājamā istaba no otras puses, virtuve un gaitenis (ar durvīm uz vannasistabu):
| | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2642
Braucu ar: auto
| Gan jau spieduši uz telpu skaitu, lai katram sava. Tīri no praktiskā viedokļa, tīri labs plānojums.
Tik nez kāpēc durvis starp 3 un 4? Ja vispār tās tur ir.
Ja tur kur tagad virtuve būtu normāls logs, tad tur būtu bijis loģiski ieplānot istabu, bet tā loga tur nav.
Tajā mazajā istabiņā redzams, ka bijusi virtuve. Tgad, droši vien, kāda ģerbistaba, var velo nolikt un tml. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| Nu te viens ir nopietni sacepies, tik nevar saprast par ko 
Dzīvoklis ir tādas pašas formas kā visi pārējie (4stāvi) virs tā, plus mīnus tādā kombinācijā arī tika nopirkts un tagad pēc x gadiem tiek pārdots | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
| Nevis sacepies, bet brīnās
Šādā formā tas ir bijis kopš mājas uzcelšanas? Vai plānojums ir koriģēts psrs laikos? Kāpēc tur ir bijušas, ja pareizi saprotu, 2 virtuves?
Es esmu redzējis 20.gs. sākuma centra dzīvokļus kas ir komunaļņiku laikos sadalīti mazākās istabās, esmu redzējis tādus kas ir sadalīti divos dzīvokļos (vienam izmantojot ieeju no kalpu trepēm), nemaz nerunāsim par šajā gadsimtā rekonstruētām mājām kur veikta pamatīga pārplānošana un diezgan sakarīgu konfigurāciju mazāka izmēra dzīvokļi sabakstīti bijušo lielo vietā, bet šeit es skatos uz to plānu, skatos uz to jocīgo virtuvi un gaiteni, un man neizdodas atminēt šo mīklu.
Vienīgais kas man ir skaidrs, ir tas, ka 3 un 4 istabas varētu būt tādas bijušas oriģināli, jo plānā redzamās durvis starp tām, kuru bildēs vairs nav, 20.gs. sākuma mājās nav nekas neparasts, un plānā starp šīm istabām ir arī krāsns, kuras vairs nav, un krāsnis nemēdza būvēt istabas vidū. | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
|
09 Jan 2021, 23:15:02 @wanksta rakstīja:
Nezinu kurš vispār tādu līgumu parakstītu
P.s.
Pērkam dzīvokli centrā, Lāčplēša iela starp Čaka un Barona
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...entre/felxi.html
Cilvēki ir dažādi. Gan jau mākleris cilvēkam sastāsta ka man te ir mega mega pircējis, nebūs Tev jāčakarējas utml., nu un tad cilvēks pavelkas. Dzīvokļa rādīšana un dažādu kosmonautu uzklausīšana arī prasa laiku. Realitātē Latvija ir maza un pircēji tāpat sadabon tiešos kontaktus. Pie salikuma, ja ir savs jurists, kas sataisa līgumus, veic izpētes ko vajag, tad neredze jēgu jeb pievienoto vērtību kāpēc ielaisties darījumā (pārdot) savu īpašumu caur mākleri.
| | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3322
Braucu ar: svešu auto
| Centra mājās, kas celts vēl pirms atbrīvotājiem biezī vien dzīvoja ķēkšas, un cits apkalpojošais stafs. Kam arī ir putnu būrīša izmēra istabas. | | Offline | | |
|
|
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7808
Braucu ar:
| Nu manis pēc tur varētu būt bijušas piecas virtuves, nezinu vai tas šobrīd ir būtiski
Varu tikai pateikt, ka siltummezgls ir zem dzīvokļa un ūdeni ar kanalizāciju var ievilkt kaut katrā istabā | | Offline | | |
| lurkersgonnalurk | | Kopš: 14. Dec 2020
Ziņojumi: 1070
Braucu ar: cietu seju
|
10 Jan 2021, 16:24:08 @ixers rakstīja:
Centra mājās, kas celts vēl pirms atbrīvotājiem biezī vien dzīvoja ķēkšas, un cits apkalpojošais stafs. Kam arī ir putnu būrīša izmēra istabas.
Tas man ir zināms, bet tas nepalīdz izprast šī dzīvokļa savādo plānojumu.
10 Jan 2021, 17:11:25 @wanksta rakstīja:
Varu tikai pateikt, ka siltummezgls ir zem dzīvokļa un ūdeni ar kanalizāciju var ievilkt kaut katrā istabā
https://www.youtube.com/watch?v=j2b-wTJ8x3E[ Šo ziņu laboja lurkersgonnalurk, 10 Jan 2021, 18:12:08 ] | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
09 Jan 2021, 23:12:45 @Artest rakstīja:
https://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summer...arupe/eddjk.html
Kāpēc šo neviens neņem? 11k skatījumi
izskataas peec shkjuunja.
kaiminjam pretii tad jau muusdieniigaaka celtne. | | Offline | | |
| vadjiksBMW | |  Kopš: 16. Aug 2016
No: Olaine
Ziņojumi: 2700
Braucu ar: Populāko auto marku powerā.
| Tas jau arī ir šķūnis par ko tur 100kilo nolocīt? Ja vēl tur tikpat jāizmet, lai tur vispār varētu ievākties | | Offline | | |
| RolandsK | | Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Tikai kuram pirmajam fasāde būs ar notecējumiem un jāpārkrāso. | | Offline | | |
| IELEJAM | |  Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3316
Braucu ar: prieku
|
10 Jan 2021, 17:11:25 @wanksta rakstīja:
Nu manis pēc tur varētu būt bijušas piecas virtuves, nezinu vai tas šobrīd ir būtiski
Varu tikai pateikt, ka siltummezgls ir zem dzīvokļa un ūdeni ar kanalizāciju var ievilkt kaut katrā istabā
Tajā kāpņutelpā jaunībā pirms Poļu apmeklējuma parasti kodām, draugam bija dzīvoklis, škiet ka 4. stāvā. Tieši šāds izkārtojums, tikai havaja bija trepēs. Nu toreiz likās pa kruto, jo liels dzīvoklis centrā, viņam bija videomaģis, botas uz klipšiem, fāteris jūrnieks un zvejnieku kolhoza šefs utt. Bet nu reāli baigā zemūdene, kur saule iespīdēja reti. Pirmā stāva dzīvoklis piederēja arī pazīstamam džekam.  | | Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
| Ir kāds gājis šim cauri? Kādi ir soļi zemesgabala sadalei (no 1 uz 2) un +/- izmaksas? | | Offline | | |
| Automaniaks | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
|
10 Jan 2021, 17:29:18 @lurkersgonnalurk rakstīja:
10 Jan 2021, 16:24:08 @ixers rakstīja:
Centra mājās, kas celts vēl pirms atbrīvotājiem biezī vien dzīvoja ķēkšas, un cits apkalpojošais stafs. Kam arī ir putnu būrīša izmēra istabas.
Tas man ir zināms, bet tas nepalīdz izprast šī dzīvokļa savādo plānojumu.
10 Jan 2021, 17:11:25 @wanksta rakstīja:
Varu tikai pateikt, ka siltummezgls ir zem dzīvokļa un ūdeni ar kanalizāciju var ievilkt kaut katrā istabā
https://www.youtube.com/watch?v=j2b-wTJ8x3E
Ja gribi izprast, tad .eklē arhīvos oriģinālo plānojumu.
Pieņemu, ka pa vidu bijusi liela istaba.
| | Offline | | |
|
|
| kardamons | | Kopš: 16. Jan 2021
Ziņojumi: 11
Braucu ar:
|
09 Jan 2021, 22:55:43 @Lauriko rakstīja:
Ja NĪ tirgo aģents pa visiem sludinājumiem, un es kaut kādā veidā tieku pie īstā saimnieka kontaktiem! Kas šim draud par to, ka pārdod ipašumu bez starpnieka? Cik parasti aģenti sev uzliek pa virsu? Un bankai, kas izsniedz kredītu, tak ir vienalga kas tirgo?
A kas jums no tā ka aģents pārdod? Saimnieks maksā komisiju un pēc pieredzes, cilvēks kas izvēlas strādāt ar NĪ aģentu ir motivēts pārdot savu īpašumu un negrib krāmēties ar visādiem jocīgiem pircējiem, kā arī pircējam nav daudz jākrāmējas ar īpašnieku, kurš pats var gadīties ka ir ar saviem putniem. Man NĪ aģents izkārtoja absolūti visu ko vajadzēja, un nekad mūžā negribu neko pirkt no īpašniekiem pašiem. | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8323
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Piekrītu. Aģents ar kura palīdzību es pirku savu īpašumu, to komisiju nopelnīja pilnīgi pelnīti.
Kad pārdevējs ir sieva, bet vīrs negrib pārdot un liek šķēršļus, tad aģents ar to visu tika galā teicami. | | Offline | | |
| Lauriko | | Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
16 Jan 2021, 17:30:57 @kardamons rakstīja:
09 Jan 2021, 22:55:43 @Lauriko rakstīja:
Ja NĪ tirgo aģents pa visiem sludinājumiem, un es kaut kādā veidā tieku pie īstā saimnieka kontaktiem! Kas šim draud par to, ka pārdod ipašumu bez starpnieka? Cik parasti aģenti sev uzliek pa virsu? Un bankai, kas izsniedz kredītu, tak ir vienalga kas tirgo?
A kas jums no tā ka aģents pārdod? Saimnieks maksā komisiju un pēc pieredzes, cilvēks kas izvēlas strādāt ar NĪ aģentu ir motivēts pārdot savu īpašumu un negrib krāmēties ar visādiem jocīgiem pircējiem, kā arī pircējam nav daudz jākrāmējas ar īpašnieku, kurš pats var gadīties ka ir ar saviem putniem. Man NĪ aģents izkārtoja absolūti visu ko vajadzēja, un nekad mūžā negribu neko pirkt no īpašniekiem pašiem.
Vienmēr tak gribās ietaupīt!
Es vienkārši domāju, par to, cik liels uzcenojums! Bet tie pāris procenti jau neko pa lielam nemaina! | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Kas jums par tik sarežģītiem darījumiem?
Esmu slēdzis 7 NĪ darījumus (neskaitot īres), vienā gadījumā tikai bija aģents iesaistīts (no vienas no lielākajām NĪ aģentūrām). Man neesot profesionālim, aģenta pievienotā vērtība tik un tā bija +-0.
09 Jan 2021, 22:55:43 @Lauriko rakstīja:
Ja NĪ tirgo aģents pa visiem sludinājumiem, un es kaut kādā veidā tieku pie īstā saimnieka kontaktiem! Kas šim draud par to, ka pārdod ipašumu bez starpnieka? Cik parasti aģenti sev uzliek pa virsu? Un bankai, kas izsniedz kredītu, tak ir vienalga kas tirgo?
Pārdošanas darījumos 2-5%. Vai pārdevēju sirdsapziņa nemoka un līgums ar aģentu atļauj, tā ir viņa darīšana. Bankai jau nu noteikti vienalga.
Uz to, kas ko maina vai nemaina, katram savs skatījums. Ja man, lai nopelnītu tos 2%, pamatdarbā ir jāstrādā mēnesi (piemēram), es labāk paņemu 2 nedēļas brīvu un aizlaižu ceļojumā par to naudu, nevis par neko (no manas perspektīvas) atdodu NĪ aģentam. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
