Ja NĪ tirgo aģents pa visiem sludinājumiem, un es kaut kādā veidā tieku pie īstā saimnieka kontaktiem! Kas šim draud par to, ka pārdod ipašumu bez starpnieka? Cik parasti aģenti sev uzliek pa virsu? Un bankai, kas izsniedz kredītu, tak ir vienalga kas tirgo?
09 Jan 2021, 22:55:43 @Lauriko rakstīja:
Ja NĪ tirgo aģents pa visiem sludinājumiem, un es kaut kādā veidā tieku pie īstā saimnieka kontaktiem! Kas šim draud par to, ka pārdod ipašumu bez starpnieka? Cik parasti aģenti sev uzliek pa virsu? Un bankai, kas izsniedz kredītu, tak ir vienalga kas tirgo?
Ir nianses, ekskluzīvais līgums, parasts līgums, procenti atkarīgi no vērtības, līgumi terminēti. Satiec saimnieku, iedod rokasnaudu, noslēdz līgumu, begsies aģentu līgums, nopirksi no īpašnieka.
Ļoti īpatnējs istabu izmērs un dzīvokļa plānojums, priekš mūra ēkas centrā
Nokļūt uz trim istabām (vienu caurstaigājamu un caur to uz divām izolētām) no ieejas var caur priekšnamu un virtuvi.
Nokļūt no šīm 3 istabām uz divām pārējām var caur virtuvi un priekšnamu.
Telpa numur 7, kas bildēs ir istaba, ja pareizi saprotu apzīmējumus, plānā ir (bijusi) virtuve?
Dzīvoklis ir atdalīta un mazākās telpās sadalīta daļa no kādreizēja lielāka dzīvokļa?
Tāds kāds tas ir, tas varētu būt kaut kas ko varētu īrēt 4 neklaustrofobiski studenti, bet diez vai kaut kas, ko pirktu ģimene vai pāris dzīvošanai
Priekšnams no (esošās) virtuves puses:
Priekšnams no otra gala:
Ejam tālāk, virtuve no priekšnama puses, dziļumā - caurstaigājamā istaba un aiz tās izolētās:
Caurstaigājamā istaba:
Caurstaigājamā istaba no otras puses, virtuve un gaitenis (ar durvīm uz vannasistabu):
Gan jau spieduši uz telpu skaitu, lai katram sava. Tīri no praktiskā viedokļa, tīri labs plānojums.
Tik nez kāpēc durvis starp 3 un 4? Ja vispār tās tur ir.
Ja tur kur tagad virtuve būtu normāls logs, tad tur būtu bijis loģiski ieplānot istabu, bet tā loga tur nav.
Tajā mazajā istabiņā redzams, ka bijusi virtuve. Tgad, droši vien, kāda ģerbistaba, var velo nolikt un tml.
Nu te viens ir nopietni sacepies, tik nevar saprast par ko
Dzīvoklis ir tādas pašas formas kā visi pārējie (4stāvi) virs tā, plus mīnus tādā kombinācijā arī tika nopirkts un tagad pēc x gadiem tiek pārdots
Šādā formā tas ir bijis kopš mājas uzcelšanas? Vai plānojums ir koriģēts psrs laikos? Kāpēc tur ir bijušas, ja pareizi saprotu, 2 virtuves?
Es esmu redzējis 20.gs. sākuma centra dzīvokļus kas ir komunaļņiku laikos sadalīti mazākās istabās, esmu redzējis tādus kas ir sadalīti divos dzīvokļos (vienam izmantojot ieeju no kalpu trepēm), nemaz nerunāsim par šajā gadsimtā rekonstruētām mājām kur veikta pamatīga pārplānošana un diezgan sakarīgu konfigurāciju mazāka izmēra dzīvokļi sabakstīti bijušo lielo vietā, bet šeit es skatos uz to plānu, skatos uz to jocīgo virtuvi un gaiteni, un man neizdodas atminēt šo mīklu.
Vienīgais kas man ir skaidrs, ir tas, ka 3 un 4 istabas varētu būt tādas bijušas oriģināli, jo plānā redzamās durvis starp tām, kuru bildēs vairs nav, 20.gs. sākuma mājās nav nekas neparasts, un plānā starp šīm istabām ir arī krāsns, kuras vairs nav, un krāsnis nemēdza būvēt istabas vidū.
Cilvēki ir dažādi. Gan jau mākleris cilvēkam sastāsta ka man te ir mega mega pircējis, nebūs Tev jāčakarējas utml., nu un tad cilvēks pavelkas. Dzīvokļa rādīšana un dažādu kosmonautu uzklausīšana arī prasa laiku. Realitātē Latvija ir maza un pircēji tāpat sadabon tiešos kontaktus. Pie salikuma, ja ir savs jurists, kas sataisa līgumus, veic izpētes ko vajag, tad neredze jēgu jeb pievienoto vērtību kāpēc ielaisties darījumā (pārdot) savu īpašumu caur mākleri.
Nu manis pēc tur varētu būt bijušas piecas virtuves, nezinu vai tas šobrīd ir būtiski
Varu tikai pateikt, ka siltummezgls ir zem dzīvokļa un ūdeni ar kanalizāciju var ievilkt kaut katrā istabā
10 Jan 2021, 16:24:08 @ixers rakstīja:
Centra mājās, kas celts vēl pirms atbrīvotājiem biezī vien dzīvoja ķēkšas, un cits apkalpojošais stafs. Kam arī ir putnu būrīša izmēra istabas.
Tas man ir zināms, bet tas nepalīdz izprast šī dzīvokļa savādo plānojumu.
10 Jan 2021, 17:11:25 @wanksta rakstīja:
Varu tikai pateikt, ka siltummezgls ir zem dzīvokļa un ūdeni ar kanalizāciju var ievilkt kaut katrā istabā
Offline
