Jā, tas saucās vīrietis.
Zini ar ko vīrietis no lupatas atšķiras?
Ieliek cenu, par to arī pārdod. Visādi lupatas saprot, ka startu pa zemu ielika, atmetās un nepārdod, nākamajā dienā cena pieaugusi. Ir ar tādiem saskarsme bijusi
14 Aug 2020, 17:25:39 @XK220 rakstīja:
Jā, tas saucās vīrietis.
Zini ar ko vīrietis no lupatas atšķiras?
Ieliek cenu, par to arī pārdod. Visādi lupatas saprot, ka startu pa zemu ielika, atmetās un nepārdod, nākamajā dienā cena pieaugusi. Ir ar tādiem saskarsme bijusi
Var vēl piebilst, ka ieliekot otro reizi, tad atsaucas tikai daži un gatavs pirkt ir tikai viens, bet pārdevēja ego nostrādā un viņš grib vairāk
Beigās var mēneši paiet kamēr pārdevēja ego un pircēja gandarījums sakrīt
[ Šo ziņu laboja kaprons2, 14 Aug 2020, 18:15:41 ]
13 Aug 2020, 23:04:40 @desadesa rakstīja:
kā viens rakstīja - māja tirgojas jau gadu, māja uzcelta sarkanajā zonā, nodot nevar, nodoklis 3% gadā no kadastra
par 17k buutu labs deals. cik ilgi taadaa var dziivot liidz prasiis nojaukt?
18 Aug 2020, 10:10:36 @JankyLV rakstīja:
Kāds var ieteikt projektētāju, lai īpašumā izbūvētu piebraucamo ceļu un komunikācijas?
Tehniskie noteikumi ir.
Lūdzu apstipriniet manu prātojumu:
Privātmāja centrā, iegūta mantošanas rezultātā uz 3 īpašniekiem. Viens no īpašniekiem ir dzērājs un pimpis, kas nemaksā alimentus. Uzturlīdzekļu garantijas fonds + 2 dāmas piedzen juridiskā ceļā uzturlīdzekļus (ZTI rīko izsoli), kas nav maksāti 10+ gadus. Ir noteikta tirgus vērtība šai 1/3 un būs izsole uz šo 1/3 domājamo daļu. Īpašnieki nav noslēguši nekādu vienošanos par īpašuma "lietošanu" savā starpā.
Pēc idejas būtu loģiski, ka pārējiem 2 īpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības attiecībā uz izsolāmo īpašuma daļu, bet no ievāktās informācijas izriet, ka ņe*uja. Valsts vēlas iegūt max piķi atpakaļ un viss. Tā tiešām ir, ka ja ir izsole, tad nav nekādu pirmpirkuma tiesību pārējiem īpašniekiem - - ne pirms izsoles, samaksājot noteikto izsoles sākumcenu;
- ne pēc izsoles, kad pirms pārrakstīt 1/3 jaunajam īpašniekam, esošajiem tiek piedāvāta opcija iegūt šo īpašuma daļu, samaksājot nosolīto cenu?
Uzprasi ZTI, pateiks. Bet nu iesaku to daļu nopirkt par katru cenu. 100% nopirks kāds kam tas ir maizes darbs un būsiet ķīlnieki.
Man bija precīzi tāds pats scenārijs, bet nu mums tieši visiem 4 īpašniekiem vajadzēja pārdot īpašumu, vajadzēja ZTI piekrist visiem īpašniekiem un visu īpašumu palaidām uz izsoli.
19 Aug 2020, 09:03:30 @walder rakstīja:
Lūdzu apstipriniet manu prātojumu:
Privātmāja centrā, iegūta mantošanas rezultātā uz 3 īpašniekiem. Viens no īpašniekiem ir dzērājs un pimpis, kas nemaksā alimentus. Uzturlīdzekļu garantijas fonds + 2 dāmas piedzen juridiskā ceļā uzturlīdzekļus (ZTI rīko izsoli), kas nav maksāti 10+ gadus. Ir noteikta tirgus vērtība šai 1/3 un būs izsole uz šo 1/3 domājamo daļu. Īpašnieki nav noslēguši nekādu vienošanos par īpašuma "lietošanu" savā starpā.
Pēc idejas būtu loģiski, ka pārējiem 2 īpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības attiecībā uz izsolāmo īpašuma daļu, bet no ievāktās informācijas izriet, ka ņe*uja. Valsts vēlas iegūt max piķi atpakaļ un viss. Tā tiešām ir, ka ja ir izsole, tad nav nekādu pirmpirkuma tiesību pārējiem īpašniekiem - - ne pirms izsoles, samaksājot noteikto izsoles sākumcenu;
- ne pēc izsoles, kad pirms pārrakstīt 1/3 jaunajam īpašniekam, esošajiem tiek piedāvāta opcija iegūt šo īpašuma daļu, samaksājot nosolīto cenu?
Jums ir jābūt iespējai izpirkt savas daļas. Zinu gadījumu kad izsolē nosolija trešā puse īpašuma daļu, un pēc izsoles iesniedza īpašnieki pirmpirkuma prasību un iegādājas to daļu. Tur precīzi jānoskaidro kā ir pēc likuma, bet kopīpašniekiem jābūt pirmpirkuma tiesībām
19 Aug 2020, 10:52:01 @walder rakstīja:
ZTI saka, ka izsoles gadījumā nav pirmpirkuma tiesības
Atsaucoties uz ko vini ta saka? Lai riko izsoli un kad ta noslegsies, tad piesakiet savas tiesibas par izsoles cenu. Porms tam gan aizej pie laba jurista un pakonsultejies, vai tomer pasiem ari nav jadodas uz izsoli.
Par ja japiedalas izsole, tad ka esosajam ipasniekam tev ir daudz prieksrocibu solot, salidzinot ar kadu no malas, kas neko nezina par parejiem 2 ipasniekiem un ari pasu ipasumu.
No šī izriet, ka tiešam kopīpašniekiem ir jāpiedalās izsolē, ja viņi vēlas to trešdaļu mājas iegādāties. Turklāt, ja kopīpašums ir daudzdzīvokļu māja, tad nav pat pienākums pārējos kopīpašniekus informēt par izsoli.
****
Tiesu izpildītājs ierakstītā sūtījumā paziņo pr izsoli parādniekam un piedzinējam, nekustamā īpašuma īpašniekam, kopīpašniekam, izņemot tādas dzīvojamās mājas kopīpašniekus, kura nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, hipotekārajam kreditoram un personai, kuras labā nostiprināta ķīlas tiesību vai aizlieguma atzīme, ja tāda ir.
Izsole neparedz pirmpirkuma tiesību izmantošanu, ir tikai paziņojums kopīpašniekiem un iepriekš minētajām personām par izsoli. Izsoles mērķis ir saņemt pēc iespējas vairāk līdzekļu, tādēļ pirmpirkuma tiesīgajām personām ir tiesības, tāpat kā citiem interesentiem, piedalīties solīšanā.
Izsolēs kopīpašnieku pirmpirkuma tiesības nedarbojas.
Variants 1 - vienoties par izsoles atsaukšanu ar prasītājiem, apmierinot viņu prasības, bet tad arī jāvienojas ar to alkānu kopīpašnieku, ka viņš savu daļu pārdod Tev (pārdošanas cena mīnus izmaksas, kas radušās apmierinot izsoles ierosinātāju prasības).
Variants 2 - dabū vismaz 1 uzticamu personu, abi reģistrējaties izsolē, solat līdz galam, lai paliekat 1. un 2. vietā - pirmais atmetas (zaudē drošības maksu), un pirkumu piedāvā nr.2 solītājam - tas pie nosacījuma, ka drošības depozīts ir mazāks par izsoles soli.
19 Aug 2020, 18:43:08 @Endurotraveller rakstīja:
Izsolēs kopīpašnieku pirmpirkuma tiesības nedarbojas.
Variants 1 - vienoties par izsoles atsaukšanu ar prasītājiem, apmierinot viņu prasības, bet tad arī jāvienojas ar to alkānu kopīpašnieku, ka viņš savu daļu pārdod Tev (pārdošanas cena mīnus izmaksas, kas radušās apmierinot izsoles ierosinātāju prasības).
Variants 2 - dabū vismaz 1 uzticamu personu, abi reģistrējaties izsolē, solat līdz galam, lai paliekat 1. un 2. vietā - pirmais atmetas (zaudē drošības maksu), un pirkumu piedāvā nr.2 solītājam - tas pie nosacījuma, ka drošības depozīts ir mazāks par izsoles soli.
Kāpēc pirmajam jāatsakas un jāpakāš drošības maksa? Jēga kāda?
Offline
