Online
Pašreiz BMWPower skatās 144 viesi un 12 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| kadza | |  Kopš: 28. Sep 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 212
Braucu ar: dirsu pa déli
|
29 Jun 2020, 23:07:47 @michals1 rakstīja:
Forši tak,praktiski visu atlikušo mūžu esi parādnieks 
Toties silda doma,ka tad kad būsi vecs un sačākstējis,tas būs beidzot TAVS ĪPAŠUMS.
Vienīgā piebilde-ja izvilksi tik ilgi un tava parāda nasta nebūs bērniem japārņem,kuriem pa lielam tas īpašums nah nebūs vajadzīgs.....
mucā audzis un pa spundi barots  |  Offline | | |
| toolis | |  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
29 Jun 2020, 23:07:47 @michals1 rakstīja:
Forši tak,praktiski visu atlikušo mūžu esi parādnieks
Toties silda doma,ka tad kad būsi vecs un sačākstējis,tas būs beidzot TAVS ĪPAŠUMS.
Vienīgā piebilde-ja izvilksi tik ilgi un tava parāda nasta nebūs bērniem japārņem,kuriem pa lielam tas īpašums nah nebūs vajadzīgs.....
a ko līdz tam? visu mūžu īrēt un tā vietā lai piķotu bankai 400 eur par kredīta atmaksu SAVAM īpašumam, piķot 400 eur par īri un atmaksāt kāda cita kredītu?  | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2183
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Krītu ņemt var,taču pie nosacījuma,ka mēneša maksājums ir tik niecīgs,ka to praktiski nejūti.
Tas nozīmē tikai to,ka vispirms jāiekrāj nopietns cipars pirmajai iemaksai,nevis janēsājas pa bankām meklējot dažus procentpunktus zemaku likmi,pēc tam jāmeklē draugi kuri aizdos, vai jāizdīc vecākiem pirmajai iemaksai | | Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
| Ko tu pa krūmiem tur dungājies, iemet konta izrakstu un vairs nebūs nevienas replikas, tīrs pačots  | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3642
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| Nekas nav labāks par mihaila Bolderājas dzīvokli paneļmājā  | | Offline | | |
badmoon  | |  Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8796
Braucu ar: Braucu ar
|
29 Jun 2020, 23:37:11 @F50 rakstīja:
Ko tu pa krūmiem tur dungājies, iemet konta izrakstu un vairs nebūs nevienas replikas, tīrs pačots
Šitas storijs jau reiz bijis, viens ielika screenshotu uz 25k, pārējie useri nesekoja un tēma nogrima spamā | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| Te ir points
Dzimta un senči VS banku verdzība
Komunisti, protams, dzimtu un senčus iznīcināja
Bankas šodien arī dara ko var
Bet
Ja Tu šodien spēj startēt ar kredītu
Bet ziedot savu dzīvi, lai bērniem nav jāņem kredīti
Tad Tu esi Čalis  | | Offline | | |
| michals1 | | Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2183
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| rolīt,ja nebūtu tik dumjš un nodzertu atmiņu,atcerētos,ka paneļmājas dzīvoklis tiek izīrēts  | | Offline | | |
|
|
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1154
Braucu ar: F11
| Neslikti, 1.95%, tas ir jau GPL? Cik tad sanāk bankas pievienotā likme? | | Offline | | |
| maciska | |  Kopš: 27. Mar 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 268
Braucu ar: ETV1000 2,5RS un prātu
|
29 Jun 2020, 20:25:19 @sonx33 rakstīja:
29 Jun 2020, 20:19:21 @maciska rakstīja:
29 Jun 2020, 20:08:32 @sonx33 rakstīja:
19 Jun 2020, 18:58:21 @sonx33 rakstīja:
Par hip pieejamibu.
Šodien dabuju piedavajumu no swed, 100k uz 28 gadiema GPL 2,49%+6men eribors.
Update:
Nedēļu pakaulejoties un blefojot izspiests GPL 2,3%+6 mēn eribors.
Sebs vienkarši jau nedeļu neatbild uz meiliem.
šomēnes kārtoju hipo:
Māja,125k (sava iemaksa 30k), Rīgas raj.
Seb ar Swed ilgi mēģināja viens otru pārsist, beigās palika šādi piedāvājumi:
SEB - 1.95% +6mēn, 100 EUR komisija, 30g
SWED - 2.0% +6mēn, 0,5% komisija, 30g
Pārējās bankas mazāk par 3% nepiedāvāja 
Cik bija vērtējums mājai?
Laba likme dabuta.
Vērtējums bija pāris k mazāks, bet banka piekrita uz visu pirkuma summu. | | Offline | | |
| maize | |  Kopš: 15. Jun 2015
Ziņojumi: 481
Braucu ar: lsd
|
29 Jun 2020, 21:37:08 @maize rakstīja:
Kādas atsauksmes vai komentāri ir par tā saucamo ZELTA RASA Mārupē uz lielās ielas ?
Skatos to pēdējo māju, viņa vēl nerūp, pazemē dafiga stāvvietu, ciparus var atrast sakarīgus, vienīgi kā tur viss apkārt gan nezinu...
https://m.city24.lv/real-estate/apartments-for-...ela-iela/2663160
ja vienīgais ir skaņas izolācija, tad vispār nav viss tik melns kā izskatās | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4180
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
29 Jun 2020, 23:33:53 @michals1 rakstīja:
Krītu ņemt var,taču pie nosacījuma,ka mēneša maksājums ir tik niecīgs,ka to praktiski nejūti.
Tas nozīmē tikai to,ka vispirms jāiekrāj nopietns cipars pirmajai iemaksai,nevis janēsājas pa bankām meklējot dažus procentpunktus zemaku likmi,pēc tam jāmeklē draugi kuri aizdos, vai jāizdīc vecākiem pirmajai iemaksai
Katram ir sava situācija un uzskati, kā iegādāt īpašumus, turklāt, viens nejūt 300 EUR, cits nejūt 1000 EUR maksājumu. Daudz reizes šeit ir izrunāts, ka nevejag pārsniegt savas iespējas, (ja vien nav ļoti labs deals, ko vienmēr varēs ātri atdot tālāk). Ja cilvēks ņem uz 20+ gadiem, tas nozīmē, ka viņam lielākā daļa dzīves būtu jākrāj un jāīrē un viņš uzņemas tā vietā finanšu riskus. Galu galā tas ir tikai kredīts - ja nevarēs pavilkt, pazaudēs iemaksu un dabūs maksātnespēju uztaisīt, ja būs tāda krīze, ka ar hipotēku apķīlāto īpašumu varēs tikai ar lieliem mīnusiem pārdot, līdzīgi, kā bija 2006-2008. gadā pirktajiem.
Ideālā gadīumā es ietiektu ņemot hipotekāro iekrāt vismaz 30% un kredītu ņemt uz 10-15 gadi. Šādā situācijā ja nu kas, tad vienmēr var iziet ārā no saistībām ar plusiem. Man gan pašam ir izdevies pat 2006. gadā pirktu dzīvokli beigās pārdot +/- pa nullēm (ja skaita īras ieņēmumus, remontus, nodokļu, ko es nomaksāju un kredīta maksājumus). un tas vēl neskaitit to, ka pats tajā 4 gadi nodzīvoju. Zinu gan arī daudzus, kam tas neizdevās un vēl tagad maksā, bet tās ir situācijas, kas netika ņemt vērā mani šī posta sākumā minētie punkti. | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1154
Braucu ar: F11
|
30 Jun 2020, 08:49:13 @maciska rakstīja:
29 Jun 2020, 20:25:19 @sonx33 rakstīja:
29 Jun 2020, 20:19:21 @maciska rakstīja:
29 Jun 2020, 20:08:32 @sonx33 rakstīja:
19 Jun 2020, 18:58:21 @sonx33 rakstīja:
Par hip pieejamibu.
Šodien dabuju piedavajumu no swed, 100k uz 28 gadiema GPL 2,49%+6men eribors.
Update:
Nedēļu pakaulejoties un blefojot izspiests GPL 2,3%+6 mēn eribors.
Sebs vienkarši jau nedeļu neatbild uz meiliem.
šomēnes kārtoju hipo:
Māja,125k (sava iemaksa 30k), Rīgas raj.
Seb ar Swed ilgi mēģināja viens otru pārsist, beigās palika šādi piedāvājumi:
SEB - 1.95% +6mēn, 100 EUR komisija, 30g
SWED - 2.0% +6mēn, 0,5% komisija, 30g
Pārējās bankas mazāk par 3% nepiedāvāja
Cik bija vērtējums mājai?
Laba likme dabuta.
Vērtējums bija pāris k mazāks, bet banka piekrita uz visu pirkuma summu.
Interesanti... nezināju, ka banka atļaujas finansēt vairāk nekā vērtējums. | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
|
30 Jun 2020, 10:59:41 @Amphiney rakstīja:
30 Jun 2020, 08:49:13 @maciska rakstīja:
29 Jun 2020, 20:25:19 @sonx33 rakstīja:
29 Jun 2020, 20:19:21 @maciska rakstīja:
29 Jun 2020, 20:08:32 @sonx33 rakstīja:
19 Jun 2020, 18:58:21 @sonx33 rakstīja:
Par hip pieejamibu.
Šodien dabuju piedavajumu no swed, 100k uz 28 gadiema GPL 2,49%+6men eribors.
Update:
Nedēļu pakaulejoties un blefojot izspiests GPL 2,3%+6 mēn eribors.
Sebs vienkarši jau nedeļu neatbild uz meiliem.
šomēnes kārtoju hipo:
Māja,125k (sava iemaksa 30k), Rīgas raj.
Seb ar Swed ilgi mēģināja viens otru pārsist, beigās palika šādi piedāvājumi:
SEB - 1.95% +6mēn, 100 EUR komisija, 30g
SWED - 2.0% +6mēn, 0,5% komisija, 30g
Pārējās bankas mazāk par 3% nepiedāvāja
Cik bija vērtējums mājai?
Laba likme dabuta.
Vērtējums bija pāris k mazāks, bet banka piekrita uz visu pirkuma summu.
Interesanti... nezināju, ka banka atļaujas finansēt vairāk nekā vērtējums.
banka jau nefinansē vairak, pirmā iemaksa kompensē starpibu. | | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
| par kredītu ka principu runājot, protams var krāt un lēnām būvēt tos 20 gadus, bet atceries, ka visus tos 20 gadus nedzivosi māja, pienāks tavi 50 gadi, bērni lieli, varesi ievākties māja. paņemot krītu dzīvo jau pēc gada, bērniem savs pagalms kur spēlēties! ka ari neaizmirstam inflāciju, protams nav vienada ar bankas procentiem, bet ir. darbaspēks ari nepaliek lētāks!
P.S man sievas senči šito pašu skandina, ka kredīts ir ļauns. paši lēnam esot māju uzlipinājuši, protams uz patstavigu dzivi ievācās pirms 4 gadiem jau 60 gadu vecuma, ka ari celt saka 90 gadu sakuma, kad ķieģelus(muitnieku atņemtos) iemainija pret televizoru krasainu.[ Šo ziņu laboja sonx33, 30 Jun 2020, 11:43:43 ] | | Offline | | |
| toolis | | Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1883
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
30 Jun 2020, 10:49:58 @smudo rakstīja:
Ideālā gadīumā es ietiektu ņemot hipotekāro iekrāt vismaz 30% un kredītu ņemt uz 10-15 gadi. Šādā situācijā ja nu kas, tad vienmēr var iziet ārā no saistībām ar plusiem. Man gan pašam ir izdevies pat 2006. gadā pirktu dzīvokli beigās pārdot +/- pa nullēm (ja skaita īras ieņēmumus, remontus, nodokļu, ko es nomaksāju un kredīta maksājumus). un tas vēl neskaitit to, ka pats tajā 4 gadi nodzīvoju. Zinu gan arī daudzus, kam tas neizdevās un vēl tagad maksā, bet tās ir situācijas, kas netika ņemt vērā mani šī posta sākumā minētie punkti.
tavs ieteikums strādā tikai, ja ir daudz brīvas naudas, ko esi gatavs jebkurā brīdī iesaldēt NĪ vai pie mazākajiem sūdiem nogrūst zem tirgus cenas. ja pagriež otrādi, tad tavs ieteikums ir apzināta šaušana sev kājā. vienmēr jāņem maksimāli garākais termiņš un jāatstāj maksimāli lielas naudas rezerves uz konta, lai mēneša maksājums ir pēc iespējas mazāks. atmaksāt ātrāk jebkurā brīdī neviens tev neliedz, bet līdzko sāksi kaut ko kavēt, būs sankcijas un paliksi lielos mīnusos. | | Offline | | |
|
|
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6607
Braucu ar:
|
30 Jun 2020, 11:26:43 @Nixx rakstīja:
29 Jun 2020, 23:44:57 @kaprons rakstīja:
Te ir points
Dzimta un senči VS banku verdzība
Komunisti, protams, dzimtu un senčus iznīcināja
Bankas šodien arī dara ko var
Bet
Ja Tu šodien spēj startēt ar kredītu
Bet ziedot savu dzīvi, lai bērniem nav jāņem kredīti
Tad Tu esi Čalis
Ja domā, ka ņemt kredītu, esi bankas vergs, tad Tev galvā pilns rublis
Vergam nav izvēles iespēju. Tev kāds liek TO darīt ?
Banka aizdod, es izdaru, to ko gribu un atdodu. Kas tur slikts ?
Vergs = esi atkarīgs no sava darba devēja. Mazāk leksies,ja nu kas.
Ja nav parādi uz kakla, vari mierīģi 1-2 gadus dzīvot bez stresa no iekrājumiem.
Bet ,ja ir pierasts dzīvot no algas līdz algai un skaitīt dienas līdz noteitkam datumam - tad protams..no stress. Kredīts tad ir lielisks un mūsdienīgs instruments
Parāds arī maina domu gājienu.
Ņemt uz 30+ gadiem hipo ir jabūt lielam optimistam ...[ Šo ziņu laboja divkosigais, 30 Jun 2020, 11:55:34 ] | | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2128
Braucu ar: 320d
|
30 Jun 2020, 11:48:37 @divkosigais rakstīja:
30 Jun 2020, 11:26:43 @Nixx rakstīja:
29 Jun 2020, 23:44:57 @kaprons rakstīja:
Te ir points
Dzimta un senči VS banku verdzība
Komunisti, protams, dzimtu un senčus iznīcināja
Bankas šodien arī dara ko var
Bet
Ja Tu šodien spēj startēt ar kredītu
Bet ziedot savu dzīvi, lai bērniem nav jāņem kredīti
Tad Tu esi Čalis
Ja domā, ka ņemt kredītu, esi bankas vergs, tad Tev galvā pilns rublis
Vergam nav izvēles iespēju. Tev kāds liek TO darīt ?
Banka aizdod, es izdaru, to ko gribu un atdodu. Kas tur slikts ?
Vergs = esi atkarīgs no sava darba devēja. Mazāk leksies,ja nu kas.
Ja nav parādi uz kakla, vari mierīģi 1-2 gadus dzīvot bez stresa no iekrājumiem.
Bet ,ja ir pierasts dzīvot no algas līdz algai un skaitīt dienas līdz noteitkam datumam - tad protams..no stress. Kredīts tad ir lielisks un mūsdienīgs instruments
Parāds arī maina domu gājienu.
Ņemt uz 30+ gadiem hipo ir jabūt lielam optimistam ...
nu tur tak jaskatas cik pašam gadi ņemšanas bridi, ja 25, tad ņem uz 30, ja 35-40, tad uz 30 neviens nedos nemaz. darba tirgu jau pec 55 esi otrā šķira. | | Offline | | |
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1037
Braucu ar:
|
29 Jun 2020, 23:07:47 @michals1 rakstīja:
Forši tak,praktiski visu atlikušo mūžu esi parādnieks
Toties silda doma,ka tad kad būsi vecs un sačākstējis,tas būs beidzot TAVS ĪPAŠUMS.
Vienīgā piebilde-ja izvilksi tik ilgi un tava parāda nasta nebūs bērniem japārņem,kuriem pa lielam tas īpašums nah nebūs vajadzīgs.....
Nu kad būs sačākstējis - būs NI ko realizet vai atstat berniem realizācijai dzīves kapitālam. Īrējot šaubos ka par tiem 28-30 gadiem atliksi katru mēnesi savus 400 EUR lai mūža nogalē savi 150k būtu pie rokas | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4180
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
30 Jun 2020, 11:43:32 @toolis rakstīja:
30 Jun 2020, 10:49:58 @smudo rakstīja:
Ideālā gadīumā es ietiektu ņemot hipotekāro iekrāt vismaz 30% un kredītu ņemt uz 10-15 gadi. Šādā situācijā ja nu kas, tad vienmēr var iziet ārā no saistībām ar plusiem. Man gan pašam ir izdevies pat 2006. gadā pirktu dzīvokli beigās pārdot +/- pa nullēm (ja skaita īras ieņēmumus, remontus, nodokļu, ko es nomaksāju un kredīta maksājumus). un tas vēl neskaitit to, ka pats tajā 4 gadi nodzīvoju. Zinu gan arī daudzus, kam tas neizdevās un vēl tagad maksā, bet tās ir situācijas, kas netika ņemt vērā mani šī posta sākumā minētie punkti.
tavs ieteikums strādā tikai, ja ir daudz brīvas naudas, ko esi gatavs jebkurā brīdī iesaldēt NĪ vai pie mazākajiem sūdiem nogrūst zem tirgus cenas. ja pagriež otrādi, tad tavs ieteikums ir apzināta šaušana sev kājā. vienmēr jāņem maksimāli garākais termiņš un jāatstāj maksimāli lielas naudas rezerves uz konta, lai mēneša maksājums ir pēc iespējas mazāks. atmaksāt ātrāk jebkurā brīdī neviens tev neliedz, bet līdzko sāksi kaut ko kavēt, būs sankcijas un paliksi lielos mīnusos.
Es to iesaku ar domu, ka laikā, kamēr vari maksāt relatīvi lielāku pamatsummu, ietaupīsi uz kredīta apkalpošanas izmaksām (pie īsākiem termiņiem būtiski samazinās procentu izmaksas un ātrāk dzēšas pamatsumma), bet ja būs "sūdi", tad pie šāda set-up būs vieglāk pārfinansēt uz garāku temiņu. Protams, var ņemt uz 30 gadiem un lieko naudu regulāri izmantot ātrākai pamatsummas dzešanai, bet vairāk jau jautājums ir par to, ka nav ieteicama situācija, ka tas 30 gadu maksājums ir maksimums, ko nākamajos 5 gados varēsi no sevis izspiest  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
