Kas vispār šobrīd notiek īres tirgū? Plāns no Maija vidus, Jūnija laist uz īri budžeta klases 2-istabnieku Juglā, Hruščovkā ar tikko uztaisītu kosmētikso remontu. Skatos cenas un gribētos kādus 270 mēnesī. Varbūt te kādam interesē, pirms lieku ss.com
29 Apr 2020, 11:19:57 @add rakstīja:
Kas vispār šobrīd notiek īres tirgū? Plāns no Maija vidus, Jūnija laist uz īri budžeta klases 2-istabnieku Juglā, Hruščovkā ar tikko uztaisītu kosmētikso remontu. Skatos cenas un gribētos kādus 270 mēnesī. Varbūt te kādam interesē, pirms lieku ss.com
Esmu ganrīz visās iespējamajās FB pirkt/ pārdot grupās. Un tendence ir tāda ,ka tur kur agrāk bija pārsvarā tikai mantas, parādās arī sludinājumi ar dzīvokļiem uz īri. Attiecīgi var izsarīt secinājumus, ka nav tik viegli atrast īrniekus.
Bet principā 2008. bija līdzīgi. Pa 200LS menesī ko prātīgu atrast bija grūti. Savukārt 2009. un 2010 jau varēja līdz 100LS atrast + /- norm. A 3istabniekus vispār izīrēja pa velti, lai tik maksā komunālos...
Tad sākam īrēt dzīvokli pa 70 Ls mēnesī, par ko iepriekšējas īrnieks maksāja 150+
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
Da ko te zosis dzenat,īres tirgus nav īpaši mainījies.
602 sērija,bez remontiem,2istabnieks Bolderājā aizgāja uz urrā pa 220 naudiņām.
Vēl tagad zvana tie,kas nepaspēja paņemt.
29 Apr 2020, 12:32:43 @michals1 rakstīja:
Da ko te zosis dzenat,īres tirgus nav īpaši mainījies.
602 sērija,bez remontiem,2istabnieks Bolderājā aizgāja uz urrā pa 220 naudiņām.
Vēl tagad zvana tie,kas nepaspēja paņemt.
Es domāju, ka pritona 2istabnieks bolderājā pa 220 EUR nu galīgi nav indikators īres tirgus situācijai....
čoms marta beigās Imantā pirmajā stāvā diezgan ātri (nedēļas laikā) pa 270 3 istabnieku atdeva. vidēji normāls dzīvoklis ar kosmētisko remontu. ja tu gribi saprast cenas, pasēdi nedēļas divas fb un tad sapratīsi, kuri aiziet un kuri stāv. reālās cenas ir zemākās kā vairums liek + ieliec lielāku cenu un pagaidi, kam vajadzēs, tas nāks skatīsies un pēc tam vienosieties par cenu. tūristu pietiek un nekautrējies pajautāt kur strādā, cik ilgi, utml. tu nevari iedomāties kādi īrnieki mēdz būt, pēdējo dakšiņu iznesīs
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
Indikators ir cena,ko ļaudis gatavi maksāt.
Un tauta savā vairumā meklē budžeta variantus,nevis kluso centru par kosmosu.
Un pilnīgi poo,vai tā ir Bolderāja,Ķengarags,Jugla vai Vecmilgrāvis,iet vis kas saprāta robežās.
29 Apr 2020, 12:32:43 @michals1 rakstīja:
Da ko te zosis dzenat,īres tirgus nav īpaši mainījies.
602 sērija,bez remontiem,2istabnieks Bolderājā aizgāja uz urrā pa 220 naudiņām.
Vēl tagad zvana tie,kas nepaspēja paņemt.
ā, tu izīrēji vienu dzīvokli un esi eksperts?
ej uz šīra topiku
karoče mazajiem dzīvokļiem nokritās 20-30%, jo tie tāpat ir tirgus apaksējais segments, bet vidēji /2
visi anrbnb sapucētie dzīvokļi tagad iet par tādām pašām cenām kā agrāk vidusmērs un pat lētāk
Air bnb jau nebija nekāds etalons, normals cilveks neīrēs par tādām cenām. Vispar airbnb, īpaši LV, ir kartejais sūda bizness bez seguma, mēnesi krīze un pizdariki visiem, jo vienīgais kas ir pie dvēseles ir bankas līgums.
29 Apr 2020, 12:32:43 @michals1 rakstīja:
Da ko te zosis dzenat,īres tirgus nav īpaši mainījies.
602 sērija,bez remontiem,2istabnieks Bolderājā aizgāja uz urrā pa 220 naudiņām.
Vēl tagad zvana tie,kas nepaspēja paņemt.
ā, tu izīrēji vienu dzīvokli un esi eksperts?
ej uz šīra topiku
karoče mazajiem dzīvokļiem nokritās 20-30%, jo tie tāpat ir tirgus apaksējais segments, bet vidēji /2
visi anrbnb sapucētie dzīvokļi tagad iet par tādām pašām cenām kā agrāk vidusmērs un pat lētāk
100%. Jau pirms mēneša metu iekša vecrīgas 3 istabu AirBnB variantus pa 350 EUR, da viss centrs tagad tāds daudzi no mikro rajoniem kam ir nauda par to pašu īres cenu vai nu ņem ko labāku vai prasa atlaidi tāpēc arī šļūk tas tirdziņš, ļoti interesanti kas vasarā būs ar Jūrmalu, Saulkrastiem, Ventspili ..., bet nu Miša kā parasti Salaspili un Bolderāju ņem par etalonu
Ventspilī tiešām būs interesanti
Ja nelaidīs iekšā leišus, tad tirdziņu pārpludinās lētāku cenu īres dzīvokļi. Bet diemžēl tas jau nemainīs problēmas būtību - nākamajā normālajā vasarā visus īrniekus izlidinās ārā dēļ leišiem.
un atkārtoju - īres tirgu neatspoguļo mazie dzīvokļi, kuri ir lēti, jo ja ir kautkur jādzīvo, tad ir kautkur jādzīvo, īres tirgus ir arī elitāras vasarnīcas pie jūras, kuras treknos laikos par 3k mēnesī īrēja ārzemnieki, tagad tādas stāv par 800eur
29 Apr 2020, 13:03:04 @Staris rakstīja:
nākamajā normālajā vasarā visus īrniekus izlidinās ārā dēļ leišiem.
++++
Tas pie norunas, ja līdz nākamajai vasarai viņi jau nebūs aizgājuši pa burbuli.
Kas ir jāatcerās, ka ļoti daudzi īres dzīvokļi ir pirkti tikai priekš īres - respektīvi, cilvēks ir parēķinājis, ka pirmo iemaksu neturēs zeķē, bet nopirks divīti vai trīnīti Ventspilī/Jūrmalā un sāks īrēt, lielākoties knapi nosedzot krītu, ja skatamies gada griezumā, jo vasaras mēneši atpelna visu summu.
Šobrīd ir 100% skaidrs, sūds ne vasara šogad būs. Tiem kam tāds viens īpašums - nu ir kā ir, bet savilks jostas, maksās krītu un ticēs nākamajam gadam, ne pirmā ne pēdējā "nesezona" taču jāatcerās, ka ir cilvēki kam ne viens... ne divi, ne trīs, bet pat 4-5 dzīvokļi kredītā un ne ar zemākajiem procentiem, parasti ap 3%, kas kopsummā sanāk diezgan liela summa vienā olu grozā.
29 Apr 2020, 12:32:43 @michals1 rakstīja:
Da ko te zosis dzenat,īres tirgus nav īpaši mainījies.
602 sērija,bez remontiem,2istabnieks Bolderājā aizgāja uz urrā pa 220 naudiņām.
Vēl tagad zvana tie,kas nepaspēja paņemt.
ā, tu izīrēji vienu dzīvokli un esi eksperts?
ej uz šīra topiku
karoče mazajiem dzīvokļiem nokritās 20-30%, jo tie tāpat ir tirgus apaksējais segments, bet vidēji /2
visi anrbnb sapucētie dzīvokļi tagad iet par tādām pašām cenām kā agrāk vidusmērs un pat lētāk
Jā,es izīrēju tikai vienu dzīvokli.
Bet man vismaz ir personīgā pieredze.
Savukārt tev izskatās ir tikai viedoklis.
Bet varbūt es kļūdos,jo tavā izpratnē ,,īstais,, īres tirgus ir vasarnīcas Jūrmalā par 3k.
Offline
