Online
Pašreiz BMWPower skatās 121 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| FisherS | |  Kopš: 20. Jun 2013
Ziņojumi: 1512
Braucu ar: tīriem diskiem
| Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.
Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?  |  Offline | | |
| add | | Kopš: 27. Nov 2011
Ziņojumi: 2094
Braucu ar:
|
29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.
Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?
Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4191
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.
Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?
Tu jauta par sievas jaunieguto ipasumu? Vinai standarta situacija butu jagaida 5 gadi, lai butu neapliekama darijums, bet ja davinajuma liguma tika noradita tirgus cena, tad IIN jamaksa tikai no pardosanas cenas minus iegades vertiba (kas noradita davinajuma vertiba). Otrkart, ja sievai tas ir vienigais ipasums, tad vina var drosi tirgot nost neuztrauxoties par pardosanas summu, ja vina visu ienemumu summu ieguldis 12 menesu laika funkcionali lidziga ipasuma (ja pardod maju/dzivokli un perk pec tam maju/dzivokli). Faktiski jauno vina var pirk ar tevi kopa, katram iegadajoties noteiktas domajamas dalas. | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 4191
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
29 Feb 2020, 19:32:43 @add rakstīja:
29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.
Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?
Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus
Kapitala pieauguma nodoklis ir 20%. | | Offline | | |
| FisherS | | Kopš: 20. Jun 2013
Ziņojumi: 1512
Braucu ar: tīriem diskiem
|
29 Feb 2020, 19:32:43 @add rakstīja:
29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.
Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?
Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus
Arī ja viņai tas ir vienīgais īpašums? Respektīvi pārdosim viņas "jauno" dzīvokli un nopirksim vietā vēl jaunāku.  [ Šo ziņu laboja FisherS, 29 Feb 2020, 19:42:04 ] | | Offline | | |
| morris | | Kopš: 01. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 835
Braucu ar:
|
29 Feb 2020, 19:40:20 @FisherS rakstīja:
29 Feb 2020, 19:32:43 @add rakstīja:
29 Feb 2020, 19:26:51 @FisherS rakstīja:
Kamēr idejas līmenī, tikmēr negribas baigi pētīt likumus, noteikumus, bet varbūt kāds zin vai ir kautkas līdzīgs darīts.
Storijs tāds, par cik izlēmām, lai nebūtu uz mana vārda divi NĪ, pārrakstījām uz sievu otru. Protams, kad svaigi viss izdarīts, parādījās labs dīls uz citu NĪ, ideja tāda, pārdot vienu un nopirkt citu. Nebūs tā, ka, ja mēs tgt pārdodam esošo, būs jāmaksā kunga tiesa no kopsummas valstij?
Būs jāmaksā kapitāla vērtības pieauguma nodoklis 15% apmērā, ja īpašums uz sievas vārda ir mazāk kā 5 gadus
Arī ja viņai tas ir vienīgais īpašums?
Nav jāmaksā, ja līdzīgu īpašu iegādājas 1 vai 2 gadu laikā, piemēram pārdeva dzīvokli, nopirka vai uz cēla māju. | | Offline | | |
| zemgis | | Kopš: 11. Aug 2012
Ziņojumi: 40
Braucu ar:
| Kādam nav info vai swedbank neplāno tuvākajā laikā "klientu dienas" kur cik atceros pēdējās reizēs varēja noformēt kredītu ar 0% komisiju? | | Offline | | |
| Laiks | | Kopš: 09. Feb 2004
Ziņojumi: 214
Braucu ar:
| Tiek pārdots vai iznomāts nekustamais īpašums “Lauči”, Iecava, Iecavas novadā. Zemes gabala platībā 1.88ha. Saskaņā ar Iecavas teritorijas plānojumu dalīts zonējums 0, 88ha R2 - Rūpnieciskās apbūves teritorija.
un JC3; Jauktas centra apbūves teritorijas 1ha; plakans reljefs; asfaltēts piebraucams ceļš; 200m no A7 šosejas; 200m no autobusa pieturas; 35km līdz Rīgai; 30min brauciens; Iecava 2km; esošs elektrības pieslēgums; gāzes vads gar zemes gabala robežu;
Uz zemes gabala atrodas trīs kopā bloķētas ēkas;
1. Noliktava – 150m2; augsti vārti; auksta tipa; bez logiem; daļēji betonēta grīda;
2. Darbnīcas – 300m2; jauni vārti; jauni logi; bieza betona grīda; atpūtas telpa 8, 5m2; WC 2, 5m2; dušas un ģērbtuvē – 6, 5m2; visas sienas ir siltinātas; telpas pārsegums – siltināts; ir iespējams apkurināt;
3. Darbnīcas – visvecākā daļa no īpašuma; biezas ķieģeļu sienas; uz doto brīdi netiek izmantots; nepieciešams remonts;
Ēku kompleksam ir izbūvēta jauna kanalizācijas sistēma; iespējas lielas jaudas elektrības pieslēgums; ūdens – no sava urbuma; uzstādīta signalizācija;
Īpašumu var izmantot ļoti plašā veidā; zemes gabala, kam ir Jauktas centra apbūves teritorijas statuss – būvēt dzīvojamo māju; dalīt mazākos zemes gabalos; nodarboties ar piemājas lauksaimniecību; esošās ēkas izmantot kā noliktavas, ražošanas vai pakalpojuma sniegšanas vietu;
Laba un perspektīva vieta; netālu dzelzceļš; Iecavas centrs; A7 šoseja; būvējamais RailBaltica; Ķekavas apvedceļš; stabila grunts; visas komunikācijas; mazajiem ražotājiem darboties un reiz ar nākotnes iespēju – paplašināties un būvēt blakus lielākas telpas;
Ir iespēja vienoties par papildus darbu veikšanu vai funkciju piemērošanu; kā arī tikai neapbūvētās zemes iegāde - Jauktas centra apbūves teritorijas 1ha; vai telpu noma;
Cena: 62500eur;
Noma: 350eur/mēnesī; + el; + sign; ūdens, kanalizācija - vietējā;
Esmu atvērts dažādiem variantiem;
Var skrūvēt un turēt savus zvērus   
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/premises/....html?1583082229
| | Offline | | |
|
|
| uteo | |  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1117
Braucu ar:
|
01 Mar 2020, 13:40:37 @zemgis rakstīja:
Kādam nav info vai swedbank neplāno tuvākajā laikā "klientu dienas" kur cik atceros pēdējās reizēs varēja noformēt kredītu ar 0% komisiju?
Viņiem atkal ir noformēšanas komisija? Atceros, ka 2018. gada augustā pirku īpašumu un maksāju 1,5% komisiju un pēc mēneša parādījās ziņa, ka SWED atceļ šo komisiju  | | Offline | | |
| zemgis | | Kopš: 11. Aug 2012
Ziņojumi: 40
Braucu ar:
|
02 Mar 2020, 09:35:10 @uteo rakstīja:
01 Mar 2020, 13:40:37 @zemgis rakstīja:
Kādam nav info vai swedbank neplāno tuvākajā laikā "klientu dienas" kur cik atceros pēdējās reizēs varēja noformēt kredītu ar 0% komisiju?
Viņiem atkal ir noformēšanas komisija? Atceros, ka 2018. gada augustā pirku īpašumu un maksāju 1,5% komisiju un pēc mēneša parādījās ziņa, ka SWED atceļ šo komisiju
Saucas "Komisija par aizdevuma izsniegšanu", zinu ka pagājušogad bija vismaz 2 reizes, kad varēja dabūt 0% - martā un augustā. | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| https://forbes.lv/lv/viedokli/raksts/edgars-sin...joklu-jautajums# | | Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
02 Mar 2020, 09:35:10 @uteo rakstīja:
01 Mar 2020, 13:40:37 @zemgis rakstīja:
Kādam nav info vai swedbank neplāno tuvākajā laikā "klientu dienas" kur cik atceros pēdējās reizēs varēja noformēt kredītu ar 0% komisiju?
Viņiem atkal ir noformēšanas komisija? Atceros, ka 2018. gada augustā pirku īpašumu un maksāju 1,5% komisiju un pēc mēneša parādījās ziņa, ka SWED atceļ šo komisiju
visām bankām ir noformēšanas maksa, kaut kā jau līgumu sastādīšanas, konsultāciju izdevumi jāatpelna. tas ka ik pa brīdim ir mārketinga akcijas ar samazinātu vai 0%, tas cits stāsts. | | Offline | | |
| uteo | | Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 1117
Braucu ar:
| Toreiz tā nebija akcija, bet paziņojums, ka turpmāk nepiemēros vairs šo komisju. Bet nu laikam pārāk daudz zaudēja un atkal sāka piemērot. | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1158
Braucu ar: F11
|
02 Mar 2020, 11:07:55 @Arsmens rakstīja:
https://forbes.lv/lv/viedokli/raksts/edgars-sin...joklu-jautajums#
Visi šo ekspertu raksti pēdējā laikā ir tik līdzīgi. | | Offline | | |
| bills | |  Kopš: 02. Jan 2009
Ziņojumi: 1226
Braucu ar:
| Jau kādu laiku skatos dzīvokļus un reizēm man smadzenēm trāpās kaut kas pilnīgi nesaprotams, tāpēc intreses pēc, bez pārspīlēšanas labprāt dzirdēt kādu viedokli par šādiem eksemplāriem.
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/teika/ccpil.html
Piemēram šis dzīvoklis.
Dzīvoklis plašs - ok
Labs remonts (na ljubitelja) , bet nu pieņemsim, ka labs - ok
Vieta garām (sliedes, jokers, alko outlet, kontingents).
Mājas fasāde pārāk raiba (lodžijas, restes utt)
Skats pa logu - garām, tur pat balkons nepilda savu funkciju, jo nevar iziet, lai uz tevi neskatītos viss pagalms. Tad es nesaprotu, no kuriens tie 140ke?
p.s. Ja godīgi es arī nezinātu, kādu cenu tādam dzīvoklim likt, jo nu platība iespaidīga, bet nu 140 tūkstoši vairs nav ne 80 ne 90 tūkstoši [ Šo ziņu laboja bills, 02 Mar 2020, 13:54:37 ] | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10180
Braucu ar: Alfu
| normāla cena šodienai. 5 istabu dzīvoklis vispār retums. māja ar tīri svaiga. pārējais gribi ņem, gribi neņem  jaunajā projektā tāds maksātu 250 pakas un skats pa logu gan jau būtu diskutabls tāpat.[ Šo ziņu laboja kkas, 02 Mar 2020, 14:44:02 ] | | Offline | | |
|
|
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879753
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| aizšpaktelē logus, vietā uzliec TV ar sev vēlamo skatu (jūra, 333 trase, baznīca) un būs gerai dzīvoklis 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2184
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Normāls hatņiks šim ciparam.
Par ko cepiens? | | Offline | | |
| korumpante | |  Kopš: 29. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 628
Braucu ar:
| Nav nemaz tik štruntīgi - vilcienu nedzird, tramvaju gan, īpaši vakarpusē, guli gultā un dzirdi: "uzmanību, durvis aizveras!". Alko outlets un džokers arī nekādas īpašās neērtības nerāda, bomži un alkaši tusē pie dzertuves čierīša tirgū.
Ēkas fasāde kā visām iepriekšējā gadsimta daudzdzīvokļu ēkām, skats pa logu, nuuu, man 100m tālāk ir vēl štruntīgāks.
Tapetes pārlīmēt vispār ir vismazākā problēma.
Bet padomā pat plusiem:
Teika esot elitārāka kā Jugla
Tiešā tuvumā topošā VDD ēka
Sīkajiem līdz skolai 3 minūšu gājiens
Latā vienmēr trūkst kasieri, tātad, darbs pie mājām būs
Ziemās Ropažu ielu nekaisa ar sāli, var auto droši atstāt kupenā līdz pavasarim
Pašiņi un ātrie vienmēr tusē rajonā
2x lielāka platība par to pašu cenu kā jaunajā teikā | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7822
Braucu ar:
| Parasta Rīgas mikrorajonu ainava, cepiena nav | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
