Online
Pašreiz BMWPower skatās 112 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7663
Braucu ar:
|
03 Jan 2020, 14:14:16 @Sternwolf rakstīja:
Ja neliels zemesgabals palicis bez piekļuves, apkārt citi gabali ar uzbūvētām privātmājām. Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?
Gadījās būt īpašumā, kur mājai piekļuvei ir atvēlēta tikai servitūta taciņa un ar auto piebraukt pie durvīm nav paredzēts. |  Offline | | |
| Zusurs | |  Kopš: 19. Mar 2018
No: Rīga
Ziņojumi: 676
Braucu ar: F10 535d
|
03 Jan 2020, 14:14:16 @Sternwolf rakstīja:
[..] Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?
Piekļuvi (lasi - taciņu) jā, piebraucamo ceļu - negarantē.
Par servitūtu vispār čakarīgs jautājums, jo regulējums Civillikuma izpratnē paredz to, ka par servitūtu īpašnieks pats vienojas ar kaimiņu/iem, un tad to nostiprina. Sāc ar to, ka skaties sava īpašuma informāciju zemesgrāmatā. Iespējams, ka par servitūtu tur jau būs vai nu atzīme vai nostiprinājums. Ja tādas nav, sāc runāt ar kaimiņu un centies nonākt pie kopsaucēja.
* Atzīme. Tā ir informācija par pagaidu stāvokli – iecerētu, bet ne līdz galam nodibinātu servitūta tiesību. Respektīvi: atzīme ir informācija par pārejas posmu, kas novedīs vai nenovedīs līdz servitūta tiesības nodibināšanai. Noteikti rūpīgi jāvērtē konkrētā situācija – kāpēc šāda atzīme ir un kāda varētu būt prognozējamā notikumu attīstība.
* Nostiprinājums. Šis ieraksts nozīmē, ka servitūta tiesība jau ir nostiprināta un nodibināta tā, kā to nosaka likums. Proti, apgrūtināto nekustamo īpašumu šķērso servitūta ceļš, kuru kāds cits drīkst izmantot, un minētā īpašuma īpašnieks to viņam nevar liegt.
Civillikumā ir uzsvērts: nosakot ceļa servitūtu, tā lietošanu var ierobežot laika, vietas, kā arī lietošanas veida ziņā. Tātad kaimiņi var, piemēram, vienoties, ka pāri zemei nedrīkst braukt pa lauka vidu, bet gan pa pašu tā maliņu. Viņi var vienoties, ar kādiem transportlīdzekļiem zemi drīkstēs šķērsot – piemēram, tikai ar velosipēdu, motociklu vai vieglo automašīnu.[ Šo ziņu laboja Zusurs, 03 Jan 2020, 14:55:27 ] | | Offline | | |
| Volvo60 | |  Kopš: 27. May 2019
Ziņojumi: 502
Braucu ar:
| Ja taisies pirkt tādu zemes gabalu, atmet ar roku.
Ja tas ir lauks/mežš, tad vēl var izskatīt iespēju.
| | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17404
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
03 Jan 2020, 13:56:46 @Arsmens rakstīja:
Reāli manu apkārt būvēšanās buma tendenci, ka garāžas ir aizvien retāk. Autiņš kā telefons ir līzējams dzelzis, ko pēc 4 gadi maina un zem tā garāžā neviens neguļ. Protams diy cilvēkiem garage ir must have, bet arī tādu ir aizvien mazāk.
tiem pietiek arii ar dziivokli un citybee vai car guru.  [ Šo ziņu laboja V.I.P., 03 Jan 2020, 21:07:42 ] | | Offline | | |
| Daffyduck | |  Kopš: 07. May 2014
Ziņojumi: 248
Braucu ar: E61 525d / CUBE Aim / Stereo ONE77
|
03 Jan 2020, 14:14:16 @Sternwolf rakstīja:
Ja neliels zemesgabals palicis bez piekļuves, apkārt citi gabali ar uzbūvētām privātmājām. Var rēķināties ka viņam tiesas ceļā ar garantiju varēs dabūt servitūta ceļu/piekļuvi?
Ja nevar savādāk vienoties,tad tiesas ceļā,jā ar garantiju. | | Offline | | |
| Tuloo | | Kopš: 08. Jan 2019
Ziņojumi: 164
Braucu ar:
| Varbūt kāds izīrē 1-ist dzīvokli Rīgā? Rajons nav tik būtisks, priekšroka Purvciemam, Teikai,Juglai,Centram jo ir auto un +/- gribetu, lai ir kur noparkot.
Interesē ilgtermiņā, par normālu ciparu ap 250 būtu super. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
| Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs? | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?
ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts? | | Offline | | |
|
|
| R_S | |  Kopš: 08. Jul 2010
No: Jūrmala
Ziņojumi: 851
Braucu ar: nākotnes klasiku
| Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?
Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam. | | Offline | | |
| markelis | | Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13010
Braucu ar: eFku
|
06 Jan 2020, 15:20:06 @R_S rakstīja:
Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?
Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam.
nē. jums ar zemes īpašnieku jāvienojas par zemes nomas maksu. ja nevarat vienoties, to noteiks tiesa. tiesa to nosaka % no kadastraalaas veertiibas. kaada ir tiesu prakse shajaa jautaajumaa shobriid (cik %) - nezinu. | | Offline | | |
| cmax | | Kopš: 03. Jan 2013
Ziņojumi: 1189
Braucu ar:
|
06 Jan 2020, 15:29:22 @markelis rakstīja:
06 Jan 2020, 15:20:06 @R_S rakstīja:
Kāds varētu pastāstīt, kāda ir reālā procedūra, ja izsolē no valsts nopērku īpašumu ar šādu piezīmi?
Tobiš ēka atrodas uz cita privātīpašuma zemes vienības.
Vai zemes īpašnieks šo nomas līguma cenu var iekruķīt kādu vien sirds vēlas?
Būve atrodas uz zemes vienības, kas ietilpst nekustamā īpašuma ******** sastāvā.
Starp būves nekustamā īpašuma ieguvēju un zemes īpašnieku pastāvēs piespiedu dalītā īpašuma attiecības un līdz ar to zemes piespiedu nomas tiesiskās attiecības, kurās būves nekustamā īpašuma īpašniekam būs pienākums maksāt zemes nomas maksu zemes īpašniekam.
nē. jums ar zemes īpašnieku jāvienojas par zemes nomas maksu. ja nevarat vienoties, to noteiks tiesa. tiesa to nosaka % no kadastraalaas veertiibas. kaada ir tiesu prakse shajaa jautaajumaa shobriid (cik %) - nezinu.
Līdz šim vēsturiski iegājies ka prasa maksimālo-6% no kadastra. Šobrīd gan laikam tas vairs nav regulēts un tip pašiem jāvienojas. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7868
Braucu ar:
|
06 Jan 2020, 14:48:45 @markelis rakstīja:
06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?
ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts?
Nu un kā tad pašam liekas, ja es prasu vai varēs (pie) braukt?
Juatājums drizāk ir tāds - vai šis ieraksts nozīmē, ka tur viss jau ir izlemts vai to ka atkal ķip ir bet nav, neesu jurists, ka varētu šito pilnvērtīgi saprast[ Šo ziņu laboja wanksta, 06 Jan 2020, 18:31:46 ] | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 675
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
06 Jan 2020, 18:28:04 @wanksta rakstīja:
06 Jan 2020, 14:48:45 @markelis rakstīja:
06 Jan 2020, 13:38:38 @wanksta rakstīja:
Man arī jautājums par servitūtu
https://files.fm/u/23akshpe#/view/servituts.jpg
Ar šitādu ierakstu ZG var pirkt? tas jau ir skaidrs, ka tur var braukt un nebus čakara, vai būs?
ko noziimee buus cakars vai nee? un taisies pirkt to zemes gabalu kuram uzlikts servituuts vai to kuram par labu servituuts?
Nu un kā tad pašam liekas, ja es prasu vai varēs (pie) braukt?
Juatājums drizāk ir tāds - vai šis ieraksts nozīmē, ka tur viss jau ir izlemts vai to ka atkal ķip ir bet nav, neesu jurists, ka varētu šito pilnvērtīgi saprast
Konkrētā atzīme nozīme nevis to, ka servitūts ir nodibināts par labu NĪ, kura ZG skatījies un kura screenshots ir ielikts, bet gan to, ka konkrētais servitūts apgrūtina par labu citam NĪ to nekustamo īpašumu, kura ZG ieraksts ir ielikts. Citiem vārdiem sakot, ja gribi pirkt to NĪ, kurā ir šāds ieraksts, tas rēķinies, ka kāds visu laiku braukās caur Tavu NĪ, lai piekļūtu savam. | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
| Kurā lapā par samaksu bija jāskatās konkrētā dzīvokļa datus - īpašnieka/-ku vārdus, īpašuma ZG ierakstītos apgrūtinājumus, īres līgumus, parādus?
Zemesgramata.lv , kadastrs.lv vai citur?[ Šo ziņu laboja Amphiney, 11 Jan 2020, 18:21:09 ] | | Offline | | |
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1166
Braucu ar: F11
|
12 Jan 2020, 09:27:42 @koderis rakstīja:
Tas ir zemesgrāmatas izraksts. Ja problēmas atrast, tad kadastrs.lv precizē īpašumu, copy&paste kadastra numuru zemesgrāmatā, samaksā ZG naudiņas un iegūsi datus.
p.s.
visi īres līgumi nav zg
Kādos veidos vēl var oficiāli uzzināt, ka īpašums ir "tīrs"? | | Offline | | |
| Bubi | |  Kopš: 14. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 934
Braucu ar: Volvo
| Ko teiksiet par šo dvīņu māju?
Links | | Offline | | |
|
|
| _DENTISTS_ | |  Kopš: 08. Nov 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 392
Braucu ar: ar 5x112
|
12 Jan 2020, 17:31:36 @Bubi rakstīja:
Ko teiksiet par šo dvīņu māju?
Links
Vai tik drīz nebūs 10 gadu jubileja kā šo īpašumu mēģina notirgot. Neko baigi nezinu, bet ss.lv atrodas 6 gadus vismaz. | | Offline | | |
Krishus  | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
| Hvz, vizuaali bildees ok, dzelzbetona parsegumi kas ir pluss, sienas apmestas nevis standarta regipsis, kas tur ir slikti hvz, vieta ? | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8699
Braucu ar: 7 seat MPV
| Jā, izskatās normāls īpašums, bet bildes gan jau neparāda īsto ainu(jāskatās dzīvē), jo cena zema (gan jau pamazām samazināta). | | Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
| Ja parēķina tur visu pabeigt līdz atslēgai, tāpat tie 100k salasīsies, drošvien vairāk. Cik noprotu tādā konfigurācijā kautkādu hipotēku dabūt pirkšanai + remontam ir daudz sarežģītāk, tur inventerizācijas vai nav jātaisa un sazin kas vēl | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
