Online
Pašreiz BMWPower skatās 213 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
ixers  | | 23. May 2008, 19:46 |
#1801
|
|  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
|
19 May 2008, 14:17:32 Raicha rakstīja:
kaapeec kaadam liekas, ka bankas mainiis savu nostaaju pret pirmo iemaksu? kad likums neprasiija, tad arii bankas neprasiija - piekam banku vadoshajiem darbiniekiem laikam gan bija zinaams, ka tirguu "burbulis", driiz buus :kriize: utt utp.  un nekaada iipashi strikta banku politika nebija juutama.
respektiivi, tagad kad cenas ir tuvaak realitaatei (nu tomeer, ir) - bankaam nodarboties ar pirmo iemaksu ir veel mazaak iemeslu nekaa pirmiit, jeb es neprotu pareizi vinjus saskatiit?
p.s. pat ja klients izraadaas maksaatnespeejiigs, vinjam tachu mantu attavarii, paardod pa leeto pashi sev un starpiibu vinsh veel paliek paraadaa, domaaju ka shaadam planchikam bankas var arii noalgot papildus darbiniekus kas ar to nodarbosies 
Pilnīgas muļķības ar to pārdošanu. Ir likumdošanas ,kas nosaka, ka tirgojas pēc tirgus vērtības (pirmā izsole), ja neiet tad jau II un III izsole ar soli lejup. Saistīts ar kredītņēmēja aizsardzību utml., tamlīdzīgu šitu.
P.S bankas bizness nav tirgot klienta īpašumu (prieks tam ir lombardi). [ Šo ziņu laboja ixers, 23 May 2008, 19:47:21 ] |  Offline | | |
Pauliic  | | 23. May 2008, 19:59 |
#1802
|
|  Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8771
Braucu ar: 10, 101
|
23 May 2008, 19:46:41 ixers rakstīja:
19 May 2008, 14:17:32 Raicha rakstīja:
kaapeec kaadam liekas, ka bankas mainiis savu nostaaju pret pirmo iemaksu? kad likums neprasiija, tad arii bankas neprasiija - piekam banku vadoshajiem darbiniekiem laikam gan bija zinaams, ka tirguu "burbulis", driiz buus :kriize: utt utp. un nekaada iipashi strikta banku politika nebija juutama.
respektiivi, tagad kad cenas ir tuvaak realitaatei (nu tomeer, ir) - bankaam nodarboties ar pirmo iemaksu ir veel mazaak iemeslu nekaa pirmiit, jeb es neprotu pareizi vinjus saskatiit?
p.s. pat ja klients izraadaas maksaatnespeejiigs, vinjam tachu mantu attavarii, paardod pa leeto pashi sev un starpiibu vinsh veel paliek paraadaa, domaaju ka shaadam planchikam bankas var arii noalgot papildus darbiniekus kas ar to nodarbosies
Pilnīgas muļķības ar to pārdošanu. Ir likumdošanas ,kas nosaka, ka tirgojas pēc tirgus vērtības (pirmā izsole), ja neiet tad jau II un III izsole ar soli lejup. Saistīts ar kredītņēmēja aizsardzību utml., tamlīdzīgu šitu.
P.S bankas bizness nav tirgot klienta īpašumu (prieks tam ir lombardi).
par to "zem tirgus vērtību" muļķības - tāpēc jau bankai ir vajadzīgs vērtējums pirms kredīta izsniegšanas 
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| ixers | | 23. May 2008, 20:08 |
#1803
|
| Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3323
Braucu ar: svešu auto
| par to vērtību tāda ziņā, ka reizēm objekta vērtība krītas , piemēram dažādu ārēju faktoru ietekmē. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 24. May 2008, 15:11 |
#1804
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| ar to vērtību ir tā, ka vērtējums tiek taisīts pirms izsoles - nevienu neinteresē vērtējums, kas 2006. gadā tika taisīts kredīta saņemšanai.
| | Offline | | |
| Puuchuks | | 24. May 2008, 15:18 |
#1805
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| p.s. šitais joprojām spēkā:
es gribu nopirkt kaut ko mazu un smuku (1-2ist) Pārdaugavā labā vietā, bet pirmskara vai agrīno psrs laiku mājā, ne paneļniecē.
ideāli, ja gatavs dzīvošanai (nav jātaisa remonts).
tikai Pārdaugava!
vislabprātāk Āgenskalns, Āg.priedes, Bot.dārzs, Šampēteris, Pleskodāle, Bieriņi, bet izskatīšu arī citus variantus.
ja ir kāds labs variants jaunajā projektā (ne panorama plaza  un ne par 2007. gada, bet par šodienas cenu), tad moš arī | | Offline | | |
| 1414 | | 24. May 2008, 18:33 |
#1806
|
| Kopš: 04. Oct 2007
Ziņojumi: 792
Braucu ar: IX un VI
| Ja kādam ir kas piedāvajams izīrēšanai no būvēm/telpām automazgātavei Rīgā, gaidu PM | | Offline | | |
| Martini22 | | 27. May 2008, 11:31 |
#1807
|
|  Kopš: 28. Apr 2003
Ziņojumi: 717
Braucu ar: AA4070
| Tiek tirgoti zemes gabali bez juridiskām problēmām. Cena zemāka par jebkuru citu piedāvājumu.
1. Jūrmalas gatve (Imanta) 3400 kv.m. atļauts celt daudzstāvu māju no 13 - 17 stāviem;
2. Drustu iela (Bieriņi) 2400 kv.m. privmāju celtniecībai;
3. Lielupes iela 36A (Bolderāja) 1550 kv.m. pretī Jahtu klubam privātmāju celtniecībai;
4. Jaunciema 4.līnija 57(Jaunciems) 3500 kv.m. uz paugura privātmājas celtniecībai;
5. Imantas 3.līnija 10A 3334 kv.m. (Imanta) privātmāju celtniecībai;
6. Vēja iela 29 (Torņkalns) 790 kv.m. jauktas apbūves teritorija;
7. Parādes iela 32B (Bolderāja) Dzīvojamās apbūves teritorijas līdz 5 stāviem 2850 kv.m;
8. Lemešu iela 6(Bolderāja) Dzīvojamās apbūves teritorijas līdz 5 stāviem 1300 kv.m.;
9. Dzelzceļa iela 17A (Bieriņi) 743 kv.m. privātmāju celtniecībai;
10. Apguldes iela 17A (Bieriņi) 890 kv.m. privātmāju celtniecībai. Uz ielas ievilkta gāze, ūdens, centrālā kanalizācija;
11. Gramzdas iela 144, 1.1 ha (netālu no lidostas);
12. Hāpsalas iela 10, 9 stāvu apbūve 1000 kv.m;
13. Dzintara iela (Buļļi) 2100 kv.m. privātmāju celtniecība.;
14. Jaunciema 7.škērslīnija 9f 600 kv.m.;
15. Ķemeru iela 3300 kv.m. jaukta apbūve.;
16. Jomas iela 700, privātmāju celtniecība.;
17. Parādes iela 2100 kv.m.;
18. Ozolnieku iela 1000 kv.m.
Sīkāk PM. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 28. May 2008, 21:40 |
#1808
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| cik parasts izīrētājs prasītu par 3istabnieku pārdaugavā ~70kvm, nelielā pirmskara mūra mājā, normālā stāvoklī, šķiet, ka pagalmā ir vieta arī auto.
citiem vārdiem, cik izīrētājs gribētu dabūt un cik būtu normāla cena, ko vērts maksāt?
un, vai 1istabnieks, ~35kvm, maksātu ~pusi no tās cenas, vai vairāk? | | Offline | | |
|
|
| Puuchuks | | 29. May 2008, 12:58 |
#1809
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
28 May 2008, 21:40:48 Puu rakstīja:
cik parasts izīrētājs prasītu par 3istabnieku pārdaugavā ~70kvm, nelielā pirmskara mūra mājā, normālā stāvoklī, šķiet, ka pagalmā ir vieta arī auto.
citiem vārdiem, cik izīrētājs gribētu dabūt un cik būtu normāla cena, ko vērts maksāt?
un, vai 1istabnieks, ~35kvm, maksātu ~pusi no tās cenas, vai vairāk?
jautājums joprojām aktuāls.
un nevis no anĀlītiķu tirgus apskatiem un vidējām cenām, bet no pašu pieredzes - par kādām summām šobrīd ir runa šādu 3istabnieku un 1istabnieku gadījumā  | | Offline | | |
| ljamons | | 02. Jun 2008, 20:46 |
#1810
|
| Kopš: 17. May 2007
Ziņojumi: 55
Braucu ar:
| Pārdodu īres tiesības uz 99g.Rīgā zeme ar noliktavu +-70m2 (plānu nekādu nav un nebūs) ar iespēju veikt komercbūvniecību. dzelzceļa pievads,elektrība. 50 000Ls
Karjers Viesītē, ar visām atļaujām utt. 250 000Ls
PM | | Offline | | |
| roliks | | 02. Jun 2008, 21:07 |
#1811
|
| Kopš: 25. Jan 2003
Ziņojumi: 2779
Braucu ar: neizgrieztu dpf un EX80**
| Kāds ir dzirdējis par "Panorama Plaza" vienas mājas kasjaku, tip sašķiebusies, lifti atrubīti Vnk esmu to dzirdējis no vairākiem cilvēkiem. Hvz, baumas vai kā? | | Offline | | |
| Rufy | | 02. Jun 2008, 21:20 |
#1812
|
|  Kopš: 10. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 574
Braucu ar: Astoņiem 0,7 un astīti
|
29 May 2008, 12:58:41 Puu rakstīja:
28 May 2008, 21:40:48 Puu rakstīja:
cik parasts izīrētājs prasītu par 3istabnieku pārdaugavā ~70kvm, nelielā pirmskara mūra mājā, normālā stāvoklī, šķiet, ka pagalmā ir vieta arī auto.
citiem vārdiem, cik izīrētājs gribētu dabūt un cik būtu normāla cena, ko vērts maksāt?
un, vai 1istabnieks, ~35kvm, maksātu ~pusi no tās cenas, vai vairāk?
jautājums joprojām aktuāls.
un nevis no anĀlītiķu tirgus apskatiem un vidējām cenām, bet no pašu pieredzes - par kādām summām šobrīd ir runa šādu 3istabnieku un 1istabnieku gadījumā
Nezinu par Pārdaugavu, bet šobrīd uz Artilērijas ielas - 1 istabu dzīvoklis 200 LVL, 3istabu 350 LVL! Lielākus ir grūti izīret a tādus līdz 200 LVL rauj no rokām ārā | | Offline | | |
| Rollout | | 02. Jun 2008, 21:56 |
#1813
|
|  Kopš: 05. May 2005
Ziņojumi: 365
Braucu ar: OOOO
| gsmapsardze.lv iesaku, paņēmu pēc ilgas tirgus pētīšanas, viss bija ļoti labi!
23 May 2008, 15:07:25 Puu rakstīja:
+- cik apmēram varētu izmaksāt apsardzes signalizācijas ievilkšana (materiāli+darbs) ~100kvm birojam.
5 istabas+ virtuve, so, pieņemsim, ka 6-7 datčiki.
domāta tāda sign, ko pēc tam var pieslēgt uz apsardzes pulti.
ar/bez dūmu datčikiem
| | Offline | | |
| veniX | | 03. Jun 2008, 09:37 |
#1814
|
|  Kopš: 19. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 435
Braucu ar: eeen eeen
| Noīrēšu 1, vai 2ist. dzīvokli.
Izskatīšu visus pied. Rīgā.
PM, vai 29839879 | | Offline | | |
| Reino | | 03. Jun 2008, 09:48 |
#1815
|
|  Kopš: 03. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 543
Braucu ar: 87
|
02 Jun 2008, 21:07:33 roliks rakstīja:
Kāds ir dzirdējis par "Panorama Plaza" vienas mājas kasjaku, tip sašķiebusies, lifti atrubīti Vnk esmu to dzirdējis no vairākiem cilvēkiem. Hvz, baumas vai kā?
Taisās betonēt ciet apakšzemes stāvvietu, lai drošāk, kā arī pamatīga tiesvedība ar arhitektiem un būvkonstruktoriem. Šī nav vienīgā vieta Rīgā, kur tādi kasjaki.[ Šo ziņu laboja Reino, 03 Jun 2008, 09:48:51 ] | | Offline | | |
ozolins  | | 03. Jun 2008, 10:00 |
#1816
|
|  Kopš: 20. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 1563
Braucu ar: ///3+5
| Tiek izīrēts divistabu dzīvoklis rīgā, Ģertrūdes ielā 93. Dzīvoklī ir veikts eiroremonts, pilnībā mēbelēts, jauna santehnika un sadzīves tehnika. Vēlams ilgermiņā.
350Ls+komunālie
29207755
29204488 | | Offline | | |
|
|
| Kroljix | | 03. Jun 2008, 10:35 |
#1817
|
|  Kopš: 06. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 1686
Braucu ar: masku
|
02 Jun 2008, 21:07:33 roliks rakstīja:
Kāds ir dzirdējis par "Panorama Plaza" vienas mājas kasjaku, tip sašķiebusies, lifti atrubīti Vnk esmu to dzirdējis no vairākiem cilvēkiem. Hvz, baumas vai kā?
nav baumas. precīzi kasjaki saucas 'vertikālas plaisas'. par risinājumiem vēl gudrās galvas strīdās.
-----------------
Principā sieviete varētu arī paklusēt. Tikai nelaime tāda, ka viņai nav tāda principa | | Offline | | |
| Fandulis | | 03. Jun 2008, 10:40 |
#1818
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13893
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
03 Jun 2008, 10:35:15 Kroljix rakstīja:
02 Jun 2008, 21:07:33 roliks rakstīja:
Kāds ir dzirdējis par "Panorama Plaza" vienas mājas kasjaku, tip sašķiebusies, lifti atrubīti Vnk esmu to dzirdējis no vairākiem cilvēkiem. Hvz, baumas vai kā?
nav baumas. precīzi kasjaki saucas 'vertikālas plaisas'. par risinājumiem vēl gudrās galvas strīdās.
Dzirdēju, ka apmēram 1m aizgāja zem zemes | | Offline | | |
| Fandulis | | 03. Jun 2008, 10:57 |
#1819
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13893
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Sakarā ar šo tēmu, varbūt kāds vismaz var iedot infu, internetu izpētīju daudz maz, bet vajadzētu labāko risinājumu..
Privātmājas pamatu stiprināšana 3stāvi, pirmais stāvs gāzbetons, pārējie ķieģeļi, pamati - tā saucamā "poduška" (plātne vai hvz kā saucās). Pēc plūdiem, kuri bija gadus 3 atpakaļ janvārī mājas stūri ir nosēdušies (vairs nesēžas).
Bija doma pašam atrakt pamatus un uztaisīt platākus, ielejot betonu tad iesiltināt un uztaisīt drenāžas, vobščem vajag labāko risinājumu. | | Offline | | |
| amigoz | | 03. Jun 2008, 11:13 |
#1820
|
|  Kopš: 25. Aug 2004
Ziņojumi: 1875
Braucu ar: RRS
|
03 Jun 2008, 09:48:31 Reino rakstīja:
02 Jun 2008, 21:07:33 roliks rakstīja:
Kāds ir dzirdējis par "Panorama Plaza" vienas mājas kasjaku, tip sašķiebusies, lifti atrubīti Vnk esmu to dzirdējis no vairākiem cilvēkiem. Hvz, baumas vai kā?
Taisās betonēt ciet apakšzemes stāvvietu, lai drošāk, kā arī pamatīga tiesvedība ar arhitektiem un būvkonstruktoriem. Šī nav vienīgā vieta Rīgā, kur tādi kasjaki.
Biju Panoramas pirmaas maajas peedeejaa staavaa kad veel fasaadi lika, nu blje tur shuupoja kaa kugjii. Inzhinieri skaidroja, ka tas esot normaali augstceltneem, ka 5-10mm virsotne ''staigaa'' veejaa, bet nu tur purinaaja krietni vairaak un logjiski, ja pamatos kasjaki tad taa hibara shkjiebjaas.[ Šo ziņu laboja amigoz, 03 Jun 2008, 11:14:42 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
