Online
Pašreiz BMWPower skatās 177 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
ozo  | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19101
Braucu ar: Braucu ar
| Jautājums. Ir zeme, pamati, projekts, elektrība, kanalizācija utt, lai pabeigtu, gribu nemt aizdevumu.
Mutiski ar bankas menedzeri runājot, teica, ka banka var finansēt līdz 80% no kopējās tāmes.
Cik tālu, pēc pieredzes ir tie 20% no gatavas mājas? Cik procentuāli jau esmu izdarijis un ko vēl būtu jāizdara?
Ir kādam šāda pieredze?
|  Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
|
21 Sep 2018, 15:38:09 @ozo rakstīja:
Jautājums. Ir zeme, pamati, projekts, elektrība, kanalizācija utt, lai pabeigtu, gribu nemt aizdevumu.
Mutiski ar bankas menedzeri runājot, teica, ka banka var finansēt līdz 80% no kopējās tāmes.
Cik tālu, pēc pieredzes ir tie 20% no gatavas mājas? Cik procentuāli jau esmu izdarijis un ko vēl būtu jāizdara?
Ir kādam šāda pieredze?
Lietotājs @Cumpars bija smalki aprakstijis, bet ideja ir kada:
1) tava zeme un tavs ieguldijums no kopejas tames majas buvniecibai - 20%
2) tiklidz tu esi ieguldijis tos 20%, tad banka dod savu naudu 2 vai 3 etapos, atkariba ka ir sarunats. Pamatiem jabut ienestiem zemesgramata ka jaunbuvei. Protams, ka tames cipari ir daudz lielaki neka reali dzive, jo tu visu maksasi kešā un bankai pofigs no kurienes tev tas piķis, galvenais, lai buvuzraugs uzraksta, ka ieguldijums tiešām ir tā verts, ka atspogulots tame | | Offline | | |
| HUBLOC | | Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
| Rekur var palasīt Cumpars gadījums | | Offline | | |
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8822
Braucu ar: e39 523
| @RolandisH paldies par skaidrojumu, tagad skaidrs  | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
| Meklēku mērnieku kas var ASAP sadalīt zemes gabalu Rīgas rajonā!
PM | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1991
Braucu ar: das auto
| Kam pievērst uzmanību pērkot zemes gabalu privātmājas celtniecībai?
-pašvaldības plānā tā ir Savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija
-gabala lielums pietiekošs lai būvētos
-uz ielas 27 numuri, jau uzceltas 6 mājas, ielas otrajā pusē kādas 10
-elektrība it kā esot, rīt vel precizēšu ST
-zemesgrāmatā viss izskatās Ok, apgrūtinājumu nav
Jautājumi kurus vel neesmu izpīpējs:
-piebraucamais ceļš (iela) pieder privātpersonai
-kaimiņiem bija papilns grāvis ar ūdeni, tas nozīmē, ka gruntsūdeņi ir augsti or what?
-ģeo izpētes taisa pēc gabala iegādes, pirms būvniecības? | | Offline | | |
| derek | |  Kopš: 10. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 378
Braucu ar: alpine
|
Vai kādam ir bijusi saskarsme ar šiem vērtētajiem? Vajag novērtēt labi dzīvoklī Iecava, bet kurām ne īsti labs remonts.
Arco real estate
Colliers international advisors
Interbaltija
over house vērtēšanas serviss
Reeksperts
Vcg ekspertu grupa
Realia property
Eiroeksperts
Nira finds
[ Šo ziņu laboja derek, 24 Sep 2018, 14:05:26 ] | | Offline | | |
| Amish1984 | | Kopš: 09. Sep 2018
Ziņojumi: 250
Braucu ar:
|
24 Sep 2018, 12:29:51 @b1te rakstīja:
Kam pievērst uzmanību pērkot zemes gabalu privātmājas celtniecībai?
-pašvaldības plānā tā ir Savrupmāju dzīvojamās apbūves teritorija
-gabala lielums pietiekošs lai būvētos
-uz ielas 27 numuri, jau uzceltas 6 mājas, ielas otrajā pusē kādas 10
-elektrība it kā esot, rīt vel precizēšu ST
-zemesgrāmatā viss izskatās Ok, apgrūtinājumu nav
Jautājumi kurus vel neesmu izpīpējs:
-piebraucamais ceļš (iela) pieder privātpersonai
-kaimiņiem bija papilns grāvis ar ūdeni, tas nozīmē, ka gruntsūdeņi ir augsti or what?
-ģeo izpētes taisa pēc gabala iegādes, pirms būvniecības?
Bet loģiski, ka ģeoloģiju pirms izbūves taisa/rok/urbj.
Kur tu esi redzējis, ka kāds uceļ māju un tad sāk urbt, lai saprastu, cik ilgā laikā tā būda aizies pa pieskari?! | | Offline | | |
|
|
| Amish1984 | | Kopš: 09. Sep 2018
Ziņojumi: 250
Braucu ar:
|
24 Sep 2018, 14:01:09 @derek rakstīja:
Vai kādam ir bijusi saskarsme ar šiem vērtētajiem? Vajag novērtēt labi dzīvoklī Iecava, bet kurām ne īsti labs remonts.
Arco real estate
Colliers international advisors
Interbaltija
over house vērtēšanas serviss
Reeksperts
Vcg ekspertu grupa
Realia property
Eiroeksperts
Nira finds
Īsti gudrs neesi, kā Shiirs, piemēram.
Gribi appist valsti, kurā dzīvo? Maksā tik, cik ir jāmaksā un varēsi gulēt ar mierīgu sirdi  | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2670
Braucu ar: auto
|
24 Sep 2018, 12:29:51 @b1te rakstīja:
Kam pievērst uzmanību pērkot zemes gabalu privātmājas celtniecībai?
-elektrība it kā esot, rīt vel precizēšu ST
Jautājumi kurus vel neesmu izpīpējs:
-piebraucamais ceļš (iela) pieder privātpersonai
-kaimiņiem bija papilns grāvis ar ūdeni, tas nozīmē, ka gruntsūdeņi ir augsti or what?
ST vari mājas lapā uzrakstīt pieteikumu, būs nedēļas laikā provizoriskā tāme. Nav jābūt īpašniekam.
Piebraucamais, ja pieder vienam, slikti.
Pilns grāvis, ja tas ir šodgad, tad es teikšu, tur ir galīgi traki. | | Offline | | |
| makonis7 | |  Kopš: 04. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 965
Braucu ar: Ko dod
| tiešām nevienam powera oligrham vai comam nav uz īri telpas kurā var atvērt mazu kebabnīcu?!
galvenie kritēriji, lai tas ir Rīgā un vieta nav galīgā dirsā.
Pm ja ir ko ieteikt vai piedāvāt. | | Offline | | |
| LOLVO | |  Kopš: 22. Jan 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1246
Braucu ar:
|
24 Sep 2018, 20:24:42 @makonis7 rakstīja:
tiešām nevienam powera oligrham vai comam nav uz īri telpas kurā var atvērt mazu kebabnīcu?!
galvenie kritēriji, lai tas ir Rīgā un vieta nav galīgā dirsā.
Pm ja ir ko ieteikt vai piedāvāt.
Atgriez keburgeru plz | | Offline | | |
| makonis7 | | Kopš: 04. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 965
Braucu ar: Ko dod
| Vieta nav tā visai pateicīgākā. | | Offline | | |
| Zuc | | Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 666
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
24 Sep 2018, 18:34:31 @juriz rakstīja:
24 Sep 2018, 12:29:51 @b1te rakstīja:
Kam pievērst uzmanību pērkot zemes gabalu privātmājas celtniecībai?
-elektrība it kā esot, rīt vel precizēšu ST
Jautājumi kurus vel neesmu izpīpējs:
-piebraucamais ceļš (iela) pieder privātpersonai
-kaimiņiem bija papilns grāvis ar ūdeni, tas nozīmē, ka gruntsūdeņi ir augsti or what?
ST vari mājas lapā uzrakstīt pieteikumu, būs nedēļas laikā provizoriskā tāme. Nav jābūt īpašniekam.
Piebraucamais, ja pieder vienam, slikti.
Pilns grāvis, ja tas ir šodgad, tad es teikšu, tur ir galīgi traki.
Šogad ir nereāli sausa vasara. Ja grāvis pilns, tad jāpainteresējas, kādēļ (varbūt nav grāvis, bet tur ķipa cauri tek kaut kada "upīte", vrb bebri kaut ko sastrādāja, kas arī nav labi - visu laiku jācīnās būs ar tiem, ja vislār var). Bet tā aizdomīgi, jo tad tiešām tur var būt auzas, ja šitajā sausumā grāvis pilns - kas tad tur darās normālā rudenī, pavasarī? | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
| Meklēku mērnieku kas var ASAP sadalīt zemes gabalu Rīgas rajonā!
PM | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1991
Braucu ar: das auto
|
25 Sep 2018, 10:29:19 @Zuc rakstīja:
24 Sep 2018, 18:34:31 @juriz rakstīja:
24 Sep 2018, 12:29:51 @b1te rakstīja:
Kam pievērst uzmanību pērkot zemes gabalu privātmājas celtniecībai?
-elektrība it kā esot, rīt vel precizēšu ST
Jautājumi kurus vel neesmu izpīpējs:
-piebraucamais ceļš (iela) pieder privātpersonai
-kaimiņiem bija papilns grāvis ar ūdeni, tas nozīmē, ka gruntsūdeņi ir augsti or what?
ST vari mājas lapā uzrakstīt pieteikumu, būs nedēļas laikā provizoriskā tāme. Nav jābūt īpašniekam.
Piebraucamais, ja pieder vienam, slikti.
Pilns grāvis, ja tas ir šodgad, tad es teikšu, tur ir galīgi traki.
Šogad ir nereāli sausa vasara. Ja grāvis pilns, tad jāpainteresējas, kādēļ (varbūt nav grāvis, bet tur ķipa cauri tek kaut kada "upīte", vrb bebri kaut ko sastrādāja, kas arī nav labi - visu laiku jācīnās būs ar tiem, ja vislār var). Bet tā aizdomīgi, jo tad tiešām tur var būt auzas, ja šitajā sausumā grāvis pilns - kas tad tur darās normālā rudenī, pavasarī?
Parunāju ar kaimiņiem, meliorātoru un ģeologu 
Rezumē: tā tur tajā pusē ir, augsti gruntsūdeņi ar zemu aplūšanas risku. Grāvī ūdens ir, arā nenāk. Visi tik ieteicā pacelt gabalam līmeni. Karjera atrodās 13km attālumā | | Offline | | |
|
|
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
| Es parēķinājis kādas izmaksas pacelt līmeni? Pa cik pacelsi? Cik liels gabals? | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1991
Braucu ar: das auto
|
26 Sep 2018, 16:03:49 @Kalnz rakstīja:
Es parēķinājis kādas izmaksas pacelt līmeni? Pa cik pacelsi? Cik liels gabals?
gabals ir 0.17h.
cik vajag nav ne jausmas. kaimiņš teica, ka 100kubus saveda, man tas liekās maz.
kāds ar šo ir saskāries? | | Offline | | |
| shiirs_legit | |  Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
26 Sep 2018, 19:08:17 @b1te rakstīja:
26 Sep 2018, 16:03:49 @Kalnz rakstīja:
Es parēķinājis kādas izmaksas pacelt līmeni? Pa cik pacelsi? Cik liels gabals?
gabals ir 0.17h.
cik vajag nav ne jausmas. kaimiņš teica, ka 100kubus saveda, man tas liekās maz.
kāds ar šo ir saskāries?
100 kubi tas ir nekas, tas ir 10 smagas 3 asīgās mašīnas. un ko ta dos ka pacelsi limeni, pamati tāpat jabetonē dziljak, tie sēdīsies utt. tas ir mēmais jebatorijs, priekš kam tev to. ja vēl tev nav iespējas pieslēgties kopējai kanalizācijai un arī ūdens pašam jārok, tad priekš kam tev to. kā likums tur kur lielāki gruntsūdeņi, gan ateja, gan dzeramā ūdens kvalitāte sagādā problēmas.
Pēc pieredzes saku. vislabāk pirkt zemi tur kur ir apakšā smilts. smilts tā ir dabīgā drenāžam tur viss ir mega labi. | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 549
Braucu ar:
| 100 m3 uz 1700m2 = 5.9cm. Neesmu būvnieks, varbūt 6 cm problēmu risina. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
