kāds tam iemesls? Cena diezgan salda, projekts pēc bildēm pastulbs, bet apdzīvojams.
Lētais šindeļu jumts, nepareizi iebūvēti jumta logi, lētā noteksistēma, fasādes krāsa prognozēju 5 gados izbalos, kāpnes jau bildēs izskatās šauras neērtas (nezinu kā tur iespējams uznest dīvānu ), 3 stāvi, atrašanās vieta.
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Ir jāinformē banka un jāsaskaņo īres līgums ar banku, kur obligāti ir īres termiņš uc lietas, kas noņem risku bankai.
Kroč zvani meneherim, jo viss var būt individuāli.
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Lūdzu bankas nosaukumu studijā. Luminor pasūtīja 3 mājas tālāk, kaut arī pirmā iemaksa par dzīvokli jaunajā projektā ir >50%. Oficiālie ienākumi pēdējos 20+ gadus ir skaitīti caur viņu kontiem, DD nav nekāds viendienītis. Prasīt citu klientu menedžeri
Atvaino, domāju, ka sapratīsi, ka tas ir izīrēšanas kontekstā. Krītu dod, arī uz sliktākiem nosacījumiem, bet nekādā gadījumā saka, ka neļaus izīrēt!
Varētu saprast, ka negrib dot kādam, kas knapi naudu var sakasīt kopā pirmajai iemaksai, jo pēc tam var būt problēmas ar atmaksu.. bet nu pat uz šādiem nosacījumiem atsaka. Tas ir standarts vai vnk konkrētais darbinieks negrib ķēpāties ar kredītkomiteju? Pārsteidz tas, ka visus šos gadus rīvējas priekšā pakaļā ar visādiem lojālā klienta sūdiem, bet tad, kad vajadzīgs tā saucamais bridge financing jo nevar nolikt pilno summu uzreiz, tad parāda durvis. Īsi pirms tam vēl mēģinot notirgot 3. pensiju plānu
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Isuma: 1) opcija =10% no bruto ienemumiem 2) opcija = kada no standarta IIN likmem atkariba no ienakumu apmera, ko piemeros ienemumiem, minus izdevumiem. Kredita maksajums, protams, ka nav attaisnotie izdevumi, bet procentu maksajumi un nolietojums tadi ir, kas beigas ir vel izdevigak pie noteiktiem apstakliem. Man bija viens daivoklis Sweda, kuru izireju. Bija VID registreta saimn. darbiba, bet ires ligums nebija zemesgramata. Dzivoklis vesturiski bija pirkts pasa vajadzibam, nevis ar merki iziret.
Man šķiet, ka 2) varianta ietvaros jāpiebilst, ka pārdošanas gadījumā iin būs jāsamaksā par starpību pārdošanas cena mīnus (iegādes cena mīnus nolietojums), ja nolietojumu izmantos iin samazināšanā sākotnēji
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
loģiski. ar īrnieku piespiedu izdabūšanu ārā ir tāpat kā ar uzmetējiem un uzmestajiem powerā
), 3 stāvi, atrašanās vieta.
Offline
un nokļūšana uz šo trešo stāvu? kāpnes, protams, ģeniālas..
