Online
Pašreiz BMWPower skatās 137 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Artis_D  | |  Kopš: 22. Aug 2002
Ziņojumi: 13429
Braucu ar: BMW
| Paldies, es izmantošu savas tiesības neostīt kaķu kastes ne pie tevis, ne savā īpašumā |  Offline | | |
| TR8 | | Kopš: 10. Mar 2018
Ziņojumi: 364
Braucu ar: pajūgu uz sn muguras
|
29 May 2018, 19:01:06 @Artis_D rakstīja:
29 May 2018, 16:46:12 @davisTK rakstīja:
Varbūt kāds Imantā un šajā apkārtnē izīrē 2 istabu dzīvokli uz ilgu laiku? Ir zīdainis un kaķis. Šodien apzvanot piedāvājumus, kur jaunajos projektos piedāvā, visi uzreiz noraida dēļ kaķa. Veca projektā interesē līdz 300€ un jaunajā līdz 450, bet tad jābūt stāvvietai iekļautai
Nekā personīga, bet man vieni patstāvīgie īrnieki man nezinot kaķi paņēma. Es kā saimnieks arī nekad neatļautu vairs ar dzīvniekiem. Sabojāts gan vizuāli, gan aromāts nav tās labākais. Turklāt paši jau to nejūt.
Man apsimniekotājs zvanīja 8 no rīta(un man ļoti nepatīk ja man zvana tik agri un es ar šo zvanu nevaru nopelnīt) par to, ka īrnieces kaķis iesprūdis logā, kas atstāts uz vēdināšanas stāvokli.
Par īpašumu cenām Rīgā varat neraudāt. Jau tādā sādžā kā Jelgava komerctelpas nostāk no centra iet par 1k+/m2. Centrā ir vēl trakāk.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/premises/...lgava/bijod.html
Ja kādam tas liekas normāli, tad zem 1k/m2 Rīgā centrā var dabūt telpas. Ar dzīvokļiem tas pats, laikam Rīgu izsmēluši, visi nāk pilsētās 50Km ap Rīgu un cenas aiziet pilnīgā kosmosā. Zeme visādās nelikvīdās vietās bez komunikācijām vai ar visādiem sūdiem virsū iet par 35eur/m2+. To arī redzu veikalos un tačkās, ar ko cilvēki brauc. Skumji ir tikai tas, ka es lieliski zinu, ka tačkas ņemtas līzingā un iekrājumu nav. Bet lepni dzīvot neaizliegsi  ērc_intex_baseinu: :nav_baseina_nav_dzīves: :tas_nav_daarzs:[ Šo ziņu laboja TR8, 29 May 2018, 20:13:17 ] | | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
|
29 May 2018, 19:11:23 @Artis_D rakstīja:
Paldies, es izmantošu savas tiesības neostīt kaķu kastes ne pie tevis, ne savā īpašumā
Kaķis jau 3.5 gadus un nekas nesmird. Galvenais ir tīrīt kasti. Plus kaķim kaste stāv wc, nevis koridorā vai istabā. Pašam dzīvoklis ārpus Rīgas, bet vajag atpakaļ uz Rīgu un tā kā tuvojas neliela krīze, tad negribas vēl pirkt otru dzīvokli | | Offline | | |
MartinsL  | |  Kopš: 16. Feb 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 872
Braucu ar: Nebraucu!
| Ir 2,5ha īpašums Rēzeknes novadā. Ja tas, ko maina tad ap 0,9ha mežs un 1,6ha parasta zeme. No visām pusēm ieskauts ar citiem īpašumiem, gan juridiskām personām piederošiem , gan privātajiem. Respektīvi nav piebraucamā ceļa. Kādi ir risinājumi ? Vai vispār drīkst būt īpašums kuram nevar piekļut ? Ja man visi apkārtesošie aizliedz pārvietoties pa viņu teritoriju, tad vispār sanāk ka pat aiziet līdz īpašumam nav iespējams ? Kā šādas situācijas risinas ?
-----------------
Garāžu sekcijveida vārti un sētas! Poweram -7% no pasūtījuma summas 2018. gada sezonā!
https://www.facebook.com/vartumontaza | | Offline | | |
| l88 | |  Kopš: 23. Sep 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 138
Braucu ar: trolejbusu
| Ceļa servitūts  | | Offline | | |
| MartinsL | | Kopš: 16. Feb 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 872
Braucu ar: Nebraucu!
| Ko reāli nozīmē ceļa servitūts šādā gadījumā ? Sarkani apvilktais ir īpašums, dzelteni iezimētās svītras ir tuvākais piebraucamais ceļš.
p.s līdz šim 0 saskarsmes par šādiem jautājumiem, tamdēļ būšu pateicīgs par kādiem komentāriem.
-----------------
Garāžu sekcijveida vārti un sētas! Poweram -7% no pasūtījuma summas 2018. gada sezonā!
https://www.facebook.com/vartumontaza | | Offline | | |
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
| celam lidz tavam ipasumam ir jabut. i pokuj ka kads vinju ir uzaris un iesejis rapsi.
apjautajies zemes gramata | | Offline | | |
| robis1133 | |  Kopš: 22. Feb 2013
Ziņojumi: 102
Braucu ar: E38
|
28 May 2018, 14:00:54 @AAE rakstīja:
28 May 2018, 12:59:36 @RonaldinsH rakstīja:
28 May 2018, 09:41:24 @Arsmens rakstīja:
28 May 2018, 09:34:27 @add rakstīja:
.. pietiek uztaisīt fiktīvu darba līgumu uz 3 mēnešiem ar algu 1xxx mēnesī, lai ietu uz banku pēc hipotekārā.
pirmā dzirdēšana. Tik strkti (nosacīti) kā tagad, neatceros ka kādreiz bankas ir skatījušās realitāti.
Arī pirmā dzirdēšana par kaut ko tādu. Vai ta vispār kādreiz ir bijis, ka banka tikai 3 mēnešus izvērtē?  Standartā tak bija 6?
mazajiem kredītiem pietiek ar 3 mēnešiem, lielajiem vajag vismaz 6 mēn. darba līgumu, bet vēsturi skatās krietni senāku. Arī 10 gadus senu.
Nu nezinu gan, varētu kāds bankas darbinieks komentēt.
Jo man swedbankā teica tā, ka par mani viņi redz informāciju 2 gadu griezumā, vairāk šie nevar redzēt. Tas ir domāts 2 gadu griezumā par mana konta apgrozījumu... | | Offline | | |
|
|
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Fufelis. Kad biju uz kredītkonsultāciju pie savas konsultantes (Swed), tad iebāza acīs, ka 2009. gadā ir bijis kavēts viens 100 eur ikmēneša kredīta maksājums par 2 nedēļām.
Apskaties pats cik senu vēsturi tu sev redzi i-bankā. Domā viņi redz mazāk?
Iespējams ņem vērā kopējo konta apgrozījumu par 2 gadiem kredītsummas apmēra noteikšanai, bet redz viņi visu.
3/6 mēneši ir minimālais termiņš, lai banka vispār kādu aizdevumu izsniegtu.
Respektīvi, nomaini darbu un pēc 3 mēnešiem tik vari cerēt uz patēriņa kredītu. Un pēc 6 mēnešiem vari iet par hipotēku interesēties.[ Šo ziņu laboja AAE, 30 May 2018, 08:54:47 ] | | Offline | | |
| Siipols | |  Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
|
30 May 2018, 07:12:23 @RenegadeX rakstīja:
celam lidz tavam ipasumam ir jabut. i pokuj ka kads vinju ir uzaris un iesejis rapsi.
apjautajies zemes gramata
Es nebūtu tik pārliecināts  ,90to gadu zemes ierīkotāji vietām ir tādus mēslus sataisijuši ka nav ne ceļa ne servitūta utt.
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| robis1133 | | Kopš: 22. Feb 2013
Ziņojumi: 102
Braucu ar: E38
|
30 May 2018, 08:53:12 @AAE rakstīja:
Fufelis. Kad biju uz kredītkonsultāciju pie savas konsultantes (Swed), tad iebāza acīs, ka 2009. gadā ir bijis kavēts viens 100 eur ikmēneša kredīta maksājums par 2 nedēļām.
Apskaties pats cik senu vēsturi tu sev redzi i-bankā. Domā viņi redz mazāk?
Iespējams ņem vērā kopējo konta apgrozījumu par 2 gadiem kredītsummas apmēra noteikšanai, bet redz viņi visu.
3/6 mēneši ir minimālais termiņš, lai banka vispār kādu aizdevumu izsniegtu.
Respektīvi, nomaini darbu un pēc 3 mēnešiem tik vari cerēt uz patēriņa kredītu. Un pēc 6 mēnešiem vari iet par hipotēku interesēties.
par tiem 3/6 mēnešiem zinu.
Hmm, iespējams tad tā arī ir, ka 2 gadu griezumā skatās tīri apgrozījumu.
Tad sanāk, ja gribi būt tīrāks, maini banku kurā skaita algu u.t.t. un minimums savus 6 mēnešus netaisi pilnīgi nekādus sūdus. Kaut kā tā?![ Šo ziņu laboja robis1133, 30 May 2018, 09:20:49 ] | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10215
Braucu ar: Alfu
|
30 May 2018, 09:20:26 @robis1133 rakstīja:
30 May 2018, 08:53:12 @AAE rakstīja:
Fufelis. Kad biju uz kredītkonsultāciju pie savas konsultantes (Swed), tad iebāza acīs, ka 2009. gadā ir bijis kavēts viens 100 eur ikmēneša kredīta maksājums par 2 nedēļām.
Apskaties pats cik senu vēsturi tu sev redzi i-bankā. Domā viņi redz mazāk?
Iespējams ņem vērā kopējo konta apgrozījumu par 2 gadiem kredītsummas apmēra noteikšanai, bet redz viņi visu.
3/6 mēneši ir minimālais termiņš, lai banka vispār kādu aizdevumu izsniegtu.
Respektīvi, nomaini darbu un pēc 3 mēnešiem tik vari cerēt uz patēriņa kredītu. Un pēc 6 mēnešiem vari iet par hipotēku interesēties.
par tiem 3/6 mēnešiem zinu.
Hmm, iespējams tad tā arī ir, ka 2 gadu griezumā skatās tīri apgrozījumu.
Tad sanāk, ja gribi būt tīrāks, maini banku kurā skaita algu u.t.t. un minimums savus 6 mēnešus netaisi pilnīgi nekādus sūdus. Kaut kā tā?!
Bankām jau ir arī kopējais reģistrs. Tāpat redzēs kavētus pakalpojumu rēķinus, ja kavēts citā bankā vai sms/mogo kredītus. | | Offline | | |
| zhimis | |  Kopš: 05. May 2014
No: Liepāja
Ziņojumi: 193
Braucu ar: dīzeli
| Cik Rīgā, Pētersalā, pirmskara mūra mājā, neremontētā 2.ist. dzīvoklī (50kv.m) ir cipars uz 1kv.m?? Adekvāts šim brīdim [ Šo ziņu laboja zhimis, 30 May 2018, 09:36:00 ] | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2670
Braucu ar: auto
|
30 May 2018, 01:13:09 @MartinsL rakstīja:
Ko reāli nozīmē ceļa servitūts šādā gadījumā ? Sarkani apvilktais ir īpašums, dzelteni iezimētās svītras ir tuvākais piebraucamais ceļš.
p.s līdz šim 0 saskarsmes par šādiem jautājumiem, tamdēļ būšu pateicīgs par kādiem komentāriem.
Skaties zemesgrāmatas tiem blakus gabaliem (šac ar to vienu lielo starp to zemes gabalu un to māju, līdz kurai ir ceļš), tur servitūti ir ierakstīti, ja tādi ir. Maksās kaut kur līdz 5EUR.gab. | | Offline | | |
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
| https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/premises/...entre/gxchd.html
Kāda varētu būt adekvāta cena šitādai garāžai? Liekas baigais kosmoss par to briesmoni. | | Offline | | |
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
|
30 May 2018, 09:13:54 @Siipols rakstīja:
30 May 2018, 07:12:23 @RenegadeX rakstīja:
celam lidz tavam ipasumam ir jabut. i pokuj ka kads vinju ir uzaris un iesejis rapsi.
apjautajies zemes gramata
Es nebūtu tik pārliecināts ,90to gadu zemes ierīkotāji vietām ir tādus mēslus sataisijuši ka nav ne ceļa ne servitūta utt.
tie paši kuri tagad saņēmuši sodus pa jaunam rok aizlīdzinātos grāvjus un atjauno meliorācijas sistēmas? 
Kā jau minēju nevienam neinteresē ja kāds ir ceļu nolīdzinājis zem rapša, tāpat pastāv iespēja izveidot servitūtu.  | | Offline | | |
|
|
| Krishus | | Kopš: 13. Mar 2006
No: Subate
Ziņojumi: 3217
Braucu ar:
|
30 May 2018, 07:12:23 @RenegadeX rakstīja:
celam lidz tavam ipasumam ir jabut. i pokuj ka kads vinju ir uzaris un iesejis rapsi.
apjautajies zemes gramata
Tas ir pilniigi iespeejams, ka ir taadi iipashumi kur celli nav nekaadi un nekaadas atziimes par servit. Nesen Talsos bija izsolee shaads gabals pa kapeikaam, apkaart visi iipashumi privaatajam un pa vidu viens kubiks uz izsoli kaada iespeeja, ka kaads no kaiminjiem llaus braukt caur savu seetu ?
Shinii variantaa izskataas tas pats variants, un ataalums liidz iipashumam ir iespaidiigs no tuvaakaa cella... Labi nav... | | Offline | | |
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
| Jūs esat tiešām slinķi vai apdāvināti? 
https://lvportals.lv/skaidrojumi/272019-cela-se...ita-labumam-2015
Kā nodibināt ceļa servitūtu
Servitūts uz likuma pamata galvenokārt tiek nodibināts tad, ja valsts vai pašvaldības attiecīgās iestādes ir pieņēmušas aktu par īpašuma tiesību atjaunošanu vai zemes gabala privatizāciju, vienlaikus tajā arī nosakot ceļa servitūtu.
Diemžēl savulaik daudzas pagastu vai pilsētu pašvaldības, piešķirot zemi lietošanā, ceļa servitūtus nenoteica, un līdz mūsdienām norisinās tiesu prāvas un turpinās kaimiņu strīdi par šādu ceļu likumību un tiesībām tos izmantot.
Šādi (un arī citas izcelsmes) strīdi par ceļa servitūta nodibināšanu ir risināmi tiesas ceļā, un tiesas sprieduma izpildei kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieka piekrišana nav nepieciešama (Zemesgrāmatu likuma 61.p., CL 1479.p.) Ceļa servitūta nodibināšana ar tiesas spriedumu, lielākoties, protams, ir saistīta ar abu iesaistīto pušu attiecību saasināšanos, tādēļ, pirms vērsties tiesā, tomēr vajadzētu domstarpības mēģināt atrisināt uz vietas, kopā ar vietējās varas pārstāvjiem atrodot kompromisa variantu.
Zvērināts advokāts Jānis Lapsa servitūta nodibināšanas iespējas un gaitu izklāsta tā:
persona noslēdz līgumu, izdod testamentu vai panāk tiesas spriedumu par servitūta nodibināšanu;
valdošā un kalpojošā īpašuma (līguma un testamenta gadījumā) īpašnieki paraksta notariāli apliecinātus nostiprinājuma lūgumus par servitūta ierakstīšanu zemesgrāmatās;
servitūtu ieraksta zemesgrāmatās;
tā kā Nekustamā īpašuma valsts kadastra likumā (24.p) nav paredzēta automatizēta datu apmaiņa starp zemesgrāmatu un kadastru attiecībā uz servitūtu nodibināšanu, servitūts ir reģistrējams arī Kadastra informācijas sistēmā un to dara valdošā nekustamā īpašuma īpašnieks. Tam nepieciešams akts par servitūta nodibināšanu (līgums, testaments vai tiesas spriedums) un grafiskais pielikums, kurā iezīmēta ceļa servitūta atrašanās vieta).
Vienkāršākais un miermīlīgākais veids, kā nodibināt ceļa servitūtu, protams, ir līgums. Tas nozīmē, ka iesaistītie īpašnieki spēj savā starpā loģiski vienoties par pievedceļa nepieciešamību un tiesāties nav vajadzības. [ Šo ziņu laboja RenegadeX, 30 May 2018, 10:29:23 ] | | Offline | | |
| Staris | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30602
Braucu ar: ra ucuarB
|
28 May 2018, 14:00:54 @AAE rakstīja:
28 May 2018, 12:59:36 @RonaldinsH rakstīja:
28 May 2018, 09:41:24 @Arsmens rakstīja:
28 May 2018, 09:34:27 @add rakstīja:
.. pietiek uztaisīt fiktīvu darba līgumu uz 3 mēnešiem ar algu 1xxx mēnesī, lai ietu uz banku pēc hipotekārā.
pirmā dzirdēšana. Tik strkti (nosacīti) kā tagad, neatceros ka kādreiz bankas ir skatījušās realitāti.
Arī pirmā dzirdēšana par kaut ko tādu. Vai ta vispār kādreiz ir bijis, ka banka tikai 3 mēnešus izvērtē? Standartā tak bija 6?
mazajiem kredītiem pietiek ar 3 mēnešiem, lielajiem vajag vismaz 6 mēn. darba līgumu, bet vēsturi skatās krietni senāku. Arī 10 gadus senu.
Hipotēkai vai tad nevajag VSAA izrakstu? Attiecīgi fiktīvais darba līgums nekam neder | | Offline | | |
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
| ja nomaksā nodokļus tad der
skatās jau to no kādas summas/algas tie nodokļi ir iemaksāti. un to algas apmēru arī bankas no VSAA saņem[ Šo ziņu laboja RenegadeX, 30 May 2018, 10:32:08 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
