Ok, jautājums, ļoti ceru uz palīdzību. Man ir kaimiņš, vecs alkānbebrs. Viņam ir dafiga zeme, kura piekļaujas manam hipotekārajam Es vienu vakaru aizvilkos pie viņa un pifci sūcot safīrējām, ka varu no viņa izīrēt daļu zemes uz nenoteiktu laika periodu. Ciparu neteikšu, bet nu gadā tā summa ir tik smieklīga, ka ir pat ļoti ok. Kā to nokārtot juridiski pareizi? bija doma par tiem 99 gadiem, lai nebūtu jāsauc mērnieks, jāčakarējas likumiskajos ceļos, bet nebūtu arī tā, ka ja pēc pāris gadi viņš atstiepjas un to zemi paņem banka vai kāds radinieks un es palieku ar garu šnobeli. Kādi varianti?
09 May 2018, 13:23:01 @kiddLV rakstīja:
Ok, jautājums, ļoti ceru uz palīdzību. Man ir kaimiņš, vecs alkānbebrs. Viņam ir dafiga zeme, kura piekļaujas manam hipotekārajam Es vienu vakaru aizvilkos pie viņa un pifci sūcot safīrējām, ka varu no viņa izīrēt daļu zemes uz nenoteiktu laika periodu. Ciparu neteikšu, bet nu gadā tā summa ir tik smieklīga, ka ir pat ļoti ok. Kā to nokārtot juridiski pareizi? bija doma par tiem 99 gadiem, lai nebūtu jāsauc mērnieks, jāčakarējas likumiskajos ceļos, bet nebūtu arī tā, ka ja pēc pāris gadi viņš atstiepjas un to zemi paņem banka vai kāds radinieks un es palieku ar garu šnobeli. Kādi varianti?
ja nekļūdos zemi uz nenoteikutu laiku iznomaat nevareeja.
nomas līgums uz 99 gadi, obligaati reģistreets z-graamtaa.
09 May 2018, 13:23:01 @kiddLV rakstīja:
Ok, jautājums, ļoti ceru uz palīdzību. Man ir kaimiņš, vecs alkānbebrs. Viņam ir dafiga zeme, kura piekļaujas manam hipotekārajam Es vienu vakaru aizvilkos pie viņa un pifci sūcot safīrējām, ka varu no viņa izīrēt daļu zemes uz nenoteiktu laika periodu. Ciparu neteikšu, bet nu gadā tā summa ir tik smieklīga, ka ir pat ļoti ok. Kā to nokārtot juridiski pareizi? bija doma par tiem 99 gadiem, lai nebūtu jāsauc mērnieks, jāčakarējas likumiskajos ceļos, bet nebūtu arī tā, ka ja pēc pāris gadi viņš atstiepjas un to zemi paņem banka vai kāds radinieks un es palieku ar garu šnobeli. Kādi varianti?
ja nekļūdos zemi uz nenoteikutu laiku iznomaat nevareeja.
nomas līgums uz 99 gadi, obligaati reģistreets z-graamtaa.
kaapec lai banka panjemtu????
es to tikai uzrakstīju, kā variantu. Nomas līgums der kautkāds standarta? zemesgrāmatā es, kā īrnieks, varēšu iesniegt? Ar kādiem izdevumiem rēķināties zemesgrāmatā? Kas notiek, ja ar viņu vienojamies pēc laika, ka varu atpirkt? Tad slēdzas iekšā tie mērnieki un atkal uz zemesgrāmatu? saprotu, ka jautājumi, pēc būtības, stulbi, bet šo tēmu cērtu absolūti 0. Paldies par atbildi jau iepriekš
09 May 2018, 13:44:35 @Zoo rakstīja:
bet kāpēc nenopirkt no tā bebra par kadastrālo?
a kapēc man čakarēties?Gaidīt Salaspils domes lēmumu utt utj? es meklēju ātrāju un vieglāku ceļu. uzzvanīju zemesgrāmatai - cik sapratu, tad process varētu būt sekojošs - Nomas Līgums, Notārs, Zemesgrāmata. Notārs 35 eu, zemesgrāmata 14 eu un to visu var ātri izdarīt. Būtu pateicīgs, ja kāds zinātājs apstiprinātu
čakars būs jebkurā gadījumā. Un ja izdomāsi kko ar to iznomāto gabalu darīt- vajadzēs bebra piekrišanu utt.
Un kas notiek, ja bebrs pārstāj maksāt NĪN un Tu to uzzini tad, kad tiesu izpildītāji sāk šņakarēties pa Tavu pagalmu?
09 May 2018, 13:23:01 @kiddLV rakstīja:
Ok, jautājums, ļoti ceru uz palīdzību. Man ir kaimiņš, vecs alkānbebrs. Viņam ir dafiga zeme, kura piekļaujas manam hipotekārajam Es vienu vakaru aizvilkos pie viņa un pifci sūcot safīrējām, ka varu no viņa izīrēt daļu zemes uz nenoteiktu laika periodu. Ciparu neteikšu, bet nu gadā tā summa ir tik smieklīga, ka ir pat ļoti ok. Kā to nokārtot juridiski pareizi? bija doma par tiem 99 gadiem, lai nebūtu jāsauc mērnieks, jāčakarējas likumiskajos ceļos, bet nebūtu arī tā, ka ja pēc pāris gadi viņš atstiepjas un to zemi paņem banka vai kāds radinieks un es palieku ar garu šnobeli. Kādi varianti?
ja nekļūdos zemi uz nenoteikutu laiku iznomaat nevareeja.
nomas līgums uz 99 gadi, obligaati reģistreets z-graamtaa.
kaapec lai banka panjemtu????
es to tikai uzrakstīju, kā variantu. Nomas līgums der kautkāds standarta? zemesgrāmatā es, kā īrnieks, varēšu iesniegt? Ar kādiem izdevumiem rēķināties zemesgrāmatā? Kas notiek, ja ar viņu vienojamies pēc laika, ka varu atpirkt? Tad slēdzas iekšā tie mērnieki un atkal uz zemesgrāmatu? saprotu, ka jautājumi, pēc būtības, stulbi, bet šo tēmu cērtu absolūti 0. Paldies par atbildi jau iepriekš
Japaraksta nomas ligums.
Japasuta notaram nostiprinajuma lugums par nomas liguma ierakstisanu zg. Var uzreiz parakstit pie notara lugumu par dzesanu, lai iesniegtu pec laika atkal zg.
Abiem jaiet lugums parakstit pie notara. Luguma cena ap 50-60 eur.
Tad jaiesniedz lugums , nomas ligums zg un jasamaksa 7 eur kancelehas nodeva. Ja vajag zg apliecibu, tad vel klat 7 eur.
Nomas liguma dzesana zg pec tam ir par brivu. Un attiecigi, ja vajadzes zg apliecibu bus japiemaksa 7 eur.
Un kas notiek, ja bebrs pārstāj maksāt NĪN un Tu to uzzini tad, kad tiesu izpildītāji sāk šņakarēties pa Tavu pagalmu?
es nezinu - tapēc arī jautāju par visiem variantiem - kā būtu darīt prātīgāk. Pirkt negribu un pagaidām viņš nemaz arī negrib pārdot.
Pavicini gar alkānbebra šnobeli žūksni ar 50eur banknotēm un pēkšņi sāk pārdoties viss, kas alkānbebram pie sirds pielipis.
Arī iesaku nopirkt un miers.
09 May 2018, 20:11:23 @lumiatrix rakstīja:
Ir kaut kāds noteikts augstums, par kuru bez projektiem un saskaņošanas varu izlīdzināt/pacelt zemes līmeni/reljefu?
Ir dzirdēts par 30cm, bet varētu būt atkarīgs no kautkādiem vietējiem.noteikumiem.
09 May 2018, 20:11:23 @lumiatrix rakstīja:
Ir kaut kāds noteikts augstums, par kuru bez projektiem un saskaņošanas varu izlīdzināt/pacelt zemes līmeni/reljefu?
Ir dzirdēts par 30cm, bet varētu būt atkarīgs no kautkādiem vietējiem.noteikumiem.
Cik zinu, tad tie 30cm attiecās no brīža, kad topogrāfs ir uzmērijis zemes augstumus pirms projekta/būvniecības utt.
Konkrēti pie manis pēdējā mērīšana bijusi 2005 gadā un augstumi toreiz netika mērīti.
Problēma tāda, ka beidzot ir ieplānots zemes gabalu apbūvēt, bet kaimiņi blakus savus gabalus ir pacēluši 30-60cm augstāk par manu. Protams viņi nekādus saskaņojumus utt tajos laikos neveica, bet kā ir tagad
09 May 2018, 10:40:21 @Krishus rakstīja:
Daavinaat tas vispaar ir bezpriggels, ja jaamuuk ir no paraadiem, jaapaardod arii pa normaalu $ nevis tur 1000 eur. Jebkuraa gadiijumaa leetaak buus samaksaat taas valsts nodevas uz paarakstiishanu, nevis pazaudeet iipashumu.
Par laimi nav ne parādi, ne kredīti. Bet 2 vārdos tika pārdots viens NĪ, kur peļņa sanāca ap 9K, bet par cik nebija čeki, tad VID grib ierubīt nodokli par peļņu no 60K. No 9K un pat no 60K, ja būtu tāda peļņa arī bijusi arī labprāt samaksātu nodokli. Bet tā galīgi negribas atlocīt ap 10K nodokli, ja pats zinu, ka peļņa bija maza.
Respektīvi gribu pasargāt savu citu NĪ, ja tiek līdz piedziņai vai tml. Tāpēc domāju tuvam radiniekam dāvināt vai pārdot. Pārdot, tad saprotu, ka nevar pa 1K EUR, bet pa kadastru jau varētu? Iedošu radiniekam naudu, lai tipa nopērk manu NĪ, būs OK kā liekas? Ar VID lēnu garu tikšu galā, bet kamēr advokāts iesaistīsies un meklēsim variantus, tikmēr negribu, ka tiek līdz piedziņai vai tml.
Vai arī, ja kāds/ kādi vari palīdzēt ar 2017. gada būvniecības čekiem uz aptuveni 60K+, tad dodat ziņu. 5% no čeku summas būt ok maksāt, tā liekas!
kaut kādu sūdu tu te sastūmi, sorry Tad bija peļņa vai nebija? Runāšu provizoriski - 1) kadastrs nav tirgus - var apstrīdēt; 2) Kur vēl var piesieties - paprasīt radiniekam naudas līdzekļu izcelsmi (protams, atkarīgs no algas, bet - ja tur miņimalka - atkal var apstrīdēt);
Nesaprotu, ko tu tur muķī, bet ja saki - pārdevi ar peļņu, kuras nebija - wtf? Ja izskaidrotu mazliet skaidrāk, varētu arī sīkāk kaut o paskaidrot, bet patreiz izskatās, ka kaut ko baisi tur shēmo...
augstakaja bilde viss ir saskaņots un pilnīgi legāli. ielas līmenis ir pa 2.5m zemāks.
varbut Tev tur ir kādi apstākļi, kuru dēļ var veikt grunts pastiprināšanu, labiekārtošanu, augsts gruntsūdens līmenis un citi apstākļi, kuru dēļ vajag to paaugstināšanu. viss var būt.
09 May 2018, 10:40:21 @Krishus rakstīja:
Daavinaat tas vispaar ir bezpriggels, ja jaamuuk ir no paraadiem, jaapaardod arii pa normaalu $ nevis tur 1000 eur. Jebkuraa gadiijumaa leetaak buus samaksaat taas valsts nodevas uz paarakstiishanu, nevis pazaudeet iipashumu.
Par laimi nav ne parādi, ne kredīti. Bet 2 vārdos tika pārdots viens NĪ, kur peļņa sanāca ap 9K, bet par cik nebija čeki, tad VID grib ierubīt nodokli par peļņu no 60K. No 9K un pat no 60K, ja būtu tāda peļņa arī bijusi arī labprāt samaksātu nodokli. Bet tā galīgi negribas atlocīt ap 10K nodokli, ja pats zinu, ka peļņa bija maza.
Respektīvi gribu pasargāt savu citu NĪ, ja tiek līdz piedziņai vai tml. Tāpēc domāju tuvam radiniekam dāvināt vai pārdot. Pārdot, tad saprotu, ka nevar pa 1K EUR, bet pa kadastru jau varētu? Iedošu radiniekam naudu, lai tipa nopērk manu NĪ, būs OK kā liekas? Ar VID lēnu garu tikšu galā, bet kamēr advokāts iesaistīsies un meklēsim variantus, tikmēr negribu, ka tiek līdz piedziņai vai tml.
Vai arī, ja kāds/ kādi vari palīdzēt ar 2017. gada būvniecības čekiem uz aptuveni 60K+, tad dodat ziņu. 5% no čeku summas būt ok maksāt, tā liekas!
kaut kādu sūdu tu te sastūmi, sorry Tad bija peļņa vai nebija? Runāšu provizoriski - 1) kadastrs nav tirgus - var apstrīdēt; 2) Kur vēl var piesieties - paprasīt radiniekam naudas līdzekļu izcelsmi (protams, atkarīgs no algas, bet - ja tur miņimalka - atkal var apstrīdēt);
Nesaprotu, ko tu tur muķī, bet ja saki - pārdevi ar peļņu, kuras nebija - wtf? Ja izskaidrotu mazliet skaidrāk, varētu arī sīkāk kaut o paskaidrot, bet patreiz izskatās, ka kaut ko baisi tur shēmo...
Šķiet, ka šeit ir uzcelta māja par 60k un tad pārdota par 69k. Cilvēks nopelnījis 9k, bet VID bez čekiem saka, ka varka ir 69k.
Pa lielam jau tie čeki bez rekvizītiem baigi nepalīdzēs, jo VID tādus neuzskata par derīgiem. Līdzīgi kā par medicīnas un izglītības izdevumiem - ja čekā nav personas koda, tad PN please
kaut kādu sūdu tu te sastūmi, sorry Tad bija peļņa vai nebija? Runāšu provizoriski - 1) kadastrs nav tirgus - var apstrīdēt; 2) Kur vēl var piesieties - paprasīt radiniekam naudas līdzekļu izcelsmi (protams, atkarīgs no algas, bet - ja tur miņimalka - atkal var apstrīdēt);
Nesaprotu, ko tu tur muķī, bet ja saki - pārdevi ar peļņu, kuras nebija - wtf? Ja izskaidrotu mazliet skaidrāk, varētu arī sīkāk kaut o paskaidrot, bet patreiz izskatās, ka kaut ko baisi tur shēmo...
Šķiet, ka šeit ir uzcelta māja par 60k un tad pārdota par 69k. Cilvēks nopelnījis 9k, bet VID bez čekiem saka, ka varka ir 69k.
Pa lielam jau tie čeki bez rekvizītiem baigi nepalīdzēs, jo VID tādus neuzskata par derīgiem. Līdzīgi kā par medicīnas un izglītības izdevumiem - ja čekā nav personas koda, tad PN please
Māju ar zemi uzbūvēja pa ~90K un pārdeva pa ~90K (man peļņa sanāca 9K uz mana kolēģa rēķina, bet tas cits stāsts). Karoče, peļņa nav, bet VID parādās kadastrs 22K un zeme pirkta ap 17K. Saka, ka jāmaksā nodoklis 15% no ~50K
Ja viņi kadastru varētu apstrīdēt, tad jau es arī varētu viņu variantu par 22K apstrīdēt, jo camon nav iespējams māju pa 22K uzbūvēt ar 170m2. Varētu mēģināt pierādīt, ka nav iespējams tik lēti māju uzbūvēt, vai tml.
To otru NĪ doma tomēr rīt uzdāvināt drošības pēc tomēr un tad jau domās!
Vēlu veiksmi! Man bija vēl jautraks gadījums,zeme bija jau 15 gadus,būvatļauja izsniegta pirms likumā par kapitāla pieaugumu(celtniecība iesakta),bet nodota pēc likuma stāšanās spēkā. Vids pasūtīja d...t un dabūju gandrīz desmitnieku atlocit.
Yo, veči! Gribu zināt - kas jādara, ja grib piebraucamo ceļu paplašināt pašrocīgi vai ar kādas firmas palīdzību? Privātmāja Rīgā. Pie vārtiem ir vietas tikai vienai mašīnai. Gribu, lai ir divām. Garām sētai un vārtiem iet ietve, bet pie vārtiem ir no abām pusēm pa apmalei. Sanāk, ka garām gājējiem vajag nokāpt no ietves uz piebraucamā ceļa un pēc tam uzkāpt atpakaļ. Ko un kur un vai vajag saskaņot un cik tas piķo?
Es vienu vakaru aizvilkos pie viņa un pifci sūcot safīrējām, ka varu no viņa izīrēt daļu zemes uz nenoteiktu laika periodu. Ciparu neteikšu, bet nu gadā tā summa ir tik smieklīga, ka ir pat ļoti ok. Kā to nokārtot juridiski pareizi? bija doma par tiem 99 gadiem, lai nebūtu jāsauc mērnieks, jāčakarējas likumiskajos ceļos, bet nebūtu arī tā, ka ja pēc pāris gadi viņš atstiepjas un to zemi paņem banka vai kāds radinieks un es palieku ar garu šnobeli. Kādi varianti?
Offline
Tad bija peļņa vai nebija? Runāšu provizoriski - 1) kadastrs nav tirgus - var apstrīdēt; 2) Kur vēl var piesieties - paprasīt radiniekam naudas līdzekļu izcelsmi (protams, atkarīgs no algas, bet - ja tur miņimalka - atkal var apstrīdēt); 
