Online
Pašreiz BMWPower skatās 72 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3914
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540ix
|
01 Apr 2018, 15:21:34 @HUBLOC rakstīja:
30 Mar 2018, 11:41:52 @Gr1nch rakstīja:
28 Mar 2018, 16:32:36 @HUBLOC rakstīja:
tāpēc ir viens gads "jāizīrē", lai parādas nolietojums un tirgojot tev nekas neapliekas ar pvn  Tev kur tas projekts atrodas un ciks liels?
O, jāāā... tik neaizmirsti lielais mahinator, ka atskaitīto priekšnodokli celtniecības laikā vajadzēs atgriezt atpakaļ tādā gadījumā
Kads prieksnodoklis? Ja ir buvatlauja pvn netiek piemerots, bet no shii gada jau nav pvn buvmaterialiem, kurus var kaut kur iestradat monoliti.
Reversā PVN piemērošana neko nemaina attiecībā uz PVN piemērošanu NĪ darījumiem. Ja pārdosi lietotu NĪ īpašumu 10 gadu laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā (un ja neizmantosi option to tax), tad būs jāatmaksā 1/10 no PVN, kas tika atskaitīts, tai skaitā izmantojot reverso PVN kārtību par katru no atlikušajiem gadiem (tātad pēc 1 gada tie būs 90%). |  Offline | | |
| Gr1nch | |  Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 745
Braucu ar: grāmatvedībā neuzskaitītu pamatlīdzekli
|
01 Apr 2018, 15:21:34 @HUBLOC rakstīja:
30 Mar 2018, 11:41:52 @Gr1nch rakstīja:
28 Mar 2018, 16:32:36 @HUBLOC rakstīja:
tāpēc ir viens gads "jāizīrē", lai parādas nolietojums un tirgojot tev nekas neapliekas ar pvn Tev kur tas projekts atrodas un ciks liels?
O, jāāā... tik neaizmirsti lielais mahinator, ka atskaitīto priekšnodokli celtniecības laikā vajadzēs atgriezt atpakaļ tādā gadījumā
Kads prieksnodoklis? Ja ir buvatlauja pvn netiek piemerots, bet no shii gada jau nav pvn buvmaterialiem, kurus var kaut kur iestradat monoliti.
Tu saproti, ka iegādātie būvmateriāli/būvpakalpojumi, kas uz katra stūra tiek kladzināts ir "bez PVN", tiek grāmatoti dažādi pamatojoties uz to, vai tas ir paredzēts tālāk ar PVN apliekamo pakalpojumu nodrošināšanai vai nē. Kas tavuprāt tiek norādīts PVN deklarācijas 66 rindā?
Protams, protams uzcēli māju iemeti īrnieku uz gadu un tirgo bez PVN. 102 PVN likuma pants? Ai.. pohuj uz to 102. PVN likuma pantu. | | Offline | | |
| RZZ | |  Kopš: 30. Apr 2011
No: Zilupe
Ziņojumi: 1413
Braucu ar: Plostu
| Iesakiet labu un nekosmisku arhitektu, kas vārētu izveidot projektu, piesaistīt zemei u.c lietas. Mājas plānojums ir gatavs, nepieciešams to visu salikt uz pareizajiem papīriem. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
03 Apr 2018, 11:17:29 @RZZ rakstīja:
Iesakiet labu un nekosmisku arhitektu, kas vārētu izveidot projektu, piesaistīt zemei u.c lietas. Mājas plānojums ir gatavs, nepieciešams to visu salikt uz pareizajiem papīriem.
No kādas summas arhitekts paliek kosmisks? | | Offline | | |
Elviss  | |  Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22713
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
04 Apr 2018, 08:15:10 @AAE rakstīja:
03 Apr 2018, 11:17:29 @RZZ rakstīja:
Iesakiet labu un nekosmisku arhitektu, kas vārētu izveidot projektu, piesaistīt zemei u.c lietas. Mājas plānojums ir gatavs, nepieciešams to visu salikt uz pareizajiem papīriem.
No kādas summas arhitekts paliek kosmisks?
Šeit gan jau no 2k 
-----------------
RT Translations | | Offline | | |
plakanais  | |  Kopš: 02. Jul 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 25816
Braucu ar: Individual
| 3825.00 cena par 2 vienādām ēkām Rīgas pilsētas teritorijā. Katra 150m2
2. BŪVPROJEKTS
2.1 Projektēšanas izejmateriālu sagatavošana, apkopošana
2.2 Teritorijas sadaļas izstrāde (ēkas novietojums un labiekārtojums)
2.3 Arhitektūras daļas izstrāde
2.4 Būvkonstrukciju sadaļa (ēkas un pamatu pielāgošana gruntsgabalam)
2.5 Lokālās kanalizācijas shēmas izstrāde
2.6 Būvdarbu organizācijas projekta izstrādāšana
2.7 Ēkas energoefektivitātes sertifikāta sagatavošana
2.8 Būvprojekta noformēšana un drukas darbi
2.9 Būvprojekta saskaņošana visās saistošajās institūcijās un Būvvaldē
3. Citi
3.1 Grunts ģeoloģiskā izpēte
Izsniedz pasūtītājs
3.2 Zemes gabala topogrāfiskais uzmērījums
Izsniedz pasūtītājs
arhigram.lv
| | Offline | | |
| Spok5 | | Kopš: 06. Sep 2002
No: Salaspils
Ziņojumi: 1616
Braucu ar: ВАЗ 2103
| | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6545
Braucu ar: trimmeri
| ar nelaimes īpašnieku saskaņota reklāma ?  | | Offline | | |
|
|
| makonis7 | |  Kopš: 04. Nov 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 965
Braucu ar: Ko dod
| sia k-7 
Tas ir ar Mārtiņu priekšgalā? | | Offline | | |
| Spok5 | | Kopš: 06. Sep 2002
No: Salaspils
Ziņojumi: 1616
Braucu ar: ВАЗ 2103
| Es vienkārši iesmīkņāju par reklāmu feisītī. Diezgan melni, lai neteiktu vairāk  | | Offline | | |
| karlitto | |  Kopš: 22. Jan 2004
Ziņojumi: 843
Braucu ar: LUFTWAFFE, K3
|
01 Apr 2018, 10:36:46 @SteelRat rakstīja:
01 Apr 2018, 09:52:33 @b1te rakstīja:
Kāds gan jau ir saskaries, informējot VID par izīrēto īpašumu ar velmi nomaksāt nodoklīšus 
mājaslapā viņiem rakstīt 10% no ieņēmumiem, ko īrnieks samaksā par komunāliem arī ir mani ieņēmumi?
Cik noprotu tad viss ir  Bet, ja Tev līgumā noradīts teiksim 500 eur mēnesī un līgums registrēts vidā, tad no 12x500 arī maksā nodokli.
Nav jau tā, ka vids tiek pie tava konta paskatīties cik esi saņēmis
Es gan esmu sakārtojis tā, lai īrnieki paši saņemtu un apmaksātu visus komunālo un pārējos maksājumus
http://focus.vesti.lv/news/atceries-no-si-gada-bankas-sak-zinot-vid-par-to-kas-notiek-t
ava-konta?17283
prātīgāk ir sakārtot, ka tu pats visu samaksā nevis īrnieki
jo 10% jāmaksā arī no komunālajiem tas ir tāpat, kā tu aizej paēst vakariņas pie čoma, a vids tev par to 10% no vakariņu vērtības novelk, jo tu esi guvis labumu | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2755
Braucu ar: ģimenes universāli
|
04 Apr 2018, 16:15:23 @karlitto rakstīja:
jo 10% jāmaksā arī no komunālajiem tas ir tāpat, kā tu aizej paēst vakariņas pie čoma, a vids tev par to 10% no vakariņu vērtības novelk, jo tu esi guvis labumu
Arī interesē šis jautājums. Kur un kā tieši ir noformulēts, ka komunālie, ko īrnieki samaksā apsaimniekotājam, skaitās izīrētāja ieņēmumi? | | Offline | | |
| kuzmitch | | Kopš: 02. Sep 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 212
Braucu ar: pirkstu
| Nepieciešams nekustamā īpašuma vērtētājs. PM. | | Offline | | |
| karlitto | | Kopš: 22. Jan 2004
Ziņojumi: 843
Braucu ar: LUFTWAFFE, K3
|
04 Apr 2018, 17:14:34 @xn3x rakstīja:
04 Apr 2018, 16:15:23 @karlitto rakstīja:
jo 10% jāmaksā arī no komunālajiem tas ir tāpat, kā tu aizej paēst vakariņas pie čoma, a vids tev par to 10% no vakariņu vērtības novelk, jo tu esi guvis labumu
Arī interesē šis jautājums. Kur un kā tieši ir noformulēts, ka komunālie, ko īrnieki samaksā apsaimniekotājam, skaitās izīrētāja ieņēmumi?
tur, kaut kur likumos... piezvani uz VID, paskaidros
Vēl viens paraugs VID alkatībai:
man sencītis ir mājas vecākais, un mājas iemītnieki ir vienojušies, ka par šo pienākumu pildīšanu, sencis var nemaksāt apsaimniekošanu par savu dzīvokli. Arī par šo VID izpratnē sencis gūst labumu un maksā kaut kādus x % papildus nodokļos katru gadu... | | Offline | | |
| _DENTISTS_ | |  Kopš: 08. Nov 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 391
Braucu ar: ar 5x112
|
09 Apr 2018, 13:43:03 @baltais rakstīja:
Kādam ir kas vairāk zināms par šo māju Ozolciema 14/1, Ziepniekkalnā? Zinu, ka nodota ekspluatācijā pirms ~10 gadiem. Karkass ir 119. sērijas. Nostāvējusi no padomju laiku beigām neapdzīvota un tad pabeigta ~2005. gadu.
Kas ir ar skaņas izolāciju - moš kāds var pakomentēt?
Bezmaksas stāvvietas ar laikam tajā vietā ir diezgan problemātiski atrast
Manuprāt tīru padomju laiku paneļu māju, kas piedevām vel stāvējusi ntos gadus nepabeigta, ir pilnīgi stulbi apskatīt kā savu dzīvesvietu. Paneļu mājām, pēc noteikta laika (nu tas laiks +- ir pienācis), vājā vieta ir paneļu savienojuma mezgls (savienojas savā starpā ar "stiegrojumu" . Ka nāks vaļā ta juks un bruks. | | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
| Vērtēti diezgan padaudz dzīvokļi tajā mājā, nekādas sūdzības nav dzirdētas, kā arī nekādi defekti nav manīti.
Ja skatās uz ne jaunajiem projektiem apkārtnē, tad normāls variants no principā sērijveida ēkām.
09 Apr 2018, 13:43:03 @baltais rakstīja:
Kādam ir kas vairāk zināms par šo māju Ozolciema 14/1, Ziepniekkalnā? Zinu, ka nodota ekspluatācijā pirms ~10 gadiem. Karkass ir 119. sērijas. Nostāvējusi no padomju laiku beigām neapdzīvota un tad pabeigta ~2005. gadu.
Kas ir ar skaņas izolāciju - moš kāds var pakomentēt?
Bezmaksas stāvvietas ar laikam tajā vietā ir diezgan problemātiski atrast
| | Offline | | |
|
|
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6927
Braucu ar:
|
09 Apr 2018, 11:01:53 @karlitto rakstīja:
04 Apr 2018, 17:14:34 @xn3x rakstīja:
04 Apr 2018, 16:15:23 @karlitto rakstīja:
jo 10% jāmaksā arī no komunālajiem tas ir tāpat, kā tu aizej paēst vakariņas pie čoma, a vids tev par to 10% no vakariņu vērtības novelk, jo tu esi guvis labumu
Arī interesē šis jautājums. Kur un kā tieši ir noformulēts, ka komunālie, ko īrnieki samaksā apsaimniekotājam, skaitās izīrētāja ieņēmumi?
tur, kaut kur likumos... piezvani uz VID, paskaidros
Vēl viens paraugs VID alkatībai:
man sencītis ir mājas vecākais, un mājas iemītnieki ir vienojušies, ka par šo pienākumu pildīšanu, sencis var nemaksāt apsaimniekošanu par savu dzīvokli. Arī par šo VID izpratnē sencis gūst labumu un maksā kaut kādus x % papildus nodokļos katru gadu...
Filozofija vienkārša — ja nav izdevumu, kādi ir citiem, tad tie ir ieņēmumi. Pretējā gadījumā būtu jāmaksā vienlīdzīgi. Tas pats pieminēto komunālo maksājumu gadījumā — ja īrnieks nebūtu tas, kas tos maksātu, tad īpašniekam būtu jāmaksā. Tātad, tie ir īpašnieka ienākumi (jeb praksē neesoši izdevumi). Barteri apliek ar nodokļiem. Citādi visi shēmotu, lai nevienam nekas nebūtu valstij jāmaksā, tagad tas kļūst mazliet sarežģītāk. | | Offline | | |
| Zeds | |  Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1930
Braucu ar: Q7
| Varbūt tie kas ņemas ar LZTI izsolēm var paskaidrot kā risināt situāciju-
Nosolīts dzīvoklis, samaksāts, ir tiesas lēmums par īpašnieka maiņu. Bet izrādās ka dzīvoklim ir īrnieks un īres līgums uz 100 gadi un pie līguma noslēgšanas ir samaksāts viss avansā un nav nekādi līguma laušanas nosacījumi utt.
Kā tos īrniekus legāli max ātri izmest?
P.s protams to līgumu noslēdza pēc fakta un neregistreja zemesgramata.[ Šo ziņu laboja Zeds, 09 Apr 2018, 21:59:29 ] | | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
09 Apr 2018, 21:58:17 @Zeds rakstīja:
Varbūt tie kas ņemas ar LZTI izsolēm var paskaidrot kā risināt situāciju-
Nosolīts dzīvoklis, samaksāts, ir tiesas lēmums par īpašnieka maiņu. Bet izrādās ka dzīvoklim ir īrnieks un īres līgums uz 100 gadi un pie līguma noslēgšanas ir samaksāts viss avansā un nav nekādi līguma laušanas nosacījumi utt.
Kā tos īrniekus legāli max ātri izmest?
uztaisot vertejumu par adekvatu ires cenu un iesniedzot tiesa[ Šo ziņu laboja Vertetajs, 09 Apr 2018, 22:00:36 ] | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1942
Braucu ar: das auto
|
09 Apr 2018, 14:39:12 @_DENTISTS_ rakstīja:
Manuprāt tīru padomju laiku paneļu māju, kas piedevām vel stāvējusi ntos gadus nepabeigta, ir pilnīgi stulbi apskatīt kā savu dzīvesvietu. Paneļu mājām, pēc noteikta laika (nu tas laiks +- ir pienācis), vājā vieta ir paneļu savienojuma mezgls (savienojas savā starpā ar "stiegrojumu". Ka nāks vaļā ta juks un bruks.
diezgan liela Rīgas daļa ir vecās paneļu mājas, no 70 gadu sākuma, kā vel neviena nav sabrukusi? vecās lietuvietes, hruščenes Āgenskalna priedēs pat ir no 60 beigām, kā viņas vel turās kopā ekspert?
pēc normatīviem 119.sērijai kalpošanas laiks ir 70 gadi, tā Ziepniekkalna daļa ir būvēta late 90" tad tur vel ilgi nekādām problēmām nevajadzētu būt. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
