| Autors | Ziņojums |
|---|
| karlitto | |
 Kopš: 22. Jan 2004
Ziņojumi: 844
Braucu ar: LUFTWAFFE, K3
|
01 Apr 2018, 10:36:46 @SteelRat rakstīja:
01 Apr 2018, 09:52:33 @b1te rakstīja:
Kāds gan jau ir saskaries, informējot VID par izīrēto īpašumu ar velmi nomaksāt nodoklīšus 
mājaslapā viņiem rakstīt 10% no ieņēmumiem, ko īrnieks samaksā par komunāliem arī ir mani ieņēmumi?
Cik noprotu tad viss ir  Bet, ja Tev līgumā noradīts teiksim 500 eur mēnesī un līgums registrēts vidā, tad no 12x500 arī maksā nodokli.
Nav jau tā, ka vids tiek pie tava konta paskatīties cik esi saņēmis 
Es gan esmu sakārtojis tā, lai īrnieki paši saņemtu un apmaksātu visus komunālo un pārējos maksājumus
http://focus.vesti.lv/news/atceries-no-si-gada-bankas-sak-zinot-vid-par-to-kas-notiek-t
ava-konta?17283
prātīgāk ir sakārtot, ka tu pats visu samaksā nevis īrnieki
jo 10% jāmaksā arī no komunālajiem tas ir tāpat, kā tu aizej paēst vakariņas pie čoma, a vids tev par to 10% no vakariņu vērtības novelk, jo tu esi guvis labumu |
 Offline | |
|
| xn3x | |
 Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
04 Apr 2018, 16:15:23 @karlitto rakstīja:
jo 10% jāmaksā arī no komunālajiem tas ir tāpat, kā tu aizej paēst vakariņas pie čoma, a vids tev par to 10% no vakariņu vērtības novelk, jo tu esi guvis labumu
Arī interesē šis jautājums. Kur un kā tieši ir noformulēts, ka komunālie, ko īrnieki samaksā apsaimniekotājam, skaitās izīrētāja ieņēmumi? |
| Offline | |
|
| kuzmitch | |
Kopš: 02. Sep 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 212
Braucu ar: pirkstu
| Nepieciešams nekustamā īpašuma vērtētājs. PM. |
| Offline | |
|
| karlitto | |
Kopš: 22. Jan 2004
Ziņojumi: 844
Braucu ar: LUFTWAFFE, K3
|
04 Apr 2018, 17:14:34 @xn3x rakstīja:
04 Apr 2018, 16:15:23 @karlitto rakstīja:
jo 10% jāmaksā arī no komunālajiem tas ir tāpat, kā tu aizej paēst vakariņas pie čoma, a vids tev par to 10% no vakariņu vērtības novelk, jo tu esi guvis labumu
Arī interesē šis jautājums. Kur un kā tieši ir noformulēts, ka komunālie, ko īrnieki samaksā apsaimniekotājam, skaitās izīrētāja ieņēmumi?
tur, kaut kur likumos... piezvani uz VID, paskaidros
Vēl viens paraugs VID alkatībai:
man sencītis ir mājas vecākais, un mājas iemītnieki ir vienojušies, ka par šo pienākumu pildīšanu, sencis var nemaksāt apsaimniekošanu par savu dzīvokli. Arī par šo VID izpratnē sencis gūst labumu un maksā kaut kādus x % papildus nodokļos katru gadu... |
| Offline | |
|
| _DENTISTS_ | |
 Kopš: 08. Nov 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 392
Braucu ar: ar 5x112
|
09 Apr 2018, 13:43:03 @baltais rakstīja:
Kādam ir kas vairāk zināms par šo māju Ozolciema 14/1, Ziepniekkalnā? Zinu, ka nodota ekspluatācijā pirms ~10 gadiem. Karkass ir 119. sērijas. Nostāvējusi no padomju laiku beigām neapdzīvota un tad pabeigta ~2005. gadu.
Kas ir ar skaņas izolāciju - moš kāds var pakomentēt?
Bezmaksas stāvvietas ar laikam tajā vietā ir diezgan problemātiski atrast
Manuprāt tīru padomju laiku paneļu māju, kas piedevām vel stāvējusi ntos gadus nepabeigta, ir pilnīgi stulbi apskatīt kā savu dzīvesvietu. Paneļu mājām, pēc noteikta laika (nu tas laiks +- ir pienācis), vājā vieta ir paneļu savienojuma mezgls (savienojas savā starpā ar "stiegrojumu" . Ka nāks vaļā ta juks un bruks. |
| Offline | |
|
| Vertetajs | |
Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
| Vērtēti diezgan padaudz dzīvokļi tajā mājā, nekādas sūdzības nav dzirdētas, kā arī nekādi defekti nav manīti.
Ja skatās uz ne jaunajiem projektiem apkārtnē, tad normāls variants no principā sērijveida ēkām.
09 Apr 2018, 13:43:03 @baltais rakstīja:
Kādam ir kas vairāk zināms par šo māju Ozolciema 14/1, Ziepniekkalnā? Zinu, ka nodota ekspluatācijā pirms ~10 gadiem. Karkass ir 119. sērijas. Nostāvējusi no padomju laiku beigām neapdzīvota un tad pabeigta ~2005. gadu.
Kas ir ar skaņas izolāciju - moš kāds var pakomentēt?
Bezmaksas stāvvietas ar laikam tajā vietā ir diezgan problemātiski atrast
|
| Offline | |
|
| Mizx | |
 Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7495
Braucu ar:
|
09 Apr 2018, 11:01:53 @karlitto rakstīja:
04 Apr 2018, 17:14:34 @xn3x rakstīja:
04 Apr 2018, 16:15:23 @karlitto rakstīja:
jo 10% jāmaksā arī no komunālajiem tas ir tāpat, kā tu aizej paēst vakariņas pie čoma, a vids tev par to 10% no vakariņu vērtības novelk, jo tu esi guvis labumu
Arī interesē šis jautājums. Kur un kā tieši ir noformulēts, ka komunālie, ko īrnieki samaksā apsaimniekotājam, skaitās izīrētāja ieņēmumi?
tur, kaut kur likumos... piezvani uz VID, paskaidros
Vēl viens paraugs VID alkatībai:
man sencītis ir mājas vecākais, un mājas iemītnieki ir vienojušies, ka par šo pienākumu pildīšanu, sencis var nemaksāt apsaimniekošanu par savu dzīvokli. Arī par šo VID izpratnē sencis gūst labumu un maksā kaut kādus x % papildus nodokļos katru gadu...
Filozofija vienkārša — ja nav izdevumu, kādi ir citiem, tad tie ir ieņēmumi. Pretējā gadījumā būtu jāmaksā vienlīdzīgi. Tas pats pieminēto komunālo maksājumu gadījumā — ja īrnieks nebūtu tas, kas tos maksātu, tad īpašniekam būtu jāmaksā. Tātad, tie ir īpašnieka ienākumi (jeb praksē neesoši izdevumi). Barteri apliek ar nodokļiem. Citādi visi shēmotu, lai nevienam nekas nebūtu valstij jāmaksā, tagad tas kļūst mazliet sarežģītāk. |
| Offline | |
|
| Zeds | |
 Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
| Varbūt tie kas ņemas ar LZTI izsolēm var paskaidrot kā risināt situāciju-
Nosolīts dzīvoklis, samaksāts, ir tiesas lēmums par īpašnieka maiņu. Bet izrādās ka dzīvoklim ir īrnieks un īres līgums uz 100 gadi un pie līguma noslēgšanas ir samaksāts viss avansā un nav nekādi līguma laušanas nosacījumi utt.
Kā tos īrniekus legāli max ātri izmest?
P.s protams to līgumu noslēdza pēc fakta un neregistreja zemesgramata.[ Šo ziņu laboja Zeds, 09 Apr 2018, 21:59:29 ] |
| Offline | |
|
|
|
| Vertetajs | |
Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
09 Apr 2018, 21:58:17 @Zeds rakstīja:
Varbūt tie kas ņemas ar LZTI izsolēm var paskaidrot kā risināt situāciju-
Nosolīts dzīvoklis, samaksāts, ir tiesas lēmums par īpašnieka maiņu. Bet izrādās ka dzīvoklim ir īrnieks un īres līgums uz 100 gadi un pie līguma noslēgšanas ir samaksāts viss avansā un nav nekādi līguma laušanas nosacījumi utt.
Kā tos īrniekus legāli max ātri izmest?
uztaisot vertejumu par adekvatu ires cenu un iesniedzot tiesa[ Šo ziņu laboja Vertetajs, 09 Apr 2018, 22:00:36 ] |
| Offline | |
|
| b1te | |
Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1991
Braucu ar: das auto
|
09 Apr 2018, 14:39:12 @_DENTISTS_ rakstīja:
Manuprāt tīru padomju laiku paneļu māju, kas piedevām vel stāvējusi ntos gadus nepabeigta, ir pilnīgi stulbi apskatīt kā savu dzīvesvietu. Paneļu mājām, pēc noteikta laika (nu tas laiks +- ir pienācis), vājā vieta ir paneļu savienojuma mezgls (savienojas savā starpā ar "stiegrojumu". Ka nāks vaļā ta juks un bruks.
diezgan liela Rīgas daļa ir vecās paneļu mājas, no 70 gadu sākuma, kā vel neviena nav sabrukusi? vecās lietuvietes, hruščenes Āgenskalna priedēs pat ir no 60 beigām, kā viņas vel turās kopā ekspert?
pēc normatīviem 119.sērijai kalpošanas laiks ir 70 gadi, tā Ziepniekkalna daļa ir būvēta late 90" tad tur vel ilgi nekādām problēmām nevajadzētu būt. |
| Offline | |
|
| Zeds | |
Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1936
Braucu ar: Q7
|
09 Apr 2018, 21:59:32 @Vertetajs rakstīja:
09 Apr 2018, 21:58:17 @Zeds rakstīja:
Varbūt tie kas ņemas ar LZTI izsolēm var paskaidrot kā risināt situāciju-
Nosolīts dzīvoklis, samaksāts, ir tiesas lēmums par īpašnieka maiņu. Bet izrādās ka dzīvoklim ir īrnieks un īres līgums uz 100 gadi un pie līguma noslēgšanas ir samaksāts viss avansā un nav nekādi līguma laušanas nosacījumi utt.
Kā tos īrniekus legāli max ātri izmest?
uztaisot vertejumu par adekvatu ires cenu un iesniedzot tiesa
Bišķi nesapratu tevi.
īrniekam ir līgums uz 100 gadi un atzīme, ka visu īri viņš jau samaksājis avansā uz priekšu vecajam īpašniekam. |
| Offline | |
|
| KM | |
 Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7463
Braucu ar: ///M
|
09 Apr 2018, 22:20:00 @Zeds rakstīja:
09 Apr 2018, 21:59:32 @Vertetajs rakstīja:
09 Apr 2018, 21:58:17 @Zeds rakstīja:
Varbūt tie kas ņemas ar LZTI izsolēm var paskaidrot kā risināt situāciju-
Nosolīts dzīvoklis, samaksāts, ir tiesas lēmums par īpašnieka maiņu. Bet izrādās ka dzīvoklim ir īrnieks un īres līgums uz 100 gadi un pie līguma noslēgšanas ir samaksāts viss avansā un nav nekādi līguma laušanas nosacījumi utt.
Kā tos īrniekus legāli max ātri izmest?
uztaisot vertejumu par adekvatu ires cenu un iesniedzot tiesa
Bišķi nesapratu tevi.
īrniekam ir līgums uz 100 gadi un atzīme, ka visu īri viņš jau samaksājis avansā uz priekšu vecajam īpašniekam.
varesi tiesaties ari 100gadus. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7833
Braucu ar:
|
09 Apr 2018, 21:58:17 @Zeds rakstīja:
Varbūt tie kas ņemas ar LZTI izsolēm var paskaidrot kā risināt situāciju-
Nosolīts dzīvoklis, samaksāts, ir tiesas lēmums par īpašnieka maiņu. Bet izrādās ka dzīvoklim ir īrnieks un īres līgums uz 100 gadi un pie līguma noslēgšanas ir samaksāts viss avansā un nav nekādi līguma laušanas nosacījumi utt.
Kā tos īrniekus legāli max ātri izmest?
P.s protams to līgumu noslēdza pēc fakta un neregistreja zemesgramata.
Haļavas nebūs
Vari pāris gadus patiesāties un censties pierādīt, ka līgums ir falsificēts |
| Offline | |
|
| RS7 | |
 Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| jālaiž bomzis padzīvot, galvenais lai nesametās uz vienu roku ar veco īrnieku  |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7833
Braucu ar:
|
09 Apr 2018, 23:07:15 @RS7 rakstīja:
jālaiž bomzis padzīvot, galvenais lai nesametās uz vienu roku ar veco īrnieku
Kādā veidā legāli to piedāvā izdarīt? |
| Offline | |
|
| RS7 | |
Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Viņš tak ir jaunais saimnieks, kura īpašuma ar īres līgumu dzīvo īrnieks? Liguma tak nebūs atrunāts ka nedrīkst vēl kādu "īrnieku" ielaist?  |
| Offline | |
|
|
|
| RS7 | |
Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| p.s paziņa bij veiksmīgs īrnieks uz 100 g centrā dzīvoklī. Jaunais majas ipašnieks renovēja māju, atsledza udeni, elektribu utt palika beidzamais mājā
pec 1.5 gadu strīdiem saimnieks samaksāja   |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7833
Braucu ar:
| Neko nekur nevar ielaist izīrētā dzīvokļa īpašumā
Varianti nav daudz
-iesniegums tiesā
-gaidīt kamēr neviena nav mājās un nomainīt slēdzeni, bet tad var nokļūt bez tabu un dabūt uz sevi iesniegumu mentenē
-pačakarēties ar pašiem īrētājiem - noslēgt kādus komunālos pakalpojumus vai tml
Bet vispār šo standarta situāciju bija jāapsver pirms iegādes, jo tagad jau visiem viss ir pohuj, esi tu ar savām problēmām
Nu un protams daudz $$$ arī ir variants [ Šo ziņu laboja wanksta, 09 Apr 2018, 23:17:15 ] |
| Offline | |
|
| HUBLOC | |
 Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4776
Braucu ar: SQ7
|
09 Apr 2018, 23:08:32 @wanksta rakstīja:
09 Apr 2018, 23:07:15 @RS7 rakstīja:
jālaiž bomzis padzīvot, galvenais lai nesametās uz vienu roku ar veco īrnieku
Kādā veidā legāli to piedāvā izdarīt?
Parasti ir tada shema - noskata, kad ir prom no majam un tad uzlauzt durvis un nomainit sledzeni + visu iedzivi iznest ara.
Bet cik lielam durikam jabut, lai pirktu izsole kaķi maisā? Tur vajag pasam aizbraukt, parunat ar “irnieku”, kaiminiem, kas ir lietas kursaa un beigu beigas administratoru, kurs tirgo to visu. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7833
Braucu ar:
| Bet vispār varu piedāvāt labu komercapbūves gabalu Brīvkalnos
Cena būs ļoti laba
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/plots-and...kalni/hjgpj.html
 |
| Offline | |
|
