Online
Pašreiz BMWPower skatās 216 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Tie nav standarta kjiilas ierobezhojumi? |  Offline | | |
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
13 Mar 2018, 12:50:42 @GS rakstīja:
13 Mar 2018, 12:40:25 @development98 rakstīja:
Tas nozīmē, ka īpašumam ir hipotēka par labu bankai un banka kā kreditors (vai viens no) piedzen realizējot izsolē NĪ.
Tev tas ir pluss, jo iespējams aizdevuma līgumā ir minēts, ka nevar izīrēt dzīvokli bez bankas piekrišanas.
Iespējams noskaidrot, vai ir izīrēts.
Ja nav (ar bankas piekrišanu) viegli visus fiktīvos īres līgumus attiesāt.
Bet pēc izsoles beigām visi kreditoru apgrūtinājumi tiek dzēsti, neskatoties uz to vai nosolītā summa nosedz kreditoru prasījumus vai nē ?
Jā, tas viss dzēšās.
Vispraktiskākais jau būtu tev aizbraukt uz to dzīvokli, kas interesē - mēģināt dabūt īpašnieku rokās. Pazvanīt pie durvīm, un ja ir iespējams, tad parunāties. Uzmest kaut kādu naudiņu, lai atļauj apskatīt dzīvokli. Tas viss, protams, atkarīgs no situācijas.
Vēl iesaku piefiksēt elektrības rādītājus treptelpā, lai zinātu, vai tur kāds iekšā dzīvo vai nedzīvo.
Vispār viss tas process ir diezgan čakarīgs, neskaitot birokrātiju, kad skraidīsi uz Zemesgrāmatu rakstīt iesniegumus, pie tiesu izpildītājiem, Mājokļa un vides departamentiem, pārvaldnieku utt.
Es piesaistīju juristu, lai vieglāk iziet cauri šim procesam.
development98 - skraidot pa tiesām nekas nekad nebūs ātri 
| | Offline | | |
| Krisiic | |  Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 298
Braucu ar: prieku
| No aprīļa vidus uz īri pieejams 2-istabu dzīvoklis jaunajā projektā "Priedes" Valdlaučos - kārtīgi apmēbelēts, trauku mazgājamā mašīna, veļasmašīna. Pie mājas sava stāvvieta.
420€/mēn+komunālie.
Ja ir interese, PM vai 26185635.
Ss.com | | Offline | | |
| zubex | |  Kopš: 18. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1050
Braucu ar: melnu Vitamīnu
|
13 Mar 2018, 14:44:05 @GS rakstīja:
13 Mar 2018, 14:31:46 @V.I.P. rakstīja:
ja esi gatavs, ka var buut jaatiesaajas uz ~2 gadiem, tad var riskeet.
Sekojoši tu apgalvo ka šādi apgrūtinājumi nedzēšas pēc to iegādes caur LZTI izsoli ?
Joks slēpjas tajā, ka brīdī, kad iesi ar tiesu izpildītāju iekšā īpašumā, kaut kāds kekss atvērs durvis un novicinās ar roku rakstītu īres līgumu. Policija plātīs rokas un teiks ka nevar viņu izlikt, šis jautājums jālemj tiesai un viņi neko nevar izdarīt [tā ir realitāte].
Tomēr ir nianse, ja līgums tipa noslēgts pēc tam, kad Zemesgrāmatā ir izdarīta ZTI atzīme par parāda piedziņu, viņš nekādā veidā nav saistošs.
P.S. protams, caur tiesu no tiem bijušajiem īpašniekiem pēc tam var piedzīt zaudējumus utt + atsevišķos gadījumos kriminālpanti + nodokļu nomaksa VIDam | | Offline | | |
AVI  | |  Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
13 Mar 2018, 14:44:05 @GS rakstīja:
13 Mar 2018, 14:31:46 @V.I.P. rakstīja:
ja esi gatavs, ka var buut jaatiesaajas uz ~2 gadiem, tad var riskeet.
Sekojoši tu apgalvo ka šādi apgrūtinājumi nedzēšas pēc to iegādes caur LZTI izsoli ?
Izlasi izsoles noteikumus vai pirkuma līgumu.
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM | | Offline | | |
| Agritis | |  Kopš: 25. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2117
Braucu ar: benzīnu
| + vēl iespēja tikt TV ekrānā kā "fašistam", kurš izliek uz ielas vecus un slimus cilvēkus  | | Offline | | |
| davisTK | |  Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
|
14 Mar 2018, 09:03:12 @zubex rakstīja:
13 Mar 2018, 14:44:05 @GS rakstīja:
13 Mar 2018, 14:31:46 @V.I.P. rakstīja:
ja esi gatavs, ka var buut jaatiesaajas uz ~2 gadiem, tad var riskeet.
Sekojoši tu apgalvo ka šādi apgrūtinājumi nedzēšas pēc to iegādes caur LZTI izsoli ?
Joks slēpjas tajā, ka brīdī, kad iesi ar tiesu izpildītāju iekšā īpašumā, kaut kāds kekss atvērs durvis un novicinās ar roku rakstītu īres līgumu. Policija plātīs rokas un teiks ka nevar viņu izlikt, šis jautājums jālemj tiesai un viņi neko nevar izdarīt [tā ir realitāte].
Tomēr ir nianse, ja līgums tipa noslēgts pēc tam, kad Zemesgrāmatā ir izdarīta ZTI atzīme par parāda piedziņu, viņš nekādā veidā nav saistošs.
P.S. protams, caur tiesu no tiem bijušajiem īpašniekiem pēc tam var piedzīt zaudējumus utt + atsevišķos gadījumos kriminālpanti + nodokļu nomaksa VIDam
Vēl ir variants, noalgo apsardzes firmu, izmet īrnieku ārā ja negrib pa labam vienoties, un tad lai šamais tiesājas. Tā manuprāt ir labāk, nekā pašam tiesāties ar viņu, kamēr viņš tur dzīvo. Tu izmet viņu ārā, īpašums ir tavs un viss. Tev vairs nav aktuāls tas īres līgums, un diez vai kāds nabags ies un tiesāsies | | Offline | | |
| depo | |  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 21003
Braucu ar: Zirgu
| Tādā veidā nevar dabūt krimināl pantu sev? | | Offline | | |
|
|
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
| Vēl ir veicais joks ar ilgstošu logu un durvju maiņu ziemā | | Offline | | |
| Araajz | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28581
Braucu ar: E39
| Ir dabā redzēts vecais labais joks pēc tam ar nodegušu māju  | | Offline | | |
| zubex | | Kopš: 18. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1050
Braucu ar: melnu Vitamīnu
|
14 Mar 2018, 09:22:21 @depo rakstīja:
Tādā veidā nevar dabūt krimināl pantu sev?
Nevar. Ja nesitīsi viņus ar stekiem untml. Taisnība tam kurš ir iekšā īpašumā, līdz brīdim kamēr ir tiesas spriedums.
Parasti tādus skarbos variantus izspēlē ja pats tur dzīvot netaisās. | | Offline | | |
| zubex | | Kopš: 18. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1050
Braucu ar: melnu Vitamīnu
|
14 Mar 2018, 09:30:24 @Araajz rakstīja:
Ir dabā redzēts vecais labais joks pēc tam ar nodegušu māju
Tiklīdz vinnē izsoli, īpašums ir jāapdrošina. | | Offline | | |
| W116 | |  Kopš: 16. Apr 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 143
Braucu ar: W116
|
14 Mar 2018, 09:31:43 @zubex rakstīja:
14 Mar 2018, 09:22:21 @depo rakstīja:
Tādā veidā nevar dabūt krimināl pantu sev?
Nevar. Ja nesitīsi viņus ar stekiem untml. Taisnība tam kurš ir iekšā īpašumā, līdz brīdim kamēr ir tiesas spriedums.
Parasti tādus skarbos variantus izspēlē ja pats tur dzīvot netaisās.
Nav taisnība - Krimināllikumā ir pants par patvarību un to piemēro šādos gadījumos.
Likumā par dzīvojamo telpu īri ir paredzēts, izlikt īrnieku no telpām var tikai uz tiesas sorieduma pamata - respektīvi, msksā īrnieks vai nemaksā tam nav nozīmes - pats vińu izlikt nedrīkst.
Sciests, bet tāds nu ir tas likums. | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
| Par to iestājas kriminālatbildība, jo tev faktisko varu dod tiesu izpildītājs, un lai pierādītu, ka tas ir fiktīvs īres līgums ir jāiet uz tiesu !
Zubex, nu nav tā, kā tu te stāsti...
Ok, iedomājamies, ka tu gribi izmest ārā to cilvēku ar fiktīvo īres līgumu. Tu paņem ARVIKU. Viņiem vajadzēs uzlauzt durvis, kas parasti aizņems ~ 10minūtes. Par to laiku no blakus dzīvokļiem omes būs pazvanījušas policijai 10x un tas cilvēks, kas ir ar fiktīvo īres līgumu būs izdarījis tāpat. Šitais scenārijs var iziet cauri, ka reāli tur nav neviena uz vietas. Jānogaida, kad pamet dzīvokli un tad jārīkojas. [ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 14 Mar 2018, 09:40:08 ] | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
14 Mar 2018, 09:33:57 @zubex rakstīja:
14 Mar 2018, 09:30:24 @Araajz rakstīja:
Ir dabā redzēts vecais labais joks pēc tam ar nodegušu māju
Tiklīdz vinnē izsoli, īpašums ir jāapdrošina.
Par ko tu vispār tagad runā? Kad tu uzvari izsolē, tev ir jānosūta nauda tiesu izpildītājam, kas to aktu nosūtīs pēc ~2 nedēļām labākajā gadījumā un tiesa par akta apstiprināšanu būs pēc mēneša labākajā gadījumā, nemaz nerunājot par ievešanu valdījumā. Kāda vēl apdrošināšana, ja tev pat nav juridiskās varas par dzīvokli pēc izsoles...
Juridiskā vara par dzīvokli būs pēc ~ 3 mēnešiem... [ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 14 Mar 2018, 09:43:59 ] | | Offline | | |
| davisTK | | Kopš: 29. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 679
Braucu ar: melnu rumaku
|
14 Mar 2018, 09:38:39 @W116 rakstīja:
14 Mar 2018, 09:31:43 @zubex rakstīja:
14 Mar 2018, 09:22:21 @depo rakstīja:
Tādā veidā nevar dabūt krimināl pantu sev?
Nevar. Ja nesitīsi viņus ar stekiem untml. Taisnība tam kurš ir iekšā īpašumā, līdz brīdim kamēr ir tiesas spriedums.
Parasti tādus skarbos variantus izspēlē ja pats tur dzīvot netaisās.
Nav taisnība - Krimināllikumā ir pants par patvarību un to piemēro šādos gadījumos.
Likumā par dzīvojamo telpu īri ir paredzēts, izlikt īrnieku no telpām var tikai uz tiesas sorieduma pamata - respektīvi, msksā īrnieks vai nemaksā tam nav nozīmes - pats vińu izlikt nedrīkst.
Sciests, bet tāds nu ir tas likums.
Nu pagaidi, tu neizmet ārā, nomaini savam īpašumam durvis, īrnieks netiek iekšā, jo viņam nav atslēgas, menti viņam nepalīdzēs, jo jākārto tiesā, uzlauzt durvis viņš arī nedrīkst, jo tas nav viņa dzīvoklis, uzlauž durvis, viņam ir jāmaksā tev kā īpašniekam. | | Offline | | |
|
|
| KM | |  Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7463
Braucu ar: ///M
| te cilveki ir saskatijusies krievu serialus un ir talu no realitates kur nu vel no ipashumu pirksjanas, gan jau ari doma ja sakum cena ir 20k tad ari par to var nopirkt kas reali maksa 50k...vel fascine tie idioti (vieni un tie pashi) kas skraida uz kustamo mantu izsolem un gaida ka kads megjinas sarunat un piedavas rubljus pirms izsoles. | | Offline | | |
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28581
Braucu ar: E39
| Jau kādu laiku nekur nav jāskraida un rubļus nav kam piedāvāt | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
14 Mar 2018, 09:49:16 @davisTK rakstīja:
14 Mar 2018, 09:38:39 @W116 rakstīja:
14 Mar 2018, 09:31:43 @zubex rakstīja:
14 Mar 2018, 09:22:21 @depo rakstīja:
Tādā veidā nevar dabūt krimināl pantu sev?
Nevar. Ja nesitīsi viņus ar stekiem untml. Taisnība tam kurš ir iekšā īpašumā, līdz brīdim kamēr ir tiesas spriedums.
Parasti tādus skarbos variantus izspēlē ja pats tur dzīvot netaisās.
Nav taisnība - Krimināllikumā ir pants par patvarību un to piemēro šādos gadījumos.
Likumā par dzīvojamo telpu īri ir paredzēts, izlikt īrnieku no telpām var tikai uz tiesas sorieduma pamata - respektīvi, msksā īrnieks vai nemaksā tam nav nozīmes - pats vińu izlikt nedrīkst.
Sciests, bet tāds nu ir tas likums.
Nu pagaidi, tu neizmet ārā, nomaini savam īpašumam durvis, īrnieks netiek iekšā, jo viņam nav atslēgas, menti viņam nepalīdzēs, jo jākārto tiesā, uzlauzt durvis viņš arī nedrīkst, jo tas nav viņa dzīvoklis, uzlauž durvis, viņam ir jāmaksā tev kā īpašniekam.
Sāksim jau ar to, ka IEVEŠANA VALDĪJUMĀ ir ar tiesu izpildītāju, kas nekad nepieļautu tādu scenāriju. | | Offline | | |
| ///Meija | |  Kopš: 08. Jan 2013
No: Jelgava
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
11 Mar 2018, 20:28:02 @karlsonss rakstīja:
huj zin, man liekas ka nav baigaas starpiibas 200 kv vienaa vai divos staavos...
beerni, kuri aiziet - atgriezhas kopaa ar pirmajiem mazbeerniem.....
+1 Propellerim! | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
