11 Feb 2018, 12:49:29 @Elviss rakstīja:
Neiznāk izdevīgi gan. Rezultātā dzīvoklis tā pat ir no jauna jāremontē un visa peļņa pazūd.
Vienīgie, kas pelna ir veco māju īpašnieki, kuri īpašumus ir dabūjuši gandrīz par velti.
Zinu vienu, kas pārdeva visus sev piederošos 20 dzīvokļus jaunos projektos, jo nebija izdevīgi. Beigās vēl VID izdrāza uz 400k
Nestrīdos, bet ko var izdarīt tādu lai būtu jātaisa kapītalais? Man pa 5 gadiem vajadzēja pākrāsot koridora sienas un atjaunot parketu. Būtu lamināts tad vispār nekas nebūtu jādara.
Varbūt dzīvokļi pirkti treknajos gados? Bet tad nav izskaidrojuma vida uzrēķinam. Vai tik vienkārši nebūs izlaidis faktu ka jāreģistrē saimnieciskā darbība. Tad jau var dabūt gan 400k vai 4 mil uzrēķinu. Atkarīgs no vēriena...
11 Feb 2018, 12:49:29 @Elviss rakstīja:
Neiznāk izdevīgi gan. Rezultātā dzīvoklis tā pat ir no jauna jāremontē un visa peļņa pazūd.
Vienīgie, kas pelna ir veco māju īpašnieki, kuri īpašumus ir dabūjuši gandrīz par velti.
Zinu vienu, kas pārdeva visus sev piederošos 20 dzīvokļus jaunos projektos, jo nebija izdevīgi. Beigās vēl VID izdrāza uz 400k
Ja 400k, tad tur kaut kas cits bijis apakšā, jo uzgrillēt uz 400k par dzīvokļu izīrēšanas nereģistrēšanu nevar, kaut vai 100 dzīvokļi.
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
Viennozīmīgi lētāk kā celt no 0, protams, ja vien neplāno tur celt debesskrāpi un vecāmāja jānovāc.
Turklāt atkrīt lieki izdevumi/laiks ar elektrību, ūdeni utt.
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
Viennozīmīgi lētāk kā celt no 0, protams, ja vien neplāno tur celt debesskrāpi un vecāmāja jānovāc.
Turklāt atkrīt lieki izdevumi/laiks ar elektrību, ūdeni utt.
Īsti nepiekritīšu. Ja nopērc vecu bet kautcik dzīvojamu māju, tad tur vari dzīvot un paralēli renontēt -nav jămaksā par īri, kamēr māju ceļ. To saku no savas pieredzes.
Protams cita lieta, ja vari māju uzcelt uzreiz no savas kabatas.
Bet ļoti daudzi ir aplauzušies uz to , ka sacerējușies māju no 0 uzbliezt pa 30-40 tk
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
te kkur iepriekš figurēja cipari 200-300e/kvm. iespejams ar tadu ciparu jarekinas sačinīt sev dzīvojamu. nu un plus iegades cipars.
11 Feb 2018, 20:19:49 @koderis rakstīja:
jelgava. nebija alkoholiķi vai deģenerāti, parasts studentu pāris, kur 19 gadu vecumā ir mīlestība uz mūžu, bet 2 dienas vēlāk, 20. dzimšanas dienu svinot, ir caurums riģipsī un melnas sienas
Varbūt problēma bija īres līgumā? Redzēti tādi, ka pat nagliņu sienā bez atļaujas nedrīkst iedzīt, kur nu vēl kaut ko krāsot. Tādam līgumam pārkāpums izrādās ieguvums īpašniekam. No otras puses tādas lietas kā boileri jārēķina ar dabīgu nolietojumu, ir tādi īpašnieki, kas uztaisījuši remontu pirms 10 gadiem un iedomājas, ka dzīvojot iekšā viss būs kā bija dienu pēc remonta.
11 Feb 2018, 20:19:49 @koderis rakstīja:
jelgava. nebija alkoholiķi vai deģenerāti, parasts studentu pāris, kur 19 gadu vecumā ir mīlestība uz mūžu, bet 2 dienas vēlāk, 20. dzimšanas dienu svinot, ir caurums riģipsī un melnas sienas
Varbūt problēma bija īres līgumā? Redzēti tādi, ka pat nagliņu sienā bez atļaujas nedrīkst iedzīt, kur nu vēl kaut ko krāsot. Tādam līgumam pārkāpums izrādās ieguvums īpašniekam. No otras puses tādas lietas kā boileri jārēķina ar dabīgu nolietojumu, ir tādi īpašnieki, kas uztaisījuši remontu pirms 10 gadiem un iedomājas, ka dzīvojot iekšā viss būs kā bija dienu pēc remonta.
+
llp
ja jau Tev tikai ciešanas un zaudējumi, pārdod to dzīvokli nafig un viss čikinieka, priekš kam ciest un bendēt nervus.
Haha, melnas sienas, pasaules gals klāt... Gan jau kaut kādi sātanisti tie īrnieki bija, un dižajam remonta rēķinam pieskaitīts arī eksorcista honorārs.
Kur un kādas(ražotājs) LED spuldzes labāk pirkt mājoklim?
Ar Depo pirktajām daļa iet jau otro gadu, daļa pēc pāris mēnešiem izbeidzās. Gribas kvalitatīvu preci par atbilstošu cenu.
11 Feb 2018, 20:16:19 @b1te rakstīja:
Kāds ir kapitāli remontējis vecu māju ar pārprojektēšanām un tādām lietām? Es tā skatos, ka uzcelt jaunu beigās nesanāks +/-tas pats?
Vienk. Šad tad parādās mani interesejošās vietās 70-80 gadu mājas par it kā labiem cipariem, bet mēģinu saprast cik maksātu viņu sataisīt dzīvošanai un vai vispār vajag līst tādā gemorojā
Protams no jauna lētāk/labāk,ja gribi panākt vienādus standartus. Elektro/kanalizacija/siltumizolācijas u.t.t. Atsevišķos gadījumos ir izdevīgi ja atrod nojaucamu graustu pa leto jau ar gatavam komunikacijam,vai ari vietas kur problematiski ar zemes gabaliem/buvatlaujam(dabas parki,kāpu zonas,pilsetas centri u.t.t.)
11 Feb 2018, 22:03:31 @koderis rakstīja:
Mizx, vari paskaidrot kur ir izdevīgums līgumā? Ieturēt drošības depozītu, kas šajā gadījumā bija galvu reibinoš;i 250€? Tas tika izdarīts. Nepietika, lai segtu remontu.
Vai... sūdzēt tiesā? Maksāt valsts nodevu + kancelejas nodevu par prasības pieteikumu, tiesāties pēc atbildētāja deklarētās dzīvesvietas Pampāļos un gaidīt minimums gadu civillietas izskatīšanai?
Ja reģipsis ir tik plāns, ka ar dūri var izsist caurumu, tad tā īsti nav īrnieku problēma. Par galvu reibinošiem 250 EUR var pietiekami daudz sienu nokrāsot, ja līgumā nebija noteikts, ka tādas lietas īrnieks nedrīkst darīt vai, ja dara, tad visu pēc tam izremontē kā bijis. Pēc īrnieku apraksta tos ar attiecīgu līgumu visādi varētu paspaidīt un likt visu sakārtot arī līdz tiesai nenonākot, šajā gadījumā pārāk maigas līguma prasības. Droši vien noslēdzi tādu līgumu, kas der telpām, kam uzreiz prasās pēc kosmētiskā remonta un tad īrnieks var ievācoties pats izpausties. Principā šajā gadījumā varēji atstāt sienas melnas, bet ļaut nākamajiem lai krāso kaut rozā ar zaļu.
to cilveki pa 400 k izdraza noteikt idelj pvna, ko tagad mil uzrekjinat izremontetiem hatnjikiem piem nopirki pa 50 pardevi pa 100 tev uz rekjinas pvnu ))
----------------- ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
Jelgavā met arī jelgavniekus.
Uz īri kā reiz nopelnīt var. Ja lec augstāk par pakaļu un ņem pirmo īrnieku, kas pazvana, tad, iespējams, varētu arī būt mīnus zīme. Tikko pagājušo 5dien kā reiz skatījos savu bilanci. 3 gadu laikā no īres ienākuši 11k eur. Ieguldīts dzīvoklī 2.5k plus divu nedēļu vakari.
12 Feb 2018, 08:32:07 @SpOrcMeN rakstīja:
to cilveki pa 400 k izdraza noteikt idelj pvna, ko tagad mil uzrekjinat izremontetiem hatnjikiem piem nopirki pa 50 pardevi pa 100 tev uz rekjinas pvnu ))
pirmkart lai nopelnitu vajag pec iespejas mazak maksat valstij, kaadi vel 10% PN!!!!! ta jau sanak maksat visadus zemes nodokljus, nek.ip.nodokli utt..it ka ipashums tev pieder bet tapat zajeboshsja visu maksa, nu tie 10% toch lai suka liiko! un nopelnit var ja nelaizh ieksha bomarus kas pec skata varbut ari normali brauc ar mogo e65
12 Feb 2018, 09:27:30 @KM rakstīja:
pirmkart lai nopelnitu vajag pec iespejas mazak maksat valstij, kaadi vel 10% PN!!!!! ta jau sanak maksat visadus zemes nodokljus, nek.ip.nodokli utt..it ka ipashums tev pieder bet tapat zajeboshsja visu maksa, nu tie 10% toch lai suka liiko! un nopelnit var ja nelaizh ieksha bomarus kas pec skata varbut ari normali brauc ar mogo e65
trekns +
Man ar vids gribeja uzvilkt uz tiem 10, jurists visu sakartoja
Galvenais sludnajuma noradit:
- nekadi berni.
- nekadi dzivnieki.
- nekadi studenti.
- 2 menesu depozits + ire
- reklameties FB, nekados sranos portalos - ss un hvz kadi vel tur ir
Offline
neba es pats to daru
nu skaidrs, ka nekads bizits nesanaks izirejot Mazpisanos dzivokli, pa komunalajiem, kaut kadiem vietejiem alkasiem/gaterniekiem
