Online
Pašreiz BMWPower skatās 161 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Automaniaks | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
|
06 Feb 2018, 10:57:01 @V.I.P. rakstīja:
nemiizhat, 90tie turpinaas, tikai citaadaakaa formaa. 
diezgan biezhi dziivokljos ir "iirnieki". 
Cik biju uz izsolēm, tad lielāko vairumu piedalijās arī kreditors, kas solija, lai pa lēto neaiziet. |  Offline | | |
| Negantelis | |  Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1507
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
|
06 Feb 2018, 16:22:13 @Automaniaks rakstīja:
06 Feb 2018, 10:57:01 @V.I.P. rakstīja:
nemiizhat, 90tie turpinaas, tikai citaadaakaa formaa.
diezgan biezhi dziivokljos ir "iirnieki".
Cik biju uz izsolēm, tad lielāko vairumu piedalijās arī kreditors, kas solija, lai pa lēto neaiziet.
Vai tad kreditoram ir atļauts piedalīties? | | Offline | | |
| KM | |  Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7461
Braucu ar: ///M
|
06 Feb 2018, 20:22:23 @Negantelis rakstīja:
06 Feb 2018, 16:22:13 @Automaniaks rakstīja:
06 Feb 2018, 10:57:01 @V.I.P. rakstīja:
nemiizhat, 90tie turpinaas, tikai citaadaakaa formaa.
diezgan biezhi dziivokljos ir "iirnieki".
Cik biju uz izsolēm, tad lielāko vairumu piedalijās arī kreditors, kas solija, lai pa lēto neaiziet.
Vai tad kreditoram ir atļauts piedalīties?
kreditors ari var noalgot cilveku piedalities, kur problema.. vispar tas izsoles ir lohatrons konkrets | | Offline | | |
| Negantelis | | Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1507
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
|
06 Feb 2018, 20:26:42 @KM rakstīja:
06 Feb 2018, 20:22:23 @Negantelis rakstīja:
06 Feb 2018, 16:22:13 @Automaniaks rakstīja:
06 Feb 2018, 10:57:01 @V.I.P. rakstīja:
nemiizhat, 90tie turpinaas, tikai citaadaakaa formaa.
diezgan biezhi dziivokljos ir "iirnieki".
Cik biju uz izsolēm, tad lielāko vairumu piedalijās arī kreditors, kas solija, lai pa lēto neaiziet.
Vai tad kreditoram ir atļauts piedalīties?
kreditors ari var noalgot cilveku piedalities, kur problema.. vispar tas izsoles ir lohatrons konkrets
Tās izsoles notiek gan e vidē gan klātienē? īsti nesaprotu shēmu. Sanāk ka vienu īpašumu var vienlaicīgi solīt divās vidēs? | | Offline | | |
| KM | | Kopš: 28. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 7461
Braucu ar: ///M
|
06 Feb 2018, 20:41:30 @Negantelis rakstīja:
06 Feb 2018, 20:26:42 @KM rakstīja:
06 Feb 2018, 20:22:23 @Negantelis rakstīja:
06 Feb 2018, 16:22:13 @Automaniaks rakstīja:
06 Feb 2018, 10:57:01 @V.I.P. rakstīja:
nemiizhat, 90tie turpinaas, tikai citaadaakaa formaa.
diezgan biezhi dziivokljos ir "iirnieki".
Cik biju uz izsolēm, tad lielāko vairumu piedalijās arī kreditors, kas solija, lai pa lēto neaiziet.
Vai tad kreditoram ir atļauts piedalīties?
kreditors ari var noalgot cilveku piedalities, kur problema.. vispar tas izsoles ir lohatrons konkrets
Tās izsoles notiek gan e vidē gan klātienē? īsti nesaprotu shēmu. Sanāk ka vienu īpašumu var vienlaicīgi solīt divās vidēs?
tikai interneta palika izsoles, agrak bija klatiene kur vareja ar visiem vienoties pirms izsoles | | Offline | | |
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
06 Feb 2018, 21:04:54 @Elviss rakstīja:
06 Feb 2018, 09:13:16 @RonaldinsH rakstīja:
06 Feb 2018, 09:08:15 @Kalnz rakstīja:
06 Feb 2018, 09:05:28 @RonaldinsH rakstīja:
06 Feb 2018, 09:00:02 @smudo rakstīja:
Ari neko nezinu par shemu, bet visdrizak nenoperk to nosolito dzivokli virs tirgus cenas, zaudejot simbolisku iemaksu par dalibu izsole, cerot ka atkartota izsole bus mazak interesentu un dabus letak?
Nē, tu vienkārši zaudē nodrošinājuma maksu un nākamajam augstākajam solītājam ir iespēja nopirkt to dzīvokli.
Tad sanāk, ja es solu pa dzīvokli 1000EUR, un tu uzreiz pacel līdz 100 000eur mani pārsolot, bet beigās viņu nepaņem, tad es varu savākt pa 1000eur? 
Nē, tas nav iespējams, jo izsolē ir noteikts solis - vai nu 500e vai 1000e, utt.
Elviss, vairāk nav 90smitie, izsoles pārsvarā tagad ir elektroniski un izsoles dalībniekus nevari uzzināt.
Tiešām? Parasti šie dalībnieki Tev piezvana un piedāvā savus risinājumus situācijai.
Kas tev var piezvanīt, ja nemaz nevari uzzināt, kas piedalās, vai cik dalībnieki ir konkrētajā izsolē?
izsoles | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
|
06 Feb 2018, 20:41:30 @Negantelis rakstīja:
06 Feb 2018, 20:26:42 @KM rakstīja:
06 Feb 2018, 20:22:23 @Negantelis rakstīja:
06 Feb 2018, 16:22:13 @Automaniaks rakstīja:
06 Feb 2018, 10:57:01 @V.I.P. rakstīja:
nemiizhat, 90tie turpinaas, tikai citaadaakaa formaa.
diezgan biezhi dziivokljos ir "iirnieki".
Cik biju uz izsolēm, tad lielāko vairumu piedalijās arī kreditors, kas solija, lai pa lēto neaiziet.
Vai tad kreditoram ir atļauts piedalīties?
kreditors ari var noalgot cilveku piedalities, kur problema.. vispar tas izsoles ir lohatrons konkrets
Tās izsoles notiek gan e vidē gan klātienē? īsti nesaprotu shēmu. Sanāk ka vienu īpašumu var vienlaicīgi solīt divās vidēs?
Gadu vai cik tur atpakaļ visas izsoles bija klātienē. Uz dažām biju aigājis, kur mega salda cena, tur vispār bija kādi 30 cilvēki.
2 izsolēs uzvarēja kreditors, protams ne tiešā veidā, bet viņu meitas vai kā tur uzņēmums, tak katrai bankai ir firmele, kas tirgojās ar nekustamajiem. Viņiem tak nauda ir. Iedomājies, tu aizdevi 80 pakas treknajos, uznāk krīze čalos bankrotē, dzīvokli notirgo pa 15 un volā, tu vairāk neko nesaņem, jo čalis aiztinas no valsts, vai strādā neoficiāli, bet ir tak risinājums, tu pats nopērc par 15, kaut ko samaksā nodevās u.t.t., pagaidi, pēc gadiem pārdod par 60 + parādnieks jau kaut ko bija no tā visa tev jau samaksājis un daļai vel tev pusi dzīves maksā atlikušo kredītu dzīvojot īrētā dzīvoklī | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
06 Feb 2018, 21:29:03 @Automaniaks rakstīja:
06 Feb 2018, 20:41:30 @Negantelis rakstīja:
06 Feb 2018, 20:26:42 @KM rakstīja:
06 Feb 2018, 20:22:23 @Negantelis rakstīja:
06 Feb 2018, 16:22:13 @Automaniaks rakstīja:
06 Feb 2018, 10:57:01 @V.I.P. rakstīja:
nemiizhat, 90tie turpinaas, tikai citaadaakaa formaa.
diezgan biezhi dziivokljos ir "iirnieki".
Cik biju uz izsolēm, tad lielāko vairumu piedalijās arī kreditors, kas solija, lai pa lēto neaiziet.
Vai tad kreditoram ir atļauts piedalīties?
kreditors ari var noalgot cilveku piedalities, kur problema.. vispar tas izsoles ir lohatrons konkrets
Tās izsoles notiek gan e vidē gan klātienē? īsti nesaprotu shēmu. Sanāk ka vienu īpašumu var vienlaicīgi solīt divās vidēs?
Gadu vai cik tur atpakaļ visas izsoles bija klātienē. Uz dažām biju aigājis, kur mega salda cena, tur vispār bija kādi 30 cilvēki.
2 izsolēs uzvarēja kreditors, protams ne tiešā veidā, bet viņu meitas vai kā tur uzņēmums, tak katrai bankai ir firmele, kas tirgojās ar nekustamajiem. Viņiem tak nauda ir. Iedomājies, tu aizdevi 80 pakas treknajos, uznāk krīze čalos bankrotē, dzīvokli notirgo pa 15 un volā, tu vairāk neko nesaņem, jo čalis aiztinas no valsts, vai strādā neoficiāli, bet ir tak risinājums, tu pats nopērc par 15, kaut ko samaksā nodevās u.t.t., pagaidi, pēc gadiem pārdod par 60 + parādnieks jau kaut ko bija no tā visa tev jau samaksājis un daļai vel tev pusi dzīves maksā atlikušo kredītu dzīvojot īrētā dzīvoklī
No 2015.gada 1.jūlija ir stājusies spēkā kārtība, kas paredz, ka nolēmumu izpildes procesā parādnieka nekustamais īpašums turpmāk ir pārdodams elektroniskā izsolē. 
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 06 Feb 2018, 21:41:31 ] | | Offline | | |
|
|
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Piem. Kreditors AB, izsoli vinnē pillar... | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
06 Feb 2018, 21:41:33 @Automaniaks rakstīja:
Piem. Kreditors AB, izsoli vinnē pillar...
Es esmu bijis uz LZTI kustāmās mantas izsolēm. Sākumā neiebraucu, kāpec aicina "pīpēt", tad uzreiz sapratu, ka visi uzreiz vienojās, kurš ko pērk un iedod daļu par to, lai neuzsistu cenu.
Bija daži arī stūrgalvīgie, kas nepiekrita...nu tad arī visi uzsita cenu par spīti.
P.S. Tāpēc arī ieviesa tās elektroniskās izsoles nekustāmajiem īpašumiem, lai izslēgtu šitādu scenāriju par vienošanos.
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 06 Feb 2018, 21:49:44 ] | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
06 Feb 2018, 22:04:55 @Elviss rakstīja:
Nekustamajam īpašnieku nav problēma uzzināt. Tagad nesēž uz vietas, bet īpašniekam pazvana iepriekš un piedāvā īpašumu nopirkt no viņiem par noteikti summu, ja nē, vari mēģināt pa godīgo. Bieži īpašumus pērk tie, kas viņus ir dažādu iemeslu dēļ pakāsuši. Apmaksas nosacījumus var atrunāt.
Varbūt tu par kaut ko citu tu runā, bet šeit tu neko nevarēsi uzzināt.
Vienīgais pēc izsoles beigām, kad būs pieejams izsoles akts dalībniekiem. | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
| Oij, es mazliet pārpratu Elviss. Jā, ex īpašnieku var uzzināt izsolēs, tajā pašā īpašuma novērtējumā, kas pieejams katrā izsolē. | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14062
Braucu ar: 30niekiem
|
07 Feb 2018, 09:40:45 @Negantelis rakstīja:
06 Feb 2018, 22:04:55 @Elviss rakstīja:
Nekustamajam īpašnieku nav problēma uzzināt. Tagad nesēž uz vietas, bet īpašniekam pazvana iepriekš un piedāvā īpašumu nopirkt no viņiem par noteikti summu, ja nē, vari mēģināt pa godīgo. Bieži īpašumus pērk tie, kas viņus ir dažādu iemeslu dēļ pakāsuši. Apmaksas nosacījumus var atrunāt.
Vai varētu lūdzu pateikt kā uzzinat īpašnieku nek. īpašumam. Vai pie pašvaldības iet un prasīt? Šie teiks?
Pie reizes interesē, kā nek.īpašumu vērtētāji uzzin summas par notikušiem darījumiem, cilvēks parastais arī to var dabūt iznāmu, kā?
Ej uz www.kadastrs.lv izvēlies kreisajā pusē "meklēt Ipašumus", ieraksti zināmos datus, spied uz "zemesgrāmatas nodalījuma numurs", spied zem datu eksporta uz zemesgrāmatas, ieklikšini 2.daļā (ziņas par īpašnieku), samaksā 1,70 plus vēl daži centi par kko un skaties uz īpašnieka datiem. | | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
| kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt. | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
07 Feb 2018, 10:08:40 @wacex rakstīja:
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
Nu pa lielam jēga maza. Ja nu vienīgi vari vienoties, lai apskatītu dzīvokli, vai varbūt uzzināt, vai nav noformējis jau fiktīvus īres līgumus  | | Offline | | |
| Negantelis | | Kopš: 01. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1507
Braucu ar: M54 KOMPRESOR un daudziem motocikliem.
|
07 Feb 2018, 10:27:59 @RonaldinsH rakstīja:
07 Feb 2018, 10:08:40 @wacex rakstīja:
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
Nu pa lielam jēga maza. Ja nu vienīgi vari vienoties, lai apskatītu dzīvokli, vai varbūt uzzināt, vai nav noformējis jau fiktīvus īres līgumus
Par ko tad vispār var vienoties ar īpašnieku ja viņam ZTI jau izsola mantu? Viņš taču tik un tā art to vairs nedrīkst rīkoties. | | Offline | | |
|
|
| tracums71 | | Kopš: 27. Oct 2016
Ziņojumi: 113
Braucu ar:
|
Par ko tad vispār var vienoties ar īpašnieku ja viņam ZTI jau izsola mantu? Viņš taču tik un tā art to vairs nedrīkst rīkoties.
Izsole mēdz beigties nenotikusi, ja īpašnieks atrod naudu un nomaksā parādu. Ja vien parāds nav lielāks par izsoles sākumcenu. Piemēram parāds 5000, izsoles sākuma cena 10000, tirgus cena 15000. Shēmas tālāk domājiet paši.
PS. Katram ZTI ir savi rokas solītāji. | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
07 Feb 2018, 10:42:37 @Negantelis rakstīja:
07 Feb 2018, 10:27:59 @RonaldinsH rakstīja:
07 Feb 2018, 10:08:40 @wacex rakstīja:
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
Nu pa lielam jēga maza. Ja nu vienīgi vari vienoties, lai apskatītu dzīvokli, vai varbūt uzzināt, vai nav noformējis jau fiktīvus īres līgumus
Par ko tad vispār var vienoties ar īpašnieku ja viņam ZTI jau izsola mantu? Viņš taču tik un tā art to vairs nedrīkst rīkoties.
Kā jau teicu, jēga maza, bet tas, ka ZTI izsola dzīvokli nenozīmē, ka tajā neviens nav. Tik pat labi, viņš var visu izdemolēt, lai ieriebtu tev. Uztaisīs fiktīvus īres līgumus. Pēc tam skraidīsi pa tiesām, lai pierādītu to. Paies vairāki mēneši , ka nevarēsi tikt īpašumā, kaut gan būsi izsolē nopircis dzīvokli un būsi tā īpašnieks. Scenāriji ar izsolēm ir simtiem. Kaķis maisā kā saka.
P.S. Neskaitot to, ka nopirksi izsolē dzīvokli, best case scenario tu tiksi iekšā pēc 3 mēnešiem. [ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 07 Feb 2018, 10:55:27 ] | | Offline | | |
| ShrankY | |  Kopš: 06. Jun 2003
Ziņojumi: 736
Braucu ar:
|
29 Jan 2018, 11:22:08 @RaL rakstīja:
29 Jan 2018, 10:04:11 @zefirs rakstīja:
29 Jan 2018, 09:43:27 @ShrankY rakstīja:
Spečuki,
kas ar Salienas putnu būriem? Ir dzīvojami?
Cik dzirdēts, ļoti daudz visādi papildus maksājumi. Jāpērk vieta auto, jo ciematā ir Eiroparks
Jautājums par kurām mājām ir runa - par baltajām rindu mājām, kurām tagad blakus (otrpus grāvim tuvāk Jūrmalas šosejai) ceļ lielveikalu, vai par pelēkajām rindu/dzīvokļu mājām, kas atrodas vairāk uz Jūrmalas pusi.
Par baltajām neko īsti nezinu, bet par pelēkajām, cik dzirdēts no cilvēkiem, kas tur uz laiku īrēja, bija labas atsauksmes.
Par stāvvietām gan, jā, pelēkajās mājās pērkot īpašumu jārēķinās, ka jāpērk arī stāvvieta, jo visā Salienas teritorijā skaitās tikai maksas stāvvietas (Europark) un, ja stāvvietu nenopērc tad var tikai par maksu novietot auto (vai neatļauti), vai kāda kilometra attālumā nezinu gan cik ļoti tur kāds to visu skatās. Baltajām mājām auto "nojumīte" gan ir kā īpašuma sastāvdaļa. īrējot stāvvieta standarta gadījumā it kā esot cenā.
p.s. pašam arī jānovērtē, cik ļoti traucē vai netraucē šosejas troksnis. Ir dienas, kad no šosejas puses pūš vējš, tad tas troksnis manā skatījumā, atrodoties ārā, ir paskaļš. Bet nu iekštelpās. cik jautāju, it kā nedzirdot.
Biju, apskatījos, patika. Rezervēts, dzīvosim tur 
Papildus izmaksas nav nekādas, apsaimniekošana 60 eur, pārējais pēc skaitītājiem.
Stāvvietas. Pie mājas saspiežoties var novietot 3 auto, 2 pavisam brīvi. Ir arī ciemiņu stāvvietas, pagaidām patukšas.
Runa par baltajām / bēšīgajām mājām[ Šo ziņu laboja ShrankY, 07 Feb 2018, 11:02:28 ] | | Offline | | |
Apins  | |  Kopš: 14. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 3469
Braucu ar: RS, Jimny un R1200GS
|
07 Feb 2018, 10:52:45 @RonaldinsH rakstīja:
07 Feb 2018, 10:42:37 @Negantelis rakstīja:
07 Feb 2018, 10:27:59 @RonaldinsH rakstīja:
07 Feb 2018, 10:08:40 @wacex rakstīja:
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
Nu pa lielam jēga maza. Ja nu vienīgi vari vienoties, lai apskatītu dzīvokli, vai varbūt uzzināt, vai nav noformējis jau fiktīvus īres līgumus
Par ko tad vispār var vienoties ar īpašnieku ja viņam ZTI jau izsola mantu? Viņš taču tik un tā art to vairs nedrīkst rīkoties.
Kā jau teicu, jēga maza, bet tas, ka ZTI izsola dzīvokli nenozīmē, ka tajā neviens nav. Tik pat labi, viņš var visu izdemolēt, lai ieriebtu tev. Uztaisīs fiktīvus īres līgumus. Pēc tam skraidīsi pa tiesām, lai pierādītu to. Paies vairāki mēneši , ka nevarēsi tikt īpašumā, kaut gan būsi izsolē nopircis dzīvokli un būsi tā īpašnieks. Scenāriji ar izsolēm ir simtiem. Kaķis maisā kā saka.
P.S. Neskaitot to, ka nopirksi izsolē dzīvokli, best case scenario tu tiksi iekšā pēc 3 mēnešiem.
Tak ir ievešanas valdījumā pakalpojums no ZTI - atvērs durvis, nolasīs skaitītājus utt. Vai es kļūdos? 
-----------------
Eu, kāpēc nerāda parakstu? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
