06 Feb 2018, 22:04:55 @Elviss rakstīja:
Nekustamajam īpašnieku nav problēma uzzināt. Tagad nesēž uz vietas, bet īpašniekam pazvana iepriekš un piedāvā īpašumu nopirkt no viņiem par noteikti summu, ja nē, vari mēģināt pa godīgo. Bieži īpašumus pērk tie, kas viņus ir dažādu iemeslu dēļ pakāsuši. Apmaksas nosacījumus var atrunāt.
Varbūt tu par kaut ko citu tu runā, bet šeit tu neko nevarēsi uzzināt.
Vienīgais pēc izsoles beigām, kad būs pieejams izsoles akts dalībniekiem.
06 Feb 2018, 22:04:55 @Elviss rakstīja:
Nekustamajam īpašnieku nav problēma uzzināt. Tagad nesēž uz vietas, bet īpašniekam pazvana iepriekš un piedāvā īpašumu nopirkt no viņiem par noteikti summu, ja nē, vari mēģināt pa godīgo. Bieži īpašumus pērk tie, kas viņus ir dažādu iemeslu dēļ pakāsuši. Apmaksas nosacījumus var atrunāt.
Vai varētu lūdzu pateikt kā uzzinat īpašnieku nek. īpašumam. Vai pie pašvaldības iet un prasīt? Šie teiks?
Pie reizes interesē, kā nek.īpašumu vērtētāji uzzin summas par notikušiem darījumiem, cilvēks parastais arī to var dabūt iznāmu, kā?
Ej uz www.kadastrs.lv izvēlies kreisajā pusē "meklēt Ipašumus", ieraksti zināmos datus, spied uz "zemesgrāmatas nodalījuma numurs", spied zem datu eksporta uz zemesgrāmatas, ieklikšini 2.daļā (ziņas par īpašnieku), samaksā 1,70 plus vēl daži centi par kko un skaties uz īpašnieka datiem.
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
07 Feb 2018, 10:08:40 @wacex rakstīja:
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
Nu pa lielam jēga maza. Ja nu vienīgi vari vienoties, lai apskatītu dzīvokli, vai varbūt uzzināt, vai nav noformējis jau fiktīvus īres līgumus
07 Feb 2018, 10:08:40 @wacex rakstīja:
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
Nu pa lielam jēga maza. Ja nu vienīgi vari vienoties, lai apskatītu dzīvokli, vai varbūt uzzināt, vai nav noformējis jau fiktīvus īres līgumus
Par ko tad vispār var vienoties ar īpašnieku ja viņam ZTI jau izsola mantu? Viņš taču tik un tā art to vairs nedrīkst rīkoties.
Par ko tad vispār var vienoties ar īpašnieku ja viņam ZTI jau izsola mantu? Viņš taču tik un tā art to vairs nedrīkst rīkoties.
Izsole mēdz beigties nenotikusi, ja īpašnieks atrod naudu un nomaksā parādu. Ja vien parāds nav lielāks par izsoles sākumcenu. Piemēram parāds 5000, izsoles sākuma cena 10000, tirgus cena 15000. Shēmas tālāk domājiet paši.
PS. Katram ZTI ir savi rokas solītāji.
07 Feb 2018, 10:08:40 @wacex rakstīja:
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
Nu pa lielam jēga maza. Ja nu vienīgi vari vienoties, lai apskatītu dzīvokli, vai varbūt uzzināt, vai nav noformējis jau fiktīvus īres līgumus
Par ko tad vispār var vienoties ar īpašnieku ja viņam ZTI jau izsola mantu? Viņš taču tik un tā art to vairs nedrīkst rīkoties.
Kā jau teicu, jēga maza, bet tas, ka ZTI izsola dzīvokli nenozīmē, ka tajā neviens nav. Tik pat labi, viņš var visu izdemolēt, lai ieriebtu tev. Uztaisīs fiktīvus īres līgumus. Pēc tam skraidīsi pa tiesām, lai pierādītu to. Paies vairāki mēneši , ka nevarēsi tikt īpašumā, kaut gan būsi izsolē nopircis dzīvokli un būsi tā īpašnieks. Scenāriji ar izsolēm ir simtiem. Kaķis maisā kā saka.
P.S. Neskaitot to, ka nopirksi izsolē dzīvokli, best case scenario tu tiksi iekšā pēc 3 mēnešiem.
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 07 Feb 2018, 10:55:27 ]
29 Jan 2018, 09:43:27 @ShrankY rakstīja:
Spečuki,
kas ar Salienas putnu būriem? Ir dzīvojami?
Cik dzirdēts, ļoti daudz visādi papildus maksājumi. Jāpērk vieta auto, jo ciematā ir Eiroparks
Jautājums par kurām mājām ir runa - par baltajām rindu mājām, kurām tagad blakus (otrpus grāvim tuvāk Jūrmalas šosejai) ceļ lielveikalu, vai par pelēkajām rindu/dzīvokļu mājām, kas atrodas vairāk uz Jūrmalas pusi.
Par baltajām neko īsti nezinu, bet par pelēkajām, cik dzirdēts no cilvēkiem, kas tur uz laiku īrēja, bija labas atsauksmes.
Par stāvvietām gan, jā, pelēkajās mājās pērkot īpašumu jārēķinās, ka jāpērk arī stāvvieta, jo visā Salienas teritorijā skaitās tikai maksas stāvvietas (Europark) un, ja stāvvietu nenopērc tad var tikai par maksu novietot auto (vai neatļauti), vai kāda kilometra attālumā nezinu gan cik ļoti tur kāds to visu skatās. Baltajām mājām auto "nojumīte" gan ir kā īpašuma sastāvdaļa. īrējot stāvvieta standarta gadījumā it kā esot cenā.
p.s. pašam arī jānovērtē, cik ļoti traucē vai netraucē šosejas troksnis. Ir dienas, kad no šosejas puses pūš vējš, tad tas troksnis manā skatījumā, atrodoties ārā, ir paskaļš. Bet nu iekštelpās. cik jautāju, it kā nedzirdot.
Biju, apskatījos, patika. Rezervēts, dzīvosim tur
Papildus izmaksas nav nekādas, apsaimniekošana 60 eur, pārējais pēc skaitītājiem.
Stāvvietas. Pie mājas saspiežoties var novietot 3 auto, 2 pavisam brīvi. Ir arī ciemiņu stāvvietas, pagaidām patukšas.
07 Feb 2018, 10:08:40 @wacex rakstīja:
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
Nu pa lielam jēga maza. Ja nu vienīgi vari vienoties, lai apskatītu dzīvokli, vai varbūt uzzināt, vai nav noformējis jau fiktīvus īres līgumus
Par ko tad vispār var vienoties ar īpašnieku ja viņam ZTI jau izsola mantu? Viņš taču tik un tā art to vairs nedrīkst rīkoties.
Kā jau teicu, jēga maza, bet tas, ka ZTI izsola dzīvokli nenozīmē, ka tajā neviens nav. Tik pat labi, viņš var visu izdemolēt, lai ieriebtu tev. Uztaisīs fiktīvus īres līgumus. Pēc tam skraidīsi pa tiesām, lai pierādītu to. Paies vairāki mēneši , ka nevarēsi tikt īpašumā, kaut gan būsi izsolē nopircis dzīvokli un būsi tā īpašnieks. Scenāriji ar izsolēm ir simtiem. Kaķis maisā kā saka.
P.S. Neskaitot to, ka nopirksi izsolē dzīvokli, best case scenario tu tiksi iekšā pēc 3 mēnešiem.
Tak ir ievešanas valdījumā pakalpojums no ZTI - atvērs durvis, nolasīs skaitītājus utt. Vai es kļūdos?
07 Feb 2018, 10:08:40 @wacex rakstīja:
kāda jēga zināt īpašnieku un ar viņu kaut ko runāt, mēģināt par kko vienoties, ja tajā paša elektroniskajā izsolē piedalās arī citi inkognito dalībnieki. Tas protams pie scenārija, ja pats gribi vinnēt, nevis no īpašnieka izspiest komisiju par nesolīšanu - ja īpašnieks pats grib nosolīt.
Nu pa lielam jēga maza. Ja nu vienīgi vari vienoties, lai apskatītu dzīvokli, vai varbūt uzzināt, vai nav noformējis jau fiktīvus īres līgumus
Par ko tad vispār var vienoties ar īpašnieku ja viņam ZTI jau izsola mantu? Viņš taču tik un tā art to vairs nedrīkst rīkoties.
Kā jau teicu, jēga maza, bet tas, ka ZTI izsola dzīvokli nenozīmē, ka tajā neviens nav. Tik pat labi, viņš var visu izdemolēt, lai ieriebtu tev. Uztaisīs fiktīvus īres līgumus. Pēc tam skraidīsi pa tiesām, lai pierādītu to. Paies vairāki mēneši , ka nevarēsi tikt īpašumā, kaut gan būsi izsolē nopircis dzīvokli un būsi tā īpašnieks. Scenāriji ar izsolēm ir simtiem. Kaķis maisā kā saka.
P.S. Neskaitot to, ka nopirksi izsolē dzīvokli, best case scenario tu tiksi iekšā pēc 3 mēnešiem.
Tak ir ievešanas valdījumā pakalpojums no ZTI - atvērs durvis, nolasīs skaitītājus utt. Vai es kļūdos?
Kā man jurists skaidroja, tad praksē nav viss tik vienkārši.
8. pants. Dzīvojamās telpas īres līguma attiecības īpašnieka maiņas gadījumā Ja dzīvojamā māja vai dzīvoklis pāriet citas juridiskās vai fiziskās personas īpašumā, jaunajam īpašniekam ir saistoši iepriekšējā īpašnieka noslēgtie dzīvojamās telpas īres līgumi.
Līgumus var grozīt tikai šajā likumā noteiktajā kārtībā.
28. pants. Dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšana pēc izīrētāja iniciatīvas
Dzīvojamās telpas īres līgumu pēc izīrētāja iniciatīvas var izbeigt tikai šajā likumā paredzētajos gadījumos. Ja īrnieks pēc izīrētāja prasības neatbrīvo dzīvojamo telpu, viņu kopā ar ģimenes locekļiem var izlikt tiesas ceļā.
Ej nu skraidi pa tiesām un pierādi...tas viss ir laiks. Ilgs laiks.
P.S. Un, ja īrnieks ir gudrs, tad var novilkt laiku. Pateiks, ka saslima - pārcels tiesu. Atkal papists laiks...tad kaut ko citu izdomās, un var tas pat ievilkties gadiem, kamēr pierādīsi, ka viņam ir fiktīvs īres līgums.
Protams, vienmēr pastāv iespēja ar 90gadu metodēm cīnīties un izmest ārā to īrnieku
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 07 Feb 2018, 12:16:23 ]
09 Feb 2018, 11:58:38 @HUBLOC rakstīja:
Kāds nezin, cik ir korekts %, ja es klientam piegādāju pircēju viņa nekustamajam īpašumam?
Ja dalam trīs grupās:
1) līdz 100k
2) no 100k līdz citronam
3) vairāki citroni
Manu īpašumu tirgo trīs mākleri prasa 2-3%, bet nekādus līgumus neslēdzu. Šonedēļ uzradās vēlviens, stāstija ka viņam esot mega pircējs. Šis prasija 6% un smērēja savu starpnieka līgumu, kad es to līgumu izkoriģēju tā pazuda ar galiem
Galvenais ieguvums no īrēšanas ir tas ka tev pēc 10 gadiem ir īpašums bez krīta ar ko tu vari rīkoties pēc sirds patikas. Turpretī īrniekam nav nekā, plika dirsa, divi maisiņi ar mantām un līzēts e60 bez spoguļiem
Offline
var redzt ka siem "komentetajiem" ar ipasumiem un iresanam nav nekada skakara un sajegas, bet tups viedoklis ir