31 Aug 2017, 11:50:31 @Murskulis rakstīja:
Jautājums ekspertiem,
Kāds var paskaidrot, vai kādam varbūt ir pieredze ar dzīvoļu namu kurš kadastrā nav sadalīts dzīvokļos.
Ar kādiem riskiem ir jārēķinās?
Tik tālu esmu izpētījis, ka tur nāk paaugstinātais NĪ nodoklis, un ir koplietošanas noteikumi kuri itkā jāievēro, varbūt kāds var pastāstīt kko vairāk?
Nezinu par kādu paaugstinātu nodokli tu runā un koplietošanas telpu noteikumi tāpat ir jāievēro jebkur
Nezinu par kādu paaugstinātu nodokli viņš runā, bet iespējams situācija līdzīga kā man. Es arī dzīvoju dzīvokļu mājā, kurā katrs dzīvoklis nav kā atsevišķs īpašums, bet ir kā domājamā daļa no kopīpašuma. Ikdienā tas nekādus apgrūtinājumus nerada, izņemot mirkli, kad dzīvokli vēlies pārdot, tad pēc likuma ir jāiet pie visiem pārējiem kopīpašniekiem un jāpiedāvā tas dzīvoklis vispirms viņiem.
Manā gadījumā ir vēl viena teorētiska problēma. Mājas pagrabā ir telpas, kuras ir reģistrētas kā komerctelpas. Kā jau komerctelpām, tām ir paaugstinātais NĪN. Tā kā tas ir kopīpašums, tad viss mājas kopējais NĪN tiek dalīts uz dzīvokļu īpašniekiem pēc domājamās daļas izmēra. Un mūsu gadījumā tā stulbi sanāk, ka lai arī mēs nelietoajam tās komerctelpas, daļa no to paagstinātā NĪN tā pat nonāk mūsu NĪN maksājumā. Bet tā kā tie ir tikai pāris EUR gadā, tad par to baigi nepārdzīvoju.
Šobrīd esam pašā sākumā, lai šo īpašumu sakārtotu normāli - atsevišķos īpašumos, bet nu tas ir gan gemars, gan izmaksas, kas nav simti.
Bet ja īpašums ir labs, domāju šim faktoram nevajadzētu būt kā baigam mīnusam, kas atturētu no šāda īpašuma iegādes.
05 Sep 2017, 09:40:27 @Damn rakstīja:
imo, šiem Rīgā bija ierobežojums uz m2 vienam cilvēkam, ja pārsniedz, tad jāmaksā lielāks NĪN, un ar katru gadu šos m2 / cilvēks samazina.
Paldies par atbildēm.
Tiešām ja apakšā ir veikals vai kafeinīca namam kas nav sadalīts, tad kkā tiek skaitīts nodoklis kā par komercplatību kas tiek sadalīts uz visiem.
Plus ir jābūt deklarētam 1 cilvēkam uz laikam 40m2 lai būtu samazināts nodoklis (katru gadu šie m2 Rīgā mainās), ja nē, tad cik saprotu, ir 1,5% no kadastra.
Paldies par to pašu, aktuāli tas viss paliks pavasarī/vasarā, pagaidām tik ostos
nu, tad tajā pašā pavasarī aizbrauc un paosti veco Daugavas atteku, kad tā zied Skaties pats. es nepaņēmu, kaut iespējas bija. Moš Tev tur kaut kas tā iepatiksies ,ka uzreisi skriesi ar koferīti rokās
šovasar tur biju piebraucis pavazāties ar sīkajiem. nu hvz. kkā pozitīvas emocijas neraisīja. hes un dambis rada kkādu nospiedošu sajūtu, jo apvārsni redzēt nevar. tas ciems arī tāds nekāds, puskopts. upe tur vispār bezjēdzīga, nav tur ne pludmale, ne laivu piestātne, akmeņi un krūmi. nopeldēties neaiziesi.
Tikko nopirku un vācos iekšā. Mani viss pagaidam apmierina, un pludmale esot!
Tikko nopirku un vācos iekšā. Mani viss pagaidam apmierina, un pludmale esot!
un kā ar kaimiņu tuvumu rokas stiepiena attālumā? Kuru numuru paķēri un pa cik, ja nav kara noslēpums.
P.S - kad sālsmaize?
Nu man tie kaimiņi īpaši netrauce, un viņus arī nevar just, jo majas teras ir lenķī, un nevienu neredzu. Neesmu arī no tiem kas mīl ar pliku vafeli vazāties pa pagalmu, tapec nevajag man hektāru ko pļaut, lai tā varētu darīt
Paķēru lētāk nekā bija sludinājumā, jo bija naļiks salīdzinoši daudz, ko neuzradiju pie pirkšanas.
Es paņemu 3. Nr un pieļauju ka ar tādiem pirkšanas tempiem, lidz pavasarim tur nebus vairs ko pirkt. Jo kamer es kārtoju dokumentāciju, vēl divas majas nopirka.
Par sālsmaizi nezinu, bet sāls šņabis būs tuvākajās dienās
iemetat linku par kurām mājām iet runa? Par Doles salu? Bet nu tirgus ir ļoti aktīvs, pagājušajā mēnesī bija lielākais reģistrētais darījumu skaits zemesgrāmatā kopš 2007.gada
12 Sep 2017, 13:19:09 @HUBLOC rakstīja:
iemetat linku par kurām mājām iet runa? Par Doles salu? Bet nu tirgus ir ļoti aktīvs, pagājušajā mēnesī bija lielākais reģistrētais darījumu skaits zemesgrāmatā kopš 2007.gada
12 Sep 2017, 13:19:09 @HUBLOC rakstīja:
iemetat linku par kurām mājām iet runa? Par Doles salu? Bet nu tirgus ir ļoti aktīvs, pagājušajā mēnesī bija lielākais reģistrētais darījumu skaits zemesgrāmatā kopš 2007.gada
Offline
Skaties pats. es nepaņēmu, kaut iespējas bija. Moš Tev tur kaut kas tā iepatiksies ,ka uzreisi skriesi ar koferīti rokās 
Bet nu tirgus ir ļoti aktīvs, pagājušajā mēnesī bija lielākais reģistrētais darījumu skaits zemesgrāmatā kopš 2007.gada 
