Online
Pašreiz BMWPower skatās 145 viesi un 14 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Laoshi | |  Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Sep 2017, 14:29:11 @niknais rakstīja:
stāvoklis ir tāds, ka ir plaisa izveidojusies, kas staigā 
apsainiekotājs uzspiež pašam to visu labot. ar margu nomaiņu un stiprināšanu ap 1000eur.
bišķīt pasālīts prieks
Apsaimniekotājam jābūt darāmo darbu sarakstam. Var lūgt iekļaut balkonu/s sarakstā. Darāmie darbi parasti tiek paredzēti tādā apjomā, kāds ir mājas uzkrājums. Ja māja pilna pensikiem, kuri sakrāj pa gadu divi eināri, tad neko nedarīs, kā arī tad, ja ir svarīgāks darbs priekšā - brūk trepes n'shit. Ja balkons jau gribēs krist un apdraudēt citus, tad apsainiekotājs var veikt avārijas remontu un izdevumus izdalīt uz galviņām (ja galviņas ir maksātspējīgas) vai piedzīt no paša dzīvokļa īpašnieka (jāskatās mājas apsaimniekošanas līgums), bet parasti balkonam aiznaglos durvis un apvilks ar sietu.
Gribi droši iet smoļīt uz balkona - taisi pats. |  Offline | | |
| s-line | |  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2612
Braucu ar: kūtiņu
|
08 Sep 2017, 15:11:00 @kiddLV rakstīja:
08 Sep 2017, 15:05:27 @s-line rakstīja:
zinu par to nostāvēšanu labu laiku, nezinu kāpēc,bet kkas tai vietā patīk, varbūt tas upes tuvums, baigi sīkāk neesmu pētījis, tādēļ arī jautāju,kādam kurš tajos projektos ir iedziļinājies.
par materiāliem un visu pārējo nemācēšu teikt, piedod. Mani visvairāk biedēja tas, ka tur absolūti nav zemes un visas mājas ir viena otrai blakus. tas pats, kas dzīvoklī dzīvot.Skatos bildes - tur tak kādi 4 metri tik starp mājām. Nu un pārējie visi bonusi. Par to naudu un pat lētāk ir labāki varianti 
Paldies par to pašu, aktuāli tas viss paliks pavasarī/vasarā, pagaidām tik ostos  | | Offline | | |
| rihardsv | |  Kopš: 20. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1868
Braucu ar: Veseliem spoguļiem
| Zirņu salas projekts tak galīgi nav tās cenas vērts- tur mājas ir viena otrai blakām- principā atsevišķi stāvoši dzīvokļī, nevis mājas
Veikali, skolas- Ķekava vai Salaspils.
Sabiedriskā nav- tikai no dārziņiem vai Doles salas....
Un nepabeigtas viņas tur tiešām stāvēja ļoti ilgi, plus vēl jāskatās, cik kvalitatīvi tas viss ir uzbūvēts... Pieļauju, ka kā jau visos trekno laiku projektos![ Šo ziņu laboja rihardsv, 08 Sep 2017, 15:15:10 ] | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8402
Braucu ar: 400Zs
|
08 Sep 2017, 15:12:30 @s-line rakstīja:
Paldies par to pašu, aktuāli tas viss paliks pavasarī/vasarā, pagaidām tik ostos
nu, tad tajā pašā pavasarī aizbrauc un paosti veco Daugavas atteku, kad tā zied  Skaties pats. es nepaņēmu, kaut iespējas bija. Moš Tev tur kaut kas tā iepatiksies ,ka uzreisi skriesi ar koferīti rokās  | | Offline | | |
| SMOT | |  Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 961
Braucu ar:
|
07 Sep 2017, 16:32:13 @mexican rakstīja:
05 Sep 2017, 22:27:04 @SMOT rakstīja:
Skatoties kadastrs.lv vairākas daudzdzīvokļu mājas, citām pie piederības ir rakstīts "jaukta statusa kopīpašums", citām "fiziska persona". Par "jaukta statusa kopīpašums" itkā skaidrs, ka mājā vairāki dzīvokļi un katram savs īpašnieks, bet kā ir ar tiem kam rakstīts "fiziska persona"? 
Tieši tik vienkārši arī jāsaprot - zeme zem apbūves pieder privātpersonai un tu no viņas nomā to gabsīti.
Kā jau rakstiju tas ir nevis zemei, bet skatoties uz pašu māju. | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10203
Braucu ar: Alfu
|
08 Sep 2017, 15:15:30 @kiddLV rakstīja:
08 Sep 2017, 15:12:30 @s-line rakstīja:
Paldies par to pašu, aktuāli tas viss paliks pavasarī/vasarā, pagaidām tik ostos
nu, tad tajā pašā pavasarī aizbrauc un paosti veco Daugavas atteku, kad tā zied Skaties pats. es nepaņēmu, kaut iespējas bija. Moš Tev tur kaut kas tā iepatiksies ,ka uzreisi skriesi ar koferīti rokās
šovasar tur biju piebraucis pavazāties ar sīkajiem. nu hvz. kkā pozitīvas emocijas neraisīja. hes un dambis rada kkādu nospiedošu sajūtu, jo apvārsni redzēt nevar. tas ciems arī tāds nekāds, puskopts. upe tur vispār bezjēdzīga, nav tur ne pludmale, ne laivu piestātne, akmeņi un krūmi. nopeldēties neaiziesi. | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14061
Braucu ar: 30niekiem
| Džeki, kas ikdienā pie tām mājām darbojas, sūdzējās, ka vējš kā pļavai pāri skrien vēl trakāk kā Mārupei. [ Šo ziņu laboja 968-jk, 08 Sep 2017, 21:36:03 ] | | Offline | | |
| chiefcadet | | Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 990
Braucu ar: buru pa vējam
|
08 Sep 2017, 14:11:58 @niknais rakstīja:
Kā tur īsti ir ar balkonu remontiem?
kas par to maksā ?
runa ir par Lt projektu ķengaragā
Standarta daudzstāvenes situācijā vispār jau visa ēka ar sienām, jumtu, balkoniem ir kopīpašums. Mums arī RNP taisīja mājai balkoniem remontus, maksā arī pirmais stāvs 3keur, kaut viņiem nav balkona. Par jumtu visi maksājam, ne tikai 5.stāvs un fasādes remontu arī visi vienādi. Kas ir pārvaldnieks? Pirms kāda laika pietika arī vienam dzīvoklim rakstīt iesniegumu par sava balkona stāvokli, kad pēc vērtejuma paši sataisīja un no mājas budžeta novilka. | | Offline | | |
|
|
| chiefcadet | | Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 990
Braucu ar: buru pa vējam
|
08 Sep 2017, 14:11:58 @niknais rakstīja:
Kā tur īsti ir ar balkonu remontiem?
kas par to maksā ?
runa ir par Lt projektu ķengaragā
Standarta daudzstāvenes situācijā vispār jau visa ēka ar sienām, jumtu, balkoniem ir kopīpašums. Mums arī RNP taisīja mājai balkoniem remontus, maksā arī pirmais stāvs 3keur, kaut viņiem nav balkona. Par jumtu visi maksājam, ne tikai 5.stāvs un fasādes remontu arī visi vienādi. Kas ir pārvaldnieks? Pirms kāda laika pietika arī vienam dzīvoklim rakstīt iesniegumu par sava balkona stāvokli, kad pēc vērtejuma paši sataisīja un no mājas budžeta novilka. | | Offline | | |
| kubs | | Kopš: 08. Jun 2009
Ziņojumi: 4315
Braucu ar:
| Čomam saremontēja apsaimniekotājs. LT projekts malienas ielā | | Offline | | |
| JKA | |  Kopš: 18. Sep 2013
Ziņojumi: 62
Braucu ar:
| Kāds zina kas šis par veiksmes stāstu?
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...rasti/amjjm.html | | Offline | | |
| gustavsM | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 178
Braucu ar:
| Izskatās jau saldi | | Offline | | |
| pelu_junkurs | |  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2435
Braucu ar: žurx
| Pirms 6+mēn, ja nejaucu, cena bija ap 40k. Izskatās pārāk labi lai būtu taisnība. Sen jau kāds par to naudu būtu paņēmis, ja viss būtu ok. | | Offline | | |
| Murskulis | |  Kopš: 08. Nov 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 107
Braucu ar:
|
05 Sep 2017, 09:15:01 @Janchux_g rakstīja:
05 Sep 2017, 08:58:09 @wanksta rakstīja:
31 Aug 2017, 11:50:31 @Murskulis rakstīja:
Jautājums ekspertiem,
Kāds var paskaidrot, vai kādam varbūt ir pieredze ar dzīvoļu namu kurš kadastrā nav sadalīts dzīvokļos.
Ar kādiem riskiem ir jārēķinās?
Tik tālu esmu izpētījis, ka tur nāk paaugstinātais NĪ nodoklis, un ir koplietošanas noteikumi kuri itkā jāievēro, varbūt kāds var pastāstīt kko vairāk?
Nezinu par kādu paaugstinātu nodokli tu runā un koplietošanas telpu noteikumi tāpat ir jāievēro jebkur
Nezinu par kādu paaugstinātu nodokli viņš runā, bet iespējams situācija līdzīga kā man. Es arī dzīvoju dzīvokļu mājā, kurā katrs dzīvoklis nav kā atsevišķs īpašums, bet ir kā domājamā daļa no kopīpašuma. Ikdienā tas nekādus apgrūtinājumus nerada, izņemot mirkli, kad dzīvokli vēlies pārdot, tad pēc likuma ir jāiet pie visiem pārējiem kopīpašniekiem un jāpiedāvā tas dzīvoklis vispirms viņiem.
Manā gadījumā ir vēl viena teorētiska problēma. Mājas pagrabā ir telpas, kuras ir reģistrētas kā komerctelpas. Kā jau komerctelpām, tām ir paaugstinātais NĪN. Tā kā tas ir kopīpašums, tad viss mājas kopējais NĪN tiek dalīts uz dzīvokļu īpašniekiem pēc domājamās daļas izmēra. Un mūsu gadījumā tā stulbi sanāk, ka lai arī mēs nelietoajam tās komerctelpas, daļa no to paagstinātā NĪN tā pat nonāk mūsu NĪN maksājumā. Bet tā kā tie ir tikai pāris EUR gadā, tad par to baigi nepārdzīvoju.
Šobrīd esam pašā sākumā, lai šo īpašumu sakārtotu normāli - atsevišķos īpašumos, bet nu tas ir gan gemars, gan izmaksas, kas nav simti.
Bet ja īpašums ir labs, domāju šim faktoram nevajadzētu būt kā baigam mīnusam, kas atturētu no šāda īpašuma iegādes.
05 Sep 2017, 09:40:27 @Damn rakstīja:
imo, šiem Rīgā bija ierobežojums uz m2 vienam cilvēkam, ja pārsniedz, tad jāmaksā lielāks NĪN, un ar katru gadu šos m2 / cilvēks samazina.
Paldies par atbildēm.
Tiešām ja apakšā ir veikals vai kafeinīca namam kas nav sadalīts, tad kkā tiek skaitīts nodoklis kā par komercplatību kas tiek sadalīts uz visiem.
Plus ir jābūt deklarētam 1 cilvēkam uz laikam 40m2 lai būtu samazināts nodoklis (katru gadu šie m2 Rīgā mainās), ja nē, tad cik saprotu, ir 1,5% no kadastra.
| | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
09 Sep 2017, 17:22:25 @gustavsM rakstīja:
Izskatās jau saldi
Līdz saldi tur ir ļooooti tālu | | Offline | | |
| Ards | |  Kopš: 22. Feb 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 494
Braucu ar: Toyotu
|
09 Sep 2017, 15:14:20 @JKA rakstīja:
Kāds zina kas šis par veiksmes stāstu?
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...rasti/amjjm.html
Tirgojas jau ļoti sen, gadi 3 točna..
sākumā ja nekļūdos bija ap 70t. | | Offline | | |
|
|
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
|
11 Sep 2017, 14:57:56 @Ards rakstīja:
09 Sep 2017, 15:14:20 @JKA rakstīja:
Kāds zina kas šis par veiksmes stāstu?
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-sum...rasti/amjjm.html
Tirgojas jau ļoti sen, gadi 3 točna..
sākumā ja nekļūdos bija ap 70t.
Bet toties izvietojums pašā ceļa malā, un sievasmāti uz autobusu pieturu varēs ar ķerru aizstumt 
Skats no šosses[ Šo ziņu laboja RenegadeX, 11 Sep 2017, 15:07:52 ] | | Offline | | |
| Ards | | Kopš: 22. Feb 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 494
Braucu ar: Toyotu
| Galvenais ka blakus ir citi "ekskluzīvi" īpašumi- jutīsies kā oligarhs | | Offline | | |
| Gachaans | |  Kopš: 05. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 861
Braucu ar: OOOO
| vajag 2 nestandarta pakešu logus priekš beniņiem. Vajag uztaisiit un ielikt.
PM! | | Offline | | |
| Sormis | |  Kopš: 20. Jun 2011
No: Alūksne
Ziņojumi: 1651
Braucu ar: Ziemas sitamo.
|
08 Sep 2017, 21:23:26 @kkas rakstīja:
08 Sep 2017, 15:15:30 @kiddLV rakstīja:
08 Sep 2017, 15:12:30 @s-line rakstīja:
Paldies par to pašu, aktuāli tas viss paliks pavasarī/vasarā, pagaidām tik ostos
nu, tad tajā pašā pavasarī aizbrauc un paosti veco Daugavas atteku, kad tā zied Skaties pats. es nepaņēmu, kaut iespējas bija. Moš Tev tur kaut kas tā iepatiksies ,ka uzreisi skriesi ar koferīti rokās
šovasar tur biju piebraucis pavazāties ar sīkajiem. nu hvz. kkā pozitīvas emocijas neraisīja. hes un dambis rada kkādu nospiedošu sajūtu, jo apvārsni redzēt nevar. tas ciems arī tāds nekāds, puskopts. upe tur vispār bezjēdzīga, nav tur ne pludmale, ne laivu piestātne, akmeņi un krūmi. nopeldēties neaiziesi.
Tikko nopirku un vācos iekšā. Mani viss pagaidam apmierina, un pludmale esot! | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
