Online
Pašreiz BMWPower skatās 86 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| http://www.db.lv/ekonomika/buvnieciba-un-ipasum...s-rajonos-465306
Tirgus eksperti, ko šāda tendence nozīmēm? Tiem kam bija maz $, kļūst vēl mazāk $ un metās uz sūdīgākiem rajoniem, mazākām platībām un tādējādi sāk celties cenas pritoniem? Pareizi saprotu? |  Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8400
Braucu ar: 400Zs
|
08 Aug 2017, 10:21:54 @Arsmens rakstīja:
http://www.db.lv/ekonomika/buvnieciba-un-ipasum...s-rajonos-465306
Tirgus eksperti, ko šāda tendence nozīmēm? Tiem kam bija maz $, kļūst vēl mazāk $ un metās uz sūdīgākiem rajoniem, mazākām platībām un tādējādi sāk celties cenas pritoniem? Pareizi saprotu?
pēc manām domām - tie, kuri īrēja tagad saprot, ka lētāk ir nopirkt kaut mazāku, bet savu. Un bankas tagad uz hipo ir pat ļoti pielaidīgas. attiecīgi - sākas kustība uz lēto pritonu tirgošanu un attiecīgi pārdevēji ceļ cenas.
Manas domas ir pamatotas ar to, ka tepat vēl viens par 2 istabu hatonu prasīja 350+ . par to naudu var paņemt pat ļoti pieklājīgu dzīvokli vai so so māju. | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
08 Aug 2017, 10:21:54 @Arsmens rakstīja:
http://www.db.lv/ekonomika/buvnieciba-un-ipasum...s-rajonos-465306
Tirgus eksperti, ko šāda tendence nozīmēm? Tiem kam bija maz $, kļūst vēl mazāk $ un metās uz sūdīgākiem rajoniem, mazākām platībām un tādējādi sāk celties cenas pritoniem? Pareizi saprotu?
Domāju, ka atslēga ir pārdošanas/īres cenu attiecība. Tie, kas īrē ir motivēti pirkt, jebko, ka tikai pirkt, bet nekam dārgam bankas naudu nedod. Un kā investīcija tas segments bija ienesīgs (>10%), bet riskants (šādiem dzīvokļiem cenas pēdējos 10 gados nosvārstījās visvairāk - subjektīvs novērojums, ar cipariem nepamatošu). Tagad izskatās, ka tirgus atkal iet uz augšu, bloķenes nebrūk, kā to propagandēja jauno projektu attīstītāji - un pieprasījums pieaug.[ Šo ziņu laboja xn3x, 08 Aug 2017, 10:37:10 ] | | Offline | | |
| Laoshi | |  Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 10:35:43 @xn3x rakstīja:
Tie, kas īrē ir motivēti pirkt, jebko, ka tikai pirkt, bet nekam dārgam bankas naudu nedod.
Nevis bankas nedod, bet ir plika pakaļa un nav naudas pirmajai iemaksai  Nelikvīdo muteres hatonu pierobežā vairs neņem kā ķīlu 
Turklāt uz lielu ciparu (nu virs 150k) atsevišķas bankas prasa galvotāju (tas nekas, ka tiek dota 20% pirmā iemaksa) un pat galvotājs nedrīkst būt ar pliku pakaļu, bet ar īpašumu (kuru gan tieši neprasa ieķīlāt, bet nu..  ). | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
| Tas jau pats par sevi, nav pirmās iemaksas, nav pietiekošu legālu ienākumu, nav ko papildus ieķīlāt, nav, kas galvo. Powerā to, protams, nemana, bet ārpus powera tādu cilvēku ir vairākums 
Bet, ja nepērk to mikropritonu, par viņu tik un tā īrē 250+ jānoloka (ja grib lai ir eiroremonts™).
Katrā ziņā, tas ir solis prom no "plikās pakaļas" situācijas, un ir apsveicams. | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
| Protams, ja ir iekrāta naudiņa, tad labāk ir tādu pašu mitekli pirkt, nekā īrēt. | | Offline | | |
| chiefcadet | | Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 990
Braucu ar: buru pa vējam
| Tas par 350eur bija sakarīgs piedavājums priekš tirgus situācijas, tikai priekš vidējā latvieša 1 cilvēks nevar pacelt īri+komunālie+dzīvot, bet kam vairāk naudiņas, spēj jau hipotēku nokārtot. Šobrīd man draugs skatās Lielvārdē kur īrēt, tirgus tukšs un Ogrē cenas sākot ar 200e par 1istabnieku. Priekš nerīgas kosmoss šķiet. | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8400
Braucu ar: 400Zs
|
08 Aug 2017, 11:59:34 @chiefcadet rakstīja:
Tas par 350eur bija sakarīgs piedavājums priekš tirgus situācijas, tikai priekš vidējā latvieša 1 cilvēks nevar pacelt īri+komunālie+dzīvot, bet kam vairāk naudiņas, spēj jau hipotēku nokārtot. Šobrīd man draugs skatās Lielvārdē kur īrēt, tirgus tukšs un Ogrē cenas sākot ar 200e par 1istabnieku. Priekš nerīgas kosmoss šķiet.
par to jau arī stāsts. tajā pašā Salaspilī, 2 istabu dzīvoklis, teiksim +- 35k hipo maksājumā būs ap 130 eu. bik ir šķirba = īrēt pa 300 vai maksāt hipo 130 | | Offline | | |
|
|
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
| Jā, to 350 eur īres piedāvājumu velti te apdirsa, ļoti pieklājīgs dzīvoklis labā vietā par to cenu. Es skatījos, kādus bunkurus piedāvā pa trīs soti, tur ir padomju laiku stacijas tualete un dzīvoklī liekās, ka bomži taisījuši gangbangu un pēc tam nomiruši un sapuvuši | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 12:02:41 @kiddLV rakstīja:
08 Aug 2017, 11:59:34 @chiefcadet rakstīja:
Tas par 350eur bija sakarīgs piedavājums priekš tirgus situācijas, tikai priekš vidējā latvieša 1 cilvēks nevar pacelt īri+komunālie+dzīvot, bet kam vairāk naudiņas, spēj jau hipotēku nokārtot. Šobrīd man draugs skatās Lielvārdē kur īrēt, tirgus tukšs un Ogrē cenas sākot ar 200e par 1istabnieku. Priekš nerīgas kosmoss šķiet.
par to jau arī stāsts. tajā pašā Salaspilī, 2 istabu dzīvoklis, teiksim +- 35k hipo maksājumā būs ap 130 eu. bik ir šķirba = īrēt pa 300 vai maksāt hipo 130
Saļikā viss būtu forši, bet pusi dienas dzīvot mašīnā... nu i nah
Bija pat +/- pieklājīgs jaunais projekts nullīte netālu no pārbrauktuves, var pa vienu vai otru pusi sliedēm uz Rīgu maukt vai ar vilcienu, stacija 5 minūšu gājiens. Es biju šokā, vilcieni brauc bieži un praktiski pa freju, ja salīdzina ar vateņa transportu. | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
08 Aug 2017, 12:12:14 @Elviss rakstīja:
Kā investīciju projektam tādiem dzīvokļiem ir jābūt vismaz 10.
Un pa to laiku, kad naudu atsitīsi (10-15 gadi), jau būs sen kā visiem jātaisa remonts un nopelnītais būs atkal jaatdod.
Kāpēc vismaz 10? | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 12:12:14 @Elviss rakstīja:
Un pa to laiku, kad naudu atsitīsi (10-15 gadi), jau būs sen kā visiem jātaisa remonts un nopelnītais būs atkal jaatdod.
Tas gan, paziņa dzīvoja Holandē, īrēja un pie dzīvokļa nodošanas atpakaļ landlordam visu krāsoja un tapetes līmēja, citādi tur normālas sankcijas bija. Šeit gan ir pieņemts atstāt nodzīvotu hatņiku ar bērnu apzīmētām sienām un kaķu noskāpētām durvju stenderēm. Ideālā variantā kaut ko nopizģīt un salauzt vēl un teikt, ka tā jau bija. | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13893
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Depozīts + līgums | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
| Par depozītu var sienas nokrāsot divās telpās labākajā gadījumā (ja pats to dari) un parasti no tādiem īrniekiem nav ko paņemt, jo pat beha ir uz krīta
Ir cilvēki, kuri īrē, nolaiž to dzīvokli un iet uz nākošo. | | Offline | | |
| xn3x | | Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2787
Braucu ar: sieviešu auto
|
08 Aug 2017, 12:23:52 @Fandulis rakstīja:
Depozīts + līgums
+ne lētākā gala dzīvoklis +strikts face control
Pagaidām šāda pieeja nav pievīlusi. | | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3576
Braucu ar: VS & 29
| Līgums uz 1 mēn. | | Offline | | |
|
|
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8400
Braucu ar: 400Zs
|
08 Aug 2017, 12:15:00 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 12:02:41 @kiddLV rakstīja:
08 Aug 2017, 11:59:34 @chiefcadet rakstīja:
Tas par 350eur bija sakarīgs piedavājums priekš tirgus situācijas, tikai priekš vidējā latvieša 1 cilvēks nevar pacelt īri+komunālie+dzīvot, bet kam vairāk naudiņas, spēj jau hipotēku nokārtot. Šobrīd man draugs skatās Lielvārdē kur īrēt, tirgus tukšs un Ogrē cenas sākot ar 200e par 1istabnieku. Priekš nerīgas kosmoss šķiet.
par to jau arī stāsts. tajā pašā Salaspilī, 2 istabu dzīvoklis, teiksim +- 35k hipo maksājumā būs ap 130 eu. bik ir šķirba = īrēt pa 300 vai maksāt hipo 130
Saļikā viss būtu forši, bet pusi dienas dzīvot mašīnā... nu i nah
Bija pat +/- pieklājīgs jaunais projekts nullīte netālu no pārbrauktuves, var pa vienu vai otru pusi sliedēm uz Rīgu maukt vai ar vilcienu, stacija 5 minūšu gājiens. Es biju šokā, vilcieni brauc bieži un praktiski pa freju, ja salīdzina ar vateņa transportu.
neredzu problēmu. Uz mūkusalas ielu 41b nokļūstu vasarā pa +- 25 minūtēm un skolas laikā ap 35 minūtēm. Ir gan braukts arī 2 stundas, kad pirmais putenis aptur visu satiksmi. bet ir jau atstrādāti workaroundi respektīvi - es uz darbu braucu tikpat ilgi, kā kolēģis no purvciema vai mārupes. attiecīgi - kaut kā pofig tas attālums | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10199
Braucu ar: Alfu
|
08 Aug 2017, 12:33:01 @Laoshi rakstīja:
Par depozītu var sienas nokrāsot divās telpās labākajā gadījumā (ja pats to dari) un parasti no tādiem īrniekiem nav ko paņemt, jo pat beha ir uz krīta
Ir cilvēki, kuri īrē, nolaiž to dzīvokli un iet uz nākošo.
Tādā paneļniecē pokuj remonts, diži vairāk īres naudu nedabūsi, toties pilnīgi nesāp galva. Tikai iekasē mēneša maksu, ja īrnieks grib, lai pats remontē. Piemēram, komunikāciju remontu atlaid no mēneša maksas. Win win. | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 13:26:04 @kiddLV rakstīja:
neredzu problēmu. Uz mūkusalas ielu 41b nokļūstu vasarā pa +- 25 minūtēm un skolas laikā ap 35 minūtēm. Ir gan braukts arī 2 stundas, kad pirmais putenis aptur visu satiksmi. bet ir jau atstrādāti workaroundi respektīvi - es uz darbu braucu tikpat ilgi, kā kolēģis no purvciema vai mārupes. attiecīgi - kaut kā pofig tas attālums
Es darbā esmu pēc 7 minūtēm. Ja abos luksoforos ir sarkanais, tad pēc deviņām. Šad tad braucu vairākas reizes uz darbu un atpakaļ.
Iesipto laiku varu veltīt wowam tfu dzīvei. Es neesmu gatavs to mainīt pret auto, lai kāds tas būtu. | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
| Traffic, Tev pašam sava dzīvesvieta vispār ir? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
