01 Aug 2017, 14:27:52 @xn3x rakstīja:
Ok, un ilgtermiņa ietekme? Saruka cik saruka un stāvoklis +-saglabāsies, vai strauji degradējas un drīzumā kapi? Vidēja termiņa (~15g) prognozes šāda ēka vs LT projekta paneļniece?
par šādām mājā mrunāt ilgtermiņā nav korekti, jo to paredzētais lietošanas termiņš jau sen beidzies, bet kā redzam visas tiek ekspluatētas Sabrukt nesabruks, šīs plaisas kā redzi ir cieši saistītas ar logu pārsedzēm un to ailēm, bet arī labi tas nav... jautājums kam tev interesē šāds projekts, cik zinu tur plānojumi ir briesmīgi ar 4m2 virtuvītēm.
Interesē kā investīcija, izīrēšanai. Cenas/īres attiecība ļoti laba. Domāju, varbūt kāds ir saskāries ar šādu problēmu līdzīgās ēkās un var pastāstīt par attīstības dinamiku.
Teorētiski, hruščenes ir sūds, jaunie projekti ir no reģipša un labākais mājokļa variants ir pie omes lauku viensētā, tas tā kā būtu skaidrs
01 Aug 2017, 14:27:52 @xn3x rakstīja:
Ok, un ilgtermiņa ietekme? Saruka cik saruka un stāvoklis +-saglabāsies, vai strauji degradējas un drīzumā kapi? Vidēja termiņa (~15g) prognozes šāda ēka vs LT projekta paneļniece?
par šādām mājā mrunāt ilgtermiņā nav korekti, jo to paredzētais lietošanas termiņš jau sen beidzies, bet kā redzam visas tiek ekspluatētas Sabrukt nesabruks, šīs plaisas kā redzi ir cieši saistītas ar logu pārsedzēm un to ailēm, bet arī labi tas nav... jautājums kam tev interesē šāds projekts, cik zinu tur plānojumi ir briesmīgi ar 4m2 virtuvītēm.
Interesē kā investīcija, izīrēšanai. Cenas/īres attiecība ļoti laba. Domāju, varbūt kāds ir saskāries ar šādu problēmu līdzīgās ēkās un var pastāstīt par attīstības dinamiku.
Teorētiski, hruščenes ir sūds, jaunie projekti ir no reģipša un labākais mājokļa variants ir pie omes lauku viensētā, tas tā kā būtu skaidrs
01 Aug 2017, 14:48:17 @Arsmens rakstīja:
Brīnos kā vispār bankas vēl kredžas uz šitām dod. Ja pēc desmit gadiem būs jāattavarī par nemaksāšanu, ko tad vispār tā banka ar viņām iesāks.
Zinu vienā nomales pilsēta drīz šķūrēs nost tādu, kura ir hruščene kā hruščene, bet atzina, ka jājauc. A dažam dzīfoklīts pod jevroremont sataisīts
Imho jākratās no šamiem vaļā, ja īpašumā, kamēr nav par vēlu. Bankas beigs dot kredžiņu uz šīm, neviens vairs nevarēs naļikā pacelt un īpašniekam būs kārtīgs pašmats
Bankām tas stipri vien pie kājas. Pašam pieredze, kad iestājās apdrošināšanas gadījums, bet apdrošinātāji sāka meklēt visādas atrunas nemaksāšanai, zaudējumi lieli, varbūt visi 40% no kredīta kopsummas. Domā banku tas satrauca? Nē, viņiem vienalga, kaut viņi izvirza nosacījumu īpašumu apdrošināt. Kamēr maksā kredītu, viņiem viss labi. Ja to nopostīto pamestu, pasludinātu maksātnespēju, tika tad viņi sāktu domāt, ko ar to postažu iesākt. Tā ka principā viņus interesē šomēnes izsniegts vērtētāja vērtējums objektam un kredīta atmaksa. Vērtētājiem nekādas atbildības par nekorektu vērtējumu un īpašuma vērtības pārmaiņas, bojājumi arī mūsu bankas nesatrauc.
mok kāds vietējais no ogres pazīst džeku, kuram pieder gateris vai tamlīdzīgi, kurš iepērk priedes baļķus un tt.
biju sskā sazīmējis, sazvanījis, un pafisu numuru.
principā, der arī Rīgas pierobežās, ja kādam ir paziņa, kas ņemas ar koku iepirkšanu.
----------------- Brīvības iela 117, Rīga.
GIANT/LIV, SCOTT velosipēdi, remonts un aksesuāri.
PM-Lūgums whatsapp vai 28610399
01 Aug 2017, 14:27:52 @xn3x rakstīja:
Ok, un ilgtermiņa ietekme? Saruka cik saruka un stāvoklis +-saglabāsies, vai strauji degradējas un drīzumā kapi? Vidēja termiņa (~15g) prognozes šāda ēka vs LT projekta paneļniece?
par šādām mājā mrunāt ilgtermiņā nav korekti, jo to paredzētais lietošanas termiņš jau sen beidzies, bet kā redzam visas tiek ekspluatētas Sabrukt nesabruks, šīs plaisas kā redzi ir cieši saistītas ar logu pārsedzēm un to ailēm, bet arī labi tas nav... jautājums kam tev interesē šāds projekts, cik zinu tur plānojumi ir briesmīgi ar 4m2 virtuvītēm.
Interesē kā investīcija, izīrēšanai. Cenas/īres attiecība ļoti laba. Domāju, varbūt kāds ir saskāries ar šādu problēmu līdzīgās ēkās un var pastāstīt par attīstības dinamiku.
Teorētiski, hruščenes ir sūds, jaunie projekti ir no reģipša un labākais mājokļa variants ir pie omes lauku viensētā, tas tā kā būtu skaidrs
Hrushchovkaa ir viens no labaakajiem (ja taa to var teikt) seerijveida projektiem. Konkreetaa maaja gan ir brezhnjeva laika. Daudzi vinjas neatshkhir un pieskaita hrushchovkaam. Ceturtajaa un piektajaa staavaa ir 4 istabu dziivoklji ar ne visai labu plaanojumu, bet padodas paarbuuvei. Kjiegjelju sienas staavees veel ljooooti ilgi. Kaa miinuss shaada tipa eekaam jaapiemin komunikaacijas, kuras ir stipri novecojushas un avaarijas remonti nav retums. Kaut gan staavvadi un siltumtrases ir beediigaa staavoklii, kaiminjiem reti kad izdodas vienoties par renoveeshanu.
Liidziigas plaisas gan netiek noveerotas vairumam shaada tipa eeku, kas liecina par probleemu konkreetajaa eekaa.
02 Aug 2017, 18:33:30 @sergis15 rakstīja:
mok kāds vietējais no ogres pazīst džeku, kuram pieder gateris vai tamlīdzīgi, kurš iepērk priedes baļķus un tt.
biju sskā sazīmējis, sazvanījis, un pafisu numuru.
principā, der arī Rīgas pierobežās, ja kādam ir paziņa, kas ņemas ar koku iepirkšanu.
Vispār jau par tām plaisām joprojām nekas nav skaidrs, attiecīgi lēmums joprojām nav pieņemts. Bet ko Lietus rakstīja tā arī ir, plānojumam nav ne vainas, 2ist dzīvoklis 48m2, griestu augstums arī tīri ok.
Lietus, kāds tavs viedoklis par "jauno" LT projektu?
Jaunajam lietuvietim istabas normalas, virtuve supermaza.
Iireeju gadu tadu trisistabnieku, kuram bij uzbuveta starpsiena, lai butu 3 izoletas istabas. Likaas tapat pietiekoshi liela telpa.
02 Aug 2017, 21:57:17 @xn3x rakstīja:
Vispār jau par tām plaisām joprojām nekas nav skaidrs, attiecīgi lēmums joprojām nav pieņemts. Bet ko Lietus rakstīja tā arī ir, plānojumam nav ne vainas, 2ist dzīvoklis 48m2, griestu augstums arī tīri ok.
Lietus, kāds tavs viedoklis par "jauno" LT projektu?
Jaaskataas protams konkreetaa LT projekta eeka, jo ir arii renoveetas maajas, bet kopumaa no seerijveida panelju eekaam ilgterminjaa ieteiktu izvairiities. Iznjeemumu vieniigi vareetu sastaadiit viena no jaunaakajaam (atkal- ja taa var izteikties) 119. seerija, kuraa ir pieejami plashi dziivoklji ar vienu vai pat divaam lodzhijaam.
P.S.
Aizmirsu piemineet, ka "Brezhnjeva" projektiem jaanjem veeraa, ka starpsienas starp dziivokljiem nav muureetas, kas neveicina skanjas izolaaciju un var radiit kaiminja klaatbuutnes sajuutu savaa dziivoklii. Bet sho probleemu var atrisinaat veicot papildus skanjas izolaaciju.
Imho, ja par kaut cik ilgtermiņu domāt, tad 103. sērija kā minimums jāskatās Plānojumi arī parasti ciešamāki, kā hruščenēm un citiem mazkvadrātmetru daudzkambarīšu dzīvokļiem.
02 Aug 2017, 18:33:30 @sergis15 rakstīja:
mok kāds vietējais no ogres pazīst džeku, kuram pieder gateris vai tamlīdzīgi, kurš iepērk priedes baļķus un tt.
biju sskā sazīmējis, sazvanījis, un pafisu numuru.
principā, der arī Rīgas pierobežās, ja kādam ir paziņa, kas ņemas ar koku iepirkšanu.
Baldonē divi kantori,viens uzreiz maksā,otram labakas cenas Ja extra garums 7-8 m priedei un resnaks par 24-27 tad arī cena laba un uzreiz maksā
02 Aug 2017, 18:33:30 @sergis15 rakstīja:
mok kāds vietējais no ogres pazīst džeku, kuram pieder gateris vai tamlīdzīgi, kurš iepērk priedes baļķus un tt.
biju sskā sazīmējis, sazvanījis, un pafisu numuru.
principā, der arī Rīgas pierobežās, ja kādam ir paziņa, kas ņemas ar koku iepirkšanu.
Baldonē divi kantori,viens uzreiz maksā,otram labakas cenas Ja extra garums 7-8 m priedei un resnaks par 24-27 tad arī cena laba un uzreiz maksā
Tak vinam tur pat viena piekabe nav, tur vel japrasa piemaksa lai tiem skaliem butu jega pakal braukt.
Argumentēti var mēģināt sarunāt uz 350 eur/mēn.
Bet samērīga cena, ņemot vērā, ka vieta ir laba, rajons arī skaitās elitārs, komunālie nav baigi augsti. Teikā zem 300 eur 2 istabu dzīvokli īsti neatradīsi. Šitas arī izskatās ļoti gaišs, ar labu remontu. Nav arī paklāju uz sienas.
P.S īrēt negribu, bet, ja meklētu mēģinātu sarunāt uz 350 un īrētu.
Offline
Sabrukt nesabruks, šīs plaisas kā redzi ir cieši saistītas ar logu pārsedzēm un to ailēm, bet arī labi tas nav... jautājums kam tev interesē šāds projekts, cik zinu tur plānojumi ir briesmīgi ar 4m2 virtuvītēm.
beidzot kāda sakarīga atbilde. Ja ne tās plaisas, man jautājumu vispār nebūtu.
Plānojumi arī parasti ciešamāki, kā hruščenēm un citiem mazkvadrātmetru daudzkambarīšu dzīvokļiem.
Atradu vēlamā ciemā gabalu, a viņš ir dubultais.
