Online
Pašreiz BMWPower skatās 142 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8400
Braucu ar: 400Zs
| Siltumsūknis + kamīns vienīgā apkure, cik saprotu. Ziemā nesalst? bet jā, šo es arī pētiju vienu brīdi. nav pirmā reize, kad ir uz tirgu. Ogre gan tā nav - skaitās jau Pārogre. Vannas istabā vienīgā apkure - siltās grīdas? vai vispār nav? es nez - es šo pētiju tieši tad, kad meklēju māju, bet tālāk par bildēm netiku, jo māja pārogrē, pa 160k un ar 800 kvadrātiem zemi man nelikās baigi prātīgi. HVZ. moš arī ir. |  Offline | | |
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
| Uzzvani kādam novērtētājam un pajauta prognozi novērtējumam. Dabūsi ciparu par kuru tirgoties ar pārdevēju. Shēma strādājoša  | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13893
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Novērtētāji arī paliek galvāpisti. Kad un kur par viņiem var sūdzēties? Man te viens vērtētājs pa daudz novērtēja. | | Offline | | |
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
| Tak vienmēr pastāv iespēja novērtātāju aicināt novērtēt vienā vai otra virzienā koriģējot cenu.
Pats vienā gadījumā liku noprast ka velos cenu zemāku, ta arī novērtēja. Otrā gadījumā vajadzēja lielāku un gandrīz tādu arī dabūju. Gala cipars otrajā gadījumā bija manas vēlmes apmierinošs. 
Domāju ka sūdzeties var pie tiem, kas viņiem izdod sertifikātus.
Lai gan arī cenas par ko novērtē parasti tiek pielīdzinātas reģionā notikušo darījumu cenām, par kurām ir informācija.  Latvijas Īpašumu Vērtētāju Asociācijas (LĪVA)[ Šo ziņu laboja RenegadeX, 11 Jul 2017, 16:30:22 ] | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2355
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
11 Jul 2017, 15:10:41 @Sovis rakstīja:
Vajag konsultāciju vai šī īpašuma cena ir +/- adekvāta vai nē - https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ.../ogre/appmk.html
Pēc bildēm liekas, ka jā. 630 eur/m2 - neko tādu neuzbūvēsi arī zogot materiālus.
Par apkuri - ja ir esoša sistēma ar savu katleni/tehnisko telpu, tad tur var iebūvēt arī granulu katlu (piemēram)
Kā remonts taisīts, kā būvēts un kādā stāvoklī tur reāli viss ir - bez apskates dabā nepateikt.
Nereti tādām mājām, kas bildēs izskatās top zustand, dabā atklājas tādi brīnumi, ka jāapgriežas par 180 un jāiet prom ar cēli izslietu vidējo pirkstu. Ļoti bieži esmu redzējis tieši tādus gadījumus. Arī ēkām, kas maksā 2+k eur/m2
Es to nedomāju kā no NĪ vērtētāja puses, bet gan būvniecības kvalitātes puses.[ Šo ziņu laboja AAE, 11 Jul 2017, 16:33:53 ] | | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13893
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
| Par darījumu cenām ir ok, tas pat derētu vairāk. Tur sranajs oberhauss pieslēdzās un droņī saimniekam smadzenes, tagad sūdiņu padarīja par.. "nē es par kapeikām nepārdošu"  | | Offline | | |
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3447
Braucu ar: e39, pc34
| ja pats izvēlējies novērtētāju un samaksāji par novērtējumu pirms iepazinies ar rezultātu tad  :LLP: | | Offline | | |
| Sovis | |  Kopš: 17. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 647
Braucu ar: AA-3555
| Siltumsūknis un kamīns nav vienā sistēmā saslēgts. Siltumsūknis atsevišķi šancē un kamīns atsevišķi. Vēl var pieslēgt klāt, ja grib citu katlu...granulas, malka vai gāze. Ir vieta + visas ūdens trubas pievadītas...slēdz klāt un kurini.
Remonts tikko pabeigts un taisīts pēc labākās sirdsapziņas un dārgā gala materiāliem, kā priekš sevis.
Zeme skaitās parka teritorijā un tur vnk zemi nevar tā norpikt, un, ja parādās, tad maksā kosmosu.
Vannas istabā nav silto grīdu. | | Offline | | |
|
|
| k_be | |  Kopš: 05. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 780
Braucu ar:
|
11 Jul 2017, 17:05:50 @Sovis rakstīja:
Siltumsūknis un kamīns nav vienā sistēmā saslēgts. Siltumsūknis atsevišķi šancē un kamīns atsevišķi. Vēl var pieslēgt klāt, ja grib citu katlu...granulas, malka vai gāze. Ir vieta + visas ūdens trubas pievadītas...slēdz klāt un kurini.
Remonts tikko pabeigts un taisīts pēc labākās sirdsapziņas un dārgā gala materiāliem, kā priekš sevis.
Zeme skaitās parka teritorijā un tur vnk zemi nevar tā norpikt, un, ja parādās, tad maksā kosmosu.
Vannas istabā nav silto grīdu.
Tā māja reiz jau forumā pabija citā kontekstā. Bildēs izskatās pedantiski sataisīts, bet apdares materiāli gan nav dārgais gals. Bet pavisam lētais arī, protams, nē. | | Offline | | |
| aep_det | |  Kopš: 12. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 2400
Braucu ar: 5008
| Arī liekas redzēts un apspriests, bet nu ej un atrodi.
Pats vienreiz caur veciem topikiem 2 mēnešus katru vakaru būros cauri un atradu.
| | Offline | | |
| Fandulis | | Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13893
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
11 Jul 2017, 16:58:57 @RenegadeX rakstīja:
ja pats izvēlējies novērtētāju un samaksāji par novērtējumu pirms iepazinies ar rezultātu tad :LLP:
Vēlreiz. Cik, kas maksā es zinu, zinu cik maksā savest visu kārtībā. Man novērtētājs nav, pagaidām, vajadzīgs.
Bet saimnieks izdomāja, ka vajag starpnieku, izvēlējās oberhaus, viņi ņēma vērtētāju un saimnieks pēc vērtēšanas, iedomājās, ka viņam ir nevainojams īpašums. Reāli prasa 5x vairāk nekā kadastrs un 1/3 vairāk par reālo ciparu rajonā. | | Offline | | |
| Sovis | | Kopš: 17. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 647
Braucu ar: AA-3555
| Kādā kontekstā bija tā māja šai Forumā un topikā? | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3210
Braucu ar: imperialblau
|
11 Jul 2017, 18:39:29 @Fandulis rakstīja:
11 Jul 2017, 16:58:57 @RenegadeX rakstīja:
ja pats izvēlējies novērtētāju un samaksāji par novērtējumu pirms iepazinies ar rezultātu tad :LLP:
Vēlreiz. Cik, kas maksā es zinu, zinu cik maksā savest visu kārtībā. Man novērtētājs nav, pagaidām, vajadzīgs.
Bet saimnieks izdomāja, ka vajag starpnieku, izvēlējās oberhaus, viņi ņēma vērtētāju un saimnieks pēc vērtēšanas, iedomājās, ka viņam ir nevainojams īpašums. Reāli prasa 5x vairāk nekā kadastrs un 1/3 vairāk par reālo ciparu rajonā.
Nu varbūt nav vajadzība steidzami pārdot un zin ka cenas iet uz augšu.
Viņam jau tas nesagādā nekādas problēmas - būs pircējs kas gribēs maksāt, tam arī pārdos. | | Offline | | |
| qa | | Kopš: 09. Dec 2008
Ziņojumi: 1453
Braucu ar:
| Normala māja,esmu pabijis vina pirms pedejiem remontiem. Iepriekseja ipasniece tur pat kaimiņos buvejas. | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: 500 un 800
|
11 Jul 2017, 18:35:49 @aep_det rakstīja:
Arī liekas redzēts un apspriests, bet nu ej un atrodi.
Pats vienreiz caur veciem topikiem 2 mēnešus katru vakaru būros cauri un atradu.
Šķiet kādu laiku atpakaļ kāds ierēca par to ķieģeļu tapeti
Bet nu māja nekurienē bez zemes pa 160k€ nav izdevīgs darījums.(es par to pārogres māju)[ Šo ziņu laboja MPBK, 11 Jul 2017, 19:05:48 ] | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 14061
Braucu ar: 30niekiem
|
11 Jul 2017, 18:48:33 @JankyLV rakstīja:
11 Jul 2017, 18:39:29 @Fandulis rakstīja:
11 Jul 2017, 16:58:57 @RenegadeX rakstīja:
ja pats izvēlējies novērtētāju un samaksāji par novērtējumu pirms iepazinies ar rezultātu tad :LLP:
Vēlreiz. Cik, kas maksā es zinu, zinu cik maksā savest visu kārtībā. Man novērtētājs nav, pagaidām, vajadzīgs.
Bet saimnieks izdomāja, ka vajag starpnieku, izvēlējās oberhaus, viņi ņēma vērtētāju un saimnieks pēc vērtēšanas, iedomājās, ka viņam ir nevainojams īpašums. Reāli prasa 5x vairāk nekā kadastrs un 1/3 vairāk par reālo ciparu rajonā.
Nu varbūt nav vajadzība steidzami pārdot un zin ka cenas iet uz augšu.
Viņam jau tas nesagādā nekādas problēmas - būs pircējs kas gribēs maksāt, tam arī pārdos.
Tirgotāji ir dažādi. Pats trāpījos uz pilnīgu duraku. Tirgoja īpašumu ar 1ha zemi par konkrētu summu. Bija opcija īpašumam piemērīt vēl vēlamos ha par papildus cenu 5k/ha, jo zeme bija padsmit ha kurus atdalīs pēc potenciālā pircēja prasībām. Uztaisīju vērtējumu, kurš bija 20%zem tā ko viņš gribēja, bet biju ar mieru ņemt, jo starpība starp vērtējumu un tirgošanas summu plus pirmā iemaksa utt., bija. Tad, kad bija jāsāk dalīt zeme. Vienā brīdī izdomāja, ka tomēr negrib tirgot neko nepaskaidrojot. Vienkārši pazuda. Sadabūju rokās, prasu vai darījums vēl spēkā uz ko atbildēja pozotīvi un pazušanu norakstīja uz bērna dz.d., rokas naudas neesamības.
Gribēja rokas naudu PO ar līgumu vai bez, bet zeme vēl nebija sadalīta. Ar mokām pierunāju, ka rokas naudas līgumu uztaisīsim tad, kad būs no pašvaldības atļauja, ka zemi drīkst dalīt tā kā vēlos. Ok.
Pēc pāris dienām atkal atmetās, jo negribot bez rokas naudas kkur braukāt un kārtot, jo kur garantija, ka ņemšu.
Uzrakstīju papīru, aizbraucu pēc īpašnieka paraksta, aizvedu uz pašvaldību. Pēc pāris dienām saņēmu pozitīvu atbildi no pašvaldības. Sāku runāt par rokas naudas (20k) līgumu, kurā atrunāts, ka varu jau īpašumā darboties, protams uzlabojot tā vērtību un stāvokli. Vienojāmies, bet pēc pāris dienām pārdomāja atkal.
Beigu beigās atmetos, jo cilvēks pilnīgi stulbs un neadekvāts. 2 mēnešus lūdzos notirgot īpašumu par tieši tādu summu kuru viņš itkā centaā pārdot. 40 gados uzvedās kā mazs puika saldumu nodaļā. | | Offline | | |
|
|
| Sovis | | Kopš: 17. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 647
Braucu ar: AA-3555
|
11 Jul 2017, 19:03:25 @MPBK rakstīja:
11 Jul 2017, 18:35:49 @aep_det rakstīja:
Arī liekas redzēts un apspriests, bet nu ej un atrodi.
Pats vienreiz caur veciem topikiem 2 mēnešus katru vakaru būros cauri un atradu.
Šķiet kādu laiku atpakaļ kāds ierēca par to ķieģeļu tapeti
Bet nu māja nekurienē bez zemes pa 160k€ nav izdevīgs darījums.(es par to pārogres māju)
Tie kieğeli nav tapete, bet dekoratīvie kieğeli lipināti pa vienam klāt pie sienas. | | Offline | | |
| chiefcadet | | Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 990
Braucu ar: buru pa vējam
|
11 Jul 2017, 18:47:42 @Sovis rakstīja:
Kādā kontekstā bija tā māja šai Forumā un topikā?
Vari manos postos pameklēt. Es to māju un vēl vienu biju ielicis pat paraugu ko vat nopirkt ap 170k eur, bet visi mani aprēca.  tur tikai virtuve lētā gala izskatās un vannasistabā trubas neglīti atstātas. | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4772
Braucu ar: SQ7
| Kads zin kko par so - https://m.cityreal.lv/jaunie-projekti/projekts/...nams/?no_cache=1 | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8323
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
|
11 Jul 2017, 19:13:04 @968-jk rakstīja:
11 Jul 2017, 18:48:33 @JankyLV rakstīja:
11 Jul 2017, 18:39:29 @Fandulis rakstīja:
11 Jul 2017, 16:58:57 @RenegadeX rakstīja:
ja pats izvēlējies novērtētāju un samaksāji par novērtējumu pirms iepazinies ar rezultātu tad :LLP:
Vēlreiz. Cik, kas maksā es zinu, zinu cik maksā savest visu kārtībā. Man novērtētājs nav, pagaidām, vajadzīgs.
Bet saimnieks izdomāja, ka vajag starpnieku, izvēlējās oberhaus, viņi ņēma vērtētāju un saimnieks pēc vērtēšanas, iedomājās, ka viņam ir nevainojams īpašums. Reāli prasa 5x vairāk nekā kadastrs un 1/3 vairāk par reālo ciparu rajonā.
Nu varbūt nav vajadzība steidzami pārdot un zin ka cenas iet uz augšu.
Viņam jau tas nesagādā nekādas problēmas - būs pircējs kas gribēs maksāt, tam arī pārdos.
Tirgotāji ir dažādi. Pats trāpījos uz pilnīgu duraku. Tirgoja īpašumu ar 1ha zemi par konkrētu summu. Bija opcija īpašumam piemērīt vēl vēlamos ha par papildus cenu 5k/ha, jo zeme bija padsmit ha kurus atdalīs pēc potenciālā pircēja prasībām. Uztaisīju vērtējumu, kurš bija 20%zem tā ko viņš gribēja, bet biju ar mieru ņemt, jo starpība starp vērtējumu un tirgošanas summu plus pirmā iemaksa utt., bija. Tad, kad bija jāsāk dalīt zeme. Vienā brīdī izdomāja, ka tomēr negrib tirgot neko nepaskaidrojot. Vienkārši pazuda. Sadabūju rokās, prasu vai darījums vēl spēkā uz ko atbildēja pozotīvi un pazušanu norakstīja uz bērna dz.d., rokas naudas neesamības.
Gribēja rokas naudu PO ar līgumu vai bez, bet zeme vēl nebija sadalīta. Ar mokām pierunāju, ka rokas naudas līgumu uztaisīsim tad, kad būs no pašvaldības atļauja, ka zemi drīkst dalīt tā kā vēlos. Ok.
Pēc pāris dienām atkal atmetās, jo negribot bez rokas naudas kkur braukāt un kārtot, jo kur garantija, ka ņemšu.
Uzrakstīju papīru, aizbraucu pēc īpašnieka paraksta, aizvedu uz pašvaldību. Pēc pāris dienām saņēmu pozitīvu atbildi no pašvaldības. Sāku runāt par rokas naudas (20k) līgumu, kurā atrunāts, ka varu jau īpašumā darboties, protams uzlabojot tā vērtību un stāvokli. Vienojāmies, bet pēc pāris dienām pārdomāja atkal.
Beigu beigās atmetos, jo cilvēks pilnīgi stulbs un neadekvāts. 2 mēnešus lūdzos notirgot īpašumu par tieši tādu summu kuru viņš itkā centaā pārdot. 40 gados uzvedās kā mazs puika saldumu nodaļā.
Es savas maajas pardeveju pusgadu lidzigi dushiju..
Visadas atrunas un slimibas.. Beigaas vel piesleedzas vinja ex sieva, kurai bij sava interese, un darijums notika. Apskatiju aprilja sakumaa, iegaaju novembrii.. [ Šo ziņu laboja Delerium, 11 Jul 2017, 23:30:49 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
