| Autors | Ziņojums |
|---|
| RenegadeX | |
 Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3445
Braucu ar: e39, pc34
| Cik pētīts virspusēji arī ārpus Rīgas un dzirdētas baumas par nekustamo īpašumu tirgu, tad tagad cenas iet uz augšu.
Piemērs - Latgalē par vasarnīcām prasīja 5k tagad 7k, uz variantiem par 2k vairs virsū neskatās.
Jelgavā dzīvokļiem cenas tagad arī kopš gada sākuma papētot sludinājumus ir pieaugušas, bet variantus noteikti var arī tagad atrast ja seko līdzi piedāvājumam.  |
 Offline | |
|
| AAE | |
 Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2353
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
20 Jun 2017, 15:01:05 @kristapszs rakstīja:
virspusīgs jautājums...varbūt kāds ir analizējis un var padalīties. Kāda ir pašreizējā situācija vispār nekustamo īpašumu tirgū? Slīkts/Labs laiks, lai kaut ko iegādātos? Jauns džeks esmu, bet dzīve nāk virsū, takā man nebūs ne mantojuma ne bagāti senči, sāku lēnām domāt par zemes iegādi, kuru lēnā garā apbuvēt. Ir doma arī iegādāties vienkārši nepabeigtu jaunbūvi, vai arī tā stulba ideja? Es tirgum sekoju līdzi pēdējā mēneša laikā, līdz ar to man nav ar ko salīdzināt, teiksim kā pirms 5 gadiem bija, vai tulīt būs burbulis vai nē utt. Es tik spriežu, ka visi tagad grib dzīvot pieRīgā/Rīgā, tapēc dargi īpašumi Rīgas robežās. Varbūt ir kāda literatūra kuru palasīt, lai smeltos padomus.
Ja spēsi noturēt īpašumu vēl vienas krīzes gadījumā, tad go for it! Jebšu, bez nospiedošas hipotēkas.
Jaunbūves gadījumā jāskatās cik lēnu plāno apbūvēt. Jābūt viņai tādā stadijā, lai vairāku gadu stāvēšana nenodarītu neatgriezenisku kaitējumu. Piemēram, ārsienas no gāzbetona bez apdares. |
| Offline | |
|
| darknmy | |
 Kopš: 23. Jul 2014
Ziņojumi: 1113
Braucu ar: X3 3.0i
| EURIBOR visus izdrāzīs
ja jums liekas ka 2.2-2.5% ir daudz, tad EURIBOR krīzes laikā bija 5%  |
| Offline | |
|
| RenegadeX | |
Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3445
Braucu ar: e39, pc34
| Tāpēc jāņem maksimāli liels kredīts ar pēc iespējas lielāku mēneša maksājumu  |
| Offline | |
|
| krishinieks | |
 Kopš: 06. Sep 2016
Ziņojumi: 90
Braucu ar: 39
| Sveiki , ir šeit kāds ,kas tirgojas ar dzīvokļiem Rīgā? Kā arī var palīdzēt nokārtot kredītu priekš nekustamā īpašuma iegādes? |
| Offline | |
|
ozo  | |
 Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 19006
Braucu ar: Braucu ar
|
20 Jun 2017, 15:01:05 @kristapszs rakstīja:
virspusīgs jautājums...varbūt kāds ir analizējis un var padalīties. Kāda ir pašreizējā situācija vispār nekustamo īpašumu tirgū? Slīkts/Labs laiks, lai kaut ko iegādātos? Jauns džeks esmu, bet dzīve nāk virsū, takā man nebūs ne mantojuma ne bagāti senči, sāku lēnām domāt par zemes iegādi, kuru lēnā garā apbuvēt. Ir doma arī iegādāties vienkārši nepabeigtu jaunbūvi, vai arī tā stulba ideja? Es tirgum sekoju līdzi pēdējā mēneša laikā, līdz ar to man nav ar ko salīdzināt, teiksim kā pirms 5 gadiem bija, vai tulīt būs burbulis vai nē utt. Es tik spriežu, ka visi tagad grib dzīvot pieRīgā/Rīgā, tapēc dargi īpašumi Rīgas robežās. Varbūt ir kāda literatūra kuru palasīt, lai smeltos padomus.
Cenas kopš 13" gada jūtami kāpj. Šobrīd esmu dilemmas priekšā- pirkt/celt vai nogaidīt. Žēl, ka tad kad bija iespēja pirkt pirms dažiem gadiem pa lēto, tad svarīgāk likās F10 utt :aiwa; |
| Offline | |
|
| chiefcadet | |
Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 947
Braucu ar: buru pa vējam
| Es pat teiktu, ka cenas stāvēja, bet ar šā gada februāri-martu straujš kāpums Rīgā. Gandrīz par 1/3 cenas cēlušās. Pirms tam varēja par 30keur remontētu vai 25keur neremontētu 2 istabu dzīvokli nopirkt. Tagad kā minimums +10k un lēnām ceļas. Par nākotni grūti spriest. Tik ātri to burbuli nesagaidīsim, ja nekas ārkārtējs nenotiks. Varbūt iztirgos tās hruščovkas pa lēto, kurām 100% nolietojums iestājies, leišu projektiem pēc 5 gadiem iestāsies. |
| Offline | |
|
| AVI | |
 Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
| Uz sezonu tirgus ir aktivizējies un vēl bankas ar saviem īpašumiem tirgu groza kā vien ienāk prātā.
Zemesgabali ar komunikācijām vai tiešā to tuvumā ir uber alles.
Tirgū aktivizējušies metēji kuri nomaina zemesgabala zonējumu no applūstošās teritorijas un tirgo par visnotaļ pievilcīgu cenu. 
Ja man būtu jāpērk zeme, es skatītos uz īpašumu kas ir ar vecu ēku, tās bieži vien ir celtas zemesgabala augstākajā vietā, ir ar komunikācijām un kaut viena telpa ir piemērojama pagaidu dzīvošanai. Pārējais jau pēc naudas maka biezuma.
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM |
| Offline | |
|
|
|
sn  | |
 Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879747
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| kā var mainīt zonējumu? to taču tikai caur domi var darīt, ne?
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |
| Offline | |
|
| Kondors | |
Kopš: 09. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 330
Braucu ar: E61
| Vai ir kādam zināms, kādas tendences (kā mainīsies/nemainīsies) EURIBOR likmēm turpmākos piecus gadus? |
| Offline | |
|
| sn | |
Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879747
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| bankām šķiet, ka vairs nebūs negatīvs, jo auto līzi dod uz 2.4% +6mēn Euribor. vēl pirms nepilna gada daži ņēma uz 4.3% + Euribor.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |
| Offline | |
|
| AVI | |
Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
21 Jun 2017, 10:03:43 @sn rakstīja:
kā var mainīt zonējumu? to taču tikai caur domi var darīt, ne?
$!
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM |
| Offline | |
|
| kirz14 | |
 Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 297
Braucu ar: BMW e36 2.8
| Kads ir pircis nekustamo ipašumu no izsolem?
Cik es saprotu tad tiesu izpilditajiem kuri riko izsoli nav pat atslēgas no dzivokļiem.
Ka tad tas talak notiek ja tu noperc dzivokli izsole?
Bušu pateicigs par jebkuru informaciju. |
| Offline | |
|
| gaazesmird | |
 Kopš: 27. Feb 2016
Ziņojumi: 2843
Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu
|
21 Jun 2017, 09:52:36 @AVI rakstīja:
Uz sezonu tirgus ir aktivizējies un vēl bankas ar saviem īpašumiem tirgu groza kā vien ienāk prātā.
Zemesgabali ar komunikācijām vai tiešā to tuvumā ir uber alles.
Tirgū aktivizējušies metēji kuri nomaina zemesgabala zonējumu no applūstošās teritorijas un tirgo par visnotaļ pievilcīgu cenu.
Ja man būtu jāpērk zeme, es skatītos uz īpašumu kas ir ar vecu ēku, tās bieži vien ir celtas zemesgabala augstākajā vietā, ir ar komunikācijām un kaut viena telpa ir piemērojama pagaidu dzīvošanai. Pārējais jau pēc naudas maka biezuma.
es taaa arii izdariiju. 
diemzheel atklaajas paaris nepatiikami blakusefekti. lai pienaaciigi uztaisiitu, ir jaaiegulda ieveerojami liidzekli, salidzinosi ar to, kaaa bija ieplaanots saakuma
piemeram, pilniibaa jauna apkures sisteema. pilnigs kapitalais remonts visai kanalizaacijai utt.
uz doto momentu raadas, ka vieniigais, kas paliks paari no vecaas maajas, tas buus jumts |
| Offline | |
|
| Apins | |
 Kopš: 14. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 3464
Braucu ar: RS, Jimny un R1200GS
|
21 Jun 2017, 15:45:43 @kirz14 rakstīja:
Kads ir pircis nekustamo ipašumu no izsolem?
Cik es saprotu tad tiesu izpilditajiem kuri riko izsoli nav pat atslēgas no dzivokļiem.
Ka tad tas talak notiek ja tu noperc dzivokli izsole?
Bušu pateicigs par jebkuru informaciju.
Var paveikties, ka dabūsi atslēgas un var ļoti nepaveikties, ka iekšā netiec. Ja iekšā netiec, tad laikam bija opcija ar tiesu izpildītāju braukt un atlauzt durvis, pie reizes arī piefiksēs skaitītāju rādījumus no kura pāriet dzīvoklis uz tevi. Ja būs parādi pakalpojumu sniedzējiem, tad var gadīties, ka jaunais īpašnieks nedabū gāzi vai citus pakalpojumus, ja nenomaksā ieprēkšējā parādus.[ Šo ziņu laboja Apins, 21 Jun 2017, 16:02:43 ]
-----------------
Eu, kāpēc nerāda parakstu? |
| Offline | |
|
| RenegadeX | |
Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3445
Braucu ar: e39, pc34
|
21 Jun 2017, 16:01:32 @Apins rakstīja:
21 Jun 2017, 15:45:43 @kirz14 rakstīja:
Kads ir pircis nekustamo ipašumu no izsolem?
Cik es saprotu tad tiesu izpilditajiem kuri riko izsoli nav pat atslēgas no dzivokļiem.
Ka tad tas talak notiek ja tu noperc dzivokli izsole?
Bušu pateicigs par jebkuru informaciju.
Var paveikties, ka dabūsi atslēgas un var ļoti nepaveikties, ka iekšā netiec. Ja iekšā netiec, tad laikam bija opcija ar tiesu izpildītāju braukt un atlauzt durvis, pie reizes arī piefiksēs skaitītāju rādījumus no kura pāriet dzīvoklis uz tevi. Ja būs parādi pakalpojumu sniedzējiem, tad var gadīties, ka jaunais īpašnieks nedabū gāzi vai citus pakalpojumus, ja nenomaksā ieprēkšējā parādus.
Tagad gan liekas bija izmaiņas likumā, ka jaunajam īpašniekam vecā parādus vairs nevar piešūt |
| Offline | |
|
|
|
| Apins | |
Kopš: 14. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 3464
Braucu ar: RS, Jimny un R1200GS
| Tagad arī LG nav vienīgais gāzes piegādātājs, tad varbūt arī pielaidīgāki būs palikuši pret jaunajiem īpašniekiem, kas vecā parādus negrib maksāt
-----------------
Eu, kāpēc nerāda parakstu? |
| Offline | |
|
plakanais  | |
 Kopš: 02. Jul 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 25816
Braucu ar: Individual
|
21 Jun 2017, 16:10:10 @Apins rakstīja:
Tagad arī LG nav vienīgais gāzes piegādātājs, tad varbūt arī pielaidīgāki būs palikuši pret jaunajiem īpašniekiem, kas vecā parādus negrib maksāt
Uz caurulēm jau tāpat paliek sēdēt Kalvītis ar Conexus Baltic Grid kā sadales sistēmas operators (SSO) un kamēr nebūsi norēķinājies ar SSO, Kalvīša nēģeri Tev krānu vaļā neskrūvēs |
| Offline | |
|
| Zuc | |
Kopš: 22. Apr 2016
Ziņojumi: 621
Braucu ar: Rokām uz stūres
|
21 Jun 2017, 16:27:16 @plakanais rakstīja:
21 Jun 2017, 16:10:10 @Apins rakstīja:
Tagad arī LG nav vienīgais gāzes piegādātājs, tad varbūt arī pielaidīgāki būs palikuši pret jaunajiem īpašniekiem, kas vecā parādus negrib maksāt
Uz caurulēm jau tāpat paliek sēdēt Kalvītis ar Conexus Baltic Grid kā sadales sistēmas operators (SSO) un kamēr nebūsi norēķinājies ar SSO, Kalvīša nēģeri Tev krānu vaļā neskrūvēs
Juridiski iepriekšējā īpašnieka pakalpojumu parādi jaunajam nav saistoši - saitība ir cilvēkam, ne īpašumam. Tas, kas saistīts ar nekustamo īpašumu, tikai tas var pāriet jaunajam īpašniekam.
Trakākais izsoļu īpašumos ir tas, ka dabūsi īpašumu ar kādu babuli vai vietuļo māti iekšā - ej nu tagad izliec viņu ārā... ir bijuši sižeti arī TV, kur jaunais īpašnieks vai nu šādu NĪ izsolē nopircis un tagad nevar tajā dzīvot, kā arī tādi, kas tantuku vnk ar visām perkelēm koridorā izkrāmēja - ej, kur gribi....
Ja droši vari uzzināt, vai tur iekšā kāds reāli dzīvo/nedzīvo, tad var mēģināt.
LG dabūja normālu sodiņu no Konkurences padomes + visi, kuri bija agrāk spiesti nomaksāt iepriekšējā īpašnieka gāzes parādu, var vērsties pret LG lai to summu atmaksā - sīkāk vari pameklēt KP mājas lapā/google.[ Šo ziņu laboja Zuc, 21 Jun 2017, 17:03:17 ] |
| Offline | |
|
| JankyLV | |
 Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3090
Braucu ar: imperialblau
| Nesen bija čomam situācija - izsolē vinnēts dzīvoklis, bet iepriekšējais īpašnieks pārvācies uz ruslandi. Gaidīja nedaudz vairāk kā divus gadus, līdz beidzot tika iekšā. Visi maksimālie termiņi katrā situācijā bija jāgaida. |
| Offline | |
|
