| Autors | Ziņojums |
|---|
| markelis | |
 Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13002
Braucu ar: eFku
|
22 Nov 2016, 12:34:45 @Staris rakstīja:
Tad teorētiski īres līgumā var cilvēks arī uzrakstīt, ka īpašnieks nodrošina viņam bezmaksas transportlīdzekli + vakariņu piegādi 8 euro mēnesī?
Ja kāds var uzskricelēt fiktīvu īres līgumu, tad kas viņam liedz tur safantazēt visādus brīnumus?
Ja sākas problēmas, tad jau es varu uzsākt super lēnu remontu. No sākuma sākt remontēt elektroinstalāciju dzīvoklim (atslēgt elektrību), tad ārdurvis mainīt un attapties vakarā, ka dībeļi nav nopirkti (dzīvoklis bez durvīm). Varbūt laicīgi sākt loga rāmju/loga stiklu nomaiņu un attapties vakarā, ka nav pareizie stikli pasūtīti 
Ja vien līgumā nav pieminēts nekas par to, tad padarīt dzīvi neciešamu var dažādos variantos 
teoreetiski var taču to tiesa atziis kaa neatbilstoshu iires liiguma buutiibai un pielems, ka taadas saistiibas nevar paariet uz jauno uiipasnieku.
lai taisiitu remontu no sakauma jaatiek iekshaa. iires liigumaa gan var buut punkts, ka iziireetaajs tur nebaazhas iekshaa iznjemot forsmazhoru. |
 Offline | |
|
| Vertetajs | |
Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
22 Nov 2016, 16:22:09 @AAE rakstīja:
Paldies.
Pēc lietotājvārda saprotu, ka pie tevis var arī vērsties šādos jautājumos?
Droši
mob.29101358 |
| Offline | |
|
| NarchiX | |
 Kopš: 25. Oct 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 119
Braucu ar: SiDrive, Scott Scale 900 RC World Cup, Foil Di2, SUB 10
|
22 Nov 2016, 15:53:41 @juriz rakstīja:
Kāds neliek mieru, vai pašam neguļas naktī?
Ja tas ir dažu simtu jautājums, tad izdarīt un miers. Pašam neguļas būs īstais iemesls
Otrs ir fantāzija par gāzes apkures ierīkošanu, ko tad varētu apvienot kopā ar pārplānošanu...
Dzīvoklis ir domājamā daļa no kopīpašuma ar dzīvokļa Nr XX. Tas laikam nozīmē vākt parakstu pa māju? Vajag 50%+1 vai 100%? |
| Offline | |
|
| _DENTISTS_ | |
 Kopš: 08. Nov 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 391
Braucu ar: ar 5x112
|
22 Nov 2016, 17:06:10 @NarchiX rakstīja:
22 Nov 2016, 15:53:41 @juriz rakstīja:
Kāds neliek mieru, vai pašam neguļas naktī?
Ja tas ir dažu simtu jautājums, tad izdarīt un miers. Pašam neguļas būs īstais iemesls
Otrs ir fantāzija par gāzes apkures ierīkošanu, ko tad varētu apvienot kopā ar pārplānošanu...
Dzīvoklis ir domājamā daļa no kopīpašuma ar dzīvokļa Nr XX. Tas laikam nozīmē vākt parakstu pa māju? Vajag 50%+1 vai 100%?
Par gāzi. Jāsāk ar LG. Vai vispār var pieslēgt. Mosh pievadi ir ar mazu diametru un viņi vispar neizskata iespēju pieslēgt. |
| Offline | |
|
| Automaniaks | |
 Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Ja jau ir bildes no iekštelpām, tad nez vai problēmas ir |
| Offline | |
|
| MartinsFR | |
 Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1398
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
22 Nov 2016, 21:42:39 @Automaniaks rakstīja:
Ja jau ir bildes no iekštelpām, tad nez vai problēmas ir
Nav teikts.
Tirgo dzīvokli ar īrniekiem, bez iespējas apskatīties  |
| Offline | |
|
| zhimis | |
 Kopš: 05. May 2014
No: Liepāja
Ziņojumi: 193
Braucu ar: dīzeli
| ir kāds variants, kā pa rupjo uzzināt sava īpašuma tirgus vērtību (nepieaicinot novērtētāju)? |
| Offline | |
|
| Kalnz | |
Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14350
Braucu ar:
|
28 Nov 2016, 09:44:32 @zhimis rakstīja:
ir kāds variants, kā pa rupjo uzzināt sava īpašuma tirgus vērtību (nepieaicinot novērtētāju)?
ss.lv |
| Offline | |
|
|
|
| desa | |
 Kopš: 11. Dec 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 861
Braucu ar: rs13
|
28 Nov 2016, 09:44:32 @zhimis rakstīja:
ir kāds variants, kā pa rupjo uzzināt sava īpašuma tirgus vērtību (nepieaicinot novērtētāju)?
Iemet kadu bildi, tulinj novertesim  |
| Offline | |
|
RVR  | |
 Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22719
Braucu ar: RVR
|
28 Nov 2016, 09:47:57 @Kalnz rakstīja:
28 Nov 2016, 09:44:32 @zhimis rakstīja:
ir kāds variants, kā pa rupjo uzzināt sava īpašuma tirgus vērtību (nepieaicinot novērtētāju)?
ss.lv
Tur var redzēt, cik katrs grib, nevis cik reāli dabū 
|
| Offline | |
|
AVI  | |
 Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
|
28 Nov 2016, 09:44:32 @zhimis rakstīja:
ir kāds variants, kā pa rupjo uzzināt sava īpašuma tirgus vērtību (nepieaicinot novērtētāju)?
https://cenubanka.lv/
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM |
| Offline | |
|
| volceens | |
 Kopš: 07. Oct 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 274
Braucu ar: tavu divriteni
|
28 Nov 2016, 00:13:12 @baltais rakstīja:
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/ziepniekkalns/agnhn.html
Ir kādam pieredze ar šo (pats vai paziņas dzīvo tur)?
Pēc fasādes izskatās, ka tā ir 119. sērija. Tātad plānojums drošivien tāds pats vai līdzīgs.
Varbūt kāds īrē vai izīrē šeit? Tad jautājums par cik $ mēnesī tas tiek darīts?
šitājā bija aptuveni pirms pusgada par 300e uz īri, intereses pēc tika apskatīts, jo logi uz Vienības gatves pusi, un nav jāblenž kaimiņmājas istabā. Tieši tādā pašā ir būts Olainē, Dalbes ielā,ja nemaldos, tāda pati panelene vien ir, tikai viss pagaidām jauns un tīrs, Olainē,gan suns bija piedirsis liftā, uz ko saimniece teica,ka apkopēja šodien vel nav bijusi komunālie, 60m2 dzīvoklim bija ziemā ap 150e, vasarā 50e, beigās tika pieņemts lēmums par labu mājai |
| Offline | |
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2520
Braucu ar: būzu
| Līdzīga paneļu ēka, taču ievērojami lielāka, tagad top blakus – Ozolciema ielā 14/1. Arī to ceļ SIA "Rīgas īres nami". Šo māju iemītniekiem autostāvvietas plānotas līdzās ēkām, toties tās slēgtas un nomājamas par Ls 20 mēnesī. Zeme ir privāta un nav iekļauta dzīvokļa cenā. Platība nav liela, ar īpašnieku ir noslēgts nomas līgums uz 20 gadiem, pastāstīja SIA "Hipotēku un zemes bankas nekustamā īpašuma aģentūra" speciāliste Vera Adiņa. Toties te būs katram dzīvoklim atsevišķa siltumpatēriņa uzskaite.
http://financenet.tvnet.lv/zinas/137357-ziepnie...ak_augs_nakamgad |
| Offline | |
|
| Vertetajs | |
Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
|
28 Nov 2016, 09:44:32 @zhimis rakstīja:
ir kāds variants, kā pa rupjo uzzināt sava īpašuma tirgus vērtību (nepieaicinot novērtētāju)?
Vari atsūtīt man info bez maksas paskatīšos uz [email protected] |
| Offline | |
|
| zubex | |
 Kopš: 18. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1050
Braucu ar: melnu Vitamīnu
|
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Šobdīd esmu procesā. Notikuma vieta Rīga. Objekts - māja. Pa punktiem ir tā:
a) 3.augustā vinnēju izsoli, pēc trim dienām samaksāju visu summu
b) tiesu izpildītājs pēc trim nedēļām nodeva lietu zemesgrāmatai
c) zemesgrāmatas tiesnese pieņēma lēmumu ierakstīt īpašumu uz mana vārda
d) pēdējā dienā, laikam tas bija 24.oktobris, bijusī īpašniece apstrīdēja izsles aktu (klasiska rīcība lai vilktu laiku), paralēli iesniedzot blakussūdzību apgabaltiesā
d) viņa ir maznodrošinātā, tāpēc lūdza atbrīvot no tiesu nodevas. Protams izziņu ka viņa ir maznodrošinātā iesniegt 'aizmirsa'
e) tiesnesim nav pienākums to pārbaudīt, tāpēc tiek dots mēnesis laika lai iesniegtu izziņu vai samaksātu nodevu. Tobiš pēdējā diena 24.novembris.
f) es uzzinot otrā dienā pēc apstrīdēšanas, ka nav samaksāta nodeva, samaksāju par viņu to nodevu Eur 28
g) pēc apmaksas veikšanas, nākamā dienā zemesgrāmata izdarīja savu darbu un lieta nonāca apgabaltiesā
h) šodien 28.11.2016. ir lietas izskatīšana apgabaltiesā. Šis lēmums nav apstrīdams Augstākajā tiesā.
Ja kādam ir interesanti, varu dalīties ar turpmāko notikumu gaitu.
|
| Offline | |
|
| oskars87 | |
Kopš: 11. Jan 2011
No: Sigulda
Ziņojumi: 79
Braucu ar: E46
|
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Tak visās izsolēs var uzzināt zemesgrāmatas informāciju. Ja nav tur nekādi līgumi, tad kāpēc, lai es nevarētu izmest?
Paskaidrosiet kāds?
Tā vienkārši izmest nevar, jo vecais īpašnieks ir valdijumā lidz tam brīdim kamēr TI nav ievedis tevi valdijumā. un uzraksta pieņemšanas nodošanas aktu.
Ja vienkārši ieiesi pats un nomanisi sledzeni bijušais ipašnieks var tevi iesudzēt ka esi nozadzis viņa mantas.[ Šo ziņu laboja oskars87, 28 Nov 2016, 14:54:24 ] |
| Offline | |
|
|
|
| AVI | |
Kopš: 09. Dec 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 10233
Braucu ar: Air baltic
| Kas ar izsoles noteikumiem, tur nekas atrunāts nav?
-----------------
Omega-3 Omega-6 best performance
RomboutsUNMalongo kafija
PM |
| Offline | |
|
| XK220 | |
Kopš: 26. Dec 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 3292
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Tāpēc tā ir tiesu izsole. Tāpēc arī var iegūt lētāk īpašumu ja ir naļiks uz rokas. Ko tu domāji, ka visu zināsi par īpašumu, vinnēsi, samaksāsi un tā vienkārši tiksi pie īpašuma pa lēto?
Nē, daudziem īpašumiem vispār nezināsi kas iekšā darās, pa to laiku, kamēr tiesa ievedīs Tevi valdījumā, bijušie īpašnieki to nī var 3x nodedzināt, iekšā bieži vien varēsi tikt laužot durvis vaļā. Ja tur ir kādam tiesības dzīvot līdz mūža galam, tad tas gan ir atrunāts izsolē.[ Šo ziņu laboja XK220, 28 Nov 2016, 15:10:32 ] |
| Offline | |
|
| mg50 | |
 Kopš: 16. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 251
Braucu ar: F31
| 8.pants. Dzīvojamās telpas īres līguma attiecības īpašnieka maiņas gadījuma
Ja dzīvojamā māja vai dzīvoklis pāriet citas juridiskās vai fiziskās personas īpašumā, jaunajam īpašniekam ir saistoši iepriekšējā īpašnieka noslēgtie dzīvojamās telpas īres līgumi. Līgumus var grozīt tikai šajā likumā noteiktajā kārtībā.
CL 2174. pants
Kad iznomātājs vai izīrētājs nomas vai īres priekšmetu atsavina, ieguvējam jāievēro nomas vai īres līgums tikai tad, ja tas ierakstīts zemes grāmatās (2126.p.)
Kolīzijas starp speciālo normu (Īres likuma 8.p. 1.t.) un vispārejo normu (CL 2174.p. 1.t.).
Kolīzijas atrisinājums - lex specialis derogat legi generali
Praksē, īrnieku izmest tiesas ceļā aizņem ~5.gadus |
| Offline | |
|
| bepino | |
 Kopš: 01. Nov 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2213
Braucu ar: Radziņu
|
28 Nov 2016, 11:46:20 @juriz rakstīja:
Līdzīga paneļu ēka, taču ievērojami lielāka, tagad top blakus – Ozolciema ielā 14/1. Arī to ceļ SIA "Rīgas īres nami". Šo māju iemītniekiem autostāvvietas plānotas līdzās ēkām, toties tās slēgtas un nomājamas par Ls 20 mēnesī. Zeme ir privāta un nav iekļauta dzīvokļa cenā. Platība nav liela, ar īpašnieku ir noslēgts nomas līgums uz 20 gadiem, pastāstīja SIA "Hipotēku un zemes bankas nekustamā īpašuma aģentūra" speciāliste Vera Adiņa. Toties te būs katram dzīvoklim atsevišķa siltumpatēriņa uzskaite.
http://financenet.tvnet.lv/zinas/137357-ziepnie...ak_augs_nakamgad
Diezgan aktuāla informācija Pa 12 gadiem Ziepniekkalns jau ir izaudzis |
| Offline | |
|
