Online
Pašreiz BMWPower skatās 125 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3454
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
17 Nov 2016, 17:22:16 @wanksta rakstīja:
Fiška vienkārša
Nostiprinājuma lūgumā zemesgrāmatai ieliek atzīmi, ka pie iesniegšanas jāiesniedz kopā ar maksājuma uzdevumu, pardeveja konta izdruku watever, bez taa nemaz nepieņems papīrus.
Tatad:
Jums ir pirkuma līgums
Nostiprinajuma lugums, kuraa ir atziime, ka dokumentiem tiek pievienota pirceja konta izdruka par naudas saņemšanu
Tajaa bridii nauda jums ir uz konta un pircejs dodas uz zemesgramatu
Pardevejam vispar nav par ko miizt, tikai pircejam 
Sapratu, paldies.
Es,protams, neiedomājos, ka nostiprinājuma lūgumā var pievienot dajebkādas papildus prasības. |  Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7828
Braucu ar:
| Ja briesmigi gribaas kaut ko iztereet, vari protams taisit darijuma kontu, neko tas ipaši nepaildzinās, bet nu pa lielam tas ir pircēja intresēs, ja viņam nevajag, tad tev netik | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7828
Braucu ar:
| Parasti mazaak | | Offline | | |
| MartinsFR | |  Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Sveiki!
Ko varat pateikt par Valdlaučiem? +/-? Cik es tur izbraukāju, apskatījos, palasījos i-netā, liekas laba vieta. Mājas pārsvarā laikam ir 103.sērija. Cik sapratu, tad sīkajam ar bērnudārzu un vēlāk ar skolu arī nevajadzētu būt nekādām problēmām.[ Šo ziņu laboja MartinsFR, 21 Nov 2016, 15:55:04 ] | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
21 Nov 2016, 15:54:01 @MartinsFR rakstīja:
Sveiki!
Ko varat pateikt par Valdlaučiem? +/-? Cik es tur izbraukāju, apskatījos, palasījos i-netā, liekas laba vieta. Mājas pārsvarā laikam ir 103.sērija. Cik sapratu, tad sīkajam ar bērnudārzu un vēlāk ar skolu arī nevajadzētu būt nekādām problēmām.
Gandrīz visu dzīvi atdzīvojies pa turieni. Ļoti ok vieta. Pabiru maz un pat esošie nav īpaši traucējoši. Tilts blakus, veikali, dārziņi, skolas, garāžas, stāvvietas... Rekomendēju. Mājas atšķirīgas, nav tikai 103. Ir spec, panelenes u.c.. Par katru savs stāsts  | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Rāmavā nav daudzstāveņu (paris trīsstāvenes).
Te cik saprotu, cilvēks meklē dzīvokli. Tie jaunie projekti izskatās reāli seksīgi perfekti dislocēti.
Deviņstāvenes Valdlaučos ir ielas otrā pusē un tā ir Rīga un tās mājas ir černis. | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Šobrīd skatos Svīres 13 un Valdlauči 6, bet lkm vairāk uz Valdlauči 6, jo Svīres 13, tas tilts baigi tuvu, bet nu būs jāapskatās klātienē... | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
21 Nov 2016, 16:10:56 @Che rakstīja:
21 Nov 2016, 16:07:25 @MartinsFR rakstīja:
Šobrīd skatos Svīres 13 un Valdlauči 6, bet lkm vairāk uz Valdlauči 6, jo Svīres 13, tas tilts baigi tuvu, bet nu būs jāapskatās klātienē...
Valdlauči 6 ir vienīgā māja, kurā es neskatītos dzīvokli. Protams, viedoklis subjektīvais.
Kapēc?
Sludeklis liekas ok. ko man tur klātienē apskatīties? Sludeklis Valdlauči 6 | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
21 Nov 2016, 16:10:56 @Che rakstīja:
21 Nov 2016, 16:07:25 @MartinsFR rakstīja:
Šobrīd skatos Svīres 13 un Valdlauči 6, bet lkm vairāk uz Valdlauči 6, jo Svīres 13, tas tilts baigi tuvu, bet nu būs jāapskatās klātienē...
Valdlauči 6 ir vienīgā māja, kurā es neskatītos dzīvokli. Protams, viedoklis subjektīvais.
Viedoklis samērā objektīvs , jo švakākā māja Vlaučos. Ļaudīm tur ar tirdzniecību arī neiet- nepērk.
Iesaku 4., 5., 8. korpusu. | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Piedāvājums šobrīd ir tāds, kāds ir 3 dzīvokļi 
a kas ar šo Svīres 13
un
Valdlauči 7
vai labāk gaidīt kad parādīsies citās mājās?
| | Offline | | |
| IngusV | |  Kopš: 27. Dec 2013
No: Baloži
Ziņojumi: 41
Braucu ar: Sarkanām mašīnām
|
21 Nov 2016, 16:29:06 @MartinsFR rakstīja:
Piedāvājums šobrīd ir tāds, kāds ir 3 dzīvokļi
a kas ar šo Svīres 13
un
Valdlauči 7
vai labāk gaidīt kad parādīsies citās mājās?
Tu tieši Valdlaučus gribi, vai arī netālu esošie Baloži / Titurga ir kā variants? | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
21 Nov 2016, 18:01:14 @IngusV rakstīja:
21 Nov 2016, 16:29:06 @MartinsFR rakstīja:
Piedāvājums šobrīd ir tāds, kāds ir 3 dzīvokļi
a kas ar šo Svīres 13
un
Valdlauči 7
vai labāk gaidīt kad parādīsies citās mājās?
Tu tieši Valdlaučus gribi, vai arī netālu esošie Baloži / Titurga ir kā variants?
Primārais ir Valdlauči. Tev ir kāds cits piedāvājums? | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz. | | Offline | | |
| IngusV | | Kopš: 27. Dec 2013
No: Baloži
Ziņojumi: 41
Braucu ar: Sarkanām mašīnām
|
21 Nov 2016, 18:08:42 @MartinsFR rakstīja:
Primārais ir Valdlauči. Tev ir kāds cits piedāvājums?
Nav man cita piedāvājuma. Varu pastāstīt par apkārtnes skaistajiem skatiem. Bet nopietnākas intereses gadījumā vari atrakstīt PM, varbūt būs arī kādi varianti. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7828
Braucu ar:
|
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
no dzivokļu pirkšanas izsolē | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
22 Nov 2016, 02:16:39 @wanksta rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
no dzivokļu pirkšanas izsolē
ja baidies no probleemaam, tad noteikti nevajag pirkt izsolee.
tur tachu ir kadri, kas pirms izsoles iet un meegjina nosleegt iires liigumu ar pashreizeejo iipashnieku... | | Offline | | |
|
|
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Tak visās izsolēs var uzzināt zemesgrāmatas informāciju. Ja nav tur nekādi līgumi, tad kāpēc, lai es nevarētu izmest?
Paskaidrosiet kāds?
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 22 Nov 2016, 10:38:12 ] | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā Tu izmetīsi?  | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:36:07 @Kalnz rakstīja:
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā Tu izmetīsi?
Nu, bet ja zemesgrāmatā nav nekas tāds fiksēts un tur dzīvo kaut kāds bomārs? Kas man jāskrien uz tiesu ir šajā gadījumā? | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā tu viņus domā izmest? Dosi pa muti omei un sievietei ar bērniem?
Viņi Tev gar degunu plivina īres līgumu, kurš ir noslēgts uz 50 gadiem par 100 EUR gadā ar visiem komunālajiem. Viņiem ir tiesības tur atrasties.
Tu izsauc policiju, viņi policijai parāda to pašu īres līgumu. Policija saka, ka jums ir civiltiesiskais strīds, viņi tur neiejaucas un saka, lai ejat uz tiesu
Tiesas ilgst vismaz 4 gadus
Vēl ir variants, kā tajā rakstā, nočeko brīdi, kad neviens nav mājās, nomaini atslēgas un ej iekšā.
Vai arī noalgo barigu, kurš dzīvo visu laiku blakus istabā un tad nu kuram pirmajam neizturēs nervi
Jo pēc pašreizējās likumdošanas īres tiesības ir augstākas par īpašumtiesībām. Tas ir dēļ tā fakta, ka 90tajos bija denacionalizētie nami un lai visus īrniekus brutāli nemestu uz ielas, pieņēma šādu likumu. Kopš tā laika jau daudz kas ir mainījies, tikai likumi palikuši.
Visas bankas ar šo mokās un tiesājās. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
