Online
Pašreiz BMWPower skatās 205 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
psih-arno  | |  Kopš: 05. Apr 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 2417
Braucu ar: e21, e36 332, e92 335, 944 s2
|
23 Sep 2016, 16:38:02 @OV6 rakstīja:
23 Sep 2016, 16:21:59 @psih-arno rakstīja:
Tā ir pieņemta prakse, ka vērtētāji dzīvokļa vērtējumā var norādīt, piemēram, tikai trīs saņēmējus, kam vērtējums iesniedzams?
Savukārt kredītiestāde līguma slēgšanas gadījumā prasa, lai vērtējums būtu adresēts tieši tai?
Sanāk, ka jau sākotnēji vērtējot īpašumu ir jāizdomā, kurās bankās visticamāk formēsi kredītu. 
labāk sarunāt ar vērtētāju, lai norāda vērtējumā kādu no vēlemajām bankām, taču oriģinālu vēl ārā nedrukā un vērtējumu atsūta e-pastā. Pēc visu vēlamo banku apmeklējuma, palūgt vērtējumā ierakstīt īsto banku. vai otrs variants ir palūgt vairākus ekemplārus.
Vairākas bankas neraksta, bet vēl var rakstīt "iesniegšanai kredītiestādē"
vismaz šādi es klientiem esmu palīdzējis
Ok, būs jāmēģina sarunāt.
Par to "iesniegšanai kredītiestādē" mani uzreiz brīdināja, ka tas automātiski lielākajai daļai finansētāju nederēs, ja viss nonāks līdz līgumu slēgšanai.
Ir kāds objektīvs pamatojums, kādēļ, piemēram, nevar norādīt piecus saņēmējus?
Ņemot vērā, ka iepriekš ar šo neesmu saskāries, tad šis liekas diezgan liels apsurds.
-----------------
Koiloveri, sēdinātas atsperes un ielas sporta amortizatori |  Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| kad oberhausaa prasiju vertejumu, vinjiem nebija problemu uzdrukat atsevišķas izzinjas (kaut piecas) kadam bankaam domats vertejums. SEBaa teica ka der fraaze "iesniegsanai kreditiestadee"
| | Offline | | |
| OV6 | | Kopš: 18. May 2016
No: Salaspils
Ziņojumi: 5
Braucu ar:
| Vērtējumus taisa pamatojoties uz konkrētu noformējumu, saturu utt. It noteikts, ka katram vērtējumam tiek reģistrēts saņēmējs. Tas tiek darīts, lai vērtējums neaizceļo nezināmā virzienā. To nosaka (ja nemaldos) MK noteikumi. | | Offline | | |
| bills | |  Kopš: 02. Jan 2009
Ziņojumi: 1227
Braucu ar:
| Manuprāt pārdevējam, lai cilvēkus nemaldinātu pašam būtu jāveic sava dzīvokļa vērtējums un pie sludinājuma, piemēram, jāraksta -pārdošanas cena 70 eur, vērtējums 65, kam vajag tas pajautā un vērtējums tiek pārsūtīts attiecīgās bankas kredītspeciālistam. Ietaupīts laiks un nauda. | | Offline | | |
| Harcix | |  Kopš: 16. May 2002
No: Valmiera
Ziņojumi: 7823
Braucu ar: V10
| Sorry, es biki sajaucu, domaaju ka meklee dviinu maaju (bez zemes utt)
23 Sep 2016, 16:10:33 @daticho rakstīja:
23 Sep 2016, 11:44:53 @Harcix rakstīja:
Tepat poweraa viens tirgoja kaut kaadu labo dviinu maju ar skidonu http://www.bmwpower.lv/forum_topic.php?topic=52...rt=13700#5371393
Neatrodu tādu info
-----------------
www.bmwpowerty.lv
| | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 313
Braucu ar: RG5
| Mes parsvara taisot novertejumus ieliekam klientam banku kas klientam ir likusies vispievilcigaka ja gadijuma bankas nosacijumi neapmierina vienkarshi tiek apmainitas lapas un ielikta cita kreditiestade, ja gadijuma klients nav izlemis tiek nosutits elektronisks variants pdf ko parsuta uz vairakam bankam un kad klients izlemis izdrukajam neliecieshamo vai izveleto banku...
23 Sep 2016, 16:49:19 @psih-arno rakstīja:
23 Sep 2016, 16:38:02 @OV6 rakstīja:
23 Sep 2016, 16:21:59 @psih-arno rakstīja:
Tā ir pieņemta prakse, ka vērtētāji dzīvokļa vērtējumā var norādīt, piemēram, tikai trīs saņēmējus, kam vērtējums iesniedzams?
Savukārt kredītiestāde līguma slēgšanas gadījumā prasa, lai vērtējums būtu adresēts tieši tai?
Sanāk, ka jau sākotnēji vērtējot īpašumu ir jāizdomā, kurās bankās visticamāk formēsi kredītu.
labāk sarunāt ar vērtētāju, lai norāda vērtējumā kādu no vēlemajām bankām, taču oriģinālu vēl ārā nedrukā un vērtējumu atsūta e-pastā. Pēc visu vēlamo banku apmeklējuma, palūgt vērtējumā ierakstīt īsto banku. vai otrs variants ir palūgt vairākus ekemplārus.
Vairākas bankas neraksta, bet vēl var rakstīt "iesniegšanai kredītiestādē"
vismaz šādi es klientiem esmu palīdzējis
Ok, būs jāmēģina sarunāt.
Par to "iesniegšanai kredītiestādē" mani uzreiz brīdināja, ka tas automātiski lielākajai daļai finansētāju nederēs, ja viss nonāks līdz līgumu slēgšanai.
Ir kāds objektīvs pamatojums, kādēļ, piemēram, nevar norādīt piecus saņēmējus?
Ņemot vērā, ka iepriekš ar šo neesmu saskāries, tad šis liekas diezgan liels apsurds.
| | Offline | | |
| restar79 | | Kopš: 24. Jan 2010
Ziņojumi: 2961
Braucu ar:
| Nopirkšu nelielu dzīvokli,ap 30m2,Kuldīgā. ss.lv nekā saistoša.pm | | Offline | | |
| SMOT | |  Kopš: 14. Aug 2010
Ziņojumi: 961
Braucu ar:
| Gan jau sen aprunāts temats, bet neatradu info. Gribu pirkt dzīvokli 2-3 istabu. Jaunu projektu pacelt nevaru, tāpēc gribu noskaidrot kuru sēriju mājās labāk pirkt//nepirkt dzīvokli?  | | Offline | | |
|
|
| bills | | Kopš: 02. Jan 2009
Ziņojumi: 1227
Braucu ar:
|
25 Sep 2016, 21:11:13 @SMOT rakstīja:
Gan jau sen aprunāts temats, bet neatradu info. Gribu pirkt dzīvokli 2-3 istabu. Jaunu projektu pacelt nevaru, tāpēc gribu noskaidrot kuru sēriju mājās labāk pirkt//nepirkt dzīvokli?
Vēlu veiksmi. Kā reiz jau pusgadu skatos dzīvokļus 40-50 eur robežās un jāatzīst, ka cenas piedāvātajiem dzīvokļiem nav adekvātas.
Tagad sāku skatīties 50-60, bet tur situācija tāda pati, vainu māja nolaista un lokācija neapmierina, vai arī 10k jāiegulda remontā. 
Manuprāt labi kopta 103.sērija ir ok.
[ Šo ziņu laboja bills, 25 Sep 2016, 21:56:32 ] | | Offline | | |
| add | | Kopš: 27. Nov 2011
Ziņojumi: 2094
Braucu ar:
| Ar kādām aptuvenām izmaksām jārēķinās, lai no esošā zemes gabala(~2ha), kurš ir priežu mežš, atdalītu 0,6ha, priekš 3 apbūves gabaliem, katrs 2000m2. Zemes gabals atrodas Rīgas rajonā ja tas, ko maina. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Cik ilgs laiks vidēji paiet no "Sveiki, man vajag hipotēku" līdz "Lūdzu, ņem naudu un būvē/pērc/dari"?
Cik ilgu laiku aizņem zemesgrāmatas & shitt? | | Offline | | |
VMR  | |  Kopš: 07. May 2006
Ziņojumi: 10343
Braucu ar: sporta variantu
| Ja pērc, tad Banka ~ 2-3 nedēļas(ja ir jau vērtējums, tad ātrāk), Zemesgrāmata ~ nedēļu | | Offline | | |
| zulus | |  Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3341
Braucu ar:
|
26 Sep 2016, 10:31:31 @91 rakstīja:
24 Sep 2016, 11:51:44 @Siipols rakstīja:
drīz pašvaldība asvaltu liešot
1) asFaltu (ar F),
2) to nelej (tas taču nav šķidrums), bet klāj
Joprojām neesi atmetis ar roku un turpini cīnīties ar powera analfabētu armiju? | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
26 Sep 2016, 10:27:54 @VMR rakstīja:
Ja pērc, tad Banka ~ 2-3 nedēļas(ja ir jau vērtējums, tad ātrāk), Zemesgrāmata ~ nedēļu
Paldies.
Varbūt arī kādam ir būvniecības laika grafiks?
Gribu būvēt, bet šaubos, ka paspēšu. | | Offline | | |
tg  
| | Kopš: 09. Mar 2009
Ziņojumi: 972
Braucu ar: Ar ko pagadās
|
25 Sep 2016, 21:11:13 @SMOT rakstīja:
Gan jau sen aprunāts temats, bet neatradu info. Gribu pirkt dzīvokli 2-3 istabu. Jaunu projektu pacelt nevaru, tāpēc gribu noskaidrot kuru sēriju mājās labāk pirkt//nepirkt dzīvokli?
Ļoti laba ir 119 sērija, plānojums foršs, lieli balkoni, bet paratsi atrodas vietās, kur pārbāztas ar mašīnām, plus tā ir padārga
Hrušcovkas - galvenais mīnuss, ka dzīvokļi neleilei, bet tā forši un mājīgi, ziemā ķieģeļu mājās silti.
Vai nāc dzīvot kaimiņos
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga...opazi/agccn.html
Ar labu laiku skatījos visādus variantus, beigās nopirku nerīgā un esmu baigi apmierināts. Tā braukāšana nav nemaz tik liela | | Offline | | |
| mrplix | | Kopš: 03. Mar 2010
Ziņojumi: 45
Braucu ar:
|
25 Sep 2016, 21:11:13 @SMOT rakstīja:
Gan jau sen aprunāts temats, bet neatradu info. Gribu pirkt dzīvokli 2-3 istabu. Jaunu projektu pacelt nevaru, tāpēc gribu noskaidrot kuru sēriju mājās labāk pirkt//nepirkt dzīvokli?
No pieredzes varu 104. sēriju ieteikt (2 istabu variantā). Katrā ziņā daudz labāk par t.s. leišu (464) un 602. sērija. Bet tā arī labas atsauksmes dzirdētas par šeit jau pieminētajām 119 un 103. | | Offline | | |
|
|
| MartinsFR | |  Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1414
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Kāds kaut ko zin par Čehu projektiem Juglā? Konkrēti Vangažu, Silciema ielas?
Kaut kā daudz dzīvokļi tur tirgojās...
Tas ir vnk tā pat, vai arī tur viss ir slikti un es kaut ko nezinu? | | Offline | | |
| Automaniaks | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
|
25 Sep 2016, 22:00:58 @add rakstīja:
Ar kādām aptuvenām izmaksām jārēķinās, lai no esošā zemes gabala(~2ha), kurš ir priežu mežš, atdalītu 0,6ha, priekš 3 apbūves gabaliem, katrs 2000m2. Zemes gabals atrodas Rīgas rajonā ja tas, ko maina.
mežā jau neko nevar būvēt un tik mazus gabalus meža neatdala, bet viss jau atkarīgs no pašvaldības plānojuma.... | | Offline | | |
| MPBK | |  Kopš: 24. Feb 2012
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1971
Braucu ar: 500 un 800
|
28 Sep 2016, 08:57:47 @Automaniaks rakstīja:
25 Sep 2016, 22:00:58 @add rakstīja:
Ar kādām aptuvenām izmaksām jārēķinās, lai no esošā zemes gabala(~2ha), kurš ir priežu mežš, atdalītu 0,6ha, priekš 3 apbūves gabaliem, katrs 2000m2. Zemes gabals atrodas Rīgas rajonā ja tas, ko maina.
mežā jau neko nevar būvēt un tik mazus gabalus meža neatdala, bet viss jau atkarīgs no pašvaldības plānojuma....
Būvēt var, jātaisa transformācija, detalplānojums, u.t.t.
Zemes gabalu minimālie lielumi atkarīgi no pašvaldības. | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2129
Braucu ar: 320d
|
27 Sep 2016, 15:28:53 @MartinsFR rakstīja:
Kāds kaut ko zin par Čehu projektiem Juglā? Konkrēti Vangažu, Silciema ielas?
Kaut kā daudz dzīvokļi tur tirgojās...
Tas ir vnk tā pat, vai arī tur viss ir slikti un es kaut ko nezinu?
Dzivoju vangažu iela vidēja māja, dzīvoju jau gadu, nekadas problēmas nesaskatu, vienigi man dzivoklis ziemeļu puse, tagad diezgan auksti, jādarbina silditajs, ziema normali, komunalo rēķins ari normals, māja daudz peši, var gadities ka mašinai gruti vietu dabut jo pie katras mājas videji 7 vietas, a māja 12 stāvu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
