Online
Pašreiz BMWPower skatās 178 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14363
Braucu ar:
|
22 Aug 2016, 20:56:14 @Es10 rakstīja:
22 Aug 2016, 20:49:42 @wanksta rakstīja:
22 Aug 2016, 20:44:52 @Es10 rakstīja:
Līdzīgs jautājums... Cik % un no kā ir jāatstāj valstij, ja nopirkts pliks zemes gabals un 1 gada laikā uztapis mājas projekts, sienas, jumts, komunikācijas utt.
Nesaprotams jautājums
Pārdot gribi vai ko?
Zemes gabals nopirkts pliks par summu X. Zemes privātmājas būvniecībai.
Uzcelta nepabeigta māja, pievilktas komunikācijas utt. Cena protams augusi pieņemsim 2x.
Ja gribu pārdot tad cik % jāatstāj valstij? No starpības? Vai no visas summas?
Starpības!
Summa ko pārdod mīnus summa ko nopirki |  Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6563
Braucu ar: trimmeri
| ja vari pierādīt tās ieguldītās summas, tad par tām nav jāmaksā nodoklis, attiecīgi nopirki pa 10k pa 3k pieslēdzi elektrību un ar čekiem norēķinājies par visiem pārējiem darbiem kas kopā sastāda 30k un tagad pārdod pa 30k tad nekas nav valstij jāmaksā | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
22 Aug 2016, 17:58:16 @markelis rakstīja:
22 Aug 2016, 16:07:07 @AAE rakstīja:
Banku topiku nemāku atrast.
Varbūt kāds ir lietas kursā vai mūsdienās bankas atbalsta hipotekārā kredīta pārņemšanu?
Vai ir opcija, ka es turpinu maksāt cita cilvēka kredītu? Otrs cilvēks, patreizējais kredīta ņēmējs, protams, ir lietas kursā.
Vai banka gribēs lai es kārtoju jaunu kredītu ar pirmo iemaksu?
Alga pietiekoša kredītam, dzīvokļa atlikusī vērtība +/- atbilst pašreizējai tirgus vērtībai.
Patlaban hipotēka ir DNB bankā.
tas ir kaa parnjemt krediitu? tjipa tu maksaa bet vinsh peec nomaksas paliek iipasnieks  
vai tomeer tu gribi to iipashumu pirkt? tad protams banka gribees jaunu liigumu.
Nešķiros, viss kārtībā.
Dzīvokli beigās gribu sev, nevis izmaksāt priekš kāda cita.
Situācija apmēram šāda:
Ir labi draugi, kuri "treknajos gados" paspēja ieķert dzīvokli, kurā nemaz šobrīd nedzīvo, bet maksā kredītu.
Pa šo laiku ir paspējuši nomaksāt dzīvokļa tirgus cenas starpību no treknajiem gadiem līdz mūsdienām.
Rezultātā - viņiem ir nevajadzīgs dzīvoklis apmēram tirgus vērtībā.
Es šo dzīvokli būtu gatavs no viņiem pirkt, bet negribu ņemt hipotekāro ar pirmo iemaksu (tādā gadījumā jāieķīlā pašam savs dzīvoklis).
Zinu, ka autolīzinga gadījumā ir/bija opcija, ka tu pārņem cita cilvēka līzingu - turpini maksāt un beigās auto pieder tev. Pats vienu auto šādi atdevu (Swedbanka), pilnīgi bez jebkādām problēmām.
Iedomājos vai kas līdzīgs nav iespējams arī ar hipotekāro kredītu, jo dzīvokli cilvēki ir gatavi atdot par atlikušo vērtību un aiziet ar pieredzi.
Lai vai kā, uzzvanīju uz banku (DNB)
Jauna hipotēka. Pateicu, ka nav pirmā iemaksa, sāka kaut ko šķobīties.
Tiklīdz pateicu, ka ir dzīvoklis, ko negribu ieķīlāt, tā uzreiz - davai, ieķīlājam, viss būs kedā u.t.t. | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
23 Aug 2016, 09:59:25 @AAE rakstīja:
22 Aug 2016, 17:58:16 @markelis rakstīja:
22 Aug 2016, 16:07:07 @AAE rakstīja:
Banku topiku nemāku atrast.
Varbūt kāds ir lietas kursā vai mūsdienās bankas atbalsta hipotekārā kredīta pārņemšanu?
Vai ir opcija, ka es turpinu maksāt cita cilvēka kredītu? Otrs cilvēks, patreizējais kredīta ņēmējs, protams, ir lietas kursā.
Vai banka gribēs lai es kārtoju jaunu kredītu ar pirmo iemaksu?
Alga pietiekoša kredītam, dzīvokļa atlikusī vērtība +/- atbilst pašreizējai tirgus vērtībai.
Patlaban hipotēka ir DNB bankā.
tas ir kaa parnjemt krediitu? tjipa tu maksaa bet vinsh peec nomaksas paliek iipasnieks
vai tomeer tu gribi to iipashumu pirkt? tad protams banka gribees jaunu liigumu.
Nešķiros, viss kārtībā.
Dzīvokli beigās gribu sev, nevis izmaksāt priekš kāda cita.
Situācija apmēram šāda:
Ir labi draugi, kuri "treknajos gados" paspēja ieķert dzīvokli, kurā nemaz šobrīd nedzīvo, bet maksā kredītu.
Pa šo laiku ir paspējuši nomaksāt dzīvokļa tirgus cenas starpību no treknajiem gadiem līdz mūsdienām.
Rezultātā - viņiem ir nevajadzīgs dzīvoklis apmēram tirgus vērtībā.
Es šo dzīvokli būtu gatavs no viņiem pirkt, bet negribu ņemt hipotekāro ar pirmo iemaksu (tādā gadījumā jāieķīlā pašam savs dzīvoklis).
Zinu, ka autolīzinga gadījumā ir/bija opcija, ka tu pārņem cita cilvēka līzingu - turpini maksāt un beigās auto pieder tev. Pats vienu auto šādi atdevu (Swedbanka), pilnīgi bez jebkādām problēmām.
Iedomājos vai kas līdzīgs nav iespējams arī ar hipotekāro kredītu, jo dzīvokli cilvēki ir gatavi atdot par atlikušo vērtību un aiziet ar pieredzi.
Lai vai kā, uzzvanīju uz banku (DNB)
Jauna hipotēka. Pateicu, ka nav pirmā iemaksa, sāka kaut ko šķobīties.
Tiklīdz pateicu, ka ir dzīvoklis, ko negribu ieķīlāt, tā uzreiz - davai, ieķīlājam, viss būs kedā u.t.t.
 [ Šo ziņu laboja V.I.P., 23 Aug 2016, 10:19:34 ] | | Offline | | |
BigBear  | |  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1890
Braucu ar: Glanci
| Pēc pāris mēnešiem būs kārtīga īrniece pieejama, kas daudz strādā un tusiņus netaisa! Interesē dzivoklis uz īri NEpārdaugavā ,ideāli Viestura prospekta gals! Max 2 istabas un NEGagarina cenām! Ja, kādam ir kas zināms PM, sabīdīšu kontaktus! | | Offline | | |
| kirz14 | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 304
Braucu ar: BMW e36 2.8
| Pērku telpas kas piemērotas autoservisam.
Neko baigi lielo nevajag ~40m2.
Būtu labi ja kaut kur Pārdaugava bet izskatīšu visus piedāvājumus.
Kosmos ne interese.
Ja kādam ir ko piedāvāt tad lūdzu PM. | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2669
Braucu ar: auto
| Cik stulbam jābūt, lai nopirktu bijušās PSRS laika biroja telpas (bija kaut kādi būvnieki, laikam, pirms tam arī PSRS laikos kluba mākslinieki), pārbūvētu tās par dzīvojamo māju, pie tam rajonā, kur apkārt tikai fabrikas drupas, un tad vēl andelēt par tādu cenu
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...sloka/dbpng.html | | Offline | | |
| wfuk | | Kopš: 11. Jun 2014
Ziņojumi: 293
Braucu ar:
|
31 Aug 2016, 11:04:33 @juriz rakstīja:
Cik stulbam jābūt, lai nopirktu bijušās PSRS laika biroja telpas (bija kaut kādi būvnieki, laikam, pirms tam arī PSRS laikos kluba mākslinieki), pārbūvētu tās par dzīvojamo māju, pie tam rajonā, kur apkārt tikai fabrikas drupas, un tad vēl andelēt par tādu cenu
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...sloka/dbpng.html
toties vari teikt ka tev maja jurmala  | | Offline | | |
|
|
| rekeds | |  Kopš: 02. Sep 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 2992
Braucu ar: škodiaku
| kāda tur tā vaina? | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| blakus ir Slokas papiirenes drupas un lielaakaa kuupinaato koncentraacija Juurmalaa | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22963
Braucu ar: RVR
|
31 Aug 2016, 14:10:12 @Delerium rakstīja:
blakus ir Slokas papiirenes drupas un lielaakaa kuupinaato koncentraacija Juurmalaa
Principā tie ir tādi pārejoši faktori. Drupas lēnām pazūd un arī kūpinātie aizvāksies, kad sapratīs, ka rajons pie upes ir interesants pircējiem - līdzīgi kā tas notika Kauguros pie jūras. Laika jautājums. Šobrīd, protams, rajons tāds neviesmīlīgs izskatās 
P.S. zeme gan varētu būt pilna ar visādiem draņķiem tajā ex-fabrikas teritorijā[ Šo ziņu laboja 91, 31 Aug 2016, 14:18:26 ] | | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| nu tur ir diezgan briesmiigi... kaa peec kara. pagaishgad biju, vazaajos pa dazhaadaam telpaam, jo draugs tur noskatijis bij telpas darbniicai...
domaju ka gadus 10 tur nekaa normaala nebuus. + vonaadijs no attirishanas iekaartaam medz buut biezhs viesis | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 10208
Braucu ar: Alfu
| uzlikt sētu, iekopt teritoriju, safočēt no sētas iekšpuses un gribētāju stāvēs rindā telpas izskatās labu labās.
a kāds tur detālpānojums? | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22963
Braucu ar: RVR
|
31 Aug 2016, 14:22:04 @Delerium rakstīja:
nu tur ir diezgan briesmiigi... kaa peec kara. pagaishgad biju, vazaajos pa dazhaadaam telpaam, jo draugs tur noskatijis bij telpas darbniicai...
domaju ka gadus 10 tur nekaa normaala nebuus. + vonaadijs no attirishanas iekaartaam medz buut biezhs viesis
Nonest drupas, uzbūvēt dzīvokļu mājas, nosaukt par "Slokas upeslīčiem", apkārt salikt tūjas'n'shit un viss griezīsies
Elitāri dzīvokļi ar skatu uz upi | | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| jaa, ja viss butu vienam saimniekam.. izskataas ka tur vismaz 20 ipashnieki tam "kompleksam"
par to kaa tirgus iegaaja kauguros/slokā kaut vai liecina fakts ka man maate nopirka dzivokli 1997.gadaa pa 3k un vinjai koleegje maaju Kauguros pa 11k. | | Offline | | |
| Automaniaks | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| 97. Arī Rīgā dzīvokļi maksāja kapeikas, salīdzinot ar šodienu... | | Offline | | |
|
|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2669
Braucu ar: auto
| Tur jau tā lieta, ka bez kaut kādas grunts sanācijas tur būs švaki, ja neatradīs, kam ko iešķiebt.
Tad jau vēl tas, ka pa daļām saprihvatizēts.
Attīrīšanas vairs tik traki nesmako, kopš uztaisīja rekonstrukciju. Tas pozitīvi.
Tur vienīgais - jāatron investoru, jācer, ka esošie īpašnieki nebūs baigie kosmonauti. Tad jā, tad tur kaut kas notiksies.
Vieta pat būtu laba, ja starp naftas bāzi un tehninform kaut kādu mežiņu sastādītu. Ar tūjām varētu būt pa īsu. | | Offline | | |
| Delerium | | Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8324
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Nesmako 
| | Offline | | |
| 520i | |  Kopš: 20. Aug 2013
No: Strenči
Ziņojumi: 2745
Braucu ar: Dvēselei 95" Bmw R1100R, dopamīnam e46 325ti un KTM LC4 adventure. Un sievas 520d
| vēlos īrēt garāžu. Ar bedri. Ja labs piedāvājums (lēts) var arī nopirkt.
PMMMMMMM | | Offline | | |
| Instigater | |  Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7428
Braucu ar: ne BMW
|
31 Aug 2016, 16:24:34 @juriz rakstīja:
Tur jau tā lieta, ka bez kaut kādas grunts sanācijas tur būs švaki, ja neatradīs, kam ko iešķiebt.
Tad jau vēl tas, ka pa daļām saprihvatizēts.
Attīrīšanas vairs tik traki nesmako, kopš uztaisīja rekonstrukciju. Tas pozitīvi.
Tur vienīgais - jāatron investoru, jācer, ka esošie īpašnieki nebūs baigie kosmonauti. Tad jā, tad tur kaut kas notiksies.
Vieta pat būtu laba, ja starp naftas bāzi un tehninform kaut kādu mežiņu sastādītu. Ar tūjām varētu būt pa īsu.
Tajā vietā ir jāatrod investoru vieglajai rūpniecībai, nevis nevienam nevajadzīgiem dzīvokļiem. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
