Online
Pašreiz BMWPower skatās 120 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879751
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
28 Jun 2016, 22:31:10 @Martini22 rakstīja:
28 Jun 2016, 21:39:53 @JDS rakstīja:
Ādaži - Centrs 20 min 
Sigulda - Centrs 35 min
Jūs pa gaisu lidojat?
kad es strādāju miera ielā pie laimas, tad uz darbu no podniekiem braucu 17-18min. tas ir kopš iekāpu stāvvietā mašīnā līdz izkāpšanai pie darba. krēslāpirdēju pīkstundās (izbraucot 08:15-09:00) gan brauciens bija ~30min.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! |  Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Kas tas par privāto piržamaparātu  
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/plots-and-...donis/agfkk.html | | Offline | | |
kamikadzemk  | |  Kopš: 18. Apr 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3432
Braucu ar:
| Chaika
Vai kaut kas līdzīgs
-----------------
Dzīve ir kā sēdēšana pie interneta - jēgas nav, bet aiziet arī negribas | | Offline | | |
| RVR | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22722
Braucu ar: RVR
|
29 Jun 2016, 09:01:48 @AV rakstīja:
Vel, skjiet, daudzkur tiek tiek lietots merijums lidz centralajai pasta nodalai, hvz, kur tas sanak Rigas konteksta.
Latvijā sen vairs nav tādu "centrālo" pasta nodaļu (tajās pilsētās, kurās vispār ir vairāk par vienu nodaļu). | | Offline | | |
| RVR | | Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 22722
Braucu ar: RVR
|
29 Jun 2016, 08:57:08 @Murphy rakstīja:
Šorīt intereses pēc nomērīju
7:45 izbraucu no Kaķīškalna, 8:20 griezos no Brīvības ielas uz Matīsa ielu. Tā kā 35 min praktiski centrs. Protams tas iespējams tikai tagad vasarā kad mašīnu maz
Kaķīškalns nav gluži Siguldas centrs (maigi sakot)
| | Offline | | |
| rencho | |  Kopš: 23. Mar 2009
No: Sigulda
Ziņojumi: 1457
Braucu ar: Škoda Kodiaq , MB W210 E240, BMW Z3
|
29 Jun 2016, 12:58:18 @SpOrcMeN rakstīja:
ap ulbroku ir stieprts jedziens kaut vai Ropazhi ir 2x tuvak ka Pinchukalns
2x tuvāk nav točna  inčukalns 43 km no Rīgas centra, ropaži 37km. Aizbraukt ar auto reāli ilgāk no ropažiem vai tik pat, jo ceļi ropažiem apkārt sliktas kvalitātes, līkumoti un caur mūžamežiem.
Sab. transporta kustība ne labāka,jo nav vilciena un autobuss iet ilgi un caur visiem iespējamajiem miestiem,cik zinu.
Nekustamā cenas dārgākas.
Kad meklēju sev īpašumu ,izskatīju visus pierīgas miestus 50 km rādiusā.
| | Offline | | |
| Domeniks | |  Kopš: 14. Jun 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2975
Braucu ar: Toyota
| Klau, ko sakat par Saulis ciemu pieriga? nav nokartona tas majas? | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8651
Braucu ar: 7 seat MPV
| Ja skatās Inčukalnu, tad arī ieteiktu Siguldu.
Ja patīk braukt ar velo, tad vispār  | | Offline | | |
|
|
| Sovis | |  Kopš: 17. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 647
Braucu ar: AA-3555
| Kam jāpievērš uzmanība un, kādi speciālisti jāpiesaista pērkot zemi privātmājas celtniecībai? | | Offline | | |
| rencho | | Kopš: 23. Mar 2009
No: Sigulda
Ziņojumi: 1457
Braucu ar: Škoda Kodiaq , MB W210 E240, BMW Z3
|
29 Jun 2016, 15:09:47 @walder rakstīja:
Ja skatās Inčukalnu, tad arī ieteiktu Siguldu.
Ja patīk braukt ar velo, tad vispār
Par siguldu piekrītu. Pilsēta super. Ja CELT māju tad Siguldā, jo zemes cenas ļoti neatšķiras no Inčukalna, bet jau dzīvojami īpašumi tur krietni dārgāki un tur jau noteicošais ir tas pa cik vēlies īpašumu pirkt | | Offline | | |
| Sovis | | Kopš: 17. Apr 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 647
Braucu ar: AA-3555
| Teiksim kaut, kādus grunts speciālistus nevajag piesaistīt? Kur vispār tādus atrast un, kā tie pareizi saucas tautas valodā? | | Offline | | |
| emiils | | Kopš: 14. Jan 2007
Ziņojumi: 723
Braucu ar:
|
29 Jun 2016, 16:35:32 @Sovis rakstīja:
Teiksim kaut, kādus grunts speciālistus nevajag piesaistīt? Kur vispār tādus atrast un, kā tie pareizi saucas tautas valodā?
Saucas ģeodēzija. Ir pozitīva pieredze ar šiem - 3D GEO.
Jā, vēl vari noskaidrot, vai elektrības pievilkšana neizmaksās dārgāk kā pats zemes gabals ... 
Un pie reizes painteresējies, kādas iespējas būs ar kanalizāciju - lai nesanāks tā, ka katru otro nedēļu dabūsi izsmelt slēgto tvertni, jo centrālā kanalizācija "nav un nebūs" un bioloģisko attīrīšanu neļauj izbūvēt.[ Šo ziņu laboja emiils, 29 Jun 2016, 16:50:59 ] | | Offline | | |
| Janchux_g | | Kopš: 24. Nov 2003
Ziņojumi: 628
Braucu ar: X5 4.6is
|
29 Jun 2016, 15:44:02 @Sovis rakstīja:
Kam jāpievērš uzmanība un, kādi speciālisti jāpiesaista pērkot zemi privātmājas celtniecībai?
Nezinu vai ir vērts piesaistīt kādus speciālistus. Bet ar cilvēkiem kas kaut reizi kādu pleķi ir nopirkuši un māju uzbūvējuši gan ir vērts aprunāties.
Es vēl nopircis neesmu, bet dzīves pieredze nedaudz ir sakrāta. Attiecīgi lietas, kas būtu jāņem vērā pērkot zemi:
1. Piebraucamais ceļš. Ir jāsaprot kam tas pieder? Ja ir privātais vai servitūts, tad ziemā var būt problēmas ar tīrīšanu un citiem uzturēšanas darbiem. Ja valsts vai pašvaldības, tad problēmām nevajadzētu būt. Šo visu var noskaidrot pašvaldībā.
2. Elektrības pieslēgums. Vai tāds ir? Ja jā, tad jānoskaidro cik jaudīgs un vai ir iespēja palielināt jaudu, ja tāda nepieciešamība rodas. Ja nav pieslēguma, tad jānoskaidro cik tālu tas atrodas un kādas varētu būt ierīkošanas izmaksas. Šo visu var noskaidrot pie A/S "Sadales tīkls".
3. Citas komunikācijas. Vai ir pieejams centralizētais ūdensvads, kanalizācija, gāze, telefons, internets, televīzija.
4. Kāda ir zemes gabala grunts. Ja nopirksi zemi purvā, tad rēķinies ka visa kūdra būs jādabū prom un tās vietā jāsaved normāla grunts. Ja tur jau ir smilts, tad tādu problēmu nebūs.
5. Vai īpašumam pāri neiet tā sauktās "sarkanās līnijas". Sarkanās līnijas ir aizsargjoslas, kuru robežās nedrīkst neko būvēt. T.i. plēves būdu vai šķūnīti bez pamatiem tur uzbūvēt drīkst, bet neko vairāk. Šādas aizsargjoslas parasti ir gar gāzesvadiem, elektrolīnijām, ceļiem un citām maģistrālām komunikācijām.
6. Vai īpašums neatrodas palu zonā. Nav liela māksla nopirkt zemi vasaras vidū, kad upēs ūdens līmenis ir zems. Tikai pēc tam nevajag brīnīties, kādēļ pavasarī pa pagalmu peld gulbji. Labs piemērs ir visi īpašumi kas ir sabūvēti ap Mazo juglu. Tur gandrīz katru pavasari ir pali un mājas līdz slieksnim ir ūdenī. Vasarā to upi pat tā īsti pamanīt nevar.
7. Vai īpašums neatrodas kādos dabas parkos vai citās teritorijās ar īpašu izmantošanas veidu. Te var "ieberzties" uz to ka šādā īpašumā neko no jauna celt nedrīkst.
Tas laikam tā kā pirmajā mirklī viss. Vēl jau jāņem vērā kopumā, kur atrodas zemes gabals. Dzelzceļi, lielceļi, rūpnīcas var radīt vērā ņemamu diskomfortu. Cilvēks pierod pie visa, bet ja ir iespēja no kā tāda izvairīties, tad to vajadzētu darīt.
Atsevišķs stāsts ir atkritumu poligoni un lielas rūpnīcas. Tur var būt ka noteiktu laika apstākļu gadījumā dzīve ir diezgan nepatīkama. Ļoti labs piemērs ir Dārziņu rajons, braucot iekšā Rīgā pa Maskavas ielu. Tur regulāri kautkas smird pēc sēra (vecām olām). Nezinu kas ir smakas avots, bet vasaras vakarus negribētu pavadīt vietā, kur smird pēc vecām olām. Viens ir smakas faktors, otrs ir par to kas tas vispār ir kas smird un vai tas neatstāj kādu ietekmi uz veselību. | | Offline | | |
| Sternwolf | |  Kopš: 03. Mar 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2244
Braucu ar: izslēgtu DSC
| kur skaidrot tās līnijas un pārējās aizsargjoslas kas šķērso zemes gabalu, pašvaldībā?
-----------------
Vakances jobmarket.lv | | Offline | | |
| martinsz | |  Kopš: 22. Nov 2003
Ziņojumi: 5905
Braucu ar: kartingu
| Zemes robezu plana ir atzimeti visi apgrutinajumi un sarkanas linijas
-----------------
... | | Offline | | |
| JDS | |  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 11114
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
28 Jun 2016, 22:13:07 @AV rakstīja:
28 Jun 2016, 21:39:53 @JDS rakstīja:
Sigulda - Centrs 35 min
Sis ir maigi sakot optimistiski 
Tieshi taa, tas smailijs un viss kopumaa bij domaats kaa, nu suns vinju zin vai tas ir reaali, zemu nelidojot un braucot kaut cik adekvaati, diezgan nereaali
Edit: eu vechi, juus nedaudz paaprataat, murphy rakstija ka adazhi atbilst 20 min lidz centram un sigulda 35 min liidz centram, ar smailiju :hvz.: es biju domaajis nu hren vinj zin vai tas ir reaali  [ Šo ziņu laboja JDS, 29 Jun 2016, 19:41:15 ] | | Offline | | |
|
|
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6551
Braucu ar: trimmeri
|
29 Jun 2016, 17:36:42 @martinsz rakstīja:
Zemes robezu plana ir atzimeti visi apgrutinajumi un sarkanas linijas
izlaidi meliorācijas sistēmas, zg var būt nerakstīts, ka tur ir kkas apakšā | | Offline | | |
| k_be | |  Kopš: 05. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 780
Braucu ar:
|
29 Jun 2016, 15:44:02 @Sovis rakstīja:
Kam jāpievērš uzmanība un, kādi speciālisti jāpiesaista pērkot zemi privātmājas celtniecībai?
@Janchux_g diezgan precīzi atbildēja, kam pievērst uzmanību. Par sliktu nenāktu konsultēties arī ar arhitektu, jo tāpat ar viņu būs jāstrādā mājas celšanas gadījumā. Gadījums - cilvēki atnāk, iepirkuši zemi ar domu, ka ģeogrāfiski labā vietā, ar skatu uz ūdeni, bet apkopojot informāciju projektēšanai, noskaidrojas, ka ļoti slikta grunts - māja jāceļ uz pāļveida pamatiem, kas nozīmē lielākas būvniecības izmaksas, kā arī viss skats uz ūdeni ir ēkas vēsajā - ziemeļu pusē.
29 Jun 2016, 17:17:44 @Sternwolf rakstīja:
kur skaidrot tās līnijas un pārējās aizsargjoslas kas šķērso zemes gabalu, pašvaldībā?
Teritorijas izmantošanas un attīstības noteikumos un to grafiskajā pielikumā - parasti atrodams attiecīgās pašvaldības mājaslapas būvvaldes sadaļā.[ Šo ziņu laboja k_be, 29 Jun 2016, 20:04:12 ] | | Offline | | |
| martinsz | | Kopš: 22. Nov 2003
Ziņojumi: 5905
Braucu ar: kartingu
|
29 Jun 2016, 20:00:07 @Chainsaw rakstīja:
29 Jun 2016, 17:36:42 @martinsz rakstīja:
Zemes robezu plana ir atzimeti visi apgrutinajumi un sarkanas linijas
izlaidi meliorācijas sistēmas, zg var būt nerakstīts, ka tur ir kkas apakšā
Toč, par to piemirsu. Bet paturpinot šo jautājumu, vēl noteikti der palasīt konkrētās pašvaldības apbūves noteikumus, pirms zemes iegādes.
-----------------
... | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4750
Braucu ar: Q7
|
29 Jun 2016, 20:01:08 @k_be rakstīja:
29 Jun 2016, 15:44:02 @Sovis rakstīja:
Kam jāpievērš uzmanība un, kādi speciālisti jāpiesaista pērkot zemi privātmājas celtniecībai?
@Janchux_g diezgan precīzi atbildēja, kam pievērst uzmanību. Par sliktu nenāktu konsultēties arī ar arhitektu, jo tāpat ar viņu būs jāstrādā mājas celšanas gadījumā. Gadījums - cilvēki atnāk, iepirkuši zemi ar domu, ka ģeogrāfiski labā vietā, ar skatu uz ūdeni, bet apkopojot informāciju projektēšanai, noskaidrojas, ka ļoti slikta grunts - māja jāceļ uz pāļveida pamatiem, kas nozīmē lielākas būvniecības izmaksas, kā arī viss skats uz ūdeni ir ēkas vēsajā - ziemeļu pusē.
29 Jun 2016, 17:17:44 @Sternwolf rakstīja:
kur skaidrot tās līnijas un pārējās aizsargjoslas kas šķērso zemes gabalu, pašvaldībā?
Teritorijas izmantošanas un attīstības noteikumos un to grafiskajā pielikumā - parasti atrodams attiecīgās pašvaldības mājaslapas būvvaldes sadaļā.
Esmu uzprojektējis kādas 30 privātmājas, nevienā nav bijuši pāļi, nav jau daudzstāvene
Un par elektrību/ūdeni/kanalizāciju - vnk pieprasi tehniskos noteikumus, tur ir iespēja pieprasīt arī ja neesi zemes īpašnieks. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
