Rigas namu parvaldnieka rekini nak lidz ar jauna ipasnieka ierakstisanu zg, kas parasti ir krietni atrak par ievesanu valdijuma. Bingo ir tad, ja vecais ipasnieks ir licis miksto, un jaunajam ipasniekam tiek rekinata majas udens paterina starpiba. Cakarejoties var izcinit pirmos menesus, bet standarta rnp rekinus par starpibu izraksta jau ar pirmo menesi..
Rigas namu pārvaldnieks vispār padlu uzņēmums. Manu tā paņēma priekšā uz 800Eur par ūdeni + soda naudas par 4 mēnešiem kamēr pa čupu institūcijām izgāju. Beigās samaksāju un pārdevu dzīvokli, zb RNP. Tagad miers mājās, Dzīks lētāk sanāk 2x.
Parasti ar Dzīk'a vai biedrības valdi/pārvaldnieku var rast kompromisu, piem. situācijā kuru aprakstīji, bet runājot par apsaimniekošanas maksu ir jāskatas cik efektīvi tā tiek iztērēta un kā tiek nodrošināti pakalpojumi un organizēti remonti, kaut vai tas pats uzkrājumu fonds, ne vienmēr vajadzētu tiekties uz lētāko. Dzīks ir vieglāk kontrolējama pārvaldes sistēma, savukārt RNP namos vairums iedzīvotāji nav ne reizi redzējuši savu formālo pārvaldnieku.
Dzīks ir riskanta pārvaldība, ja daudz parādnieki un cilvēku grupas ar sliktiem ieradumiem. Bet manā gadījumā centra māja un adekvāti kaimiņi un mājai savs bizness, lai piepelnītos uzkrājumam. Tāpēc win win, bet ir arī sliktie stāsti.
Bet RNP nav labo stāstu... nodzīvoju ļoti labā salīdzinoši jaunā mājā, bet vienīgo remontu uztaisīja nomainot lampas uz automātiskajām un slēdzi atkritumu šahtai un tas pats ļurkājā vadā. Sūkņu remontam sāka veikt spec. uzkrājumu 20eur apmērā.
Kaut kad rēķināju aptuveveni 15000-20000 gadā sastāda apsaimniekošana mājai. Bļ... kur tā nauda pazūd? 8 gados būtu to māju marmorā iestrādājis...
Kāpņu telpu pats pa savu naudu remontēju un kaimiņi piemeta klāt materiāliem.
Vismaz kaimiņi normāli liftu nedemolēja un sienas neapkrāsoja.
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
99% vērtējumos iekštelpas netiek apsekotas, līdz ar to tu nekur nepierādīsi, ka esi nopircis īpašumu ar kaut ko no iekštelpās esošo, labākajā gadījuma saņemsi īpašumu līdz ar ierakstu zemesgrāmatā, bet to, kas iekšā, redzēsi tik tad.... bet no brīža, kad esi vinnējis izsoli, būs pagājuši min 3 mēneši, kuru laikā īpašnieks/ lietotājs tur var rīkoties kā grib....
ir tāds jēdziens kā neatdalamas lietas tām ir jāpaliek jebkurā gadījumā, citādi būs kriminālatbildība tāpat būs kriminālatbildība, ja kaut kas ir izdemolēts. tā kā pērkot izsolē dzīvokli ir jāuzskata, ka iekšā arī nekā nav. bet jebkurā gadījumā: cenai ir jābūt ļoti labai, nevis par 10-20 procentiem zemākai kā tirgus vērtība. citādi nav jēgas!
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
Varu pateikt diezgan konkrētu situāciju
Ir pagājuši 2 mēneši kopš ieviešanas valdījumā un iesnieguma mentenē par krimināllietas uzsākšanu.
Vēl pāris nedēļas pirms tam pazuda logi, jumts (ieskaitot koka konstrukcijas), žoga konstrukcijas utt. Par iekšu nemaz nerunājot.
Līdz pirmdienai uzzināšu, kas ir izdarīts lietas virzības labā, bet ir pamatotas aizdomas, ka nekas, neskatoties uz to, ka ir dahrena liecinieku, zināmi potenciālie (reālie) vaininieki utt.
Mogo tirgo jau atņemtus auto, nevis, re, pērc bembi šādu un šādu, izskatijās šādi, csdd uz tevi piereģistrēsim un tad meklē kur atrodas un atņem džekam, kas vel vizinās....
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
Varu pateikt diezgan konkrētu situāciju
Ir pagājuši 2 mēneši kopš ieviešanas valdījumā un iesnieguma mentenē par krimināllietas uzsākšanu.
Vēl pāris nedēļas pirms tam pazuda logi, jumts (ieskaitot koka konstrukcijas), žoga konstrukcijas utt. Par iekšu nemaz nerunājot.
Līdz pirmdienai uzzināšu, kas ir izdarīts lietas virzības labā, bet ir pamatotas aizdomas, ka nekas, neskatoties uz to, ka ir dahrena liecinieku, zināmi potenciālie (reālie) vaininieki utt.
Olaines Valsts Policijas nodaļa
es saprotu tavu sašutumu, bet es nekad nepirktu ķīlas prekšmetu, tu faktiski ienāci cita nelaimē.
Ir vajadzīgi pierādījumi, nevis dahrena liecinieku un potenciālo vainīgo. Nav šaubu, ka tu zinu, kas tajā ir ieinteresēts, bet pierādit to arī vajag
90% pircēji izsolēs ir mākleri, tie tev pārdod īpašumu ar savu varku, tad sanāk, ka tu nopērc īpašumu cita laimē, jo māklers uzvārās, iepriekšējā darbība uz tevi neattiecas....
Man nav nekāda sašutuma,
manis pēc tur vispār nekas varētu nebūt un tāpat neko nezaudētu
Bet pagaidām izskatās, ka gan tiesu izpildītājam, gan mentiem, gan visiem pārējiem ir reāli poh uz to, kas īpašumā ir vai nav, kas aiznests vai nē utt.
Reāli tāpat bija atstāti divi suņi, kaimiņi baro jau nezcik ilgi
Vispirms man zvana paškas, vēl pirms ieviešanas valdījumā, ka kaimiņi sūdzoties par pamestiem suņiem,
Pēc tam pārtikas veterinārais dienests, ka slikti izturos pret dzīvniekiem, esmu slikts saimnieks, tūlīt būs štrāfe, ja nesavākšu
Saku es te vispār pričom, cilvēki pametuši savus lopus, lai brauc patversme un savāc
Patversmēs vietas nav, transporta nav, par viena lopa nodošanu 90eur jāmaksā un pašam jāaizved un tā tālāk.
Paškas rausta plecus, neko nezin, varot savākt tikai klaiņojošus lopus
Saku ok, to varu ātri nokārtot
Nē tā arī nevar, tad būs sods
Vienvārdsakot kārtīga hohma, un visiem uz pircēju uz pilnīgi uzmīzt tieši tāpat kā uz parādnieku
loģiski, ka visiem ir po uz laimīgā izsoles uzvarētāja problēmām ar iegādāto īpašumu - policijai Tu vienkārši traucē rāmo ikdienu; tiesu izpildītājam īpašums ir kļuvis neinteresants līdz ar izsoles akta apstiprināšnu (OK, ar gariem zobiem viņš organizē vēl ievešanu valdījumā).
Savukārt kaimiņi un institūcijas atviegloti uzelpo - jo beizot ir kāds, kas reāli atbild par īpašumu pretēji iepriekšējam īpašniekam, kuram sen jau bijis po.
Līdz ar izsoļu pārcelšanu elektroniskajā vidē (šā gada vidū) ir atkrituši izsoļu "ekskursanti", kuri gāja uz izsolēm, lai saņemtu atkāpšanās maksu.
Ja pērk zemi vai komerctelpas - tad slēptie nomas līgumi nav saistoši, ja vien tie nav reģistrēti ZG, bet to var pārbaudīt pirms izsoles.
Ar dzīvokļiem ir tā kā rakstīja - var paveikties, var arī nepaveikties.
Zināmi personāži algoja sliktos puišus, lai atbrīvotos no nevēlamiem īrniekiem - padārgs prieks (4k...5k) + rezultātā vēl dabūja uz sevi ierosinātu krimināllietu.
IMHO - dzīvokli var pirkt ar "garo naudu", par baigo limonādi, ierēķinot - laiku uz tiesāšanos ar īrniekiem un to, ka vari saņemt tikai nesošās sienas. cik nav redzēti banku sludinājumi ar mājām, dzīvokļiem kuros nogriezti radiatori, izplēsti no sienām elektrības vadi, vannas istabās palikuši tikai izvadi utt.
Puslīdz reāli vēl šo to var sarunāt ar maksātnespējas administratoriem, jo tiem nav obligāti jāliek objekti elektroniskajā izsolēs.
11 Dec 2015, 21:13:11 Endurotraveller rakstīja:
dzīvokļiem kuros nogriezti radiatori, izplēsti no sienām elektrības vadi, vannas istabās palikuši tikai izvadi utt.
Un visas sienas ir bagātīgi noziestas brūnas ar sūdiem reāls gadījums, starpcitu
11 Dec 2015, 21:13:11 Endurotraveller rakstīja:
loģiski, ka visiem ir po uz laimīgā izsoles uzvarētāja problēmām ar iegādāto īpašumu - policijai Tu vienkārši traucē rāmo ikdienu; tiesu izpildītājam īpašums ir kļuvis neinteresants līdz ar izsoles akta apstiprināšnu (OK, ar gariem zobiem viņš organizē vēl ievešanu valdījumā).
Savukārt kaimiņi un institūcijas atviegloti uzelpo - jo beizot ir kāds, kas reāli atbild par īpašumu pretēji iepriekšējam īpašniekam, kuram sen jau bijis po.
Līdz ar izsoļu pārcelšanu elektroniskajā vidē (šā gada vidū) ir atkrituši izsoļu "ekskursanti", kuri gāja uz izsolēm, lai saņemtu atkāpšanās maksu.
Ja pērk zemi vai komerctelpas - tad slēptie nomas līgumi nav saistoši, ja vien tie nav reģistrēti ZG, bet to var pārbaudīt pirms izsoles.
Ar dzīvokļiem ir tā kā rakstīja - var paveikties, var arī nepaveikties.
Zināmi personāži algoja sliktos puišus, lai atbrīvotos no nevēlamiem īrniekiem - padārgs prieks (4k...5k) + rezultātā vēl dabūja uz sevi ierosinātu krimināllietu.
IMHO - dzīvokli var pirkt ar "garo naudu", par baigo limonādi, ierēķinot - laiku uz tiesāšanos ar īrniekiem un to, ka vari saņemt tikai nesošās sienas. cik nav redzēti banku sludinājumi ar mājām, dzīvokļiem kuros nogriezti radiatori, izplēsti no sienām elektrības vadi, vannas istabās palikuši tikai izvadi utt.
Puslīdz reāli vēl šo to var sarunāt ar maksātnespējas administratoriem, jo tiem nav obligāti jāliek objekti elektroniskajā izsolēs.
par policiju jāpiekrīt - bet, pat mazliet motivējot viss mainās (parasti); tas pats ar ZTI (var jau vienoties par fizisko ievešanu valdījumā";
2) par kaimiņiem parasti +, izņemot, ja motivēti no iepriekšējā kaimiņa;
3) par sportistiem grūti teikt, jo ne jau visi zti praktizē e-izsoles;
4) ZG, protams, jāskatās, bet čakars var sanākt pie jebkura rasklada;
5) piekrītu;
6) IMHO: darīt var, bet jāapzinās laika, čakara, investētās naudas riskus. ja gribās limonādi uzreiz - 90% gadījumu būs abloms.
Offline
Minimums 6, ja pat viss notiek gludi 
bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
;