Online
Pašreiz BMWPower skatās 167 viesi un 10 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| bepino | |  Kopš: 01. Nov 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2213
Braucu ar: Radziņu
| vakar bija Beztabu sižets par Jauno teiku |  Offline | | |
| RaimisB | |  Kopš: 15. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 135
Braucu ar:
|
10 Dec 2015, 10:48:57 doppio rakstīja:
Vai pērkot īpašumu izsolē uz jauno īpašnieku pāriet kaut kādas saistības? Nostuprināta hipotēka, NĪ parādi, utt? Vai arī viss dzēšas?
Gan jau šis te pat kaut kur atbildēts, bet ātrumā nevarēju atrast. Paldies! 
Izsolē nenāk parādi līdzi. Bet īres līgumi ir spēkā arī jaunajam īpašniekam. Pat ja ir viltots, tev ir dārgs čakars tiesājoties. Jo tiklīdz ievedīs tev valdījumā, tā arī komunālie maksājumi jāveic. Īrnieks var uzlikt mīksto um dzīvot nahaļavu uz tava rēķina.
Normāls tā nedarīs, bet ja nonācis līdz maksātnespējai visādi brīnumi notiek. Ieilgums var būt 3-24 mēneši, kamēr iztiesāsies.
Ir citas metodes puslegālas, bet jāskatās uz ko var to pielietot. Var arī pats uzrauties sūdiem.  | | Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 417
Braucu ar: pareizo piedziņu
|
10 Dec 2015, 11:36:59 RaimisB rakstīja:
10 Dec 2015, 10:48:57 doppio rakstīja:
Vai pērkot īpašumu izsolē uz jauno īpašnieku pāriet kaut kādas saistības? Nostuprināta hipotēka, NĪ parādi, utt? Vai arī viss dzēšas?
Gan jau šis te pat kaut kur atbildēts, bet ātrumā nevarēju atrast. Paldies!
Izsolē nenāk parādi līdzi. Bet īres līgumi ir spēkā arī jaunajam īpašniekam. Pat ja ir viltots, tev ir dārgs čakars tiesājoties. Jo tiklīdz ievedīs tev valdījumā, tā arī komunālie maksājumi jāveic. Īrnieks var uzlikt mīksto um dzīvot nahaļavu uz tava rēķina.
Normāls tā nedarīs, bet ja nonācis līdz maksātnespējai visādi brīnumi notiek. Ieilgums var būt 3-24 mēneši, kamēr iztiesāsies.
Ir citas metodes puslegālas, bet jāskatās uz ko var to pielietot. Var arī pats uzrauties sūdiem.
Paldies par info. 
Es uz zemi skatījos, tapēc tur atkrīt vairākums problēmu, ko minēji, bet, protams, kāds nebūt līgums var gadīties arī tur. | | Offline | | |
| Automaniaks | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt.... | | Offline | | |
| Dimon32 | |  Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var  bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība | | Offline | | |
| RaimisB | | Kopš: 15. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 135
Braucu ar:
|
10 Dec 2015, 12:18:15 Dimon32 rakstīja:
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
Bet ar tiesas spriedumu!? Vel arī jāpierāda, ka nebija sienas utt.
Bet lielākais risks ir atteikums maksātnespējai... tas ir pats sāpīgākais huligānam. Es viņu vietā neriskētu. | | Offline | | |
| kli | | Kopš: 05. Mar 2012
Ziņojumi: 432
Braucu ar:
|
10 Dec 2015, 11:36:59 RaimisB rakstīja:
10 Dec 2015, 10:48:57 doppio rakstīja:
Vai pērkot īpašumu izsolē uz jauno īpašnieku pāriet kaut kādas saistības? Nostuprināta hipotēka, NĪ parādi, utt? Vai arī viss dzēšas?
Gan jau šis te pat kaut kur atbildēts, bet ātrumā nevarēju atrast. Paldies!
Izsolē nenāk parādi līdzi. Bet īres līgumi ir spēkā arī jaunajam īpašniekam. Pat ja ir viltots, tev ir dārgs čakars tiesājoties. Jo tiklīdz ievedīs tev valdījumā, tā arī komunālie maksājumi jāveic. Īrnieks var uzlikt mīksto um dzīvot nahaļavu uz tava rēķina.
Normāls tā nedarīs, bet ja nonācis līdz maksātnespējai visādi brīnumi notiek. Ieilgums var būt 3-24 mēneši, kamēr iztiesāsies.
Ir citas metodes puslegālas, bet jāskatās uz ko var to pielietot. Var arī pats uzrauties sūdiem.
Rigas namu parvaldnieka rekini nak lidz ar jauna ipasnieka ierakstisanu zg, kas parasti ir krietni atrak par ievesanu valdijuma. Bingo ir tad, ja vecais ipasnieks ir licis miksto, un jaunajam ipasniekam tiek rekinata majas udens paterina starpiba. Cakarejoties var izcinit pirmos menesus, bet standarta rnp rekinus par starpibu izraksta jau ar pirmo menesi.. | | Offline | | |
| RaimisB | | Kopš: 15. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 135
Braucu ar:
|
Rigas namu parvaldnieka rekini nak lidz ar jauna ipasnieka ierakstisanu zg, kas parasti ir krietni atrak par ievesanu valdijuma. Bingo ir tad, ja vecais ipasnieks ir licis miksto, un jaunajam ipasniekam tiek rekinata majas udens paterina starpiba. Cakarejoties var izcinit pirmos menesus, bet standarta rnp rekinus par starpibu izraksta jau ar pirmo menesi..
Rigas namu pārvaldnieks vispār padlu uzņēmums. Manu tā paņēma priekšā uz 800Eur par ūdeni + soda naudas par 4 mēnešiem kamēr pa čupu institūcijām izgāju. Beigās samaksāju un pārdevu dzīvokli, zb RNP. Tagad miers mājās, Dzīks lētāk sanāk 2x. | | Offline | | |
|
|
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
|
10 Dec 2015, 12:18:15 Dimon32 rakstīja:
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
99% vērtējumos iekštelpas netiek apsekotas, līdz ar to tu nekur nepierādīsi, ka esi nopircis īpašumu ar kaut ko no iekštelpās esošo, labākajā gadījuma saņemsi īpašumu līdz ar ierakstu zemesgrāmatā, bet to, kas iekšā, redzēsi tik tad.... bet no brīža, kad esi vinnējis izsoli, būs pagājuši min 3 mēneši, kuru laikā īpašnieks/ lietotājs tur var rīkoties kā grib.... | | Offline | | |
Simplex  | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 783
Braucu ar: www.autodirect.lv
|
10 Dec 2015, 13:56:58 RaimisB rakstīja:
Rigas namu parvaldnieka rekini nak lidz ar jauna ipasnieka ierakstisanu zg, kas parasti ir krietni atrak par ievesanu valdijuma. Bingo ir tad, ja vecais ipasnieks ir licis miksto, un jaunajam ipasniekam tiek rekinata majas udens paterina starpiba. Cakarejoties var izcinit pirmos menesus, bet standarta rnp rekinus par starpibu izraksta jau ar pirmo menesi..
Rigas namu pārvaldnieks vispār padlu uzņēmums. Manu tā paņēma priekšā uz 800Eur par ūdeni + soda naudas par 4 mēnešiem kamēr pa čupu institūcijām izgāju. Beigās samaksāju un pārdevu dzīvokli, zb RNP. Tagad miers mājās, Dzīks lētāk sanāk 2x.
Parasti ar Dzīk'a vai biedrības valdi/pārvaldnieku var rast kompromisu, piem. situācijā kuru aprakstīji, bet runājot par apsaimniekošanas maksu ir jāskatas cik efektīvi tā tiek iztērēta un kā tiek nodrošināti pakalpojumi un organizēti remonti, kaut vai tas pats uzkrājumu fonds, ne vienmēr vajadzētu tiekties uz lētāko. Dzīks ir vieglāk kontrolējama pārvaldes sistēma, savukārt RNP namos vairums iedzīvotāji nav ne reizi redzējuši savu formālo pārvaldnieku.[ Šo ziņu laboja Simplex, 10 Dec 2015, 14:48:03 ]
-----------------
Iepriekš pārbaudītu BMW un citas markas auto piegāde no Vācijas,pēc pasūtījuma, auto tirdzniecība uz ārvalstīm. PM vai [email protected]
www.autodirect.lv | | Offline | | |
| RaimisB | | Kopš: 15. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 135
Braucu ar:
|
10 Dec 2015, 14:46:44 Simplex rakstīja:
10 Dec 2015, 13:56:58 RaimisB rakstīja:
Rigas namu parvaldnieka rekini nak lidz ar jauna ipasnieka ierakstisanu zg, kas parasti ir krietni atrak par ievesanu valdijuma. Bingo ir tad, ja vecais ipasnieks ir licis miksto, un jaunajam ipasniekam tiek rekinata majas udens paterina starpiba. Cakarejoties var izcinit pirmos menesus, bet standarta rnp rekinus par starpibu izraksta jau ar pirmo menesi..
Rigas namu pārvaldnieks vispār padlu uzņēmums. Manu tā paņēma priekšā uz 800Eur par ūdeni + soda naudas par 4 mēnešiem kamēr pa čupu institūcijām izgāju. Beigās samaksāju un pārdevu dzīvokli, zb RNP. Tagad miers mājās, Dzīks lētāk sanāk 2x.
Parasti ar Dzīk'a vai biedrības valdi/pārvaldnieku var rast kompromisu, piem. situācijā kuru aprakstīji, bet runājot par apsaimniekošanas maksu ir jāskatas cik efektīvi tā tiek iztērēta un kā tiek nodrošināti pakalpojumi un organizēti remonti, kaut vai tas pats uzkrājumu fonds, ne vienmēr vajadzētu tiekties uz lētāko. Dzīks ir vieglāk kontrolējama pārvaldes sistēma, savukārt RNP namos vairums iedzīvotāji nav ne reizi redzējuši savu formālo pārvaldnieku.
Dzīks ir riskanta pārvaldība, ja daudz parādnieki un cilvēku grupas ar sliktiem ieradumiem. Bet manā gadījumā centra māja un adekvāti kaimiņi un mājai savs bizness, lai piepelnītos uzkrājumam. Tāpēc win win, bet ir arī sliktie stāsti.
Bet RNP nav labo stāstu... nodzīvoju ļoti labā salīdzinoši jaunā mājā, bet vienīgo remontu uztaisīja nomainot lampas uz automātiskajām un slēdzi atkritumu šahtai un tas pats ļurkājā vadā. Sūkņu remontam sāka veikt spec. uzkrājumu 20eur apmērā.
Kaut kad rēķināju aptuveveni 15000-20000 gadā sastāda apsaimniekošana mājai. Bļ... kur tā nauda pazūd? 8 gados būtu to māju marmorā iestrādājis...
Kāpņu telpu pats pa savu naudu remontēju un kaimiņi piemeta klāt materiāliem.
Vismaz kaimiņi normāli liftu nedemolēja un sienas neapkrāsoja. [ Šo ziņu laboja RaimisB, 10 Dec 2015, 15:02:10 ] | | Offline | | |
| Dimon32 | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
10 Dec 2015, 14:14:24 Automaniaks rakstīja:
10 Dec 2015, 12:18:15 Dimon32 rakstīja:
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
99% vērtējumos iekštelpas netiek apsekotas, līdz ar to tu nekur nepierādīsi, ka esi nopircis īpašumu ar kaut ko no iekštelpās esošo, labākajā gadījuma saņemsi īpašumu līdz ar ierakstu zemesgrāmatā, bet to, kas iekšā, redzēsi tik tad.... bet no brīža, kad esi vinnējis izsoli, būs pagājuši min 3 mēneši, kuru laikā īpašnieks/ lietotājs tur var rīkoties kā grib....
ir tāds jēdziens kā neatdalamas lietas tām ir jāpaliek jebkurā gadījumā, citādi būs kriminālatbildība tāpat būs kriminālatbildība, ja kaut kas ir izdemolēts. tā kā pērkot izsolē dzīvokli ir jāuzskata, ka iekšā arī nekā nav. bet jebkurā gadījumā: cenai ir jābūt ļoti labai, nevis par 10-20 procentiem zemākai kā tirgus vērtība. citādi nav jēgas! | | Offline | | |
| kubs | | Kopš: 08. Jun 2009
Ziņojumi: 4315
Braucu ar:
| Kur ir noteikts kura lieta ir neatņemama? [ Šo ziņu laboja kubs, 11 Dec 2015, 12:46:51 ] | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7830
Braucu ar:
|
10 Dec 2015, 12:18:15 Dimon32 rakstīja:
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
Varu pateikt diezgan konkrētu situāciju
Ir pagājuši 2 mēneši kopš ieviešanas valdījumā un iesnieguma mentenē par krimināllietas uzsākšanu.
Vēl pāris nedēļas pirms tam pazuda logi, jumts (ieskaitot koka konstrukcijas), žoga konstrukcijas utt. Par iekšu nemaz nerunājot.
Līdz pirmdienai uzzināšu, kas ir izdarīts lietas virzības labā, bet ir pamatotas aizdomas, ka nekas, neskatoties uz to, ka ir dahrena liecinieku, zināmi potenciālie (reālie) vaininieki utt.
Olaines Valsts Policijas nodaļa   | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17397
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| uz zemes nav taisniibas, duurei tik speeks. [ Šo ziņu laboja V.I.P., 12 Dec 2015, 00:39:19 ] | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Un kur tev arī beigās labums, ja iesēdinās? Taisnība ieviesta, bet paliec ar pliku rāmi.... | | Offline | | |
|
|
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Mogo tirgo jau atņemtus auto, nevis, re, pērc bembi šādu un šādu, izskatijās šādi, csdd uz tevi piereģistrēsim un tad meklē kur atrodas un atņem džekam, kas vel vizinās.... | | Offline | | |
| lexusx | |  Kopš: 12. Aug 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 930
Braucu ar: lexus is 220
|
11 Dec 2015, 13:00:03 wanksta rakstīja:
10 Dec 2015, 12:18:15 Dimon32 rakstīja:
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
Varu pateikt diezgan konkrētu situāciju
Ir pagājuši 2 mēneši kopš ieviešanas valdījumā un iesnieguma mentenē par krimināllietas uzsākšanu.
Vēl pāris nedēļas pirms tam pazuda logi, jumts (ieskaitot koka konstrukcijas), žoga konstrukcijas utt. Par iekšu nemaz nerunājot.
Līdz pirmdienai uzzināšu, kas ir izdarīts lietas virzības labā, bet ir pamatotas aizdomas, ka nekas, neskatoties uz to, ka ir dahrena liecinieku, zināmi potenciālie (reālie) vaininieki utt.
Olaines Valsts Policijas nodaļa
es saprotu tavu sašutumu, bet es nekad nepirktu ķīlas prekšmetu, tu faktiski ienāci cita nelaimē.
Ir vajadzīgi pierādījumi, nevis dahrena liecinieku un potenciālo vainīgo. Nav šaubu, ka tu zinu, kas tajā ir ieinteresēts, bet pierādit to arī vajag[ Šo ziņu laboja lexusx, 11 Dec 2015, 16:09:27 ] | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| 90% pircēji izsolēs ir mākleri, tie tev pārdod īpašumu ar savu varku, tad sanāk, ka tu nopērc īpašumu cita laimē, jo māklers uzvārās, iepriekšējā darbība uz tevi neattiecas.... | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Vecmāmiņa nomirst, mazbērni pārdod tev viņas dzīvokli, tu ieej viņu laimē un visi priecīgi dejo ap kapu.... | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
