Online
Pašreiz BMWPower skatās 80 viesi un 2 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RaimisB | |  Kopš: 15. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 135
Braucu ar:
|
10 Dec 2015, 14:46:44 Simplex rakstīja:
10 Dec 2015, 13:56:58 RaimisB rakstīja:
Rigas namu parvaldnieka rekini nak lidz ar jauna ipasnieka ierakstisanu zg, kas parasti ir krietni atrak par ievesanu valdijuma. Bingo ir tad, ja vecais ipasnieks ir licis miksto, un jaunajam ipasniekam tiek rekinata majas udens paterina starpiba. Cakarejoties var izcinit pirmos menesus, bet standarta rnp rekinus par starpibu izraksta jau ar pirmo menesi..
Rigas namu pārvaldnieks vispār padlu uzņēmums. Manu tā paņēma priekšā uz 800Eur par ūdeni + soda naudas par 4 mēnešiem kamēr pa čupu institūcijām izgāju. Beigās samaksāju un pārdevu dzīvokli, zb RNP. Tagad miers mājās, Dzīks lētāk sanāk 2x.
Parasti ar Dzīk'a vai biedrības valdi/pārvaldnieku var rast kompromisu, piem. situācijā kuru aprakstīji, bet runājot par apsaimniekošanas maksu ir jāskatas cik efektīvi tā tiek iztērēta un kā tiek nodrošināti pakalpojumi un organizēti remonti, kaut vai tas pats uzkrājumu fonds, ne vienmēr vajadzētu tiekties uz lētāko. Dzīks ir vieglāk kontrolējama pārvaldes sistēma, savukārt RNP namos vairums iedzīvotāji nav ne reizi redzējuši savu formālo pārvaldnieku.
Dzīks ir riskanta pārvaldība, ja daudz parādnieki un cilvēku grupas ar sliktiem ieradumiem. Bet manā gadījumā centra māja un adekvāti kaimiņi un mājai savs bizness, lai piepelnītos uzkrājumam. Tāpēc win win, bet ir arī sliktie stāsti.
Bet RNP nav labo stāstu... nodzīvoju ļoti labā salīdzinoši jaunā mājā, bet vienīgo remontu uztaisīja nomainot lampas uz automātiskajām un slēdzi atkritumu šahtai un tas pats ļurkājā vadā. Sūkņu remontam sāka veikt spec. uzkrājumu 20eur apmērā.
Kaut kad rēķināju aptuveveni 15000-20000 gadā sastāda apsaimniekošana mājai. Bļ... kur tā nauda pazūd? 8 gados būtu to māju marmorā iestrādājis...
Kāpņu telpu pats pa savu naudu remontēju un kaimiņi piemeta klāt materiāliem.
Vismaz kaimiņi normāli liftu nedemolēja un sienas neapkrāsoja.  [ Šo ziņu laboja RaimisB, 10 Dec 2015, 15:02:10 ] |  Offline | | |
| Dimon32 | |  Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
10 Dec 2015, 14:14:24 Automaniaks rakstīja:
10 Dec 2015, 12:18:15 Dimon32 rakstīja:
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk  Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var  bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
99% vērtējumos iekštelpas netiek apsekotas, līdz ar to tu nekur nepierādīsi, ka esi nopircis īpašumu ar kaut ko no iekštelpās esošo, labākajā gadījuma saņemsi īpašumu līdz ar ierakstu zemesgrāmatā, bet to, kas iekšā, redzēsi tik tad.... bet no brīža, kad esi vinnējis izsoli, būs pagājuši min 3 mēneši, kuru laikā īpašnieks/ lietotājs tur var rīkoties kā grib....
ir tāds jēdziens kā neatdalamas lietas tām ir jāpaliek jebkurā gadījumā, citādi būs kriminālatbildība tāpat būs kriminālatbildība, ja kaut kas ir izdemolēts. tā kā pērkot izsolē dzīvokli ir jāuzskata, ka iekšā arī nekā nav. bet jebkurā gadījumā: cenai ir jābūt ļoti labai, nevis par 10-20 procentiem zemākai kā tirgus vērtība. citādi nav jēgas! | | Offline | | |
| kubs | | Kopš: 08. Jun 2009
Ziņojumi: 4315
Braucu ar:
| Kur ir noteikts kura lieta ir neatņemama? [ Šo ziņu laboja kubs, 11 Dec 2015, 12:46:51 ] | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7876
Braucu ar:
|
10 Dec 2015, 12:18:15 Dimon32 rakstīja:
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
Varu pateikt diezgan konkrētu situāciju
Ir pagājuši 2 mēneši kopš ieviešanas valdījumā un iesnieguma mentenē par krimināllietas uzsākšanu.
Vēl pāris nedēļas pirms tam pazuda logi, jumts (ieskaitot koka konstrukcijas), žoga konstrukcijas utt. Par iekšu nemaz nerunājot.
Līdz pirmdienai uzzināšu, kas ir izdarīts lietas virzības labā, bet ir pamatotas aizdomas, ka nekas, neskatoties uz to, ka ir dahrena liecinieku, zināmi potenciālie (reālie) vaininieki utt.
Olaines Valsts Policijas nodaļa   | | Offline | | |
| V.I.P. | |  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17404
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
| uz zemes nav taisniibas, duurei tik speeks. [ Šo ziņu laboja V.I.P., 12 Dec 2015, 00:39:19 ] | | Offline | | |
| Automaniaks | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Un kur tev arī beigās labums, ja iesēdinās? Taisnība ieviesta, bet paliec ar pliku rāmi.... | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Mogo tirgo jau atņemtus auto, nevis, re, pērc bembi šādu un šādu, izskatijās šādi, csdd uz tevi piereģistrēsim un tad meklē kur atrodas un atņem džekam, kas vel vizinās.... | | Offline | | |
| lexusx | |  Kopš: 12. Aug 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 930
Braucu ar: lexus is 220
|
11 Dec 2015, 13:00:03 wanksta rakstīja:
10 Dec 2015, 12:18:15 Dimon32 rakstīja:
10 Dec 2015, 11:52:43 Automaniaks rakstīja:
pēc izsoles paiet gandrīz 3 mēneši, līdz kļūsti par īpašnieku, pa šo laiku iepriekšējais var ne tikai vizu iznest, bet pat grīdu un sienas nojaukt....
Nez, bet liekas, ka trīs mēneši vairs nekādi nesanāk Minimums 6, ja pat viss notiek gludi
P.S. iznest jau var bet ja nojauc neatdalāmas lietas (radiatorus, sienas, caurules utt.) tad tā īpašniekam jau kriminālatbildība
Varu pateikt diezgan konkrētu situāciju
Ir pagājuši 2 mēneši kopš ieviešanas valdījumā un iesnieguma mentenē par krimināllietas uzsākšanu.
Vēl pāris nedēļas pirms tam pazuda logi, jumts (ieskaitot koka konstrukcijas), žoga konstrukcijas utt. Par iekšu nemaz nerunājot.
Līdz pirmdienai uzzināšu, kas ir izdarīts lietas virzības labā, bet ir pamatotas aizdomas, ka nekas, neskatoties uz to, ka ir dahrena liecinieku, zināmi potenciālie (reālie) vaininieki utt.
Olaines Valsts Policijas nodaļa
es saprotu tavu sašutumu, bet es nekad nepirktu ķīlas prekšmetu, tu faktiski ienāci cita nelaimē.
Ir vajadzīgi pierādījumi, nevis dahrena liecinieku un potenciālo vainīgo. Nav šaubu, ka tu zinu, kas tajā ir ieinteresēts, bet pierādit to arī vajag[ Šo ziņu laboja lexusx, 11 Dec 2015, 16:09:27 ] | | Offline | | |
|
|
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| 90% pircēji izsolēs ir mākleri, tie tev pārdod īpašumu ar savu varku, tad sanāk, ka tu nopērc īpašumu cita laimē, jo māklers uzvārās, iepriekšējā darbība uz tevi neattiecas.... | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Vecmāmiņa nomirst, mazbērni pārdod tev viņas dzīvokli, tu ieej viņu laimē un visi priecīgi dejo ap kapu.... | | Offline | | |
| Automaniaks | | Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 2515
Braucu ar: W168
| Vācietis uz bāņa nositas, lietuvietis no diviem tādiem salīmē x5, jaunais īpašnieks aiz laimes lej šampi uz sava jaunā limuzīna.... | | Offline | | |
| FAMAS | |  Kopš: 09. Apr 2010
Ziņojumi: 1638
Braucu ar:
|
11 Dec 2015, 13:39:32 V.I.P. rakstīja:
uz zemes nav taisniibas, duurei tik speeks. (c) a.chaks
Kaads Čaks?? Čaks Noriss?  | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
| Kāds neizīrē garāžu Jugla-3 kooperatīva? PM!
respektīvi velos izīret! | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7876
Braucu ar:
| Man nav nekāda sašutuma,
manis pēc tur vispār nekas varētu nebūt un tāpat neko nezaudētu
Bet pagaidām izskatās, ka gan tiesu izpildītājam, gan mentiem, gan visiem pārējiem ir reāli poh uz to, kas īpašumā ir vai nav, kas aiznests vai nē utt.
Reāli tāpat bija atstāti divi suņi, kaimiņi baro jau nezcik ilgi
Vispirms man zvana paškas, vēl pirms ieviešanas valdījumā, ka kaimiņi sūdzoties par pamestiem suņiem,
Pēc tam pārtikas veterinārais dienests, ka slikti izturos pret dzīvniekiem, esmu slikts saimnieks, tūlīt būs štrāfe, ja nesavākšu
Saku es te vispār pričom, cilvēki pametuši savus lopus, lai brauc patversme un savāc
Patversmēs vietas nav, transporta nav, par viena lopa nodošanu 90eur jāmaksā un pašam jāaizved un tā tālāk.
Paškas rausta plecus, neko nezin, varot savākt tikai klaiņojošus lopus
Saku ok, to varu ātri nokārtot
Nē tā arī nevar, tad būs sods
Vienvārdsakot kārtīga hohma, un visiem uz pircēju uz pilnīgi uzmīzt tieši tāpat kā uz parādnieku | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13011
Braucu ar: eFku
|
11 Dec 2015, 19:40:21 sonx33 rakstīja:
Kāds neizīrē garāžu Jugla-3 kooperatīva? PM!
respektīvi velos izīret!
P.S. tu veelies iireet. | | Offline | | |
RVR  | |  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23082
Braucu ar: RVR
|
11 Dec 2015, 21:00:53 markelis rakstīja:
11 Dec 2015, 13:39:32 V.I.P. rakstīja:
uz zemes nav taisniibas, duurei tik speeks. (c) a.chaks
:analfabeets:
viņš centās  | | Offline | | |
|
|
| Endurotraveller | | Kopš: 02. Sep 2013
Ziņojumi: 59
Braucu ar:
| loģiski, ka visiem ir po uz laimīgā izsoles uzvarētāja problēmām ar iegādāto īpašumu - policijai Tu vienkārši traucē rāmo ikdienu; tiesu izpildītājam īpašums ir kļuvis neinteresants līdz ar izsoles akta apstiprināšnu (OK, ar gariem zobiem viņš organizē vēl ievešanu valdījumā).
Savukārt kaimiņi un institūcijas atviegloti uzelpo - jo beizot ir kāds, kas reāli atbild par īpašumu pretēji iepriekšējam īpašniekam, kuram sen jau bijis po.
Līdz ar izsoļu pārcelšanu elektroniskajā vidē (šā gada vidū) ir atkrituši izsoļu "ekskursanti", kuri gāja uz izsolēm, lai saņemtu atkāpšanās maksu.
Ja pērk zemi vai komerctelpas - tad slēptie nomas līgumi nav saistoši, ja vien tie nav reģistrēti ZG, bet to var pārbaudīt pirms izsoles.
Ar dzīvokļiem ir tā kā rakstīja - var paveikties, var arī nepaveikties.
Zināmi personāži algoja sliktos puišus, lai atbrīvotos no nevēlamiem īrniekiem - padārgs prieks (4k...5k) + rezultātā vēl dabūja uz sevi ierosinātu krimināllietu.
IMHO - dzīvokli var pirkt ar "garo naudu", par baigo limonādi, ierēķinot - laiku uz tiesāšanos ar īrniekiem un to, ka vari saņemt tikai nesošās sienas. cik nav redzēti banku sludinājumi ar mājām, dzīvokļiem kuros nogriezti radiatori, izplēsti no sienām elektrības vadi, vannas istabās palikuši tikai izvadi utt.
Puslīdz reāli vēl šo to var sarunāt ar maksātnespējas administratoriem, jo tiem nav obligāti jāliek objekti elektroniskajā izsolēs.
| | Offline | | |
Araajz  | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28652
Braucu ar: E39
|
11 Dec 2015, 21:13:11 Endurotraveller rakstīja:
dzīvokļiem kuros nogriezti radiatori, izplēsti no sienām elektrības vadi, vannas istabās palikuši tikai izvadi utt.
Un visas sienas ir bagātīgi noziestas brūnas ar sūdiem reāls gadījums, starpcitu  | | Offline | | |
| Pikators | |  Kopš: 22. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1069
Braucu ar: 3
|
11 Dec 2015, 21:13:11 Endurotraveller rakstīja:
loģiski, ka visiem ir po uz laimīgā izsoles uzvarētāja problēmām ar iegādāto īpašumu - policijai Tu vienkārši traucē rāmo ikdienu; tiesu izpildītājam īpašums ir kļuvis neinteresants līdz ar izsoles akta apstiprināšnu (OK, ar gariem zobiem viņš organizē vēl ievešanu valdījumā).
Savukārt kaimiņi un institūcijas atviegloti uzelpo - jo beizot ir kāds, kas reāli atbild par īpašumu pretēji iepriekšējam īpašniekam, kuram sen jau bijis po.
Līdz ar izsoļu pārcelšanu elektroniskajā vidē (šā gada vidū) ir atkrituši izsoļu "ekskursanti", kuri gāja uz izsolēm, lai saņemtu atkāpšanās maksu.
Ja pērk zemi vai komerctelpas - tad slēptie nomas līgumi nav saistoši, ja vien tie nav reģistrēti ZG, bet to var pārbaudīt pirms izsoles.
Ar dzīvokļiem ir tā kā rakstīja - var paveikties, var arī nepaveikties.
Zināmi personāži algoja sliktos puišus, lai atbrīvotos no nevēlamiem īrniekiem - padārgs prieks (4k...5k) + rezultātā vēl dabūja uz sevi ierosinātu krimināllietu.
IMHO - dzīvokli var pirkt ar "garo naudu", par baigo limonādi, ierēķinot - laiku uz tiesāšanos ar īrniekiem un to, ka vari saņemt tikai nesošās sienas. cik nav redzēti banku sludinājumi ar mājām, dzīvokļiem kuros nogriezti radiatori, izplēsti no sienām elektrības vadi, vannas istabās palikuši tikai izvadi utt.
Puslīdz reāli vēl šo to var sarunāt ar maksātnespējas administratoriem, jo tiem nav obligāti jāliek objekti elektroniskajā izsolēs.
par policiju jāpiekrīt - bet, pat mazliet motivējot viss mainās (parasti); tas pats ar ZTI (var jau vienoties par fizisko ievešanu valdījumā" ;
2) par kaimiņiem parasti +, izņemot, ja motivēti no iepriekšējā kaimiņa;
3) par sportistiem grūti teikt, jo ne jau visi zti praktizē e-izsoles;
4) ZG, protams, jāskatās, bet čakars var sanākt pie jebkura rasklada;
5) piekrītu;
6) IMHO: darīt var, bet jāapzinās laika, čakara, investētās naudas riskus. ja gribās limonādi uzreiz - 90% gadījumu būs abloms.
| | Offline | | |
| sonx33 | | Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2133
Braucu ar: 320d
|
11 Dec 2015, 20:54:22 markelis rakstīja:
11 Dec 2015, 19:40:21 sonx33 rakstīja:
Kāds neizīrē garāžu Jugla-3 kooperatīva? PM!
respektīvi velos izīret!
P.S. tu veelies iireet.
[/quote
Jā!
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
