Kāds tur brīnums par tiem vērtētājiem. Vispār nesaprotami un dažādi.
Pirms gada pirku zemi un viens vērtētājs novērtēja par 15k, bet cits par 5k. Abas it kā solīdas firmas.
12 Nov 2015, 22:33:01 parastais rakstīja:
Kāds tur brīnums par tiem vērtētājiem. Vispār nesaprotami un dažādi.
Pirms gada pirku zemi un viens vērtētājs novērtēja par 15k, bet cits par 5k. Abas it kā solīdas firmas.
Kāds ir labākais-drošakais veids formēt pirpirkuma attiekuma procesu, lai kāds nepiesakās gada laikā vai kādā brīdī, ja iegādājas dzīvokli mājā, kur ir īpašums kā domājamās daļas? Dzirdēju, ka sludinājumu Vēstnesī arī var apstrīdēt, ja ir labs jurists, kādi vēl ir varianti, jo apstaigāt visus arī nav reāli un vēl jo vairāk pārliecināties par autentiskumu, kad paraksta atteikumu.
18 Nov 2015, 15:28:45 tuktuks rakstīja:
Kāds ir labākais-drošakais veids formēt pirpirkuma attiekuma procesu, lai kāds nepiesakās gada laikā vai kādā brīdī, ja iegādājas dzīvokli mājā, kur ir īpašums kā domājamās daļas? Dzirdēju, ka sludinājumu Vēstnesī arī var apstrīdēt, ja ir labs jurists, kādi vēl ir varianti, jo apstaigāt visus arī nav reāli un vēl jo vairāk pārliecināties par autentiskumu, kad paraksta atteikumu.
kas tas par īpašumu, daļa no dzīvokļa? vai kā... vai arī ir domājamā daļā no zemes+mājas un lietojumā dzīvoklis? kam ir pirmpirkuma tiesības?
Tas ir viens dzīvoklis un pērkot no malas, ja īpašumi mājā ir domājamās daļās, pēc likuma jāpiedāvā pirmpirkuma tiesības īpašuma daļu īpašniekiem. Māja un zeme ir domājamās daļās, lai arī ir dzīvokļi ar lietošanas tiesībām tik un tā ir jāpiedāvā pirmpirkuma tiesības daļu turētājiem.
12 Nov 2015, 22:33:01 parastais rakstīja:
Kāds tur brīnums par tiem vērtētājiem. Vispār nesaprotami un dažādi.
Pirms gada pirku zemi un viens vērtētājs novērtēja par 15k, bet cits par 5k. Abas it kā solīdas firmas.
iemet vērtējuma bildes
Piedod, tas nav publiskojams.
Vērtējums uz rokas man ir tikai par tiem 15k. Otrs vērtētājs, saņemot datus, pēc nedēļas piezvanīja - vērtējums ap 5k, taisam līgumu. Es atšuvu.
Nekas nav jāpiedāvā, jebkuram kaut kādas daļas īpašniekam konkrētajā īpašumā gada laikā ir tiesības nopirkt tavu nopirkto "dzīvokli" par tādu pašu summu kā tavā līgumā.
Tādēļ visdrošāk vienkārši līgumā norādīt pilnu summu nevis tādu, kā kādam uz to brīdi izdevīgāka, piem., ka nopirki remontētu dzīvokli centrā par 300eur/m2.
Kas tas ir ZM?
Par banku nez tagad, bet iedomājies pats
Klasiska rīgas daudzstāvene ar 50 dzīvokļiem un vēl 10 hvz kādām telpu grupām, kur katram savs īpašnieks, tagad lai nopirktu dzīvokli meklēsi visus un dosi parakstīt kaut kādu atteikumu, Tā ja?
Nu tad Good luck, nepaies ne 10 gadi, kad (varbūt) tiksi pie sava kārotā īpašuma
Vai arī paņem kopiju no zemesgrāmatas un taisi pidžamu ballīti ar 20 draugiem un daudz dažādiem parakstiem
Zm, pārrakstījos, domāju zemesgrāmata. Viss ir vienkāršāk, izsūta vēstules un gaidi 2 mēnešus, ja nekas nenotiek, tad paldies. Var jau ielīst pagrīdē un gadu gaidīt. Es domāju, ka daudzi to nemaz nezina. "Uz likuma pamata piederošās pirmpirkuma tiesības ir noteiktas Civillikuma 1073.panta pirmajā daļā. Tātad, ja kāds nekustamā īpašuma kopīpašnieks pārdod savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, pieder pirmpirkuma tiesības."
Nesaprotu kādas vēstules
Tu sūtīsi pārējiem kopīpašniekiem?
Kur dabūsi adreses?
Ja iedomājos sevi viņu vietā, garantēju, ka vismaz 90% vispār uzliks mīksto, un pārējiem 10 vienkārši būs poh.
Mans viedoklis tāds - Ja baigi vajag konkrēto īpašumu, var pirkt līgumā norādot pilnu pirkuma summu un 99%, ka nevienam viņu nevajadzēs.
A ja tev kaut ko vajag saskaņot, saņemt parakstu vai ko - 51% vēl ir reāli savākt tur piem. lai ierīkotu gāzes apkuri, par 100 vari aizmirst, ja vien mājā nav 3 dzīvokļi un visi piekrīt bez ierunām.
Zemesgrāmatā parādās visas personas, īpašnieki, kam sūtīt. Adreses jau var sazīmēt, to precizēšu. Pa dārgo, ja formē un to dara notārs. īpašuma cena ir reāla un viss pa godīgo, vairāk sev gribu nodrošināt drošību, lai neuzrodas kāds "gudrinieks" un tagad pirks un darīs. Man jau arī nemaz nevajag parakstus, ja izsūtītas vēstules, gaidu divus mēnešus, ka kāds neuzrodas un miers.
Daudzi jau nemaz nezina par kopīpašumiem un to lietām, domā, ko nopērk dzīvokli un ar to viss beidzas, bet, ja kādam baigi sagribas vai iekārtojas konkrēto dzīvokli, to var mierīgi iegūt. Svarīgākais, lai gada laikā neviens nespridžī. Sēdi gadu ierakumos.
A tas pirmpirkums tikai par dziivokliem? Vai zemes gabala iepirksanu arii var apstriideet ?
Blakus zemes gabals tika notirgots.. reaali par 20% daargaak nekaa piedavaaju paardeveejam.
Vai varu piedaavaajot ppaardeveeja noteikto summu apstriideet dariijumu?
Ar intereseejosso zemes gabalu ir robezza.
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 19 Nov 2015, 23:42:38 ]
19 Nov 2015, 23:42:58 wanksta rakstīja:
Nu pirmpirkums ir jebkuram kopīpašumam, ēka, zeme, watever.
Protams, par tādu summu, kā ir veikts darījums, un nevis savādāku.
Kur vispaar par to intereseeties? Zemesgraamataa? pie notaara?
blakus Tavam īpašumam bija atsevišķs īpašums uz pārdošanu (t.i. kaimiņš tirgoja savu zemes gabalu)? Tas ir atkarīgs no tā, vai Tev piederēja 1/2 d.d. un viņam piederēja 1/2 d.d. (t.i. bija kopīpašums), tad jā, Tev ir pirmpirkuma tiesības. Bet ja bija atsevišķs īpašums, ne d.d, tad aizmirsti, nekas nespīd
Offline
