| Autors | Ziņojums |
|---|
parastais  | |
 Kopš: 02. Jun 2002
Ziņojumi: 1562
Braucu ar: X
| Kāds tur brīnums par tiem vērtētājiem. Vispār nesaprotami un dažādi.
Pirms gada pirku zemi un viens vērtētājs novērtēja par 15k, bet cits par 5k. Abas it kā solīdas firmas. |
 Offline | |
|
| Horacijs_Keins | |
 Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
|
12 Nov 2015, 22:33:01 parastais rakstīja:
Kāds tur brīnums par tiem vērtētājiem. Vispār nesaprotami un dažādi.
Pirms gada pirku zemi un viens vērtētājs novērtēja par 15k, bet cits par 5k. Abas it kā solīdas firmas.
iemet vērtējuma bildes |
| Offline | |
|
| tuktuks | |
Kopš: 17. Sep 2014
Ziņojumi: 288
Braucu ar:
| Kāds ir labākais-drošakais veids formēt pirpirkuma attiekuma procesu, lai kāds nepiesakās gada laikā vai kādā brīdī, ja iegādājas dzīvokli mājā, kur ir īpašums kā domājamās daļas? Dzirdēju, ka sludinājumu Vēstnesī arī var apstrīdēt, ja ir labs jurists, kādi vēl ir varianti, jo apstaigāt visus arī nav reāli un vēl jo vairāk pārliecināties par autentiskumu, kad paraksta atteikumu. |
| Offline | |
|
| Dimon32 | |
 Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
18 Nov 2015, 15:28:45 tuktuks rakstīja:
Kāds ir labākais-drošakais veids formēt pirpirkuma attiekuma procesu, lai kāds nepiesakās gada laikā vai kādā brīdī, ja iegādājas dzīvokli mājā, kur ir īpašums kā domājamās daļas? Dzirdēju, ka sludinājumu Vēstnesī arī var apstrīdēt, ja ir labs jurists, kādi vēl ir varianti, jo apstaigāt visus arī nav reāli un vēl jo vairāk pārliecināties par autentiskumu, kad paraksta atteikumu.
kas tas par īpašumu, daļa no dzīvokļa? vai kā... vai arī ir domājamā daļā no zemes+mājas un lietojumā dzīvoklis? kam ir pirmpirkuma tiesības? |
| Offline | |
|
| Horacijs_Keins | |
Kopš: 14. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2484
Braucu ar:
| Vienā dienā nopērk daļu, otrā dienā otru daļu. |
| Offline | |
|
| tuktuks | |
Kopš: 17. Sep 2014
Ziņojumi: 288
Braucu ar:
| Tas ir viens dzīvoklis un pērkot no malas, ja īpašumi mājā ir domājamās daļās, pēc likuma jāpiedāvā pirmpirkuma tiesības īpašuma daļu īpašniekiem. Māja un zeme ir domājamās daļās, lai arī ir dzīvokļi ar lietošanas tiesībām tik un tā ir jāpiedāvā pirmpirkuma tiesības daļu turētājiem. [ Šo ziņu laboja tuktuks, 19 Nov 2015, 20:51:09 ] |
| Offline | |
|
| parastais | |
Kopš: 02. Jun 2002
Ziņojumi: 1562
Braucu ar: X
|
12 Nov 2015, 22:50:15 Horacijs_Keins rakstīja:
12 Nov 2015, 22:33:01 parastais rakstīja:
Kāds tur brīnums par tiem vērtētājiem. Vispār nesaprotami un dažādi.
Pirms gada pirku zemi un viens vērtētājs novērtēja par 15k, bet cits par 5k. Abas it kā solīdas firmas.
iemet vērtējuma bildes
Piedod, tas nav publiskojams.
Vērtējums uz rokas man ir tikai par tiem 15k. Otrs vērtētājs, saņemot datus, pēc nedēļas piezvanīja - vērtējums ap 5k, taisam līgumu. Es atšuvu. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7876
Braucu ar:
| Nekas nav jāpiedāvā, jebkuram kaut kādas daļas īpašniekam konkrētajā īpašumā gada laikā ir tiesības nopirkt tavu nopirkto "dzīvokli" par tādu pašu summu kā tavā līgumā.
Tādēļ visdrošāk vienkārši līgumā norādīt pilnu summu nevis tādu, kā kādam uz to brīdi izdevīgāka, piem., ka nopirki remontētu dzīvokli centrā par 300eur/m2. |
| Offline | |
|
|
|
| tuktuks | |
Kopš: 17. Sep 2014
Ziņojumi: 288
Braucu ar:
| Nezinu, bet pašreiz caur banku un ZM formējot tādu lietu vajag. Arī nebiju dzirdējis, bet pēc likuma tā ir, ja palasa. [ Šo ziņu laboja tuktuks, 19 Nov 2015, 21:56:18 ] |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7876
Braucu ar:
| Kas tas ir ZM?
Par banku nez tagad, bet iedomājies pats
Klasiska rīgas daudzstāvene ar 50 dzīvokļiem un vēl 10 hvz kādām telpu grupām, kur katram savs īpašnieks, tagad lai nopirktu dzīvokli meklēsi visus un dosi parakstīt kaut kādu atteikumu, Tā ja?
Nu tad Good luck, nepaies ne 10 gadi, kad (varbūt) tiksi pie sava kārotā īpašuma  
Vai arī paņem kopiju no zemesgrāmatas un taisi pidžamu ballīti ar 20 draugiem un daudz dažādiem parakstiem
|
| Offline | |
|
| tuktuks | |
Kopš: 17. Sep 2014
Ziņojumi: 288
Braucu ar:
| Zm, pārrakstījos, domāju zemesgrāmata. Viss ir vienkāršāk, izsūta vēstules un gaidi 2 mēnešus, ja nekas nenotiek, tad paldies. Var jau ielīst pagrīdē un gadu gaidīt. Es domāju, ka daudzi to nemaz nezina. "Uz likuma pamata piederošās pirmpirkuma tiesības ir noteiktas Civillikuma 1073.panta pirmajā daļā. Tātad, ja kāds nekustamā īpašuma kopīpašnieks pārdod savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, pieder pirmpirkuma tiesības." |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7876
Braucu ar:
| Nesaprotu kādas vēstules
Tu sūtīsi pārējiem kopīpašniekiem?
Kur dabūsi adreses?
Ja iedomājos sevi viņu vietā, garantēju, ka vismaz 90% vispār uzliks mīksto, un pārējiem 10 vienkārši būs poh.
Mans viedoklis tāds - Ja baigi vajag konkrēto īpašumu, var pirkt līgumā norādot pilnu pirkuma summu un 99%, ka nevienam viņu nevajadzēs.
A ja tev kaut ko vajag saskaņot, saņemt parakstu vai ko - 51% vēl ir reāli savākt tur piem. lai ierīkotu gāzes apkuri, par 100 vari aizmirst, ja vien mājā nav 3 dzīvokļi un visi piekrīt bez ierunām. |
| Offline | |
|
| tuktuks | |
Kopš: 17. Sep 2014
Ziņojumi: 288
Braucu ar:
| Zemesgrāmatā parādās visas personas, īpašnieki, kam sūtīt. Adreses jau var sazīmēt, to precizēšu. Pa dārgo, ja formē un to dara notārs. īpašuma cena ir reāla un viss pa godīgo, vairāk sev gribu nodrošināt drošību, lai neuzrodas kāds "gudrinieks" un tagad pirks un darīs. Man jau arī nemaz nevajag parakstus, ja izsūtītas vēstules, gaidu divus mēnešus, ka kāds neuzrodas un miers. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7876
Braucu ar:
| Kopīpašuma daļām ir arī citas (ne)priekšrocības
Piemēram, ja gribēsi kaut ko pārplānot, uzreiz būs problēmas, dzirdēju, ka tagad vajagot 100% saskaņojumu, lai vispār apliecinājuma karti dabūtu utt.
|
| Offline | |
|
| tuktuks | |
Kopš: 17. Sep 2014
Ziņojumi: 288
Braucu ar:
| Daudzi jau nemaz nezina par kopīpašumiem un to lietām, domā, ko nopērk dzīvokli un ar to viss beidzas, bet, ja kādam baigi sagribas vai iekārtojas konkrēto dzīvokli, to var mierīgi iegūt. Svarīgākais, lai gada laikā neviens nespridžī. Sēdi gadu ierakumos. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7876
Braucu ar:
| Nevienam tavu daļu nevajadzēs
Ja vien tā nebūs par sviestmaizi (līguma summa) |
| Offline | |
|
|
|
| divkosigais | |
 Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6628
Braucu ar:
| A tas pirmpirkums tikai par dziivokliem? Vai zemes gabala iepirksanu arii var apstriideet ?
Blakus zemes gabals tika notirgots.. reaali par 20% daargaak nekaa piedavaaju paardeveejam.
Vai varu piedaavaajot ppaardeveeja noteikto summu apstriideet dariijumu?
Ar intereseejosso zemes gabalu ir robezza.
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 19 Nov 2015, 23:42:38 ] |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7876
Braucu ar:
| Nu pirmpirkums ir jebkuram kopīpašumam, ēka, zeme, watever.
Protams, par tādu summu, kā ir veikts darījums, un nevis savādāku.
P.S. "Blakus" nav kopīpašums  [ Šo ziņu laboja wanksta, 19 Nov 2015, 23:43:54 ] |
| Offline | |
|
| divkosigais | |
Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6628
Braucu ar:
|
19 Nov 2015, 23:42:58 wanksta rakstīja:
Nu pirmpirkums ir jebkuram kopīpašumam, ēka, zeme, watever.
Protams, par tādu summu, kā ir veikts darījums, un nevis savādāku.
Kur vispaar par to intereseeties? Zemesgraamataa? pie notaara? |
| Offline | |
|
| Dimon32 | |
Kopš: 06. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1822
Braucu ar: BMW 525i
|
19 Nov 2015, 23:44:08 divkosigais rakstīja:
19 Nov 2015, 23:42:58 wanksta rakstīja:
Nu pirmpirkums ir jebkuram kopīpašumam, ēka, zeme, watever.
Protams, par tādu summu, kā ir veikts darījums, un nevis savādāku.
Kur vispaar par to intereseeties? Zemesgraamataa? pie notaara?
blakus Tavam īpašumam bija atsevišķs īpašums uz pārdošanu (t.i. kaimiņš tirgoja savu zemes gabalu)? Tas ir atkarīgs no tā, vai Tev piederēja 1/2 d.d. un viņam piederēja 1/2 d.d. (t.i. bija kopīpašums), tad jā, Tev ir pirmpirkuma tiesības. Bet ja bija atsevišķs īpašums, ne d.d, tad aizmirsti, nekas nespīd  |
| Offline | |
|
