Online
Pašreiz BMWPower skatās 75 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Hipotekārie krediti un VID
| Autors | Ziņojums |
|---|
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3527
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
| Tagad VID bīda likumu, pēc kura bankā (un ne tikai) būs jāsniedz ļoti plaša info par klientiem VIDam, lai tas varētu veikt riska procedūras. Neesmu tam sekojis līdzi, bet ja tas gāja ar budžeta likumu steidzamā kārtā 2 lasījumos, tad tam jau jābūt pieņemtam. Tur tad MK nākamgad izstrādās noteikumus, kas konkrēti būs jāsniedz un par kādiem darījumiem, bet tam varēs būt vairākas sekas: 1) liels admin slogs bankām (lielākas izmaksas, tātad arī dārgāki pakalpojumi klientiem) 2) daudz info VIDam, lai identificētu fizisko personu naudas plūsmas, no kurām nav nomaksāti nodokļi 3) daļa "pelēkās" naudas, kas tagad tiek iemaksāta bankomātos vai citādi iziet caur bankām, turpmāk paliks uz rokas, kas nedaudz vairos ēnu ekonomiku. [ Šo ziņu laboja smudo, 06 Dec 2015, 18:39:16 ] |  Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3527
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
|
06 Dec 2015, 18:07:48 Gurbe rakstīja:
Kā ir ar fiksēto likmi? Var mēģināt iet runāt, lai mainītu? Līgumā nekur neatrodu, ka tai ir kāds noteikts termiņš.
Principā tas ir viens no līguma nosacījumiem, ko vari prasīt mainīt. ar cerēt uz labāku likmi tikai tad, ja 1) esi kļuvis drošāks klients vai/un 2) tirgus likmes ir gājušas uz leju, kad ņēmi aizņēmumus. Par labu arī nāktu tas, ja tagad pie pārskatīšanas ir krietni mazāka summa un termiņš, kam darījums būtu jāpadara drošāks. Bet ēkas puse ir tā, ka par līgums pārjaunošanu banka var palūgt samaksāt aizdevuma komisiju, tāpat kā tad, kad ņēmi aizdevumu. Vislabāk uzzvani savam kredīt speciālistam un pārrunā šo jautājumu pa tiešo. | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3527
Braucu ar: 944T & Cayman & G05 & 330iX
|
06 Dec 2015, 18:07:48 Gurbe rakstīja:
Kā ir ar fiksēto likmi? Var mēģināt iet runāt, lai mainītu? Līgumā nekur neatrodu, ka tai ir kāds noteikts termiņš.
Saskaņā ar teoriju (un pieņemu, ka statistika to apliecinās) vispārējā situācijā mainīgā likme būs izdevīgāka ilgtermiņā (piemēram 10 gadu aizņēmums). Faktiski fiksētās likmes gadījumā tajā ir iecenota arī maksa par starpbanku likmes pieauguma risku (kas tagad ir ļoti augsts vidējā termiņā, ņemot vērā, ka starpbanku likmes mūsu reģionā ir vēsturiski viszemākajā līmenī un faktiski tās nākotnē var tikai augt). Savā ziņā tāds kā "aizdevuma Kasko"  Tas ir jāņem vērā, aizņemoties ilgtermiņa aizņēmumu, jo piemēram, pirms kādiem 7 gadiem EURIBOR bija ap 5% - salīdzinājumam tagad - mīnus 0,113%). Neesmu īpaši sekojis līdzi, bet pirms laika runāja, ka ap 2017 tas kāps. Kā būs, to redzēs pēc kāda laika [ Šo ziņu laboja smudo, 06 Dec 2015, 18:53:53 ] | | Offline | | |
| intc | |  Kopš: 22. Sep 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 217
Braucu ar: e30
| Man banka piedava 2.5% likmi + euribor ne mazaks ka 0.3%, hipotekarais majas iegadei!
Var kads pakomentet sadu likmi ? Itka jau gada % likme ok, bet biede tas euribor, jo sobrit vins ir negatīvs | | Offline | | |
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3252
Braucu ar: svešu auto
|
27 Dec 2015, 16:07:27 intc rakstīja:
Man banka piedava 2.5% likmi + euribor ne mazaks ka 0.3%, hipotekarais majas iegadei!
Var kads pakomentet sadu likmi ? Itka jau gada % likme ok, bet biede tas euribor, jo sobrit vins ir negatīvs
Hmm, a kā Tev var piedābāt born 0,3 ja viņš ir mīnusos, pat 6m bors bija laikam jau ar mīnusiem vai sīku nulli? Vai tas ir piedāvājums ar bora augšējo fiksēšanu?
Pa lielam, summāri likme ir ok (komisija ?). Paskaties priekš sevis, ja bors pēc gadiem x vai y būs kādi 3. Vai tad varēsi samaksāt? Es atceros laikus kad 3m bors bija līdz 10.... | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3252
Braucu ar: svešu auto
|
06 Dec 2015, 18:07:48 Gurbe rakstīja:
Kā ir ar fiksēto likmi? Var mēģināt iet runāt, lai mainītu? Līgumā nekur neatrodu, ka tai ir kāds noteikts termiņš.
Aizmirsti par to. Ja arī būs, tad būs kosmoss, kā jau norādīja cita formam lietotājs.
Vēl, ja krītu ņem juridiskas, tad fiksētas likmes gadījumā pirmstermiņa dzēšana visos gadījumos ir ar %[ Šo ziņu laboja ixers, 27 Dec 2015, 19:45:24 ] | | Offline | | |
| intc | | Kopš: 22. Sep 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 217
Braucu ar: e30
|
Hmm, a kā Tev var piedābāt born 0,3 ja viņš ir mīnusos, pat 6m bors bija laikam jau ar mīnusiem vai sīku nulli? Vai tas ir piedāvājums ar bora augšējo fiksēšanu?
Pa lielam, summāri likme ir ok (komisija ?). Paskaties priekš sevis, ja bors pēc gadiem x vai y būs kādi 3. Vai tad varēsi samaksāt? Es atceros laikus kad 3m bors bija līdz 10....
Cik saprotu ta ir noteikta zemaka euribor likme, jo banka nepiekopj tadu lietu ka euribor zem 0. Tapec ari man radas jautajums vai banka vispar var ta darit nosakot zemako euribor likmi, kautgan realaja dzive ta ir zemaka ? | | Offline | | |
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3252
Braucu ar: svešu auto
|
27 Dec 2015, 20:22:16 intc rakstīja:
Hmm, a kā Tev var piedābāt born 0,3 ja viņš ir mīnusos, pat 6m bors bija laikam jau ar mīnusiem vai sīku nulli? Vai tas ir piedāvājums ar bora augšējo fiksēšanu?
Pa lielam, summāri likme ir ok (komisija ?). Paskaties priekš sevis, ja bors pēc gadiem x vai y būs kādi 3. Vai tad varēsi samaksāt? Es atceros laikus kad 3m bors bija līdz 10....
Cik saprotu ta ir noteikta zemaka euribor likme, jo banka nepiekopj tadu lietu ka euribor zem 0. Tapec ari man radas jautajums vai banka vispar var ta darit nosakot zemako euribor likmi, kautgan realaja dzive ta ir zemaka ?
Banka ir tāda pati komerciestāde kā citi. Nav viņai nekāda paraat Tev par krītu piemaksāt. šajā gadījumā, ja banka Tev piedāvā fiksētu bour, nav slikti, tikai uz cik Iglu termiņu?
P.S ir redzēti līgumi, kur like atrunu, ja bors ar -, tad piemēro 0 | | Offline | | |
|
|
| RaL | |  Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3404
Braucu ar: kruīzu
|
27 Dec 2015, 20:22:16 intc rakstīja:
Hmm, a kā Tev var piedābāt born 0,3 ja viņš ir mīnusos, pat 6m bors bija laikam jau ar mīnusiem vai sīku nulli? Vai tas ir piedāvājums ar bora augšējo fiksēšanu?
Pa lielam, summāri likme ir ok (komisija ?). Paskaties priekš sevis, ja bors pēc gadiem x vai y būs kādi 3. Vai tad varēsi samaksāt? Es atceros laikus kad 3m bors bija līdz 10....
Cik saprotu ta ir noteikta zemaka euribor likme, jo banka nepiekopj tadu lietu ka euribor zem 0. Tapec ari man radas jautajums vai banka vispar var ta darit nosakot zemako euribor likmi, kautgan realaja dzive ta ir zemaka ?
Var noteikt minimālo euribor likmi. Tavā gadījumā domāju, ka ir rakstīts, ja Euribor nokrītas zem 0.3, tad tev ir jāmaksā 0.3, ja euribor kāpj, tad attiecīgi arī maksāsi tādu kā ir euribor likme.
Tas galvenokārt tiek darīts, lai depozītu turētājiem arī nebūtu jāmaksā par naudas turēšanu bankā, piemēram, tagad, kad euribor ir negatīvs.[ Šo ziņu laboja raivis88, 27 Dec 2015, 20:28:20 ] | | Offline | | |
Pauliic  | |  Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8768
Braucu ar: 10, 101
| Ir kaut kur interneta kalkulators, kur var ar likmēm un maksājumiem paspēlēties? 
-----------------
Pārdošanas aģentūra Nerūsējošā tērauda izlietnes Tērauda izstrādājumi
Grīdlīstes | | Offline | | |
| RaL | | Kopš: 23. Jul 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3404
Braucu ar: kruīzu
|
27 Dec 2015, 20:34:22 Pauliic rakstīja:
Ir kaut kur interneta kalkulators, kur var ar likmēm un maksājumiem paspēlēties?
ss.lv jebkurš nekustamā īpašuma sludinājums? 
Tur ir kaut kāds kalkulators, kur +/- var paskatīties maksājumus, kad pamaina pirmo iemaksu, % likmes, kredīta summu. | | Offline | | |
| Pauliic | | Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8768
Braucu ar: 10, 101
| tā ir "pamatlikme" eiribor tur nav, kas šobrīd ir 0 un visi ir aizmirsuši, ka agrāk tas bija pat 10 un noteikti atkal tur būs
-----------------
Pārdošanas aģentūra Nerūsējošā tērauda izlietnes Tērauda izstrādājumi
Grīdlīstes | | Offline | | |
| intc | | Kopš: 22. Sep 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 217
Braucu ar: e30
|
27 Dec 2015, 20:26:31 ixers rakstīja:
27 Dec 2015, 20:22:16 intc rakstīja:
Hmm, a kā Tev var piedābāt born 0,3 ja viņš ir mīnusos, pat 6m bors bija laikam jau ar mīnusiem vai sīku nulli? Vai tas ir piedāvājums ar bora augšējo fiksēšanu?
Pa lielam, summāri likme ir ok (komisija ?). Paskaties priekš sevis, ja bors pēc gadiem x vai y būs kādi 3. Vai tad varēsi samaksāt? Es atceros laikus kad 3m bors bija līdz 10....
Cik saprotu ta ir noteikta zemaka euribor likme, jo banka nepiekopj tadu lietu ka euribor zem 0. Tapec ari man radas jautajums vai banka vispar var ta darit nosakot zemako euribor likmi, kautgan realaja dzive ta ir zemaka ?
Banka ir tāda pati komerciestāde kā citi. Nav viņai nekāda paraat Tev par krītu piemaksāt. šajā gadījumā, ja banka Tev piedāvā fiksētu bour, nav slikti, tikai uz cik Iglu termiņu?
P.S ir redzēti līgumi, kur like atrunu, ja bors ar -, tad piemēro 0
Fiksetu euribor vini nepiedava, nosaka tikai ka ne zemaks par 0,3. Droši vien šādu lietu šobrīd piekopj visas bankas kamēr euribor ir ar "-" zīmi | | Offline | | |
| JURCX | |  Kopš: 02. Feb 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 2673
Braucu ar: ///M
|
27 Dec 2015, 16:07:27 intc rakstīja:
Man banka piedava 2.5% likmi + euribor ne mazaks ka 0.3%, hipotekarais majas iegadei!
Var kads pakomentet sadu likmi ? Itka jau gada % likme ok, bet biede tas euribor, jo sobrit vins ir negatīvs
Nezinu, kas par banku, bet likme ir OK un ir vērts paskatīties citur u pameklēt mazāku, jo uz pirkšanu SWED piedāvā 2.2%-2.3%
Būvniecībai piedāvā ap 2.5%
Tas viss ir privātajiem. Juridiskajam būs jau ap 4-5%
-----------------
BMW GROUP VIN Info and History Reports:
Now also we support Mercedes Benz cars produced after 2010+
http://www.auto-records.com/?discount=premium
:) | | Offline | | |
kalmens  | |  Kopš: 01. Oct 2007
Ziņojumi: 12271
Braucu ar: kartupeļiem bagāžniekā
| Ir šeit kāds konsultants, vai kredītspeciālists?
Ir bērns, sieva, oficiāli ienākumi abiem un vēlme par savu dzīves vietu, nevis īrētu dzīvokli, bet nav ne jausmas kas un kā 
-----------------
| | Offline | | |
| lexusx | |  Kopš: 12. Aug 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 930
Braucu ar: lexus is 220
|
28 Dec 2015, 17:35:44 kalmens rakstīja:
Ir šeit kāds konsultants, vai kredītspeciālists?
Ir bērns, sieva, oficiāli ienākumi abiem un vēlme par savu dzīves vietu, nevis īrētu dzīvokli, bet nav ne jausmas kas un kā
aizej uz banku un uzjautaa, man tikko koleege neema krediitu dziivoklim DNB bankaa, nav problemu, ja laba alga(1500 peec nodokliem), iipasuma cena neatskiras no veertejuma utt, daudz visaadu siikumu, pirma iemaksa obligaata. | | Offline | | |
|
|
| ixers | | Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3252
Braucu ar: svešu auto
|
28 Dec 2015, 15:32:05 JURCX rakstīja:
27 Dec 2015, 16:07:27 intc rakstīja:
Man banka piedava 2.5% likmi + euribor ne mazaks ka 0.3%, hipotekarais majas iegadei!
Var kads pakomentet sadu likmi ? Itka jau gada % likme ok, bet biede tas euribor, jo sobrit vins ir negatīvs
Nezinu, kas par banku, bet likme ir OK un ir vērts paskatīties citur u pameklēt mazāku, jo uz pirkšanu SWED piedāvā 2.2%-2.3%
Būvniecībai piedāvā ap 2.5%
Tas viss ir privātajiem. Juridiskajam būs jau ap 4-5%
pievērs vēl uzmanību noformēšanas komisijai.
Juriķim, ta ka nedaudz pa dārgu... | | Offline | | |
| Staris | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30522
Braucu ar: ra ucuarB
|
28 Dec 2015, 17:43:29 lexusx rakstīja:
28 Dec 2015, 17:35:44 kalmens rakstīja:
Ir šeit kāds konsultants, vai kredītspeciālists?
Ir bērns, sieva, oficiāli ienākumi abiem un vēlme par savu dzīves vietu, nevis īrētu dzīvokli, bet nav ne jausmas kas un kā
aizej uz banku un uzjautaa, man tikko koleege neema krediitu dziivoklim DNB bankaa, nav problemu, ja laba alga(1500 peec nodokliem), iipasuma cena neatskiras no veertejuma utt, daudz visaadu siikumu, pirma iemaksa obligaata.
DnB banka vismaz man piedāvāja augstākus procentus nekā Sweds. Neskatoties uz to, ka alga skaitās DnB 
Gan DnB, gan Swed piedāvā dzīvokļiem 20% pirmo iemaksu.
Swed ap 2.9% + euroribors
1. nekustamā īpašuma novērtēšana. 70 euro, ja universiālais novērtētājs. 35 euro, ja bankas novērtētājs.
2.bezmaksas pieteikuma izskatīšana.
3. pirkšanas līguma parakstīšana
4. notārs taisa pirkuma līgumu+ paraksta abas puses to
5. pārskaiti pirmo iemaksu pārdevējam
6. iesniedz papīrus zemesgrāmatā
7. saņem papīrus zemesgrāmatā
8. banka pārskaita atlikušo summu pārdevējam.
Papildus banka obligāti prasa nekustamo īpašumu apdrošināt
Bet ar apdrošināšanu ir iespējams ietaupīt.
Ja nemaldos, tad bankai komisijas maksa par kredīta noformēšanu ir 1%
Ja tu kaut uz vienu mēnesi apdrošināsi nekustamais+ iedzīve + darbs+nāve + civilais, tad tev komisijas maksa būs 0.7%. Sīkums, bet patīkami. Otrajā mēnesī atslēdz nost visas liekās apdrošināšanas un ietaupīto naudu salej e36 
Visu no a-z var izdarīt 3 nedēļu laikā. 1 nedēļa novērtēšana, ja to dara kāda firma. Nedēļu zemesgrāmata + pāris dienas banka savas darīšanas.
Par savām algām un iespējām var parēķināt kalkulatorā
https://www.swedbank.lv/kalkulatori/noskaidrojiet_kadu_majokli_varat_atlauties[ Šo ziņu laboja Staris, 29 Dec 2015, 02:53:15 ] | | Offline | | |
| JURCX | | Kopš: 02. Feb 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 2673
Braucu ar: ///M
|
29 Dec 2015, 01:48:05 ixers rakstīja:
28 Dec 2015, 15:32:05 JURCX rakstīja:
27 Dec 2015, 16:07:27 intc rakstīja:
Man banka piedava 2.5% likmi + euribor ne mazaks ka 0.3%, hipotekarais majas iegadei!
Var kads pakomentet sadu likmi ? Itka jau gada % likme ok, bet biede tas euribor, jo sobrit vins ir negatīvs
Nezinu, kas par banku, bet likme ir OK un ir vērts paskatīties citur u pameklēt mazāku, jo uz pirkšanu SWED piedāvā 2.2%-2.3%
Būvniecībai piedāvā ap 2.5%
Tas viss ir privātajiem. Juridiskajam būs jau ap 4-5%
pievērs vēl uzmanību noformēšanas komisijai.
Juriķim, ta ka nedaudz pa dārgu...
Komisija jau kā kurā bankā - bet reāli ir ap 1%.
Un kā jau Staris teica - tad apdrošinoties sanāks ap 0.7%
-----------------
BMW GROUP VIN Info and History Reports:
Now also we support Mercedes Benz cars produced after 2010+
http://www.auto-records.com/?discount=premium
:) | | Offline | | |
| karlsonss | | Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
| Berton jo tev ir juke. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BlackMagicWoman, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
