Meklēju zemi pierīgā, privātmājas būvniecībai. Prasības: elektrība, vēlams gāze, vēlams asfaltēts ceļš līdz mājai, ne mazāk par 1200m2, vēlams, lai lidmašīnas zemu virs zemesgabala nelido, vēlams lai km attālumā kāds sabiedriskais kursētu. ss.lv piedāvājumu esmu iepazinis
varbūt kāds jurists vai notārs var nedaudz palīdzēt.. gribu pārdot vasarnīcu, ir arī atradies pircējs , bet viņš grib summu dalīti izmaksāt gada laikā, un noformēt līgumu caur notāru.. saka kad māja būs uz mana vārda kamēr visa summa netiks izmaksāta..
jautājums ar kādām problēmām šeit varētu saskarties es kā īpašnieks? un kam būtu jāpievērš uzmanība notāra sastādītajā līgumā?
Uz zemes gabala atrodas vairākas būves(garāžas) ar nenoskaidrotu piederību. Būves kadastrā ir, bet īpašnieks nav reģistrēts. Viss bija labi, bet tagad pašvaldība lakam apjēgusi, ka varētu iekasēt NĪN, tikai nav kam piestādīt rēķinu un atsūtījusi zemes īpašniekiem aizcinājumu iesniegt papīrus par šīm būvēm. Protams, ka nekādi papīri par celšanas likumību un piederību nav sagalbājušies. Papildus jautībai - zeme domājamās daļās pieder veirākiem īpašniekiem, kuri savā starpā sarunājas ar lielām grūtībām.
Kas notiek ja šādu aicinājumu ignorē ? Viss paliek kā līdz ?
Ja tomēr gribās sakārtot lietas, tad kā var dabūt šīs būves īpašumā? Cik nu ātrumā palasot likumus sapratu, tad bez papīriem visi zemes īpašnieki var draudzīgi rakstīt iesniegumu un kļūt par būves lietotājiem un iegūst tiesības maksāt nodokli, bet ne īpašumtiesības.
06 Aug 2015, 11:21:42 Big-Bro rakstīja:
varbūt kāds jurists vai notārs var nedaudz palīdzēt.. gribu pārdot vasarnīcu, ir arī atradies pircējs , bet viņš grib summu dalīti izmaksāt gada laikā, un noformēt līgumu caur notāru.. saka kad māja būs uz mana vārda kamēr visa summa netiks izmaksāta..
jautājums ar kādām problēmām šeit varētu saskarties es kā īpašnieks? un kam būtu jāpievērš uzmanība notāra sastādītajā līgumā?
jau iepriekš paldies
Izvēlies savu notāru, ej, runā, konsultējies, uztaisiet līgumu un piedāvājiet pircējam. Notāri ar šādām lietām strādā katru dienu un tā ir viņu maize. Pat ja Tev šeit kāds kaut ko sastāstīs, konkrēts notārs var nepiekrist tādam formulējumam vai vienkārši var sanākt kas ne tā kā vēlies.
Kādam ir īpašumā garāža garāžu kooperatīvā? Interesē konkrēti "Progress" Spāres ielā, kā tur ir? Pieder tikai garāža, bet zeme kādam citam? Gribu tur paņemt garāžu, bet kāda papīru kārtība? Tā kā dzīvoklim vai dodu naudu uz rokas un garāžas tirgojas uz "goda vārda"?
Kādam ir īpašumā garāža garāžu kooperatīvā? Interesē konkrēti "Progress" Spāres ielā, kā tur ir? Pieder tikai garāža, bet zeme kādam citam? Gribu tur paņemt garāžu, bet kāda papīru kārtība? Tā kā dzīvoklim vai dodu naudu uz rokas un garāžas tirgojas uz "goda vārda"
Par konrēto koperatīvu nezinu, bet kooperatīvi mēdz būt visādi. Ir kur katram sava zemesgrāmata ar domājamo daļu no zemes un būves. Citur viss pēc ZG skaitās kooperatīvam un tālāk sadalījums tikai kooperatīva priekšsēdētāja kladītē pierakstīts.
Noziedo pāris naudiņas un paskaties kadastrā, kam tur zeme un būves pieder. Tad jau kāda skaidrība radīsies,
1. 936 eur/m2 - kosmoss priekš 30 gadīgas mājas
2. Var atrast labākus un lētākus, ja interesē tieši Jugla.
3. Pārdošanā šaubos, ka cenas baigi kāps, vēl jo vairāk, ja izejas cena ir 936 eur/m2 + formalitāšu kārtošana + izskatās, ka konkrēti šim variantam vajadzīgs kosmētiskais remonts.
4. Uz īri jebkurā laikā varēsi palaist gana operatīvi un līzinga maksājumu gan jau nosegs.
Kādreiz dzīvoju blakus mājā, bija super, žēl beidzās krīze un īres cenas saleca kosmosā.
Šajās 2 konkrētājās mājās viss ir ļoti ļoti slikti.
Kādi 70% no visiem iedzīvotajiem ir īrnieki. Sekojoši viņiem ir pilnīgi vienalga uz to kas notiek ar ēkām. + tā publika tur ir maigi sakot - ne īpašī labi situeta
Jo visi ir 1 istabas mazi dzīvoklīši...
Ka jebkurai malosemeikai - paarsvaraa ir vainu penzzi vai alkaani/bomaari vai tie kas iiree ...
Kā arī tā kā tur ir 12 stāvi - caurulēm ik pēc notiektiem stāveim būvnieki uzstādīja kompensātorus - kurus nu jau mūsienās daudzi ir nahrenizējuši - jo "priekš kam gan virtuvē tāds nesmuks dvieļu žāvētajs"
[ Šo ziņu laboja divkosigais, 07 Aug 2015, 14:31:36 ]
Kādreiz dzīvoju blakus mājā, bija super, žēl beidzās krīze un īres cenas saleca kosmosā.
Šajās 2 konkrētājās mājās viss ir ļoti ļoti slikti.
Kādi 70% no visiem iedzīvotajiem ir īrnieki. Sekojoši viņiem ir pilnīgi vienalga uz to kas notiek ar ēkām. + tā publika tur ir maigi sakot - ne īpašī labi situeta
Jo visi ir 1 istabas mazi dzīvoklīši...
Ka jebkurai malosemeikai - paarsvaraa ir vainu penzzi vai alkaani/bomaari vai tie kas iiree ...
Kā arī tā kā tur ir 12 stāvi - caurulēm ik pēc notiektiem stāveim būvnieki uzstādīja kompensātorus - kurus nu jau mūsienās daudzi ir nahrenizējuši - jo "priekš kam gan virtuvē tāds nesmuks dvieļu žāvētajs"
Izklausas Dirsa!
Vardu sakot dabuju mājas vecākā numuru, jāparunā kas un ka..
A priekš kam komensatori, lai siltais udens vienmerigi izplatas?
Kādreiz dzīvoju blakus mājā, bija super, žēl beidzās krīze un īres cenas saleca kosmosā.
Šajās 2 konkrētājās mājās viss ir ļoti ļoti slikti.
Kādi 70% no visiem iedzīvotajiem ir īrnieki. Sekojoši viņiem ir pilnīgi vienalga uz to kas notiek ar ēkām. + tā publika tur ir maigi sakot - ne īpašī labi situeta
Jo visi ir 1 istabas mazi dzīvoklīši...
Ka jebkurai malosemeikai - paarsvaraa ir vainu penzzi vai alkaani/bomaari vai tie kas iiree ...
Kā arī tā kā tur ir 12 stāvi - caurulēm ik pēc notiektiem stāveim būvnieki uzstādīja kompensātorus - kurus nu jau mūsienās daudzi ir nahrenizējuši - jo "priekš kam gan virtuvē tāds nesmuks dvieļu žāvētajs"
Izklausas Dirsa!
Vardu sakot dabuju mājas vecākā numuru, jāparunā kas un ka..
A priekš kam komensatori, lai siltais udens vienmerigi izplatas?
Nu neesmu profesionaals santehnikkis...bet tie meesli ir jebkuraam garaakaam caurullu sisteemaam - lai samazinaatu vibraacijas.
Pamataa - lai buutu viss klusaak!
Ja vinnus nonnem - tad naak dazzaadas skannas no trubaam.
Bet nu kaa jau mineeju - taa galiigi nav lielaakaa nelaime tur.
Kādreiz dzīvoju blakus mājā, bija super, žēl beidzās krīze un īres cenas saleca kosmosā.
Rajons apmierināja? Nebija daudz urālu?
Nav protams Teika, kur urālu ļoti maz, bet dzīvoju augšējos stāvos, kur viss bija mierīgi virs priežu meža. Jā un bija kautkādas problēmas ar siltā ūdens spiedienu, kas bija baigi zems.
Offline
