Online
Pašreiz BMWPower skatās 98 viesi un 7 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Puuchuks  | | 09. Jan 2015, 14:38 |
#9301
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
09 Jan 2015, 14:30:54 b1te rakstīja:
09 Jan 2015, 14:22:06 Puuchuks rakstīja:
labi, ektornets iemaksā 10k (kā 10%), un tad tos elementāri pazaudē? nu lūdzu nejokojiet.
otrs, banka aizdod ektoram, ektors samaksā zti īstu naudu, zti īsto naudu atdod bankai. tas pats vien sanāk - banka samaksā ar savu kredītu.
Bankas dibināja meitas, lai īpašumi neaizietu pa lēto no izsolēm.
Ektornet
Reverta
Salvus
un t.t.
Nauda protams nāk no bankām, šie izsolēs pērk īpašumus. Uz katru īpašumu ir summa X par kādu lētāk viņu neatdos, ja kāds pārsit summu X - ir labi, ja nē - tad pēc laika mēs to visu varam atrast viņu mājaslapās.
tu šo te uzrakstīji, jo domā, ka es to nezinu? vai kā iebildumu manis rakstītajam, vai cik? |  Offline | | |
| Puuchuks | | 09. Jan 2015, 14:40 |
#9302
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
09 Jan 2015, 14:28:48 Mizx rakstīja:
Lielisks veids kā kādam izčakarēt dzīvi un kredītvēsturi.
tāpēc arī rakstu, ka nevajag piekrist par kādu galvot, utt.
ok, mamma par dēlu vai vecmamma par mazdēlu - un tāpat ir ntie varianti, kur mazdēla stulbību dēļ vecmammai jācieš un jāmaksā.
bet "visjautrākie" ir tie, kur neprecēts pāris treknajos pa dārgo paņēma kredītā dzīvokli (abi), un tad izšķīrās - sekss tagad atsevišķi, bet kredīts viņus joprojām vienos turpmākos gadu desmitus  | | Offline | | |
| AAE | | 09. Jan 2015, 14:49 |
#9303
|
|  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2356
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Ja jau par īpašumu pirkšanām/pārdošanām.
Zinu, ka jau ir bijusi atbilde uz šādu jautājumu, bet toreiz nelasīju, par cik nebija aktuāli.
Situācija. Ir dzīvoklis, kas pieder vilcēkam A. Dzīvokli jādabū īpašumā cilvēkam B.
Nenotiek pirkšana/pārdošana. Cilvēkam A nav saistoši saņemt naudu par dzīvokli :ģimenes_bizness:
Jautājums. Kādā veidā ar vismazākajām izmaksām šo procesu veikt? | | Offline | | |
| Mizx | | 09. Jan 2015, 14:58 |
#9304
|
|  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7708
Braucu ar:
|
09 Jan 2015, 14:40:50 Puuchuks rakstīja:
09 Jan 2015, 14:28:48 Mizx rakstīja:
Lielisks veids kā kādam izčakarēt dzīvi un kredītvēsturi.
tāpēc arī rakstu, ka nevajag piekrist par kādu galvot, utt.
ok, mamma par dēlu vai vecmamma par mazdēlu - un tāpat ir ntie varianti, kur mazdēla stulbību dēļ vecmammai jācieš un jāmaksā.
bet "visjautrākie" ir tie, kur neprecēts pāris treknajos pa dārgo paņēma kredītā dzīvokli (abi), un tad izšķīrās - sekss tagad atsevišķi, bet kredīts viņus joprojām vienos turpmākos gadu desmitus
Vēl svarīgi nelīst šādās saistībās par īpašumu, ko pats nevēlies. Štrunts par banku, pieņemsim, ka ar to viss tiek sakārtots. Vēl jāspēj vienoties aizņēmējam un galvotājam / līdzaizņēmējam, pēdējām jābūt drošam, ka viņš to īpašumu dabūs, ja izrādīsies reālais kredīta maksātājs. Un ja viņš ir gatavs to dabūt t.i. pašam tas patīk un gribētos, tikai tad var sākt domāt. | | Offline | | |
| Mizx | | 09. Jan 2015, 14:59 |
#9305
|
| Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 7708
Braucu ar:
|
09 Jan 2015, 14:49:51 AAE rakstīja:
Ja jau par īpašumu pirkšanām/pārdošanām.
Zinu, ka jau ir bijusi atbilde uz šādu jautājumu, bet toreiz nelasīju, par cik nebija aktuāli.
Situācija. Ir dzīvoklis, kas pieder vilcēkam A. Dzīvokli jādabū īpašumā cilvēkam B.
Nenotiek pirkšana/pārdošana. Cilvēkam A nav saistoši saņemt naudu par dzīvokli :ģimenes_bizness:
Jautājums. Kādā veidā ar vismazākajām izmaksām šo procesu veikt?
Dāvinājuma līgums. Ja nav bail, ka kāds mantinieks var vēlēties to apstrīdēt. | | Offline | | |
| arny | | 09. Jan 2015, 15:16 |
#9306
|
|  Kopš: 27. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 966
Braucu ar: Insignia
|
09 Jan 2015, 14:40:50 Puuchuks rakstīja:
09 Jan 2015, 14:28:48 Mizx rakstīja:
Lielisks veids kā kādam izčakarēt dzīvi un kredītvēsturi.
tāpēc arī rakstu, ka nevajag piekrist par kādu galvot, utt.
ok, mamma par dēlu vai vecmamma par mazdēlu - un tāpat ir ntie varianti, kur mazdēla stulbību dēļ vecmammai jācieš un jāmaksā.
bet "visjautrākie" ir tie, kur neprecēts pāris treknajos pa dārgo paņēma kredītā dzīvokli (abi), un tad izšķīrās - sekss tagad atsevišķi, bet kredīts viņus joprojām vienos turpmākos gadu desmitus
Man zināms viens gadījums, ka kredīts paņemts kāzām - tagad jau izšķīrušies, bet kredīts vēl vieno. | | Offline | | |
| 1312 | | 09. Jan 2015, 15:25 |
#9307
|
|  Kopš: 08. Jan 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 26
Braucu ar:
|
09 Jan 2015, 14:05:35 raimisE30 rakstīja:
Skaidrs. Vel gribeju jautat vai bankai jazin, ka ipasumu kuru gribu kreditet pectam laidisu uz iri? Ir kautkadi papildus % tam vai to labak neteikt?
Laižot uz īri plāno maksāt IIN?
Tad noskaidro, vai VID pieņems kredīta maksājumu kā tavus izdevumus. Līdz ar ko IIN būs tikai no starpības = mazāki izdevumi tev
Ja neplāno maksāt IIN tad esi piesardzīgs ar informācijas izplatīšanu jebkam. Arī bankas komunicē ar VID par dažādām lietām 
ja sludekli liksi ss.lv tad ņem vērā, ka tev var atbraukt "kontorlīrnieks" VID darbinieks bez formas. Ja nebūs papīri sagatavoti, piestādīs tev uzrēķinu (ir precedenti) | | Offline | | |
| xn3x | | 09. Jan 2015, 17:39 |
#9308
|
|  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2818
Braucu ar: sieviešu auto
|
09 Jan 2015, 15:25:48 1312 rakstīja:
Laižot uz īri plāno maksāt IIN?
Tad noskaidro, vai VID pieņems kredīta maksājumu kā tavus izdevumus. Līdz ar ko IIN būs tikai no starpības = mazāki izdevumi tev
Maksājot 10% jau nevar nekādus izdevumus norakstīt, ne? Vai tomēr pastāv iespēja?
Kaut kā neticas, ka izīrējot par krīta maksājumu, nodokļos nekas nav jāsamaksā  | | Offline | | |
|
|
| artis83 | | 09. Jan 2015, 23:52 |
#9309
|
|  Kopš: 24. Jul 2010
No: Liepāja
Ziņojumi: 6255
Braucu ar: audi
| Steidzmi vajag izīrēt dzīvokli liepājā..vēlams labā stāvoklī. PM | | Offline | | |
| markelis | | 10. Jan 2015, 00:14 |
#9310
|
|  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 13011
Braucu ar: eFku
|
09 Jan 2015, 23:52:02 artis83 rakstīja:
Steidzmi vēlos iireet dzīvokli liepājā..vēlams labā stāvoklī. PM
IMHO
P.S. ja vien tu pats nezini ko iziiree. | | Offline | | |
| artis83 | | 10. Jan 2015, 00:20 |
#9311
|
| Kopš: 24. Jul 2010
No: Liepāja
Ziņojumi: 6255
Braucu ar: audi
|
10 Jan 2015, 00:14:52 markelis rakstīja:
09 Jan 2015, 23:52:02 artis83 rakstīja:
Steidzmi vēlos iireet dzīvokli liepājā..vēlams labā stāvoklī. PM
IMHO
P.S. ja vien tu pats nezini ko iziiree.
Nu Tu saprati..cilvēks vēlas kaut kur dzīvot liepājā.: | | Offline | | |
RVR  | | 10. Jan 2015, 01:49 |
#9312
|
|  Kopš: 18. Sep 2008
Ziņojumi: 23079
Braucu ar: RVR
|
10 Jan 2015, 00:20:46 artis83 rakstīja:
10 Jan 2015, 00:14:52 markelis rakstīja:
09 Jan 2015, 23:52:02 artis83 rakstīja:
Steidzmi vēlos iireet dzīvokli liepājā..vēlams labā stāvoklī. PM
IMHO
P.S. ja vien tu pats nezini ko iziiree.
Nu Tu saprati..cilvēks vēlas kaut kur dzīvot liepājā.:
Nu Tu uzrakstīji tieši pretēji - ka cilvēkam ir lieks dzīvoklis Liepājā | | Offline | | |
| Puuchuks | | 10. Jan 2015, 10:11 |
#9313
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
09 Jan 2015, 17:39:22 xn3x rakstīja:
09 Jan 2015, 15:25:48 1312 rakstīja:
Laižot uz īri plāno maksāt IIN?
Tad noskaidro, vai VID pieņems kredīta maksājumu kā tavus izdevumus. Līdz ar ko IIN būs tikai no starpības = mazāki izdevumi tev
Maksājot 10% jau nevar nekādus izdevumus norakstīt, ne? Vai tomēr pastāv iespēja?
Kaut kā neticas, ka izīrējot par krīta maksājumu, nodokļos nekas nav jāsamaksā
Kredīta pamatsummas atmaksa nav izdevumi- aizņēmies un to pašu summu atdod. Kred % ir izdev.
Ja tu maksā 10%, tad nav jātaisa grved un nekādus izdevumus neattaisno. Manuprāt, visērtākais variants, ja ir 1 dzīv. No 500 samaksā 50 un miers.
Ja vairāki dzīvokļi, remontē utt, tad ir vērts skaitīt izdev un maksāt nodokli parastā kārtībā (šogad 23%) | | Offline | | |
| OrlandO24 | | 11. Jan 2015, 16:50 |
#9314
|
|  Kopš: 28. Feb 2008
Ziņojumi: 280
Braucu ar: quattro Opi
| Labdien. Lieta sekojoša, ir 2 istabu dzīvoklis Zasulaukā(Hrušč). Dzīvolkim ir trīs īpašnieki, katram pieder 1/3 daļa. Divi no īpašniekiem vēlas savas daļas pārdot, bet trešiais īpašnieks nevēlas ne atpirkt pārējās daļas, ne pārdot dzīvokli kopā un sadalīt naudu. Līdz ar to meklēju citu iespēju kā šo lietu risināt. Esmu dzirdējis ka ir firmas kas uzpērk šādus nekustamos īpašumus ar "apgrūtīnājumu".
Ja nu kāds ir ar kaut ko šādu saskāries vai pārzin šīs lietas varētu pakomentēt, vai ietekti/neieteikt kādu firmu kas uzpērk šādus nekustamos īpašumus.
Un jā, apzinos ka tirgus vērtību nedabūt...
Jau iepriekš paldies  [ Šo ziņu laboja OrlandO24, 11 Jan 2015, 16:52:49 ] | | Offline | | |
| gangrel | | 11. Jan 2015, 17:42 |
#9315
|
| Kopš: 05. Mar 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 259
Braucu ar: viedokli
| Likums "Par dzīvokļa īpašumu” paredz, ka katrs kopīpašnieks var savu domājamo daļu atsavināt kādam no pārējiem kopīpašniekiem vai — ar viņu piekrišanu — citai personai (9.pants), un, ka katrs kopīpašnieks var jebkurā laikā prasīt kopīpašuma dalīšanu, bet strīdus izskata tiesa atbilstoši Civillikuma 1075.pantam, nepiespriežot kopīpašuma dalīšanu reālās daļās (5.pants), jo dzīvokļa īpašums ir tiesiski nedalāms.
Par 2 istabu maiņu var slēgt maiņas līgumu, ar kuru vienam kopīpašniekam piederošo domājamo daļu (domājamās daļas noteiktas atbilstoši privatizācijas dokumentiem un ierakstiem zemesgrāmatā) maina pret citu mantu vai nekustamo īpašumu. Šajā gadījumā otrā kopīpašnieka piekrišana nav vajadzīga, jo trešo personu (arī otrā kopīpašnieka) pirmpirkuma tiesības un izpirkuma tiesības maiņas līgumā nav izlietojamas.
Avots[ Šo ziņu laboja gangrel, 11 Jan 2015, 17:43:48 ] | | Offline | | |
| innanna | | 11. Jan 2015, 18:20 |
#9316
|
|  Kopš: 24. Jan 2013
Ziņojumi: 121
Braucu ar:
| Nu trešais īpašnieks droši vien grib pa lēto tur tusēt maksājot tikai 1/3 no komunālajiem, a pārdot atsevišķi 2/3 būs baigi grūti un, ja izdosies, tad tas cipars bus smiekligs.
Bus jameģina sarunat ar trešo kopipašnieku.
Paņemieni dažadi, ja nu galigi nekaa, tad ielaidiet savās "2/3" daļās kādu bomzi pa ziemu padzivot, pec nedeļas pats zvaniis un prasiis pec vienošanas  | | Offline | | |
|
|
| OrlandO24 | | 11. Jan 2015, 18:35 |
#9317
|
| Kopš: 28. Feb 2008
Ziņojumi: 280
Braucu ar: quattro Opi
|
11 Jan 2015, 18:20:48 innanna rakstīja:
Nu trešais īpašnieks droši vien grib pa lēto tur tusēt maksājot tikai 1/3 no komunālajiem, a pārdot atsevišķi 2/3 būs baigi grūti un, ja izdosies, tad tas cipars bus smiekligs.
Bus jameģina sarunat ar trešo kopipašnieku.
Paņemieni dažadi, ja nu galigi nekaa, tad ielaidiet savās "2/3" daļās kādu bomzi pa ziemu padzivot, pec nedeļas pats zvaniis un prasiis pec vienošanas
izīrēju 2/3 dzīvokļa prasības īrniekam - jĀgaršo dzert, labi jāpārzina krievu "mats", ķermeņa "aromāts" tiks uzskatīts par plusu | | Offline | | |
| Driver | | 11. Jan 2015, 18:38 |
#9318
|
|  Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31536
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
|
11 Jan 2015, 18:35:11 OrlandO24 rakstīja:
11 Jan 2015, 18:20:48 innanna rakstīja:
Nu trešais īpašnieks droši vien grib pa lēto tur tusēt maksājot tikai 1/3 no komunālajiem, a pārdot atsevišķi 2/3 būs baigi grūti un, ja izdosies, tad tas cipars bus smiekligs.
Bus jameģina sarunat ar trešo kopipašnieku.
Paņemieni dažadi, ja nu galigi nekaa, tad ielaidiet savās "2/3" daļās kādu bomzi pa ziemu padzivot, pec nedeļas pats zvaniis un prasiis pec vienošanas
izīrēju 2/3 dzīvokļa prasības īrniekam - jĀgaršo dzert, labi jāpārzina krievu "mats", ķermeņa "aromāts" tiks uzskatīts par plusu
kura rajona tas atrodas?  oweristu_dzeramdzivoklis: un :tiekamies_pie_atslegu_servisa:[ Šo ziņu laboja Driver, 11 Jan 2015, 18:39:28 ]
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
| | Offline | | |
| R_S | | 11. Jan 2015, 18:39 |
#9319
|
|  Kopš: 08. Jul 2010
No: Jūrmala
Ziņojumi: 851
Braucu ar: nākotnes klasiku
| Interesē viena izsole kurā izsole zemi ar tekstu:
''Īpašums sastāv no zemes gabala ar kopējo platību 6000 kv.m. Uz zemes gabala atrodas citai
personai piederoša dzīvojamā ēka un trīs palīgēkas.''
Ko tas nozīmē praksē ja es iegādājos šo zemes gabalu? | | Offline | | |
| Driver | | 11. Jan 2015, 18:44 |
#9320
|
| Kopš: 22. Jun 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 31536
Braucu ar: iepirkuma ratiem pa alko outletu
|
11 Jan 2015, 18:39:51 raimisE30 rakstīja:
Interesē viena izsole kurā izsole zemi ar tekstu:
''Īpašums sastāv no zemes gabala ar kopējo platību 6000 kv.m. Uz zemes gabala atrodas citai
personai piederoša dzīvojamā ēka un trīs palīgēkas.''
Ko tas nozīmē praksē ja es iegādājos šo zemes gabalu?
cik es saprotu, vari prasit iri cik gribi vai lai visas savas eekas "nes prom" :naglaa_varka:
-----------------
diagnostika, elektronikas remonts & pretaizdzīšanas iekārtas.
| | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, AiwaShuraLLP, BigArchi, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, R_BERGS, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
